Immobilier commercial en Missouri disponible à vendre

52 1031 Exchange Properties à vendre à Missouri, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Missouri, USA

Plus de détails pour 5571 Gretna Rd, Branson, MO - Bureau à vendre

5571 Gretna Rd

Branson, MO 65616

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 10 022 832 $ CAD
  • 39 473 pi²
  • Climatisation

Branson Bureau à vendre

La propriété en question comprend environ 3,3 acres et un bâtiment d'environ 39 450 pieds carrés construit en 2006. Le bâtiment est loué à environ 62 % par le Département des Anciens Combattants des États-Unis (VA), et les 5 autres suites sur 7 sont louées à des entreprises nationales et régionales. Toute suite vacante sera garantie par le vendeur pour une période de 2 ans après la clôture. Une opportunité d'investissement exceptionnelle! Le bâtiment est sur 2 étages avec une entrée de plain-pied à chaque niveau.

Coordonnées pour la location:

Windermere Real Estate / Skagit Valley

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-08
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Plus de détails pour 3045 W Republic Rd, Springfield, MO - Commerce de détail à vendre

Unique 52% Paydown Readvance Opportunity - 3045 W Republic Rd

Springfield, MO 65807

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 150 622 $ CAD
  • 13 255 pi²

Springfield Commerce de détail à vendre - Southwest

RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT : HMX Realty Advisors est heureux de proposer à la vente une pharmacie CVS à flux de trésorerie nul située à Springfield, MO, un important centre médical et éducatif. Cette propriété en pleine propriété est offerte avec une structure de flux de trésorerie nul et une option de réavancement après remboursement. Le ratio prêt-valeur est de 52 %, permettant un réavancement de 1 929 000 $ après remboursement. La propriété est idéale pour un échange 1031. La structure de flux de trésorerie nul permet à un acheteur dans le cadre d’un échange 1031 d’acquérir l’actif pratiquement en espèces ($3,700,000) et de réavancer la dette à $1,929,000 immédiatement après la clôture. Les produits hypothécaires du prêt réavancé ne sont pas soumis à l'impôt sur les gains en capital ou sur le revenu. Cependant, HMX Realty Advisors n'est pas qualifié pour fournir des conseils juridiques ou fiscaux. La propriété est un bâtiment de 13 225 pieds carrés sur un terrain de 2,34 acres, loué pour plus de 13 ans à CVS, une entreprise de qualité investissement, avec un bail triple net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La dette existante se rembourse automatiquement sur les 11 prochaines années avec un taux d'intérêt de 4,7 % et une période de suspension de loyer de 3 ans à partir du 1er février 2036. RÉSUMÉ DE LA ZONE : La propriété est située à l'intersection avec feux de signalisation de W. Republic Road et S. Farm Road à Springfield, MO, juste au sud de la sortie et de la rampe d'accès à la US Route 60, l'une des routes de contournement autour de Springfield. Également connue sous le nom de « Reine des Ozarks », Springfield est la troisième plus grande ville de l'État du Missouri et abrite trois universités. L'économie repose sur les soins de santé, la fabrication, le commerce de détail, l'éducation et le tourisme, et sert de siège à plusieurs entreprises, notamment Bass Pro Shops et O'Reilly Auto Parts. Les détaillants de la région incluent CVS, Walmart Neighborhood Market, Walgreens, Sonic, Dollar Tree, Planet Fitness, des restaurants locaux, des stations-service/magasins de commodité, des banques et un marché fermier. La propriété bénéficie de solides données démographiques locales, avec plus de 60 000 personnes situées dans un rayon de 3 miles et un revenu moyen des ménages dépassant 86 000 $. La population devrait continuer à augmenter.

Coordonnées pour la location:

HMX1031.COM

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-05
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Plus de détails pour 3745 S Fremont Ave, Springfield, MO - Bureau à vendre

3745 S Fremont Ave

Springfield, MO 65804

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 366 363 $ CAD
  • 11 152 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée

Springfield Bureau à vendre - Medical Mile

Le locataire a un peu plus de 2 ans restants sur le bail, mais il peut recevoir un préavis de 90 jours pour quitter les lieux. Taxes 2024 : 22 254,88 $ Cotisations de l'association : 18 891,49 $

Coordonnées pour la location:

Re/Max House of Brokers

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-27
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Plus de détails pour 453-463 S Thompson Ave, Excelsior Springs, MO - Commerce de détail à vendre

453-463 S Thompson Ave

Excelsior Springs, MO 64024

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 647 308 $ CAD
  • 8 129 pi²

Excelsior Springs Commerce de détail à vendre - I-35 Corridor

Incroyable opportunité d'investissement dans le centre historique d'Excelsior Springs! Située à quelques pas de l'emblématique Elms Hotel & Spa et entourée de commerces, restaurants et brasseries accessibles à pied, cette propriété commerciale multi-unités offre un emplacement inégalé, une visibilité exceptionnelle et un potentiel de revenus remarquable. La propriété comprend cinq unités entièrement louées totalisant 8 129 pi² (avec possibilité d'une sixième unité), le tout sur un terrain de 0,37 acre et zoné C-2 (Commerce général). Les locataires ont des baux mensuels renouvelables avec la possibilité de passer à des baux d'un an si nécessaire pour des raisons de financement. L'unité 461 est nouvellement louée (mai 2025) à 900 $/mois et génère également un revenu supplémentaire de 200 $/mois grâce à un espace de stockage de conteneurs loué par la brasserie voisine Dubious Claims Brewery. Actuellement, la propriété génère 4 900 $/mois (58 800 $/an), avec un multiplicateur de revenus bruts (GRM) de 9,43. Elle est enregistrée sous un seul numéro de parcelle, avec un fort potentiel de subdivision future par unité. Divulgation des services publics : Les locataires paient leurs propres services publics grâce à des compteurs individuels pour la plupart des unités, à l'exception des unités 459 et 461, qui partagent un compteur d'eau — coût moyen de 64 $/mois, payé par le propriétaire et inclus dans le loyer. La prime d'assurance s'élève à 2 857 $/an, et une exonération fiscale jusqu'en 2030 est en attente de correction finale auprès du comté (estimée à moins de 1 000 $/an). Les investisseurs et acheteurs commerciaux apprécieront la flexibilité, la visibilité et le potentiel de croissance du quartier dynamique du centre-ville d'Excelsior Springs.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Area Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-17
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Plus de détails pour 27 Lighthouse Marina Rd, Sunrise Beach, MO - Commerce de détail à vendre

Sunrise Beach Marina - 27 Lighthouse Marina Rd

Sunrise Beach, MO 65079

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 845 260 $ CAD
  • 8 000 pi²
  • Climatisation
  • Bord de l’eau
  • Accessible aux fauteuils roulants

Sunrise Beach Commerce de détail à vendre

Marina de grande valeur avec d'excellentes possibilités de revenus, située juste à côté de l'autoroute 5. Cette propriété riveraine de premier choix offre une visibilité exceptionnelle, un accès facile et plusieurs sources de revenus établies, notamment la vente de bateaux, les services/réparations, les pièces/accessoires, un quai de ravitaillement, un dépanneur, des espaces de stockage intérieur/extérieur et des services d'entrée/sortie. Exploitez-la comme une marina à service complet ou réinventez la propriété en bar/restaurant, destination piscine ou concept de divertissement. Le bâtiment récemment construit de 8 000± pieds carrés comprend une salle d'exposition, 6 bureaux, une salle de repos, 2 salles de bain, une salle de conférence et 5 baies de service. Le quai de ravitaillement dispose de 5 emplacements, 2 plateformes pour motomarines et des pompes doubles pour carburant 87/91, ainsi qu'un quai en béton récent. Ajoutant de la valeur, un terrain de 20 acres de l'autre côté de la route comprend une installation de stockage intérieur de 24 000± pieds carrés et une maison rénovée de 2 000± pieds carrés, idéale pour le logement d'un gestionnaire ou pour générer des revenus locatifs. Cette propriété est à distance de marche de la marina, et les deux sites fonctionnent bien ensemble. Un potentiel infini dans un marché lacustre en plein essor—possédez l'une des propriétés de marina les plus polyvalentes du lac. Avec près de 540 pieds de rivage et beaucoup de stationnement, vous pouvez y accéder par terre ou par eau. Le développement du lac se dirige dans cette direction; combinez cette propriété avec le magasin situé sur l'autoroute (également à vendre) pour une combinaison rare de marina.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Lake Ozark Realty

Date de mise en marché :

2025-02-28
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Plus de détails pour L Lot 37 Town Centre Drive, Ozark, MO - Terrain à vendre

Lot 37 Town Centre Drive - L Lot 37 Town Centre Drive

Ozark, MO 65721

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 174 008 $ CAD
  • Lot de 0,36 AC

Ozark Terrain à vendre - West Christian County

Excellente occasion de développement juste à côté de l'autoroute 65 et de l'autoroute CC à Ozark. Terrain d'angle au coin de la 23rd St. et de la promenade Town Centre avec une croissance énorme dans la région, y compris des centaines de nouvelles maisons résidentielles, appartements, nouveaux centres commerciaux, nouveaux restaurants de restauration rapide, etc.

Coordonnées pour la location:

Estes Stancer Commercial Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-06
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Plus de détails pour 1321 Vandiver Dr, Columbia, MO - Commerce de détail à vendre

1321 Vandiver Dr

Columbia, MO 65202

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 923 326 $ CAD
  • 6 500 pi²
  • Climatisation

Columbia Commerce de détail à vendre

Immeuble de premier ordre situé sur la promenade Vandiver avec plus de 15 018 véhicules par jour traversant Vandiver devant la propriété Zoné MC - Corridor à usage mixte Trois entrées/sorties sur la façade de la promenade Vandiver Situé à 1/2 mile de la rampe marche/arrêt I-70 et à 2 milles à l'ouest de l'accès US 63 Bâtiment en métal 6500SF et plancher en béton Avec un peu moins de 5 acres, il existe de nombreuses options pour cette propriété. Comprend les biens immobiliers de premier choix et une maison vacante. 12 places de stationnement

Coordonnées pour la location:

X Sell Real Estate LLC

Date de mise en marché :

2024-10-17
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Plus de détails pour 202 S Broadview St, Cape Girardeau, MO - Commerce de détail à vendre

Applebee's Corporate (NYSE: DIN) - 202 S Broadview St

Cape Girardeau, MO 63703

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 714 517 $ CAD
  • 5 396 pi²

Cape Girardeau Commerce de détail à vendre

Current Real Estate Advisors est heureux de présenter l'occasion d'acquérir Applebee's — Cape Girardeau (la « propriété »), un immeuble à locataire unique de ±5 396 pi2 situé sur une parcelle de 1,41 acre à Cape Girardeau, au Missouri. En novembre 2024, Applebee's Corporate a pris ses activités et a signé un tout nouveau bail de 10 ans Absolute NNN, soulignant sa confiance dans l'emplacement et sa solide performance. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise d'Applebee's International, Inc., n'offrant aucune responsabilité au propriétaire et comportant 2 options de renouvellement de cinq ans avec augmentation de loyer de 10 % à chaque renouvellement. De plus, le bail comprend une disposition en pourcentage de loyer à compter de l'année 3, ce qui offre la possibilité d'obtenir des rendements considérablement améliorés. Ce rare emplacement adossé à la société Applebee représente une occasion attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables et fiables auprès d'un locataire bien établi et coté en bourse. Forte de solides principes fondamentaux en matière d'immobilier, cette offre offre une sécurité immédiate et une perspective rare de hausse significative dans l'avenir.

Coordonnées pour la location:

Current Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-06-26
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Plus de détails pour Highway 67 & Maple Street, Farmington, MO - Terrain à vendre

Farmington-West | US Highway 67 & Maple St - Highway 67 & Maple Street

Farmington, MO 63640

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 412 934 $ CAD
  • Lot de 3,89 AC

Farmington Terrain à vendre

Une excellente occasion d'élargir le marché ! (St. Joe State Park) Le site est le quatrième plus grand parc d'État du Missouri avec plus de 600 000 visiteurs annuels en 2023.

Coordonnées pour la location:

Farmington-West

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-05-29
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Plus de détails pour 2416 W Meyer Rd, Wentzville, MO - Terrain à vendre

SW Corner of W. Meyer Rd and N. Point Prairie - 2416 W Meyer Rd

Wentzville, MO 63385

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 366 502 $ CAD
  • Lot de 5,56 AC

Wentzville Terrain à vendre - St Charles County

Cette parcelle de 5,56 acres et plus est située à l'angle sud-ouest de l'intersection signalisée du chemin West Meyer et du chemin North Point Prairie. Deux parcelles sont combinées pour un total de 5,56 acres et doivent être vendues ensemble et fermées simultanément. La propriété doit être annexée volontairement à la ville de Wentzville (Missouri) afin d'accéder à la conduite d'eau principale de la ville le long du chemin N. Point Prairie et au réseau d'égouts sanitaires voisin. L'annexion pourrait aider à obtenir un C-3 ou un autre district de zonage favorable adapté à votre développement. Cette propriété est située et est prête à connaître une croissance résidentielle et commerciale explosive. D'autres parcelles de terrain contiguës sont disponibles à la vente et peuvent être achetées en fonction des exigences de taille du terrain pour votre développement. Avec l'annexion volontaire dans la ville de Wentzville, l'utilisation de votre projet pourrait probablement être une utilisation autorisée ! Voir les utilisations permises/conditionnelles ci-jointes dans les autres zones de zonage C-1, C-2, C-3. Consultez également les plans de la deuxième phase de l'extension de la route D.H.P. !

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-03-22
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Plus de détails pour 000 Gleghorn, West Plains, MO - Terrain à vendre

000 Gleghorn Street - 000 Gleghorn

West Plains, MO 65775

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 695 891 $ CAD
  • Lot de 16,76 AC

West Plains Terrain à vendre

Terrain idéal pour le développement ! 16,76 acres à la limite des limites de la ville sur le chemin pavé. (1,86 acre à l'intérieur des limites de la ville, 14,90 dans le comté). Tous les services publics sont disponibles. Dividables et constructibles. Dans un quartier de belles maisons neuves ! Possible d'être annexé ou de le laisser dans le comté pour plus de libertés ! Le meilleur des deux mondes ! Apportez vos plans et tirez-les au maximum ! Cette propriété a maintenant une servitude de la rue Burke pour l'entrée et la sortie, ce qui offre un autre excellent moyen d'accès par l'arrière de la superficie.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Tri-Lakes

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-06-22
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Plus de détails pour 4949 State Route CC, West Plains, MO - Terrain à vendre

4949 State Route CC

West Plains, MO 65775

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 833 844 $ CAD
  • Lot de 20,00 AC

West Plains Terrain à vendre

Opportunité d'investissement de premier plan ! Excellent investissement ! 20 acres actuellement dans le comté sans zonage en place. Tous les services publics municipaux et Howell Oregon Electric disponibles. ! Le terrain est défriché et prêt à être construit. Deux entrées d'autoroute. La Ville a un futur plan d'aménagement du territoire qui le considère comme commercial. Démarrez votre propre lotissement lorsque vous êtes dans le comté ou commencez votre projet commercial tôt ! Les possibilités sont infinies ici !

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Tri-Lakes

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-06-22
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Plus de détails pour 16659 Old Chesterfield Rd, Chesterfield, MO - Terrain à vendre

16659 Old Chesterfield Rd

Chesterfield, MO 63017

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 357 259 $ CAD
  • Lot de 1,24 AC

Chesterfield Terrain à vendre - Chesterfield/Hwy-40

Un immeuble de bureaux de 24 000 pi2 pourrait être construit sur le site. Antérieurement loué par la Ville de Chesterfield pour une période de 10 ans. Terrain de niveau, limite nord de la propriété partiellement dans la plaine inondable.

Coordonnées pour la location:

Jefferson Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-10-27
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Plus de détails pour 20079 US-61, Sikeston, MO - Flex à vendre

20079 US-61

Sikeston, MO 63801

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 2 238 pi²

Sikeston Flex à vendre

Occasion Commerciale de Premier Plan – Atelier de 2 238 pi² avec Excellente Visibilité & Terrain Additionnel d’1 Acre Profitez de cette propriété commerciale comprenant un atelier de 2 238 pieds carrés situé dans un emplacement très visible avec une façade importante et un accès facile. Ce bâtiment polyvalent offre un espace généreux pour diverses activités commerciales, telles que les services, l’automobile, les entrepreneurs, l’entreposage ou les usages industriels légers. Ajoutant une valeur significative à la propriété, un terrain supplémentaire d’une acre offre une vaste superficie pour l’expansion, le stockage d’équipements, le stationnement de véhicules, les zones d’exposition extérieure ou des opportunités de développement futur. La visibilité exceptionnelle de la propriété garantit une exposition maximale au trafic passant, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à établir une forte présence et à offrir un accès pratique à leurs clients. Que vous souhaitiez développer vos activités actuelles, établir un nouveau site commercial ou investir dans une propriété avec un potentiel de croissance, cette offre unique combine fonctionnalité, visibilité et terrain supplémentaire pour répondre à une large gamme de besoins commerciaux ou personnels.

Coordonnées pour la location:

SMG Realty

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-06-25
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Plus de détails pour 587 Panich St, Pleasant Hope, MO - Multi-résidentiel à vendre

587 Panich St

Pleasant Hope, MO 65725

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 749 624 $ CAD
  • 3 300 pi²
  • Climatisation

Pleasant Hope Multi-résidentiel à vendre - Polk County

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans la communauté florissante et paisible de Pleasant Hope! Ce triplex récemment construit comprend trois unités spacieuses, chacune avec 3 chambres et 2 salles de bain complètes, offrant des aménagements modernes à aire ouverte et des finitions haut de gamme. Construit pour durer, il est également accompagné d'une garantie constructeur d'un an pour une tranquillité d'esprit accrue. Toutes les unités sont entièrement louées, garantissant un flux de trésorerie instantané et stable. Avec un taux de capitalisation solide de 8,12 % pour les acheteurs comptants, vous bénéficierez d'excellents rendements dans un marché locatif stable. Les résidents profitent du charme d'une petite ville tout en ayant un accès pratique aux commodités et aux routes principales. Que vous souhaitiez élargir votre portefeuille ou débuter, ce triplex offre une valeur durable, des rendements fiables et un attrait à long terme. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir les détails sur les revenus locatifs et les dépenses!

Coordonnées pour la location:

Realty ONE Group Grand

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-04
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Plus de détails pour 104 N Market St, Gallatin, MO - Commerce de détail à vendre

104 N Market St

Gallatin, MO 64640

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 208 809 $ CAD
  • 14 000 pi²

Gallatin Commerce de détail à vendre

PRIX : 150 000,00 $ Ce bâtiment est situé en diagonale par rapport au Palais de Justice, sur la place principale de Gallatin. Il offre des possibilités infinies pour des appartements, un café, un centre d’événements, etc., dont la communauté a un besoin urgent. Le bâtiment principal, un petit bâtiment annexé, deux terrains municipaux adjacents et tout le contenu sont inclus dans la vente. Vendu TEL QUEL, le prix reflète cette condition afin que les acheteurs aient amplement de marge pour rénover, réaménager et améliorer. À 150 000 $, le prix revient à moins de 11 $/pi² d’espace fini, avec beaucoup de potentiel pour la croissance. Le bâtiment offre environ 14 000 pi² finis (ce qui inclut environ 7 000 pi² pour le café au rez-de-chaussée et 7 000 pi² supplémentaires pour le centre d’événements à l’étage). Il comprend également 7 000 pi² au sous-sol, dont 3/4 sont en terre battue et 1/4 en ciment, principalement utilisé pour le stockage mais pouvant être aménagé et rendu utilisable. En tout, le bâtiment compte 3 étages pour un total de 21 000 pi². Le petit bâtiment annexé, anciennement une boutique de barbier, est intégré au rez-de-chaussée et fait partie des 7 000 pi² de cet étage. La région connaît un afflux incroyable de nouveaux résidents.

Coordonnées pour la location:

Khazar, FLP

Date de mise en marché :

2026-06-13
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Plus de détails pour 15088 Boone Monument Rd, Marthasville, MO - Spécialité à vendre

Lake Creek Winery - 15088 Boone Monument Rd

Marthasville, MO 63357

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 3 062 532 $ CAD
  • 2 922 pi²

Marthasville Spécialité à vendre - Warren County

Voici une occasion exceptionnelle d'acquérir un domaine viticole entièrement opérationnel, comprenant une cave, un vignoble et un lieu d'événements/mariages au cœur de la région viticole du Missouri. Ce site impeccablement entretenu est un incontournable! Situé sur environ 31 acres pittoresques, ce domaine établi combine une production de vin primée, des revenus florissants provenant des événements, un charme historique et des vues magnifiques sur les vignobles. La propriété comprend 5,5 acres de vignobles équipés d'un système d'irrigation goutte à goutte, dont 2 acres de Crimson Cabernet produisant 2 à 3 tonnes par an, 3 acres de Vignoles produisant 3 à 5 tonnes par an, et Norton avec 150 ceps produisant 1000 livres par an. La maison historique datant des années 1860, ainsi que la salle de dégustation, ont été entièrement rénovées en 2015. Le site dispose de 6 patios pouvant accueillir jusqu'à 300 invités, ainsi qu'un pavillon pour événements spéciaux et une tente de mariage offrant une capacité d'environ 200 invités. Une cuisine commerciale entièrement équipée est également incluse. C'est une occasion rare d'acquérir un domaine viticole et événementiel avec des vignobles établis, une infrastructure d'accueil bien développée et un potentiel de croissance significatif dans l'une des régions les plus prisées du Missouri pour le tourisme viticole. Veuillez faire preuve de courtoisie, car ce site restera ouvert pendant ses heures normales d'exploitation.

Coordonnées pour la location:

Luetkenhaus Properties

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-05-20
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Plus de détails pour 1061 Banning st, Marshfield, MO - Spécialité à vendre

Marshfield Self Storage LLC - 1061 Banning st

Marshfield, MO 65706

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 4 308 426 $ CAD
  • 41 470 pi²

Marshfield Spécialité à vendre - Webster County

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN LOT : Deux installations de stockage déjà établies vendues ensemble à un prix combiné. Situées à seulement 2 miles l'une de l'autre dans les limites de la ville de Marshfield, ce portefeuille offre un total de 346 unités et plus de 41 000 pieds carrés de surface locative nette. Les deux sites disposent d'améliorations de sécurité haut de gamme, notamment des clôtures complètes, un accès 24/7 par portail, et des systèmes de sécurité surveillés à distance avec verrouillages automatiques et modifications de codes intégrées via le logiciel ESS. Les deux installations proposent des unités accessibles en voiture et des unités climatisées grâce à des systèmes de pompe à chaleur électrique HVAC. L'emplacement de Banning offre quelques espaces de stockage extérieurs. Les deux sites présentent un potentiel pour des ajouts de petits bâtiments. Bien que non utilisés actuellement, les deux emplacements ont la possibilité de se connecter à l'eau et aux égouts publics. INSTALLATION 1 : 1061 Banning St, 1,43 acres +/- (Zone R-3), 164 unités (inclut 4 espaces de stationnement extérieurs), environ 20 910 pieds carrés de surface locative nette. Maintenue actuellement à environ 91 % d'occupation. INSTALLATION 2 : 423 S Locust St, 1,37 acres +/- (Zone B1/B3), 182 unités de stockage, environ 20 560 pieds carrés de surface locative nette. Maintenue actuellement à environ 83 % d'occupation. Prorata 9,50 % à 95 % d'occupation. Taux de capitalisation actuel combiné de 7,18 % tel quel. Inclut les identifiants de parcelle #11-2.0-10-001-022-001.000, ID#11-2.0-04-000-000-017.000, et ID#11-2.0-10-001-002-006.000.

Coordonnées pour la location:

Countryside Property LLC

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 325 E Russell Ave, Warrensburg, MO - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros - 325 E Russell Ave

Warrensburg, MO 64093

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 457 877 $ CAD
  • 950 pi²

Warrensburg Commerce de détail à vendre - Johnson County MO

Cette propriété Dutch Bros Coffee représente un investissement à bail net absolu à long terme, garanti par l'une des marques de boissons à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Sous une structure de bail NNN absolu de 15 ans, toutes les dépenses liées à la propriété—y compris les taxes, l'assurance, l'entretien et les responsabilités structurelles—sont entièrement assumées par le locataire. Le bail est renforcé par une garantie corporative de Boersma Bros. LLC et inclut des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans jusqu'en 2040, ainsi que trois options supplémentaires de prolongation de 5 ans, offrant une croissance prévisible des revenus. Idéalement situé sur E Russell Avenue, à seulement 0,25 mile de l'autoroute U.S. 50 (plus de 25 000 véhicules par jour), la propriété se trouve au cœur du corridor commercial florissant de Warrensburg. Des détaillants de renom à proximité, tels que Walmart, Lowe’s, ALDI et Tractor Supply Co., attirent un trafic consommateur important, renforcé par la demande constante des étudiants de l’Université de Central Missouri, qui compte plus de 13 000 inscrits. Construit en 2025 comme prototype spécifique à la marque, ce bâtiment autonome de 950 pieds carrés est doté de deux voies de service au volant pour une efficacité opérationnelle maximale et un service rapide. Situé sur un terrain de 0,87 acre avec une grande visibilité et un accès pratique, l’actif est conçu pour une durabilité à long terme et un entretien minimal. Les données démographiques environnantes—soutenues par une population croissante de 25 155 personnes dans un rayon de cinq miles et des augmentations de revenus projetées—positionnent davantage cet investissement pour une stabilité continue et une appréciation tout au long de la durée du bail.

Contacts:

Cushman & Wakefield

First Street, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-15
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Plus de détails pour 3828 Wayne Ave, Kansas City, MO - Terrain à vendre

3828 Wayne Ave

Kansas City, MO 64116

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 385 100 $ CAD
  • Lot de 7,43 AC

Kansas City Terrain à vendre - I-35 Corridor

Nous allons soumettre les plans à la ville et les faire approuver par l'ingénieur. Nous aurons les plans pour des quadruplexes et des triplexes. Les plans incluent l'aménagement, les routes/entrées, un jardin communautaire, un parc pour chiens et une aire de jeux. L'approbation devrait être finalisée bientôt par la ville et la commission. L'étude cadastrale, la topographie et l'étude géotechnique ont déjà été réalisées. Emplacement fantastique juste à côté des autoroutes I29 et I35, idéal pour des logements multifamiliaux ou même des locations de type VRBO/Airbnb! Il y a un grand terrain appartenant à la ville qui est un espace vert avec un ruisseau, ajoutant une touche de beauté supplémentaire! Consultez le supplément MDHC ci-joint pour explorer la possibilité d'obtenir un financement fédéral ou provincial. Nous pouvons également recommander un avocat pour vous aider à obtenir une exonération fiscale de la ville. Le propriétaire pourrait financer le projet! Ou proposer une option de location pour démarrer le projet.

Coordonnées pour la location:

Platinum Realty LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour 1660 W Meyer Rd, Wentzville, MO - Bureau à vendre

1660 W Meyer Rd

Wentzville, MO 63385

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 923 326 $ CAD
  • 6 541 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Wentzville Bureau à vendre - St Charles County

Excellente propriété d'investissement * Opportunité d'échange 1031 * Zone en plein essor à Wentzville * Locataire médical de longue date - Bail expire le 28/02 * Bâtiment indépendant en brique avec 35 places de stationnement * À proximité de Sam's Club, Target, Schnucks, Dierbergs, Home Depot, Lowes, Chick-Fil-A, écoles de Wentzville * Accès facile à l'I-70 et aux autoroutes 40/64

Coordonnées pour la location:

CWG Commercial at Keller Williams Realty West

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-04
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États-Unis 1031 Exchange Properties Missouri