53 1031 Exchange Properties à vendre à Missouri, USA

Springfield Bureau à vendre - Medical Mile

Le locataire a un peu plus de 2 ans restants au bail, mais on peut lui donner un préavis de 90 jours pour libérer les lieux. Taxes 2024 : 22 254,88 $ Cotisations de l’association : 18 891,49 $

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-27

Union Terrain à vendre - Franklin County

Fabuleuse opportunité d'acquérir un vaste terrain situé sur une route provinciale très fréquentée qui relie plusieurs grandes villes. Cette route est également prévue par la province pour passer de deux voies à quatre voies dans un avenir proche. Actuellement, on trouve un grand parc de roulottes d'un côté, un vaste lotissement résidentiel et le Union Community College. Les possibilités d'utilisation pour un terrain de cette taille, si proche du siège du comté de Franklin, sont nombreuses.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-09

Excelsior Springs Commerce de détail à vendre - I-35 Corridor

Incroyable opportunité d'investissement au cœur du centre historique d'Excelsior Springs! Située à quelques pas de l'emblématique Elms Hotel & Spa et entourée de commerces, restaurants et brasseries accessibles à pied, cette propriété commerciale multi-unités offre un emplacement inégalé, une visibilité exceptionnelle et un potentiel de revenus remarquable. La propriété comprend cinq unités entièrement louées totalisant 8 129 pieds carrés (avec possibilité d'une sixième unité), le tout sur un terrain de 0,37 acre et zoné C-2 (Commerce général). Les locataires ont des baux mensuels avec la flexibilité de passer à des termes d'un an si nécessaire pour des raisons de financement. L'unité 461 est nouvellement louée (mai 2025) à 900 $/mois et génère également un revenu supplémentaire de 200 $/mois grâce au stockage de conteneurs loué par la brasserie voisine Dubious Claims Brewery. Actuellement, la propriété génère 4 900 $/mois (58 800 $/an), avec un GRM de 9,43. Elle est enregistrée sous un seul numéro de parcelle, avec un fort potentiel de subdivision future par unité. Divulgation des services publics : Les locataires sont responsables de leurs propres services publics, avec des compteurs séparés pour la plupart des unités, à l'exception des unités 459 et 461, qui partagent un compteur d'eau—la moyenne étant de 64 $/mois, payée par le propriétaire et incluse dans le loyer. La prime d'assurance est de 2 857 $/an et une exonération fiscale jusqu'en 2030 est en attente de correction finale avec le comté (estimée à moins de 1 000 $/an). Les investisseurs et acheteurs commerciaux apprécieront la flexibilité, la visibilité et la trajectoire de croissance du centre-ville florissant d'Excelsior Springs.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-17

Kansas City Industriel à vendre - Kansas City MO

2 baux en place pour des locataires à long terme

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-09

Bevier Commerce de détail à vendre

Entreprise clé en main où l’inventaire sera calculé au prorata et les articles seront inclus dans la vente.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-18

Ozark Terrain à vendre - West Christian County

Superbe terrain commercial situé directement sur l'autoroute CC, juste à l'ouest de l'autoroute 65. De nombreux nouveaux développements commerciaux et résidentiels dans la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-27

Ozark Terrain à vendre - West Christian County

Excellente occasion de développement juste à côté de l'autoroute 65 et de l'autoroute CC à Ozark. Terrain d'angle au coin de la 23rd St. et de la promenade Town Centre avec une croissance énorme dans la région, y compris des centaines de nouvelles maisons résidentielles, appartements, nouveaux centres commerciaux, nouveaux restaurants de restauration rapide, etc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-06

Warrenton Terrain à vendre - Warren County

Excellent emplacement commercial ou excellente occasion de développement avec environ 701 pieds de façade sud de la route 47 et idéalement situé à un peu plus d'une minute de l'Interstate 70. Le moment est venu d'investir dans Warrenton, car elle est en pleine croissance avec de plus en plus d'entreprises qui ouvrent leurs portes près de la région. Un restaurant ou un espace de vente au détail serait idéal pour cet emplacement car il est entouré d'un nouveau dépanneur, d'un parc municipal, d'un centre de santé, d'une bibliothèque et à une minute ou deux de toutes les écoles et de nombreuses maisons. Tous les services publics municipaux sont disponibles, mais ils ne sont pas raccordés. Inséré à 1,60 $/pi²

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-08-21

Cape Girardeau Commerce de détail à vendre

Current Real Estate Advisors est heureux de présenter l'occasion d'acquérir Applebee's — Cape Girardeau (la « propriété »), un immeuble à locataire unique de ±5 396 pi2 situé sur une parcelle de 1,41 acre à Cape Girardeau, au Missouri. En novembre 2024, Applebee's Corporate a pris ses activités et a signé un tout nouveau bail de 10 ans Absolute NNN, soulignant sa confiance dans l'emplacement et sa solide performance. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise d'Applebee's International, Inc., n'offrant aucune responsabilité au propriétaire et comportant 2 options de renouvellement de cinq ans avec augmentation de loyer de 10 % à chaque renouvellement. De plus, le bail comprend une disposition en pourcentage de loyer à compter de l'année 3, ce qui offre la possibilité d'obtenir des rendements considérablement améliorés. Ce rare emplacement adossé à la société Applebee représente une occasion attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables et fiables auprès d'un locataire bien établi et coté en bourse. Forte de solides principes fondamentaux en matière d'immobilier, cette offre offre une sécurité immédiate et une perspective rare de hausse significative dans l'avenir.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-06-26

Farmington Terrain à vendre

Une excellente occasion d'élargir le marché ! (St. Joe State Park) Le site est le quatrième plus grand parc d'État du Missouri avec plus de 600 000 visiteurs annuels en 2023.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-05-29

Springfield Terrain à vendre - Southwest

Opportunité d'investissement de premier plan.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-05-02

Wentzville Terrain à vendre - St Charles County

Cette parcelle de 5,56 acres et plus est située à l'angle sud-ouest de l'intersection signalisée du chemin West Meyer et du chemin North Point Prairie. Deux parcelles sont combinées pour un total de 5,56 acres et doivent être vendues ensemble et fermées simultanément. La propriété doit être annexée volontairement à la ville de Wentzville (Missouri) afin d'accéder à la conduite d'eau principale de la ville le long du chemin N. Point Prairie et au réseau d'égouts sanitaires voisin. L'annexion pourrait aider à obtenir un C-3 ou un autre district de zonage favorable adapté à votre développement. Cette propriété est située et est prête à connaître une croissance résidentielle et commerciale explosive. D'autres parcelles de terrain contiguës sont disponibles à la vente et peuvent être achetées en fonction des exigences de taille du terrain pour votre développement. Avec l'annexion volontaire dans la ville de Wentzville, l'utilisation de votre projet pourrait probablement être une utilisation autorisée ! Voir les utilisations permises/conditionnelles ci-jointes dans les autres zones de zonage C-1, C-2, C-3. Consultez également les plans de la deuxième phase de l'extension de la route D.H.P. !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-03-22

Branson West Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-01-19

West Plains Terrain à vendre

Terrain idéal pour le développement ! 16,76 acres à la limite des limites de la ville sur le chemin pavé. (1,86 acre à l'intérieur des limites de la ville, 14,90 dans le comté). Tous les services publics sont disponibles. Dividables et constructibles. Dans un quartier de belles maisons neuves ! Possible d'être annexé ou de le laisser dans le comté pour plus de libertés ! Le meilleur des deux mondes ! Apportez vos plans et tirez-les au maximum ! Cette propriété a maintenant une servitude de la rue Burke pour l'entrée et la sortie, ce qui offre un autre excellent moyen d'accès par l'arrière de la superficie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-06-22

West Plains Terrain à vendre

Opportunité d'investissement de premier plan ! Excellent investissement ! 20 acres actuellement dans le comté sans zonage en place. Tous les services publics municipaux et Howell Oregon Electric disponibles. ! Le terrain est défriché et prêt à être construit. Deux entrées d'autoroute. La Ville a un futur plan d'aménagement du territoire qui le considère comme commercial. Démarrez votre propre lotissement lorsque vous êtes dans le comté ou commencez votre projet commercial tôt ! Les possibilités sont infinies ici !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-06-22

Chesterfield Terrain à vendre - Chesterfield/Hwy-40

Un immeuble de bureaux de 24 000 pi2 pourrait être construit sur le site. Antérieurement loué par la Ville de Chesterfield pour une période de 10 ans. Terrain de niveau, limite nord de la propriété partiellement dans la plaine inondable.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-10-27

Pleasant Hope Multi-résidentiel à vendre - Polk County

Découvrez une occasion d'investissement exceptionnelle dans la communauté prospère et paisible de Pleasant Hope ! Ce triplex nouvellement construit comprend trois unités spacieuses - chacune avec 3 chambres et 2 salles de bain complètes - offrant des aménagements modernes à aire ouverte et des finitions haut de gamme. Construit dans un souci de durabilité, il est également assorti d'une garantie constructeur d'un an pour plus de tranquillité d'esprit. Toutes les unités sont entièrement louées, ce qui garantit un flux de trésorerie constant et instantané. Avec un taux de capitalisation élevé de 8,12 % pour les acheteurs au comptant, vous obtiendrez d'excellents rendements dans un marché locatif stable. Les résidents apprécient le charme d'une petite ville avec un accès pratique aux commodités et aux principaux itinéraires. Qu'il s'agisse d'élargir votre portefeuille ou de débuter, ce triplex offre une valeur durable, des rendements fiables et un attrait à long terme. Communiquez avec l'agent chargé de l'annonce pour obtenir des renseignements sur le tableau des loyers et les dépenses !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-04

Kansas City Terrain à vendre

Nous allons soumettre les plans à la ville et les faire approuver par l'ingénieur. Nous aurons les plans pour des quadruplexes et des triplexes. Les plans incluent l'aménagement, les routes/entrées, un jardin communautaire, un parc pour chiens et une aire de jeux. L'approbation devrait être finalisée bientôt par la ville et la commission. L'étude cadastrale, la topographie et l'étude géotechnique ont déjà été réalisées. Emplacement fantastique juste à côté des autoroutes I29 et I35, idéal pour des logements multifamiliaux ou même des locations de type VRBO/Airbnb! Il y a un grand terrain appartenant à la ville qui est un espace vert avec un ruisseau, ajoutant une touche de beauté supplémentaire! Consultez le supplément MDHC ci-joint pour explorer la possibilité d'obtenir un financement fédéral ou provincial. Nous pouvons également recommander un avocat pour vous aider à obtenir une exonération fiscale de la ville. Le propriétaire pourrait offrir un financement! Ou envisager une option de location pour démarrer le projet.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

Wentzville Bureau à vendre - St Charles County

Excellente propriété d'investissement * Opportunité d'échange 1031 * Zone en plein essor à Wentzville * Locataire médical de longue date - Bail expire en 12/2028 * Bâtiment indépendant en brique avec 35 places de stationnement * À proximité de Sam's Club, Target, Schnucks, Dierbergs, Home Depot, Lowes, Chick-Fil-A, écoles de Wentzville * Accès facile à l'I-70 et aux autoroutes 40/64

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-04

Saint Charles Bureau à vendre - St Charles County

Excellente opportunité d'investissement * Idéal pour un échange 1031 * Occupation à 100 % pour usage médical - Bail expirant en 2035 * Bâtiment indépendant en briques * 6 676 pi² * Construit en 2005 * 32 places de stationnement * Accès facile aux autoroutes 364 et 94

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-28

Lawson Spécialité à vendre

Bienvenue à la ferme Crooked River ! C'est vraiment une propriété de rêve pour quelqu'un qui veut posséder un lieu de mariage rural. S'étendant sur plus de 100 acres sur la rivière Crooked, ce lieu primé possède un niveau de caractère et un charme rustique qui le placent dans une catégorie à part. Tout l'attrait de la campagne du Missouri est mis en évidence lorsque vous explorez la propriété, du cadre paisible au bord de la rivière avec son fond fertile à la cabane pittoresque sur les collines couvertes de chênes. Le paysage diversifié offre un large éventail de possibilités d'observation de la faune ou de chasse. Les propriétaires actuels ont conclu une entente verbale de loyer en espèces de 178 $/acre pour 26,84 acres et plus sur la rive est de la rivière. La production de foin de 12 acres supplémentaires du côté ouest pourrait être convertie en acres cultivables. Vous pouvez soit conserver les droits de chasse, soit poursuivre le contrat de bail de chasse écrit existant pour 2 200$ par année pour les saisons futures. Le fond des rivières, les champs cultivés et l'habitat des hautes terres offrent des possibilités de choix pour les cerfs et les dindons. Il y a des sentiers fauchés dans une grande partie de la propriété et plusieurs autres qui peuvent être rétablies. La rivière Crooked constitue une limite très définie pour une grande partie des côtés nord et est de la propriété. Quelques petits étangs sur les terrasses du foin constituent une source d'eau supplémentaire pour la faune. Les bois des hautes terres abritent une bonne variété d'espèces d'arbres et d'arbustes, y compris de beaux jeunes chênes qui ont le potentiel d'être très productifs pour les années à venir. Une cabane rustique construite à partir de bois d'œuvre récolté sur la propriété se trouve sur la colline surplombant le fond de la rivière. Le câblage a été installé pour le raccordement de l'énergie solaire et il y a une salle de toilettes à une distance confortable. L'aire de stationnement sous la cabine pourrait servir d'emplacement pour une deuxième cabine si vous voulez maximiser le potentiel de revenus de cette fonction. Le bâtiment de la salle est le joyau de la propriété. Le vaste terrain de stationnement est idéalement situé sur l'autoroute C. En traversant le pont piétonnier, vous passez sous une tonnelle et votre regard est accueilli par la scène pittoresque d'une grange rustique flanquée de plusieurs arbres matures. Le terme « rustique » implique parfois un travail artisanal médiocre, mais ce n'est pas le cas en l'espèce. Vous ressentirez le soin et l'attention portée aux détails en entrant dans l'immeuble. Construit principalement avec du bois d'œuvre grossier provenant sur place, il est facile de se laisser remonter à une époque où les choses étaient simples. En montant l'escalier en cèdre vous amène à la salle de préparation de la mariée. Au rez-de-chaussée, la chambre du marié est une évasion tranquille pour passer du temps de qualité avec de bons amis. Surplombant l'espace extérieur de mariage depuis le porche couvert, vous vous sentirez comme chez vous et un chalet à la ferme accueillant offre une nuit confortable. Même les bâtiments d'entreposage extérieurs contribuent à l'atmosphère du pays, se faisant passer pour une rangée de magasins liés à la ferme. C'est le genre d'endroit que chaque petite fille rêve d'avoir un jour ! Ce lieu a reçu de nombreux prix dans le passé, dont le Couple's Choice Award de Wedding Wire en 2018, 2019, 2020, 2021 et 2024, le Best of the Northland « Meilleur lieu de mariage de Northland » en 2024, et des remerciements indéniables de la part de ses clients. Une maison de 3 chambres et 2,5 salles de bain est idéalement située sur la propriété, ce qui fait de votre trajet une promenade facile à travers l'allée. Une génératrice de 22 kW fournit des services de secours essentiels aux immeubles résidentiels et locaux. Le bâtiment de l'atelier est divisé en 2 zones, l'une desservie par un poêle à bois et l'autre avec chauffage au sol. L'espace chauffé au plancher sert de cabine de peinture pour les projets de restauration professionnels. Un bâtiment actuellement sur le thème d'une station-service des années 1950 se trouve aux portes de l'autoroute C, accueillant les invités pour une expérience mémorable. La propriété comprend également une maison préfabriquée et un hangar sur 2,97 acres à l'ouest de l'autoroute C. Cette propriété sert actuellement de propriété locative, mais pourrait être utilisée de diverses façons pour soutenir les opérations du site. La propriété possède de nombreuses caractéristiques propices à l'agriculture et à l'écotourisme, qui attendent juste d'être capitalisées. Parcelle de citrouilles, ferme arboricole, verger, ferme d'agrément, production de légumes, promenades à cheval, promenades dans la nature, sentiers de randonnée pédestre ou cyclable ; et la possibilité est là ! Les propriétaires actuels ont investi énormément d'efforts pour construire quelque chose qui mérite d'être poursuivi, mais ils ont également laissé de la place pour ajouter vos propres touches personnelles.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-04-16

De Soto Multi-résidentiel à vendre - Jefferson County

Caesar's Country Acres est une communauté pour tous les âges située à De Soto, Missouri, à environ 45 miles au sud de St. Louis. La propriété comprend deux parcelles fiscales situées sur 10,24 acres paisibles et dispose de 14 unités génératrices de revenus : 4 cottages, 8 maisons mobiles appartenant au parc et 2 emplacements loués avec des maisons mobiles appartenant aux locataires. Consultez les suppléments ou les photos pour les détails sur les chambres/salles de bains, les loyers et les améliorations effectuées pendant la propriété des vendeurs. Les dépendances comprennent une grange de stockage de 40x30 (actuellement inutilisée) avec une porte de garage de 16x8, et trois remises de stockage (deux actuellement inutilisées). Caesar's Country Acres est desservi par un système de puits et un système de lagunage pour le traitement des eaux usées, tous deux en bon état de fonctionnement. La lagune, située à l'arrière de la propriété, est une station de traitement septique à 3 cellules qui est testée trimestriellement. Le zonage est R-40 (voir les suppléments pour plus de détails). Les opportunités de valeur ajoutée potentielles pourraient inclure l'augmentation des loyers des terrains, la vente des maisons appartenant au parc aux locataires (sous contrat ou directement) pour réduire les coûts d'exploitation, l'amélioration des coûts d'assurance, l'amélioration du garage pour le louer comme espace de stockage sécurisé, la location des remises inutilisées, et la mise à jour des unités non rénovées / augmentation des loyers à mesure que les unités se libèrent. Les maisons mobiles appartenant au parc ne sont pas attachées et sont donc taxées comme des biens personnels – une économie pour l'acheteur. Les taux d'occupation sont très élevés, la rétention est forte et les rotations d'unités sont courtes. Les maisons sont anciennes mais beaucoup sont récemment rénovées et en bon état. Les loyers mensuels actuels totalisent 8 920 $; il y a actuellement une vacance, un cottage en cours de rénovation par un ouvrier/locataire en échange du loyer. Avec les loyers existants et un pro forma de 820 $ pour le cottage, le revenu d'exploitation annuel est de 116 880 $. Moins les dépenses d'exploitation de 53 241 $, cela donne un NOI de 63 739 $ – un taux de capitalisation de 12,02 % au prix demandé. De Soto est dans le comté de Jefferson, l'un des comtés à la croissance la plus rapide de l'État. La ville est connue sous le nom de "Fountain City" en raison des nombreux puits artésiens. Union Pacific Railroad, Wal-Mart et De Soto SD sont les plus grands employeurs.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-02-27

Liberty Multi-résidentiel à vendre - I-35 Corridor

Cette propriété comprend 2 bâtiments. La maison principale possède 5 unités. Le deuxième bâtiment est un quadruplex. La propriété est toujours louée à pleine capacité. Les vacances se remplissent rapidement. Proche du William Jewell College. Le quadruplex a besoin de nouveaux revêtements, un entrepreneur a proposé un devis de 10 000,00 $, que nous pouvons négocier. J'ai les relevés de loyers et le flux de trésorerie pour 2025, je serai heureux de vous les envoyer par courriel.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-15

Camdenton Services hôteliers à vendre

Le Lake Breeze Resort est de retour sur le marché sans faute des vendeurs ! Cette opportunité commerciale offre une rare occasion de posséder un complexe florissant à Camdenton sur le 3MM du Big Niangua. Cette propriété charmante est la combinaison parfaite de charme rustique et de confort moderne, et s'étend sur 1,5 acres avec 495 pieds de façade sur le lac. Il y a un total de 18 unités sur la propriété, y compris 11 unités en bord de l'eau, 6 unités avec vue sur le lac et une résidence de 3 chambres pour le propriétaire située au-dessus du Clubhouse/Bureau/Boutique de cadeaux, avec un accès direct à la piscine communautaire du complexe. Ce complexe propose de nombreuses commodités familiales, y compris des foyers, une plage, une aire de jeux, une rampe de mise à l'eau, beaucoup de stationnement pour remorques de bateaux et 2 quais commerciaux avec 17 emplacements de location, une zone de pêche, un quai de baignade et est vendu entièrement clé en main ! De plus, cette propriété offre la possibilité de multiples sources de revenus avec 2 pontons, 2 bateaux de pêche et une variété de jouets aquatiques qui peuvent être loués aux invités. Non seulement cette propriété génère des revenus, mais elle est parfaitement située par terre et par eau près du pont Niangua et en face de l'un des endroits les plus populaires du lac, The Cave ! Ne manquez pas cette opportunité d'investissement avant l'été 2025 !

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-08