56 1031 Exchange Properties à vendre à Missouri, USA

5571 Gretna Rd

Branson, MO 65616

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 10 250 856 $ CAD
• 39 473 pi²

• Climatisation

Branson Bureau à vendre

La propriété en question comprend environ 3,3 acres et un bâtiment d'environ 39 450 pieds carrés construit en 2006. Le bâtiment est loué à environ 62 % au Département des Anciens Combattants des États-Unis (VA), et les 5 des 7 suites restantes sont louées à des entreprises nationales et régionales. Toute suite vacante sera garantie par le vendeur pour une période de 2 ans après la clôture. Le bâtiment est de 2 étages avec une entrée de plain-pied à chaque niveau.

Coordonnées pour la location:

Windermere Real Estate / Skagit Valley

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-08

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Unique 52% Paydown Readvance Opportunity - 3045 W Republic Rd

Springfield, MO 65807

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 267 801 $ CAD
• 13 255 pi²

Springfield Commerce de détail à vendre - Southwest

RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT : HMX Realty Advisors est heureux de proposer à la vente une pharmacie CVS à flux de trésorerie nul située à Springfield, MO, un important centre médical et éducatif. Cette propriété en pleine propriété est offerte avec une structure de flux de trésorerie nul et une option de réavancement après remboursement. Le ratio prêt-valeur est de 52 %, permettant un réavancement de 1 929 000 $ après remboursement. La propriété est idéale pour un échange 1031. La structure de flux de trésorerie nul permet à un acheteur dans le cadre d’un échange 1031 d’acquérir l’actif pratiquement en espèces ($3,700,000) et de réavancer la dette à $1,929,000 immédiatement après la clôture. Les produits hypothécaires du prêt réavancé ne sont pas soumis à l'impôt sur les gains en capital ou sur le revenu. Cependant, HMX Realty Advisors n'est pas qualifié pour fournir des conseils juridiques ou fiscaux. La propriété est un bâtiment de 13 225 pieds carrés sur un terrain de 2,34 acres, loué pour plus de 13 ans à CVS, une entreprise de qualité investissement, avec un bail triple net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La dette existante se rembourse automatiquement sur les 11 prochaines années avec un taux d'intérêt de 4,7 % et une période de suspension de loyer de 3 ans à partir du 1er février 2036. RÉSUMÉ DE LA ZONE : La propriété est située à l'intersection avec feux de signalisation de W. Republic Road et S. Farm Road à Springfield, MO, juste au sud de la sortie et de la rampe d'accès à la US Route 60, l'une des routes de contournement autour de Springfield. Également connue sous le nom de « Reine des Ozarks », Springfield est la troisième plus grande ville de l'État du Missouri et abrite trois universités. L'économie repose sur les soins de santé, la fabrication, le commerce de détail, l'éducation et le tourisme, et sert de siège à plusieurs entreprises, notamment Bass Pro Shops et O'Reilly Auto Parts. Les détaillants de la région incluent CVS, Walmart Neighborhood Market, Walgreens, Sonic, Dollar Tree, Planet Fitness, des restaurants locaux, des stations-service/magasins de commodité, des banques et un marché fermier. La propriété bénéficie de solides données démographiques locales, avec plus de 60 000 personnes situées dans un rayon de 3 miles et un revenu moyen des ménages dépassant 86 000 $. La population devrait continuer à augmenter.

Coordonnées pour la location:

HMX1031.COM

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-05

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3745 S Fremont Ave

Springfield, MO 65804

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 420 199 $ CAD
• 11 152 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Springfield Bureau à vendre - Medical Mile

Le locataire a un peu plus de 2 ans restant sur le bail, mais il peut recevoir un préavis de 90 jours pour quitter les lieux. Taxes 2024 : 22 254,88 $ Cotisations de l'association : 18 891,49 $

Coordonnées pour la location:

Re/Max House of Brokers

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-27

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Hwy 47

Union, MO 63084

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 635 055 $ CAD
• Lot de 48,00 AC

Union Terrain à vendre - Franklin County

Fabuleuse opportunité d'acquérir un vaste terrain situé sur une route provinciale très fréquentée qui relie plusieurs grandes villes. Cette route est également prévue par l'État pour passer de deux voies à quatre voies dans un avenir proche. Actuellement, on trouve un grand parc de roulottes d'un côté, un important développement résidentiel de l'autre, ainsi que le Union Community College à proximité. Les possibilités d'utilisation pour un terrain de cette taille, si près du siège du comté de Franklin County, sont nombreuses.

Coordonnées pour la location:

Bailey Properties Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-09

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453-463 S Thompson Ave

Excelsior Springs, MO 64024

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 662 034 $ CAD
• 8 129 pi²

Excelsior Springs Commerce de détail à vendre - I-35 Corridor

Incroyable opportunité d'investissement au cœur du centre historique d'Excelsior Springs! Située à quelques pas de l'emblématique Elms Hotel & Spa et entourée de commerces, restaurants et brasseries accessibles à pied, cette propriété commerciale multi-unités offre un emplacement inégalé, une visibilité exceptionnelle et un potentiel de revenus remarquable. La propriété comprend cinq unités entièrement louées totalisant 8 129 pieds carrés (avec possibilité d'une sixième unité), le tout sur un terrain de 0,37 acre, zoné C-2 (Commerce général). Les locataires ont des baux mensuels avec la possibilité de les convertir en baux d'un an si nécessaire pour des raisons de financement. L'unité 461 est nouvellement louée (mai 2025) à 900 $/mois et génère également un revenu supplémentaire de 200 $/mois grâce à un espace de stockage de conteneurs loué par la brasserie voisine Dubious Claims Brewery. Actuellement, la propriété génère 4 900 $/mois (58 800 $/an), avec un GRM de 9,43. Elle est enregistrée sous un seul numéro de parcelle, avec un fort potentiel de subdivision future par unité. Divulgation des services publics : Les locataires sont responsables de leurs propres services publics, avec des compteurs séparés pour la plupart des unités, à l'exception des unités 459 et 461, qui partagent un compteur d'eau — coût moyen de 64 $/mois, payé par le propriétaire et inclus dans le loyer. La prime d'assurance est de 2 857 $/an et une exonération fiscale jusqu'en 2030 est en attente de correction finale auprès du comté (estimée à moins de 1 000 $/an). Les investisseurs et acheteurs commerciaux apprécieront la flexibilité, la visibilité et la trajectoire de croissance du centre-ville florissant d'Excelsior Springs.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Area Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-17

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2100 Manchester Trwy

Kansas City, MO 64126

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 4 709 407 $ CAD
• 77 605 pi²

Kansas City Industriel à vendre - Kansas City MO

2 baux en place pour des locataires à long terme

Coordonnées pour la location:

LS Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-09

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Bar and Grill - 205 N Macon St

Bevier, MO 63532

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 169 281 $ CAD
• 2 155 pi²

Bevier Commerce de détail à vendre

Entreprise clé en main où l'inventaire sera calculé au prorata et les articles inclus dans la vente.

Coordonnées pour la location:

Tiger Country Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-18

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Sunrise Beach Marina - 27 Lighthouse Marina Rd

Sunrise Beach, MO 65079

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 978 242 $ CAD
• 8 000 pi²

• Climatisation
• Bord de l’eau
• Accessible aux fauteuils roulants

Sunrise Beach Commerce de détail à vendre

Marina de grande valeur avec d'excellentes possibilités de revenus, située juste à côté de l'autoroute 5. Cette propriété riveraine de premier choix offre une visibilité exceptionnelle, un accès facile et plusieurs sources de revenus établies, notamment la vente de bateaux, les services/réparations, les pièces/accessoires, un quai de ravitaillement, un dépanneur, des espaces de stockage intérieur/extérieur et des services d'entrée/sortie. Exploitez-la comme une marina à service complet ou réinventez la propriété en bar/restaurant, destination piscine ou concept de divertissement. Le bâtiment récemment construit de 8 000± pieds carrés comprend une salle d'exposition, 6 bureaux, une salle de repos, 2 salles de bain, une salle de conférence et 5 baies de service. Le quai de ravitaillement dispose de 5 emplacements, 2 plateformes pour motomarines et des pompes doubles pour carburant 87/91, ainsi qu'un quai en béton récent. Ajoutant de la valeur, un terrain de 20 acres de l'autre côté de la route comprend une installation de stockage intérieur de 24 000± pieds carrés et une maison rénovée de 2 000± pieds carrés, idéale pour le logement d'un gestionnaire ou pour générer des revenus locatifs. Cette propriété est à distance de marche de la marina, et les deux sites fonctionnent bien ensemble. Un potentiel infini dans un marché lacustre en plein essor—possédez l'une des propriétés de marina les plus polyvalentes du lac. Avec près de 540 pieds de rivage et beaucoup de stationnement, vous pouvez y accéder par terre ou par eau. Le développement du lac se dirige dans cette direction; combinez cette propriété avec le magasin situé sur l'autoroute (également à vendre) pour une combinaison rare et stratégique de marina.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Lake Ozark Realty

Date de mise en marché :

2025-02-28

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Lot 37 Town Centre Drive - L Lot 37 Town Centre Drive

Ozark, MO 65721

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 177 966 $ CAD
• Lot de 0,36 AC

Ozark Terrain à vendre - West Christian County

Excellente occasion de développement juste à côté de l'autoroute 65 et de l'autoroute CC à Ozark. Terrain d'angle au coin de la 23rd St. et de la promenade Town Centre avec une croissance énorme dans la région, y compris des centaines de nouvelles maisons résidentielles, appartements, nouveaux centres commerciaux, nouveaux restaurants de restauration rapide, etc.

Coordonnées pour la location:

Estes Stancer Commercial Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-06

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NNN Corporate Applebee's - 202 S Broadview St

Cape Girardeau, MO 63703

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 776 274 $ CAD
• 5 396 pi²

Cape Girardeau Commerce de détail à vendre

Current Real Estate Advisors est heureux de présenter l'occasion d'acquérir Applebee's — Cape Girardeau (la « propriété »), un immeuble à locataire unique de ±5 396 pi2 situé sur une parcelle de 1,41 acre à Cape Girardeau, au Missouri. En novembre 2024, Applebee's Corporate a pris ses activités et a signé un tout nouveau bail de 10 ans Absolute NNN, soulignant sa confiance dans l'emplacement et sa solide performance. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise d'Applebee's International, Inc., n'offrant aucune responsabilité au propriétaire et comportant 2 options de renouvellement de cinq ans avec augmentation de loyer de 10 % à chaque renouvellement. De plus, le bail comprend une disposition en pourcentage de loyer à compter de l'année 3, ce qui offre la possibilité d'obtenir des rendements considérablement améliorés. Ce rare emplacement adossé à la société Applebee représente une occasion attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables et fiables auprès d'un locataire bien établi et coté en bourse. Forte de solides principes fondamentaux en matière d'immobilier, cette offre offre une sécurité immédiate et une perspective rare de hausse significative dans l'avenir.

Coordonnées pour la location:

Current Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-06-26

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Farmington-West | US Highway 67 & Maple St - Highway 67 & Maple Street

Farmington, MO 63640

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 445 079 $ CAD
• Lot de 3,89 AC

Farmington Terrain à vendre

Une excellente occasion d'élargir le marché ! (St. Joe State Park) Le site est le quatrième plus grand parc d'État du Missouri avec plus de 600 000 visiteurs annuels en 2023.

Coordonnées pour la location:

Farmington-West

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-05-29

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820 W El Camino Alto St

Springfield, MO 65810

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 347 731 $ CAD
• Lot de 1,51 AC

Springfield Terrain à vendre - Southwest

Opportunité d'investissement de premier plan.

Coordonnées pour la location:

Murney Associates Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-05-02

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SW Corner of W. Meyer Rd and N. Point Prairie - 2416 W Meyer Rd

Wentzville, MO 63385

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 420 341 $ CAD
• Lot de 5,56 AC

Wentzville Terrain à vendre - St Charles County

Cette parcelle de 5,56 acres et plus est située à l'angle sud-ouest de l'intersection signalisée du chemin West Meyer et du chemin North Point Prairie. Deux parcelles sont combinées pour un total de 5,56 acres et doivent être vendues ensemble et fermées simultanément. La propriété doit être annexée volontairement à la ville de Wentzville (Missouri) afin d'accéder à la conduite d'eau principale de la ville le long du chemin N. Point Prairie et au réseau d'égouts sanitaires voisin. L'annexion pourrait aider à obtenir un C-3 ou un autre district de zonage favorable adapté à votre développement. Cette propriété est située et est prête à connaître une croissance résidentielle et commerciale explosive. D'autres parcelles de terrain contiguës sont disponibles à la vente et peuvent être achetées en fonction des exigences de taille du terrain pour votre développement. Avec l'annexion volontaire dans la ville de Wentzville, l'utilisation de votre projet pourrait probablement être une utilisation autorisée ! Voir les utilisations permises/conditionnelles ci-jointes dans les autres zones de zonage C-1, C-2, C-3. Consultez également les plans de la deuxième phase de l'extension de la route D.H.P. !

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-03-22

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000 Gleghorn Street - 000 Gleghorn

West Plains, MO 65775

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 711 723 $ CAD
• Lot de 16,76 AC

West Plains Terrain à vendre

Terrain idéal pour le développement ! 16,76 acres à la limite des limites de la ville sur le chemin pavé. (1,86 acre à l'intérieur des limites de la ville, 14,90 dans le comté). Tous les services publics sont disponibles. Dividables et constructibles. Dans un quartier de belles maisons neuves ! Possible d'être annexé ou de le laisser dans le comté pour plus de libertés ! Le meilleur des deux mondes ! Apportez vos plans et tirez-les au maximum ! Cette propriété a maintenant une servitude de la rue Burke pour l'entrée et la sortie, ce qui offre un autre excellent moyen d'accès par l'arrière de la superficie.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Tri-Lakes

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-06-22

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4949 State Route CC

West Plains, MO 65775

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 852 814 $ CAD
• Lot de 20,00 AC

West Plains Terrain à vendre

Opportunité d'investissement de premier plan ! Excellent investissement ! 20 acres actuellement dans le comté sans zonage en place. Tous les services publics municipaux et Howell Oregon Electric disponibles. ! Le terrain est défriché et prêt à être construit. Deux entrées d'autoroute. La Ville a un futur plan d'aménagement du territoire qui le considère comme commercial. Démarrez votre propre lotissement lorsque vous êtes dans le comté ou commencez votre projet commercial tôt ! Les possibilités sont infinies ici !

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Tri-Lakes

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-06-22

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4452 Manchester Ave

Saint Louis, MO 63110

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 847 119 $ CAD
• 1 750 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

Opportunité de réaménagement privilégiée au cœur du Grove, en face d'Urban Chestnut Brewing Co. Plusieurs projets multifamiliaux sont construits et en cours de construction autour de cette propriété. Plus de 10 000 pieds carrés de terrain constructible, ou rénove/agrandir le bâtiment existant sur le site.

Coordonnées pour la location:

King Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2022-09-13

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587 Panich St

Pleasant Hope, MO 65725

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 766 679 $ CAD
• 3 300 pi²

• Climatisation

Pleasant Hope Multi-résidentiel à vendre - Polk County

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans la communauté florissante et paisible de Pleasant Hope! Ce triplex récemment construit comprend trois unités spacieuses, chacune avec 3 chambres et 2 salles de bain complètes, offrant des aménagements modernes à aire ouverte et des finitions haut de gamme. Construit pour durer, il est également accompagné d'une garantie constructeur d'un an pour une tranquillité d'esprit accrue. Toutes les unités sont entièrement louées, garantissant un flux de trésorerie instantané et stable. Avec un taux de capitalisation solide de 8,12 % pour les acheteurs comptants, vous bénéficierez d'excellents rendements dans un marché locatif stable. Les résidents profitent du charme d'une petite ville tout en ayant un accès pratique aux commodités et aux routes principales. Que vous souhaitiez élargir votre portefeuille ou débuter, ce triplex offre une valeur durable, des rendements fiables et un attrait à long terme. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir les détails sur les revenus locatifs et les dépenses!

Coordonnées pour la location:

Realty ONE Group Grand

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-04

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104 N Market St

Gallatin, MO 64640

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 213 560 $ CAD
• 14 000 pi²

Gallatin Commerce de détail à vendre

PRIX : 150 000,00 $ Ce bâtiment est situé en diagonale par rapport au Palais de Justice, sur la place principale de Gallatin. Il offre des possibilités infinies pour des appartements, un café, un centre d’événements, etc., dont la communauté a un besoin urgent. Le bâtiment principal, un petit bâtiment annexé, deux terrains municipaux adjacents et tout le contenu sont inclus dans la vente. Vendu TEL QUEL, le prix reflète cette condition afin que les acheteurs aient amplement de marge pour rénover, réaménager et améliorer. À 150 000 $, le prix revient à moins de 11 $/pi² d’espace fini, avec beaucoup de potentiel pour la croissance. Le bâtiment offre environ 14 000 pi² finis (ce qui inclut environ 7 000 pi² pour le café au rez-de-chaussée et 7 000 pi² supplémentaires pour le centre d’événements à l’étage). Il comprend également 7 000 pi² au sous-sol, dont 3/4 sont en terre battue et 1/4 en ciment, principalement utilisé pour le stockage mais pouvant être aménagé et rendu utilisable. En tout, le bâtiment compte 3 étages pour un total de 21 000 pi². Le petit bâtiment annexé, anciennement une boutique de barbier, est intégré au rez-de-chaussée et fait partie des 7 000 pi² de cet étage. La région connaît un afflux incroyable de nouveaux résidents.

Coordonnées pour la location:

Khazar, FLP

Date de mise en marché :

2026-06-13

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1604 Frederick Avenue Saint Joseph, MO 64501 - 1604 Frederick Ave

Saint Joseph, MO 64501

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 676 272 $ CAD
• 7 152 pi²

• Climatisation

Saint Joseph Spécialité à vendre - St Joseph

Situé au 1604 Frederick Avenue à St. Joseph, ce charmant bâtiment historique des années 1920 offre un mélange unique de caractère et de fonctionnalité. Cette propriété bien entretenue propose trois espaces généreux et flexibles : Espace Commercial/Bureau (Avant 64X24 env.): Idéal pour une boutique, un studio, un espace événementiel ou un bureau professionnel avec une excellente visibilité sur Frederick Avenue. Aménagez votre Loft Appartement (Niveau Supérieur 64X24 env.): Un espace de vie spacieux parfait pour une occupation par le propriétaire ou pour générer des revenus locatifs, avec des poutres apparentes et beaucoup de lumière. Apportez vos idées pour compléter cet espace. Atelier et Zone de Stockage (Niveau Inférieur côté rue 75X24 env.): Un grand espace de travail polyvalent avec un vaste espace de stockage—idéal pour les entrepreneurs, artistes ou petites entreprises. Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes salles de bain conformes aux normes ADA. Avec son architecture classique et son aménagement adaptable, cette propriété est parfaite pour les entrepreneurs, investisseurs ou toute personne cherchant à vivre et travailler dans un même endroit pratique. HVAC neuf en 2019, toit et accès au toit installés en 2022, nouvelles fenêtres installées en 2023, planchers de bois franc rénovés dans la zone principale du rez-de-chaussée. LE PROPRIÉTAIRE EST AGENT!!!

Coordonnées pour la location:

St. Joseph Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-06-03

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Lake Creek Winery - 15088 Boone Monument Rd

Marthasville, MO 63357

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 3 132 206 $ CAD
• 2 922 pi²

Marthasville Spécialité à vendre - Warren County

Voici une occasion exceptionnelle d'acquérir un domaine viticole entièrement opérationnel, comprenant une cave, un vignoble et un lieu d'événements/mariages au cœur de la région viticole du Missouri. Ce site impeccablement entretenu est un incontournable! Situé sur environ 31 acres pittoresques, ce domaine établi combine une production de vin primée, des revenus florissants provenant des événements, un charme historique et des vues magnifiques sur les vignobles. La propriété comprend 5,5 acres de vignobles équipés d'un système d'irrigation goutte à goutte, dont 2 acres de Crimson Cabernet produisant 2 à 3 tonnes par an, 3 acres de Vignoles produisant 3 à 5 tonnes par an, et Norton avec 150 ceps produisant 1000 livres par an. La maison historique datant des années 1860, ainsi que la salle de dégustation, ont été entièrement rénovées en 2015. Le site dispose de 6 patios pouvant accueillir jusqu'à 300 invités, ainsi qu'un pavillon pour événements spéciaux et une tente de mariage offrant une capacité d'environ 200 invités. Une cuisine commerciale entièrement équipée est également incluse. C'est une occasion rare d'acquérir un domaine viticole et événementiel avec des vignobles établis, une infrastructure d'accueil bien développée et un potentiel de croissance significatif dans l'une des régions les plus prisées du Missouri pour le tourisme viticole. Veuillez faire preuve de courtoisie, car ce site restera ouvert pendant ses heures normales d'exploitation.

Coordonnées pour la location:

Luetkenhaus Properties

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-05-20

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Marshfield Self Storage LLC - 1061 Banning st

Marshfield, MO 65706

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 4 691 190 $ CAD
• 41 470 pi²

Marshfield Spécialité à vendre - Webster County

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN LOT : Deux installations de stockage autonome établies vendues ensemble à un prix combiné. Situées à seulement 2 miles l'une de l'autre dans les limites de la ville de Marshfield, ce portefeuille offre un total de 346 unités et plus de 41 000 pieds carrés louables nets. Les deux sites disposent de mises à niveau de sécurité premium, notamment des clôtures complètes, un accès 24/7 par portail, et des systèmes de sécurité surveillés à distance avec verrouillages automatiques et changements de code intégrés via le logiciel ESS. Les deux installations proposent des unités accessibles en voiture et climatisées grâce à des systèmes de pompe à chaleur électrique HVAC. L'emplacement de Banning offre quelques espaces de stockage extérieurs. Les deux sites présentent un potentiel pour des ajouts de petits bâtiments. Bien que non utilisés actuellement, les deux emplacements ont la possibilité de se connecter à l'eau et aux égouts publics. INSTALLATION 1 : 1061 Banning St, 1,43 acres +/- (Zone R-3), 164 unités (inclut 4 espaces de stationnement extérieurs), environ 20 910 pieds carrés louables nets. Maintenue actuellement à environ 91 % d'occupation. INSTALLATION 2 : 423 S Locust St, 1,37 acres +/- (Zone B1/B3), 182 unités de stockage, environ 20 560 pieds carrés louables nets. Maintenue actuellement à environ 83 % d'occupation. Prorata 8,66 % à 95 % d'occupation. Taux de capitalisation combiné de 6,54 % tel quel. Inclut les numéros de parcelle ID #11-2.0-10-001-022-001.000, ID#11-2.0-04-000-000-017.000, et ID #11-2.0-10-001-002-006.000.

Coordonnées pour la location:

Countryside Property LLC

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-05-19

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1660 W Meyer Rd

Wentzville, MO 63385

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 989 833 $ CAD
• 6 541 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Wentzville Bureau à vendre - St Charles County

Excellente propriété d'investissement * Opportunité d'échange 1031 * Zone en plein essor à Wentzville * Locataire médical de longue date - Bail expire le 28/02 * Bâtiment indépendant en brique avec 35 places de stationnement * À proximité de Sam's Club, Target, Schnucks, Dierbergs, Home Depot, Lowes, Chick-Fil-A, écoles de Wentzville * Accès facile à l'I-70 et aux autoroutes 40/64

Coordonnées pour la location:

CWG Commercial at Keller Williams Realty West

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-04

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11 Garvey Pky

Saint Charles, MO 63303

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 488 139 $ CAD
• 6 562 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Saint Charles Bureau à vendre - St Charles County

Excellente opportunité d'investissement * Idéal pour un échange 1031 * Occupation à 100 % pour usage médical - Bail expirant en 2035 * Bâtiment indépendant en briques * 6 676 pi² * Construit en 2005 * 32 places de stationnement * Accès facile aux autoroutes 364 et 94

Coordonnées pour la location:

CWG Commercial at Keller Williams Realty West

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-28

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Crooked River Farm Weddings - 22413 Highway C

Lawson, MO 64062

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 5 410 174 $ CAD
• 2 015 pi²

Lawson Spécialité à vendre - Outlying KC MO

Bienvenue à Crooked River Farm! Cette propriété est véritablement un rêve pour quiconque souhaite posséder un lieu de mariage rural. S'étendant sur plus de 100 acres le long de la Crooked River, ce lieu primé offre un caractère et un charme rustique qui le placent dans une catégorie à part. La beauté du paysage du Missouri est pleinement mise en valeur lorsque vous explorez la propriété, depuis le cadre paisible en bord de rivière avec ses terres fertiles jusqu'à la charmante cabane nichée sur les collines couvertes de chênes. La diversité du paysage offre de nombreuses opportunités d'observation de la faune ou de chasse. Les propriétaires actuels ont un accord verbal de location en espèces de 178 $/acre pour 26,84 +/- acres situés à l'est de la rivière. Il y a également 12 +/- acres à l'ouest, actuellement utilisés pour la production de foin, qui pourraient être convertis en terres cultivables. Vous pourriez conserver les droits de chasse ou poursuivre l'accord de location de chasse existant, qui rapporte 2 200 $/an pour les saisons futures. Le mélange de terres en bord de rivière, de champs cultivés et d'habitats en hauteur offre des opportunités idéales pour le cerf et la dinde. Des sentiers entretenus traversent une grande partie de la propriété, et plusieurs autres pourraient être rétablis. La Crooked River constitue une frontière naturelle bien définie pour une grande partie des côtés nord et est de la propriété. Quelques petits étangs situés sur les terrasses des terres de foin fournissent une source d'eau supplémentaire pour la faune. Les zones boisées en hauteur présentent une bonne variété d'espèces d'arbres et d'arbustes, y compris de jeunes chênes prometteurs qui pourraient être très productifs dans les années à venir. Une cabane rustique, construite avec du bois récolté sur place, est perchée sur une colline surplombant les terres en bord de rivière. Le câblage a été installé pour permettre une alimentation solaire, et une toilette extérieure est située à une distance confortable. L'aire de stationnement en contrebas de la cabane pourrait servir de site pour une deuxième cabane si vous souhaitez maximiser le potentiel de revenus de cette caractéristique. Le bâtiment principal du lieu est le joyau de la propriété. Le vaste stationnement est idéalement situé sur la route Highway C. En traversant le pont piétonnier, vous passez sous une tonnelle et découvrez une scène pittoresque : une grange rustique entourée de plusieurs arbres matures. Le terme « rustique » peut parfois évoquer une construction de qualité médiocre, mais ce n'est pas le cas ici. Vous ressentirez le soin et l'attention aux détails en entrant dans le bâtiment. Principalement construit avec du bois brut coupé sur place, il est facile de se laisser transporter à une époque où les choses étaient simples. En montant l'escalier avec ses rampes en cèdre, vous arrivez à la salle de préparation de la mariée. Au rez-de-chaussée, la salle du marié offre un espace tranquille pour passer du temps de qualité avec de bons amis. Depuis le porche couvert, vous avez une vue imprenable sur l'espace extérieur dédié aux mariages, et un charmant cottage de style ferme offre un séjour confortable pour la nuit. Même les bâtiments de stockage extérieurs contribuent à l'atmosphère campagnarde, se présentant comme une rangée de boutiques liées à l'agriculture. C'est le genre d'endroit dont chaque petite fille rêve pour son mariage! Ce lieu a reçu de nombreux prix au fil des ans, notamment le « Couple’s Choice Award » de Wedding Wire en 2018, 2019, 2020, 2021 et 2024, ainsi que le prix « Best Northland Wedding Venue » de Best of the Northland en 2024, sans oublier les nombreux remerciements chaleureux de ses clients. Une maison de 3 chambres et 2,5 salles de bain est idéalement située sur la propriété, transformant votre trajet en une simple promenade à travers l'allée. Un générateur de 22 kW fournit des services essentiels de secours à la maison et aux bâtiments du lieu. Le bâtiment de l'atelier est divisé en deux zones, l'une chauffée par un poêle à bois et l'autre par un système de chauffage au sol. La zone chauffée au sol est aménagée en cabine de peinture pour des projets de restauration professionnels. Un bâtiment actuellement décoré comme une station-service des années 1950 se trouve à l'entrée sur la Highway C, accueillant les invités pour une expérience mémorable. La propriété comprend également une maison préfabriquée et un hangar sur 2,97 +/- acres à l'ouest de la Highway C. Cette partie sert actuellement de propriété locative, mais elle pourrait être utilisée de diverses manières pour soutenir les opérations du lieu. La propriété regorge de caractéristiques propices à l'agri-tourisme et à l'éco-tourisme, prêtes à être exploitées. Champ de citrouilles, ferme d'arbres, verger, ferme de loisirs, production de légumes, balades à cheval, promenades dans la nature, sentiers de randonnée/vélo; les possibilités sont infinies! Les propriétaires actuels ont investi énormément d'efforts pour construire quelque chose qui mérite d'être poursuivi, tout en laissant de la place pour ajouter votre touche personnelle.

Coordonnées pour la location:

Real Broker, LLC

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-04-16

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