53 1031 Exchange Properties à vendre à Missouri, USA

25817 State Hwy 64

Pittsburg, MO 65724

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 417 000 $ CAD
• 17 000 pi²

Pittsburg Commerce de détail à vendre

Ce supermarché clé en main bien établi, avec station-service comprenant 6 pompes à essence et ENORME espace de vente au détail, a vraiment tout pour plaire – et il est prêt pour ses prochains propriétaires! En activité depuis 1992, cette épicerie offre plus de 17 000 pi² d’espace de vente magnifiquement aménagé, située sur un terrain de plus de 8 acres, offrant une excellente visibilité, un vaste stationnement et de l’espace pour une croissance future. Il s’agit d’une occasion rare de prendre les rênes d’une entreprise pleinement opérationnelle, génératrice de revenus, avec de multiples sources de revenus intégrées. À l’intérieur, la clientèle profite d’une véritable expérience « tout-en-un » comprenant : - Épicerie complète - Comptoir-délices avec cuisine commerciale pour plats chauds et froids préparés - Station-service sur place - Boutique-cadeaux - Section plein air/quincaillerie - Vente d’alcool avec permis - Boutique de vapotage bien établie Grâce à une forte notoriété locale, de nombreuses années d’exploitation et un aménagement conçu pour l’efficacité et la fluidité de la clientèle, cette propriété offre un potentiel de profit clé en main pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur. Que vous souhaitiez élargir votre portefeuille ou faire votre entrée sur le marché du commerce de détail alimentaire, voici une occasion rare d’acquérir une entreprise bien connue, entièrement opérationnelle, avec des sources de revenus diversifiées dès le premier jour.

Coordonnées pour la location:

Neighborhood Real Estate

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-01-07

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109 Myrtle

Pierce City, MO 65723

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 293 862 $ CAD
• 2 400 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Pierce City Commerce de détail à vendre

Emplacement idéal et solide bâtiment de bureaux/commercial parfait pour votre petite entreprise. Actuellement configuré pour une combinaison de travail et résidentiel. Le côté de la rue Myrtle dispose d'un grand bureau ouvert, d'un salon, d'un espace de vente au détail incluant une salle de bain 1/2 et deux zones de stockage. Salle de stockage de fichiers privée/sécurisée. Zone de stockage utilitaire supplémentaire. Le côté Washington présente une maison résidentielle de 3 chambres (1 non conforme - pas de placard) et 1 salle de bain avec une grande salle de bain complète avec douche à l'italienne. La cuisine comprend une cuisinière, un réfrigérateur et un micro-ondes. Un grand salon agréable et une jolie salle à manger complètent le côté résidentiel. Pourrait facilement être utilisé comme espace de bureau supplémentaire ou comme zones individuelles pour des studios de salon de beauté. Tant d'options. Le revêtement en acier, les soffites/facia en aluminium et le toit en métal assurent un entretien minimal. Chaque zone a son propre système CVC. Emplacement idéal à seulement 2 pâtés de maisons de l'autoroute 37, près des restaurants, des magasins et du parc.

Coordonnées pour la location:

Murney Associates Realtors

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-06

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Lebanon Sundance Apartments - 1031 Ivey Ln

Lebanon, MO 65536

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 451 170 $ CAD
• 33 904 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Lebanon Multi-résidentiel à vendre

Les Appartements Sundance, situés au 1031 Ivey Lane à Lebanon, Missouri, offrent une opportunité d'investissement exceptionnelle avec 40 unités bien entretenues sur un terrain de 4,45 acres. Construite en 1999, la propriété se compose de deux bâtiments de 20 unités et propose un mélange très recherché d'appartements spacieux de deux et trois chambres. Avec un ensemble solide d'équipements et une disposition attrayante des unités, les Appartements Sundance offrent aux investisseurs une valeur immédiate et un potentiel à long terme. Les Appartements Sundance représentent une occasion rare pour les investisseurs expérimentés d'acquérir une propriété avec un flux de trésorerie actuel solide et un potentiel futur substantiel une fois que le LURA expire. La combinaison d'un mélange d'unités souhaitable, d'équipements étendus et d'un potentiel de croissance locative fort rend cet investissement attrayant dans une communauté en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-11

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3 Industrial Ln

Florissant, MO 63031

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 332 630 $ CAD
• 11 950 pi²

Florissant Industriel à vendre - North County

2022 – Nouveau revêtement de toit sur toit métallique Nouveau système de gicleurs Nouveaux bureaux (environ 1000 pi²) incluant une kitchenette et 2 salles de bain, dont 1 avec douche 2024 – Loué Loyer moyen à 7,16 $/pi² NNN Garantie personnelle exécutée Expiration le 1er juin 2029 Le taux de location pour la dernière année est de 7,43 $/pi² NNN Options de 2-3 ans avec préavis de 90 jours à la « valeur marchande équitable » Les améliorations locatives incluent l'ajout d'électricité triphasée, de boîte électrique et de distribution, éclairage LED

Coordonnées pour la location:

Peter Pfeifer

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-02

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Service and Retail on Interstate - 22472 Highway MM

Lebanon, MO 65536

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 881 586 $ CAD
• 6 200 pi²

• Climatisation

Lebanon Flex à vendre

Excellent emplacement commercial de travail et de vie au Liban au Missouri sur 5 acres avec visibilité sur l'I-44 et un accès facile ainsi qu'un panneau d'affichage. Plus de 100 000 véhicules par jour Deux locataires commerciaux existants qui pourraient négocier un bail ou qui pourraient déménager sur demande. Les immeubles commerciaux de 3 840 pieds carrés et de 2 400 pieds carrés ont été construits en 2004 et 2017 respectivement et ont tous deux une puissance triphasée. La maison a une surface habitable de 2800 pieds carrés avec 4 chambres à coucher, une salle de couture/bureau, une immense salle à manger, 2 espaces de vie, un garde-manger et plus encore. La maison a été rénovée et agrandie récemment et se trouve derrière les bâtiments commerciaux pour plus d'intimité. Tous les bâtiments sont dotés d'un système de chauffage et de refroidissement efficace pour les coûts de services publics les plus bas. Il y a un 4e bâtiment utilisé uniquement pour l'entreposage. La superficie supplémentaire est principalement défrichée, plate et prête à être utilisée. AUCUN ACTIF COMMERCIAL À VENDRE ! Il s'agit d'une vente immobilière uniquement.

Coordonnées pour la location:

Exp Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2022-01-14

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