56 1031 Exchange Properties à vendre à Missouri, USA

335 E Russell Ave

Warrensburg, MO 64093

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 847 460 $ CAD
• 3 393 pi²

Warrensburg Commerce de détail à vendre - Johnson County MO

Avec une grande visibilité, une excellente accessibilité et une configuration polyvalente pour un restaurant, cette propriété offre une occasion rare d'établir ou d'élargir un concept de restauration dans une zone commerciale en plein développement.

Coordonnées pour la location:

Pettis County Real Estate Company, LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-11

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416 E Franklin St

Liberty, MO 64068

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 210 171 $ CAD
• 6 263 pi²

Liberty Multi-résidentiel à vendre - I-35 Corridor

Cette propriété comprend deux bâtiments. La maison principale dispose de 5 unités, tandis que le deuxième bâtiment est un quadruplex. La propriété est toujours louée à pleine capacité, et les logements vacants se remplissent rapidement. Elle est située à proximité du William Jewell College. Le quadruplex nécessite un nouveau revêtement extérieur, et un entrepreneur a estimé les travaux à 10 000 $, montant que nous pouvons négocier. J'ai les relevés de loyers et les flux de trésorerie pour 2025, que je serai ravi de vous envoyer par courriel. Excellente opportunité d'investissement. Une rareté sur le marché. Il y a deux bâtiments, tous deux enregistrés sous un seul titre de propriété. La maison principale comprend 5 unités, et le quadruplex situé derrière en compte 4, pour un total de 9 unités. Le propriétaire est en train de rassembler les informations sur les dépenses. La propriété est entièrement occupée à 100 %. MISE À JOUR : Le propriétaire est prêt à proposer une offre groupée aux investisseurs. Il possède également quatre demi-plexes à Liberty. Deux d'entre eux sont déjà listés (MLS 2623256 et 2623262), tandis que les deux autres ne sont pas encore inscrits sur le MLS. Il est disposé à vendre Franklin et les deux demi-plexes listés, ou à vendre l'ensemble de ses propriétés.

Coordonnées pour la location:

C & C Ventures Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-15

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25817 State Hwy 64

Pittsburg, MO 65724

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 559 325 $ CAD
• 17 000 pi²

Pittsburg Commerce de détail à vendre

Ce supermarché clé en main établi, station-service avec 6 pompes à essence et ENORME espace de vente au détail a vraiment tout pour plaire - et il est prêt pour ses prochains propriétaires! En activité depuis 1992, ce magasin d'alimentation offre plus de 17 000 pieds carrés d'espace de vente magnifiquement aménagé, situé sur un terrain de plus de 8 acres, offrant une excellente visibilité, un vaste stationnement et un potentiel de croissance future. C'est une occasion rare de prendre les rênes d'une entreprise entièrement fonctionnelle et génératrice de revenus avec plusieurs sources de revenus intégrées. À l'intérieur, les clients profitent d'une véritable expérience de magasinage tout-en-un comprenant : - Supermarché complet - Déli avec cuisine commerciale pour plats chauds et froids préparés - Station-service sur place - Boutique de cadeaux - Section extérieure/quincaillerie - Vente d'alcool sous licence - Boutique de vape établie Avec une forte reconnaissance locale, une exploitation de longue date et un aménagement conçu pour l'efficacité et le flux des clients, cette propriété offre un potentiel de profit immédiat pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à entrer sur le marché de l'épicerie au détail, voici une occasion rare de posséder une entreprise bien connue, entièrement opérationnelle, avec des sources de revenus diversifiées dès le premier jour.

Coordonnées pour la location:

Neighborhood Real Estate

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-01-07

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109 Myrtle

Pierce City, MO 65723

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 306 102 $ CAD
• 2 400 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Pierce City Commerce de détail à vendre

Emplacement idéal et solide bâtiment de bureau/commercial parfait pour votre petite entreprise. Actuellement configuré pour une combinaison de travail et résidentiel. Le côté de la rue Myrtle offre un grand espace ouvert pouvant servir de bureau, salon ou espace de vente au détail, incluant une salle d'eau (1/2 salle de bain) et deux espaces de rangement. Il y a également une salle privée et sécurisée pour le stockage de dossiers ainsi qu'une zone de rangement utilitaire supplémentaire. Le côté Washington comprend une maison résidentielle de 3 chambres (dont 1 non conforme - sans placard) et 1 salle de bain. La salle de bain principale est spacieuse et équipée d'une douche à l'italienne. La cuisine est équipée d'une cuisinière, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes. Un grand salon confortable et une charmante salle à manger complètent la partie résidentielle. Cet espace pourrait facilement être utilisé comme bureau supplémentaire ou divisé en studios individuels pour un salon de beauté. Les possibilités sont nombreuses. Le bâtiment est doté d'un revêtement en acier, de soffites et de fascias en aluminium, ainsi que d'un toit en métal, garantissant un entretien minimal. Chaque espace dispose de son propre système de chauffage et climatisation (HVAC). Emplacement idéal à seulement deux pâtés de maisons de l'autoroute 37, à proximité des restaurants, des commerces et du parc.

Coordonnées pour la location:

Murney Associates Realtors

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-06

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Ozark Estates RV Park - 28820 U.S. Rte 66

Lebanon, MO 65536

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 1 637 290 $ CAD
• 1 776 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Lebanon Spécialité à vendre

Possibilité d'expansion et de rentabilité en ajoutant un dépanneur, des chalets supplémentaires, un bar ou un café.

Coordonnées pour la location:

Jacobs Real Estate Partners, eXp Realty

Sous-type de propriété :

Parc de campeurs/caravanes

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Lebanon Sundance Apartments - 1031 Ivey Ln

Lebanon, MO 65536

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 594 918 $ CAD
• 33 904 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Lebanon Multi-résidentiel à vendre

Les appartements Sundance, situés au 1031 Ivey Lane à Lebanon, Missouri, offrent une opportunité d'investissement exceptionnelle avec 40 unités bien entretenues sur un terrain de 4,45 acres. Construite en 1999, la propriété se compose de deux bâtiments de 20 unités chacun et propose un mélange très recherché d'appartements spacieux de deux et trois chambres. Avec un ensemble solide d'aménagements et une disposition attrayante des unités, les appartements Sundance offrent aux investisseurs une valeur immédiate et un potentiel à long terme. Les appartements Sundance représentent une occasion rare pour les investisseurs expérimentés d'acquérir une propriété avec un flux de trésorerie actuel solide et un potentiel futur considérable une fois que la LURA arrivera à expiration. La combinaison d'un mélange d'unités attrayant, d'aménagements étendus et d'un fort potentiel de croissance des loyers fait de cette propriété un investissement séduisant dans une communauté en pleine expansion.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-11

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3 Industrial Ln

Florissant, MO 63031

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 388 137 $ CAD
• 11 950 pi²

Florissant Industriel à vendre - North County

2022 – Nouveau revêtement de toit sur toit métallique Nouveau système de gicleurs Nouveaux bureaux (environ 1000 pi²) incluant une kitchenette et 2 salles de bain, dont 1 avec douche 2024 – Loué Loyer moyen à 7,16 $/pi² NNN Garantie personnelle exécutée Expiration le 1er juin 2029 Le taux de location pour la dernière année est de 7,43 $/pi² NNN Options de renouvellement de 2 à 3 ans avec un préavis de 90 jours au « prix du marché » Les améliorations locatives incluent l’ajout d’électricité triphasée, d’un panneau électrique et de la distribution, ainsi que l’éclairage DEL

Coordonnées pour la location:

Peter Pfeifer

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-02

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Service and Retail on Interstate - 22472 Highway MM

Lebanon, MO 65536

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 918 306 $ CAD
• 6 200 pi²

• Climatisation

Lebanon Flex à vendre

Excellent emplacement commercial de travail et de vie au Liban au Missouri sur 5 acres avec visibilité sur l'I-44 et un accès facile ainsi qu'un panneau d'affichage. Plus de 100 000 véhicules par jour Deux locataires commerciaux existants qui pourraient négocier un bail ou qui pourraient déménager sur demande. Les immeubles commerciaux de 3 840 pieds carrés et de 2 400 pieds carrés ont été construits en 2004 et 2017 respectivement et ont tous deux une puissance triphasée. La maison a une surface habitable de 2800 pieds carrés avec 4 chambres à coucher, une salle de couture/bureau, une immense salle à manger, 2 espaces de vie, un garde-manger et plus encore. La maison a été rénovée et agrandie récemment et se trouve derrière les bâtiments commerciaux pour plus d'intimité. Tous les bâtiments sont dotés d'un système de chauffage et de refroidissement efficace pour les coûts de services publics les plus bas. Il y a un 4e bâtiment utilisé uniquement pour l'entreposage. La superficie supplémentaire est principalement défrichée, plate et prête à être utilisée. AUCUN ACTIF COMMERCIAL À VENDRE ! Il s'agit d'une vente immobilière uniquement.

Coordonnées pour la location:

Exp Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2022-01-14

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