Lawson Spécialité à vendre - Outlying KC MO
Bienvenue à Crooked River Farm! Cette propriété est véritablement un rêve pour quiconque souhaite posséder un lieu de mariage en milieu rural. S'étendant sur plus de 100 acres le long de la Crooked River, ce lieu primé se distingue par son caractère unique et son charme rustique, le plaçant dans une catégorie à part. Le charme complet de la campagne du Missouri se dévoile à mesure que vous explorez la propriété, de l'environnement paisible en bord de rivière avec ses terres fertiles à la charmante cabane nichée sur les collines couvertes de chênes. Ce paysage diversifié offre de nombreuses opportunités d'observation de la faune ou de chasse.
Les propriétaires actuels ont un accord verbal de location en espèces de 178 $/acre pour 26,84 +/- acres situés à l'est de la rivière. De plus, 12 +/- acres à l'ouest, actuellement utilisés pour la production de foin, pourraient être convertis en terres cultivables. Vous pourriez conserver les droits de chasse ou poursuivre l'accord de location de chasse existant, qui rapporte 2 200 $/an pour les saisons futures. Le mélange de terres en bord de rivière, de champs cultivés et d'habitats en hauteur offre des opportunités idéales pour le cerf et la dinde. Des sentiers tondus traversent une grande partie de la propriété, et plusieurs autres pourraient être réaménagés. La Crooked River constitue une frontière naturelle bien définie pour une grande partie des côtés nord et est de la propriété. Quelques petits étangs situés sur les terrasses des terres à foin fournissent une source d'eau supplémentaire pour la faune. Les zones boisées en hauteur abritent une belle variété d'arbres et d'arbustes, y compris de jeunes chênes prometteurs qui pourraient être très productifs dans les années à venir. Une cabane rustique, construite avec du bois récolté sur place, est perchée sur une colline surplombant les terres en bord de rivière. Le câblage est en place pour connecter l'énergie solaire, et une toilette extérieure est située à une distance confortable. L'aire de stationnement en contrebas de la cabane pourrait accueillir une deuxième cabane si vous souhaitez maximiser le potentiel de revenus de cette caractéristique.
Le bâtiment principal du lieu est le joyau de la propriété. Le grand stationnement est idéalement situé sur la route Highway C. En traversant le pont piétonnier, vous passez sous une tonnelle et découvrez une scène pittoresque : une grange rustique entourée de plusieurs arbres matures. Le terme « rustique » peut parfois suggérer une construction de mauvaise qualité, mais ce n'est pas le cas ici. Vous ressentirez le soin et l'attention aux détails en entrant dans le bâtiment. Construit principalement avec du bois brut coupé sur place, il est facile de se laisser transporter à une époque où les choses étaient plus simples. En montant l'escalier avec sa rampe en cèdre, vous accédez à la salle de préparation de la mariée. Au rez-de-chaussée, la salle du marié offre un espace calme pour passer du temps de qualité avec de bons amis. Depuis le porche couvert, vous surplombez l'aire de mariage extérieure, vous sentant immédiatement chez vous. Une maison de style cottage de ferme offre un hébergement confortable pour la nuit. Même les bâtiments de stockage extérieurs ajoutent à l'atmosphère campagnarde, se présentant comme une rangée de boutiques agricoles. C'est le genre d'endroit dont chaque petite fille rêve pour son mariage!
Ce lieu a reçu de nombreuses distinctions, notamment le prix "Couple’s Choice Award" de Wedding Wire en 2018, 2019, 2020, 2021 et 2024, ainsi que le prix "Best Northland Wedding Venue" de Best of the Northland en 2024, sans oublier les remerciements chaleureux de ses clients.
Une maison de 3 chambres et 2,5 salles de bain est idéalement située sur la propriété, transformant votre trajet quotidien en une simple promenade à travers l'allée. Un générateur de 22 kW fournit des services de secours essentiels à la maison et aux bâtiments du lieu. Le bâtiment de l'atelier est divisé en deux zones, l'une chauffée par un poêle à bois et l'autre par un système de chauffage au sol. La zone chauffée au sol est aménagée comme une cabine de peinture pour des projets de restauration professionnels. Un bâtiment actuellement décoré comme une station-service des années 1950 se trouve à l'entrée sur la Highway C, accueillant les invités pour une expérience mémorable. La propriété comprend également une maison préfabriquée et un hangar sur 2,97 +/- acres à l'ouest de la Highway C. Cette partie sert actuellement de propriété locative, mais elle pourrait être utilisée de diverses manières pour soutenir les opérations du lieu.
La propriété regorge de caractéristiques prêtes à être exploitées pour l'agrotourisme et l'écotourisme. Champ de citrouilles, ferme d'arbres, verger, ferme de loisirs, production de légumes, balades à cheval, promenades dans la nature, sentiers de randonnée ou de vélo : les possibilités sont infinies! Les propriétaires actuels ont investi énormément d'efforts pour bâtir quelque chose qui mérite d'être poursuivi, tout en laissant de la place pour que vous y ajoutiez votre touche personnelle.
