4 1031 Exchange Properties à vendre à Lincoln Heights, CA, USA

4630 Whittier Blvd

Los Angeles, CA 90022

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 395 383 $ CAD
• 2 807 pi²

• Accès 24 heures

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Propriété d'investissement de premier choix ou pour occupation par le propriétaire. Première fois sur le marché depuis plus de 50 ans ! Exploitée comme un prêteur sur gages par le propriétaire d'origine. Occasion rare pour un utilisateur-propriétaire de rouvrir comme prêteur sur gages ou autre commerce de détail. Célèbre corridor du boulevard Whittier - avec des marques nationales et des offres locales uniques de commerce de détail et de restauration. Beaucoup de stationnement dans le grand stationnement. Accès facile et excellente signalisation pour les propriétaires d'entreprises.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2025-12-22

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1711 Fremont Ave

South Pasadena, CA 91030

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 942 115 $ CAD
• 5 315 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

South Pasadena Multi-résidentiel à vendre - Pasadena

Le 1711 Fremont Ave est un immeuble d'appartements bien entretenu, construit en 1950 (largement rénové par le propriétaire ces dernières années), comprenant 6 unités et offrant 5 315 pieds carrés sur un terrain de 9 257 pieds carrés. Il est fièrement situé dans le district scolaire unifié de South Pasadena, primé et de premier ordre, sans contrôle des loyers. Les résidents bénéficient d'une courte marche de 5 à 10 minutes vers les trois écoles — South Pasadena High School, Middle School, et l'école élémentaire Arroyo Vista, notée A+ — ce qui en fait un lieu idéal pour les familles dans l'un des quartiers résidentiels les plus sûrs et les plus calmes de la région. La répartition des unités comprend trois unités de 2 chambres (les unités A et B ont des agencements identiques de style maison de ville à 2 étages avec 2 chambres et 1,5 salle de bain à l'étage/rez-de-chaussée; l'unité F offre 2 chambres, 1 salle de bain, et un grand balcon privé) et trois unités de 1 chambre/1 salle de bain. Quatre unités ont été rénovées presque à neuf avec des cuisines modernes (éviers en acier inoxydable, lave-vaisselle, armoires), des salles de bains mises à jour, de nouveaux revêtements de sol, peinture et éclairage. Les unités C, D et E partagent des plans d'étage identiques, bien que les finitions de sol varient légèrement entre les unités rénovées. La propriété comprend un stationnement couvert pour chaque unité, des panneaux électriques mis à niveau, un système de gicleurs, des unités de climatisation de fenêtre, et une buanderie commune sur place offrant un revenu supplémentaire. À seulement un pâté de maisons de Fair Oaks Ave, le bâtiment est idéalement situé près des parcs, de la ligne de métro Gold Line, et des boutiques/restaurants animés le long de Fair Oaks et Mission Street. Cette combinaison d'accès privilégié aux écoles, de nombreuses améliorations par le propriétaire, et de rareté — disponible pour la première fois en plus de 18 ans — présente une opportunité de valeur ajoutée convaincante avec un taux de capitalisation pro forma de 4,02 % au prix demandé de 2 880 000 $, atteint en louant les quatre unités vacantes aux loyers du marché. Quatre unités seront livrées vacantes à la clôture (plusieurs candidatures solides avec un excellent crédit sont actuellement en cours d'examen et en attente — contactez l'agent pour plus de détails). La vente est soumise à l'achèvement par le vendeur d'un échange 1031 avec une fenêtre de clôture préférée de février à mars 2026.

Coordonnées pour la location:

First Choice Realty & Investment, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-12

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1111-1121 W Alhambra Rd

Alhambra, CA 91801

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 189 380 $ CAD
• 3 929 pi²

• Climatisation

Alhambra Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

PREMIÈRE FOIS SUR LE MARCHÉ EN 26 ANS ! IRN Realty est fier de présenter cette résidence multifamiliale de 4 unités magnifiquement entretenue dans le secteur prisé du nord d'Alhambra. Située à deux pâtés de maisons de San Marino, cet actif multifamilial s'étend sur deux (2) bâtiments, totalisant 3 929 pieds carrés sur un terrain de 8 036 pieds carrés. La répartition des unités comprend trois unités de 2 chambres / 1 salle de bain et une unité de 4 chambres / 2 salles de bain. Certaines unités sont équipées de branchements pour lave-linge. Idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant un potentiel de location élevé à long terme. La propriété est idéalement située avec un accès extrêmement pratique aux autoroutes 10, 210 et 710. Remarque : Les calculs du taux de capitalisation et du GRM sont basés sur les dépenses actuelles et le loyer du marché pour les deux unités vacantes qui seront disponibles à la clôture de l'entiercement.

Coordonnées pour la location:

IRN Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

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3901 De Longpre Ave

Los Angeles, CA 90027

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 847 867 $ CAD
• 2 574 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Le 3901 De Longpre Ave représente une opportunité exceptionnelle d'ajout de valeur dans l'un des quartiers locatifs les plus recherchés de Los Angeles. Ce terrain d'angle est situé dans une rue résidentielle tranquille et comprend un (1) appartement d'une chambre/une salle de bain avec un bureau, deux (2) appartements d'une chambre/une salle de bain, et un (1) studio, offrant un mélange polyvalent pour une location stable et une croissance des loyers à long terme. Deux des unités bénéficient de la rare commodité de garages individuels, et la propriété dispose également d'une buanderie sur place avec des machines à pièces pour un revenu supplémentaire. Les locataires profitent d'une accessibilité et d'une connectivité imbattables, situés à quelques pas du village de Los Feliz, du dynamique Sunset Junction de Silver Lake, et à seulement quelques minutes de la station de métro. L'emplacement offre également un accès rapide aux autoroutes 2, 5 et 101. Que vous cherchiez à étendre votre portefeuille ou à sécuriser un actif bien situé avec un potentiel de croissance, le 3901 De Longpre Ave offre une occasion rare de posséder un bien de caractère dans l'un des sous-marchés locatifs les plus solides et durables de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

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1126 White Knoll Dr

Los Angeles, CA 90012

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 505 669 $ CAD
• 2 750 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Perché sur un terrain d'angle au-dessus du Dodger Stadium avec vue sur le centre-ville de Los Angeles et le parc Elysian, cet immeuble de 5 appartements offre une combinaison rare de localisation, de stabilité et de potentiel de croissance. Située au sommet d'une rue tranquille sur une colline, la propriété propose un mélange attrayant de deux studios et de trois unités de 1 chambre / 1 salle de bain, séduisant un large éventail de locataires attirés par l'énergie du quartier et sa proximité avec le centre-ville de Los Angeles. Les améliorations récentes incluent un toit flambant neuf et des fenêtres et planchers mis à jour dans deux unités, préparant le terrain pour de futures améliorations et une croissance à long terme. Plusieurs unités présentent un potentiel de valorisation pour les investisseurs cherchant à augmenter les loyers dans l'un des sous-marchés locatifs les plus solides de Los Angeles. Les résidents bénéficient d'un accès rapide au lac Echo Park, aux restaurants et à la vie nocturne de Sunset Blvd, aux grandes autoroutes, et d'une vue de premier plan sur les feux d'artifice illuminant le Dodger Stadium tout au long de la saison. Que ce soit comme un actif générant des flux de trésorerie ou repositionné pour un potentiel de croissance supplémentaire, cet immeuble de 5 unités sur la colline d'Echo Park est une opportunité rare dans un emplacement emblématique de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

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5 Plex Newly Renovated with ADU - 1434 McDuff St

Los Angeles, CA 90026

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 420 606 $ CAD
• 3 200 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Présentation du 1434 McDuff Street, une magnifique propriété multifamiliale de cinq unités récemment rénovée, située au cœur d'Echo Park / Silver Lake, l'un des marchés locatifs les plus prisés et à la croissance la plus rapide de Los Angeles. Ce bâtiment méticuleusement modernisé offre un rare mélange de luxe moderne, de design fonctionnel et de potentiel de revenu exceptionnel, avec quatre des cinq unités livrées 100 % vacantes et la cinquième unité générant un revenu stable de 3 050 $/mois. Aperçu de la propriété • Cinq (5) unités au total (Unité 1 1+1, Unité 2 2+1, Unité 3 1+1, Unité 4 1+1, Unité 5 Studio (ADU)) • Quatre (4) unités livrées vacantes—location immédiate aux loyers du marché • Une (1) unité occupée à 3 050 $/mois fournissant un revenu de base stabilisé • Rénovation complète et neuve (de haut en bas) • Tous les systèmes majeurs mis à niveau, y compris : • Nouvelle plomberie • Nouvelle électricité • Nouveau système CVC (si applicable par unité) • Nouvelles fenêtres et améliorations extérieures • Patios/balcons privés pour chaque unité—un atout très recherché dans le 90026 • Investissement clé en main, sans entretien différé Points forts de l'investissement • Quatre unités vacantes permettant de capter immédiatement les loyers du marché • Finitions haut de gamme soutenant une forte croissance des loyers et un faible roulement • Faibles coûts d'exploitation grâce à la rénovation complète • Fort revenu en place de l'unité occupée (3 050 $/mois) • Forte demande à Echo Park/Silver Lake pour des locations de luxe rénovées • Idéal pour : • Investisseurs en achat et conservation • Acheteurs en échange 1031 • Propriétaires-utilisateurs souhaitant un revenu locatif • Stratégies de richesse et de flux de trésorerie à long terme Résumé Le 1434 McDuff Street est une communauté d'appartements entièrement clé en main, récemment rénovée, dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de LA. Avec quatre unités de luxe vacantes prêtes à être louées aux tarifs de pointe du marché, des systèmes modernes, des patios privés, aucun entretien différé et un locataire payant stabilisé, c'est l'une des opportunités d'investissement multifamilial les plus solides actuellement disponibles dans le 90026.

Coordonnées pour la location:

VCA Realty & Property Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

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601 N Normandie Ave

Los Angeles, CA 90004

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 558 854 $ CAD
• 5 724 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Système de gicleur
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

LES PROPRIÉTAIRES ONT INVESTI 550 000 $ EN 2019 POUR RÉNOVER TOUT, DES PLANCHERS AU STUC DU BÂTIMENT, EN PASSANT PAR UNE NOUVELLE PEINTURE INTÉRIEURE ET EXTÉRIEURE, DE NOUVEAUX APPAREILS ÉLECTROMÉNAGERS, LUMINAIRES, SALLES DE BAIN, PORTES, UNITÉS DE CLIMATISATION. PRÊT À EMMÉNAGER. RAPPORT D'ÉVALUATION BANCAIRE EN 2022 : 3 600 000,00 $. OPÉRATEURS AIRBNB BIENVENUS !! LES 9 UNITÉS PEUVENT ÊTRE LIVRÉES VIDES À LA CLÔTURE !! ENTIÈREMENT RÉNOVÉES !! Les 9 unités comprennent 1 chambre et 1 salle de bain avec toute la plomberie neuve, toute l'électricité refaite, un nouveau système de gicleurs anti-incendie, une nouvelle toiture, toutes les fenêtres à double vitrage neuves, de nouvelles unités de climatisation et chauffage central, des lumières encastrées LED économes en énergie, un stuc lisse et neuf, de nouvelles portes, des rampes en fer toutes neuves, une cuisine rénovée, tous les appareils électroménagers neufs, des salles de bain modernes, et une buanderie communautaire dans le bâtiment. Portail d'entrée automatique. Ne pas déranger les locataires !! Le vendeur inclura tous les meubles dans les unités !! CAMÉRAS DE SÉCURITÉ INSTALLÉES !! Stationnement abondant !! Emplacement idéal : À QUELQUES MINUTES DE Hollywood et du centre-ville de Los Angeles. À quelques rues de Mid-Wilshire. PROCHE DES ARRÊTS DE BUS ET DE LA SORTIE/ENTRÉE DE L'AUTOROUTE 101. TRÈS FACILE À GÉRER. APPORTEZ VOTRE ÉCHANGE 1031 ICI !! DATE LIMITE POUR LES OFFRES : 18/11/2025 À 15H.

Coordonnées pour la location:

The Right Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Leeward & 8th St Apartments - 2809 W 8th St

Los Angeles, CA 90005

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 216 657 $ CAD
• 14 322 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le 2809 8th St offre une opportunité d'investissement de choix à Koreatown avec un immeuble d'appartements bien entretenu de 24 unités. Électricité mise à jour! Idéal pour maximiser l'occupation et les revenus locatifs dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Los Angeles. Avec un GRM solide de 8,38 et un taux de capitalisation sain de 6,81 %, cet investissement offre un flux de trésorerie solide et un potentiel d'appréciation à long terme. Située à proximité des principales lignes de transport, des restaurants populaires et des corridors commerciaux, cette propriété entièrement occupée est montrée exclusivement aux offres acceptées.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX One - Simonton Commercial Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-10

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