8 1031 Exchange Properties à vendre près de Lithia, FL, USA

2701 W St Isabel St

Tampa, FL 33607

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 4 444 505 $ CAD
• 6 987 pi²

Tampa Bureau à vendre - Westshore

Le 2701 W Saint Isabel St. est un immeuble de bureaux médicaux indépendant de classe A, construit en 2008 avec une structure en blocs de béton armé et un revêtement en stuc. La propriété totalise environ 7 670 pieds carrés sur deux étages, avec environ 6 987 pieds carrés de surface locative, située sur un terrain d'angle de 0,46 acre. Elle offre une excellente accessibilité et visibilité à l'intersection de St. Isabel et de l'avenue Tampania, à seulement quelques minutes de l'aéroport international de Tampa et à deux pâtés de maisons de l'hôpital St. Joseph et de l'hôpital pour femmes St. Joseph — un emplacement idéal pour les locataires médicaux cherchant à être proches d'un important centre de soins de santé. Le bâtiment dispose de 38 places de stationnement dédiées, dont 19 couvertes, ce qui constitue un avantage significatif pour une opération médicale avec un flux régulier de patients et de personnel. À l'intérieur, le hall du premier étage est fini avec du carrelage en céramique, des moulures couronnées, un éclairage encastré et un plafond acoustique suspendu, créant une présence professionnelle pour les visiteurs. Avec son locataire noté (United Healthcare Group), son emplacement stratégique, sa construction moderne/aménagement et son stationnement couvert abondant, cette propriété permet à un investisseur de capter un flux de trésorerie stable provenant de la location médicale tout en conservant des opportunités de valorisation future (loyer inférieur au marché). Cette propriété offre une rare opportunité de flux de trésorerie stable et à long terme — elle est entièrement louée et occupée par un fournisseur médical bien établi, WellMed, une division de United Healthcare Group (UHG). Le locataire noté vient de signer un bail de 5 ans avec une option de 5 ans après avoir occupé le bâtiment pendant ses 10 premières années en tant que seul occupant après un aménagement de haute qualité à des fins médicales.

Coordonnées pour la location:

Barkett Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-11

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17K SF Free Stander For Sale Mulberry FL - 399 Prairie Industrial Pky

Mulberry, FL 33860

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 145 342 $ CAD
• 17 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

Mulberry Industriel à vendre - Polk County

À VENDRE – 399 Prairie Industrial Pkwy | Installation industrielle de 17 000 pi² avec infrastructure électrique puissante et grues intégrées! Au nom des propriétaires, Lober Real Estate propose en exclusivité la vente du 399 Prairie Industrial Pkwy à Mulberry, FL. Ce bien comprend un bâtiment industriel autonome de 17 000 pi², dont ±1 500 pi² d’espace de bureau récemment rénové, un excellent accès de chargement et une capacité rare de grues intégrées. La propriété dispose de quatre positions de chargement au total : trois (3) portes au niveau du sol et un (1) quai de chargement extérieur. Elle est équipée de quatre grues sur place, incluant deux (2) grues de 5 tonnes, une (1) grue de 1 tonne et une (1) grue supplémentaire suspendue. Avec une alimentation électrique améliorée de 400 ampères, 480V, triphasée (terminée en juillet 2025), des ventilateurs Big Ass Fans et des hauteurs libres de 18 à 20 pieds, le bâtiment est zoné IH (Industrie Lourde), permettant des activités de fabrication, logistique, distribution, 3PL, commerce électronique, opérations de flotte, utilisation comme cour de stockage, et plus encore. Offert au prix de 2 300 000 $ (135 $/pi²) et ouvert à toutes les offres, il s’agit d’une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur avec disponibilité immédiate et des délais de clôture flexibles.

Coordonnées pour la location:

Lober Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Anytime Fitness - 2905 W Kennedy Blvd

Tampa, FL 33609

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 786 390 $ CAD
• 6 300 pi²

• Climatisation

Tampa Commerce de détail à vendre - South Tampa

Environ 6 300 pieds carrés. Plafonds hauts de 20 pieds. 26 espaces de stationnement. L’arrière du plan d’étage comprend une mezzanine. Trois salles de bain. Grande porte de chargement sur le côté du bâtiment. Grand panneau lumineux LED en pylon bien visible au bord de la rue. Allée de travail à l’arrière permettant l’entrée et la sortie dans les deux directions. Éclairage extérieur LED lumineux sur tous les murs extérieurs. Toit TPO neuf avec une garantie de 10 ans sur les matériaux et la main-d’œuvre. Ce bâtiment n’a pas été inondé lors des deux derniers ouragans.

Coordonnées pour la location:

Roy Moyer

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-18

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3845 k-ville avenue

Auburndale, FL 33823

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 675 237 $ CAD
• 4 352 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Auburndale Multi-résidentiel à vendre - Polk County

Cette propriété locative rare, située dans une zone très recherchée juste à l'extérieur de Lakeland avec une adresse à Auburndale, offre une excellente opportunité aux investisseurs à la recherche de flux de trésorerie immédiat. La propriété comprend une maison unifamiliale de 3 chambres et 2 salles de bain actuellement louée à 2 000 $ par mois, six appartements d'une chambre générant entre 1 000 $ et 1 200 $ chacun par mois, ainsi qu'un atelier indépendant loué à 950 $ par mois, ce qui porte le revenu locatif brut mensuel estimé à environ 9 500 $. La maison unifamiliale dispose d'un compteur électrique individuel, tandis que les appartements partagent un seul compteur électrique. Tous les logements sont alimentés par un puits et une fosse septique. Idéalement située près de la Polk Parkway et de l'I-4, cette propriété combine un fort potentiel de revenus avec un emplacement de choix, parfait pour les locataires et offrant une valeur à long terme pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Kova Commercial Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-14

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5 Parcels in Tampa - 2127 Juneau St

Tampa, FL 33604

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 615 393 $ CAD
• Lot de 1,00 AC

Tampa Terrain à vendre - Northwest Tampa

INCLUS : 2127, 2129, 2131, 2133, plus Folio #101814-0100 Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous pour acquérir quatre parcelles contiguës plus une parcelle bonus dans une zone en pleine croissance de Tampa. Cet assemblage rare offre aux investisseurs, développeurs ou constructeurs un potentiel infini pour le réaménagement, l'expansion ou la génération de revenus à long terme. 3 maisons supplémentaires générant des revenus peuvent également être achetées pour 950 000 $. Veuillez vous renseigner auprès de l'agent de la liste.

Coordonnées pour la location:

Bell Henderson

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-08

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Water's Crossing Strip--Target/Lowe's shadow - 6277-6285 W Waters Ave

Tampa, FL 33634

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 599 092 $ CAD
• 49 594 pi²

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est ravie de présenter aux investisseurs qualifiés un centre commercial à valeur ajoutée situé au 6277-6285 Waters Avenue à Tampa, FL. Cette propriété de 49 594 pieds carrés est implantée sur un terrain de 7,17 acres et se trouve entre Target et Lowe’s dans le centre commercial Water’s Crossing, au nord-ouest de Tampa, à environ six miles au nord de l’aéroport international de Tampa. Le centre a été construit en 1999. Le propriétaire a récemment effectué des améliorations importantes, notamment des réparations de toiture, des remplacements de systèmes CVC (chauffage, ventilation et climatisation), ainsi que le resurfaçage et le marquage du stationnement. La plupart des locataires, y compris le locataire principal Office Depot, ont des baux à court terme, offrant ainsi à un futur propriétaire la possibilité de relouer ou de redévelopper la propriété. Prix fixé à la valeur estimée.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-21

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7109 S Kissimmee St

Tampa, FL 33616

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 991 467 $ CAD
• Lot de 0,11 AC

Tampa Terrain à vendre - South Tampa

Le terrain a été défriché et clôturé ! Échange 1031 pour ce site de développement *Financement propriétaire/vendeur disponible UNIQUEMENT pour les constructeurs/développeurs expérimentés avec un acompte de 50 %* Projet approuvé pour six (6) maisons de ville de luxe et une (1) maison unifamiliale ! Êtes-vous un constructeur ou un développeur à la recherche de votre prochain projet de développement sans avoir à attendre une approbation de changement de zonage ou de plan de développement ? Le vendeur a investi plus de 3 ans et des ressources pour obtenir l'approbation du plan de site sur 5 parcelles de terrain vacant. Le plan de site a été approuvé avec succès et permet au constructeur de réaliser six (6) maisons de ville de luxe de trois ou quatre étages, une (1) maison unifamiliale sur mesure (comparables à 800 000 $+ pour une maison) avec drainage hors sol dans le quartier en plein essor de Port Tampa ! Tous les terrains/lotissements DOIVENT être vendus ensemble. La superficie totale des terrains est de 0,60 ACRE, avec 130 pieds de façade sur la rue S Kissimmee et une profondeur de 200 pieds (26 000 pieds carrés). 7105, 7109, 7111 South Kissimmee Street, Tampa, FL 33616 (138666-0000, 138665-0000). Les terrains vacants sont entourés de constructions neuves résidentielles, multifamiliales, commerciales et de divers projets de construction de maisons de ville dans la région environnante de South Tampa/Port Tampa, offrant des opportunités uniques pour des développements futurs. Emplacement idéal à quelques minutes de Port Tampa, Picnic Island, Westshore Marina, Gandy, South Tampa, et de l'emblématique Bayshore Blvd. Construisez et conservez comme propriétés locatives, car la demande de logements locatifs militaires est en plein essor en raison de l'expansion de la base aérienne MacDill. L'emplacement permet un accès rapide à St. Petersburg, Clearwater, l'aéroport international de Tampa et toutes les grandes autoroutes. Tous les terrains/lotissements/parcelles DOIVENT être vendus ensemble selon les termes convenus avec le vendeur. Le vendeur dispose d'un relevé, d'un plan de site, d'un tableau des arbres et des élévations. Constructeurs/développeurs sérieux et expérimentés, veuillez vous renseigner. Contactez Ben Mitrano PA - Consultant en utilisation des terres/zoning/commercial/développement au 727-504-3490.

Coordonnées pour la location:

LPT Realty LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-03

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Crunch Fitness - 5218 S Florida Ave S

Lakeland, FL 33813

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 556 370 $ CAD
• 18 000 pi²

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

Lee & Associates, en collaboration avec Bang Realty–Naples, Inc. (Licence de courtier en Floride : BK3327646), est heureux de proposer l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier sur mesure pour Crunch Fitness, situé au 5218 S Florida Ave à Lakeland, FL 33813. Construit en 2020, ce bâtiment commercial à locataire unique s'étend sur 18 000 pieds carrés sur un terrain de 3,17 acres. La propriété est louée à Crunch Fitness, exploitée et garantie par CR Fitness Holdings, LLC, le plus grand franchisé de Crunch avec plus de 70 emplacements répartis dans cinq États. Crunch Fitness compte plus de 500 emplacements dans le monde entier et une base de membres dépassant les 3 millions. Le bail a débuté le 18 juillet 2020 et offre une durée initiale de 15 ans, avec plus de 10 ans restants, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. Idéalement situé le long du corridor commercial de Florida Avenue South, le bien bénéficie d’un trafic quotidien de plus de 43 000 véhicules et d’un accès direct au corridor de l’Interstate 4, reliant Lakeland à Tampa (38 miles) et Orlando (62 miles). Dans un rayon de trois miles, on compte près de 59 000 résidents avec un revenu moyen des ménages de 129 547 $. Lakeland, qui abrite le siège social de Publix Super Markets et fait partie de l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide de Floride, continue de connaître une forte croissance démographique et économique, soulignant la solidité et la stabilité de cet investissement.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-07-17

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