8 1031 Exchange Properties à vendre près de Los Alamitos, CA, USA

3435 San Anseline Ave

Long Beach, CA 90808

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 17 093 375 $ CAD
• 43 384 pi²

Long Beach Spécialité à vendre - Long Beach: Suburban

Coldwell Banker Commercial BLAIR est heureux de présenter à la vente le 3435 San Anseline Avenue. Cette propriété exceptionnelle comprend environ 43 384 pieds carrés d'améliorations de bâtiment situées sur un terrain généreux de 84 440 pieds carrés. La propriété a historiquement fonctionné—et continue de fonctionner—comme un campus d'église entièrement opérationnel. Les locaux ont été bien entretenus et considérablement améliorés, avec environ 1 300 000 $ investis dans des améliorations récentes. Le sanctuaire principal a été magnifiquement rénové et peut accueillir environ 800 personnes, avec un stationnement sur place pour jusqu'à 130 véhicules—un atout majeur pour un campus de cette envergure. En plus du sanctuaire principal, la propriété comprend un bâtiment d'église plus petit et original pouvant accueillir environ 150 à 200 participants et actuellement loué à une congrégation distincte, fournissant un revenu locatif immédiat. Ce bâtiment est relié à une cuisine de qualité commerciale et à une grande salle de réunion, idéale pour des événements et des rassemblements. À droite du sanctuaire se trouve une garderie/école entièrement agréée, approuvée pour jusqu'à 60 élèves, et dotée d'une grande aire de jeux. Le reste de la propriété comprend divers espaces polyvalents pouvant soutenir une large gamme d'utilisations liées à l'église ou au service communautaire. Il y a également une licence disponible pour organiser des événements de bingo sur les lieux, offrant des opportunités supplémentaires d'engagement communautaire et de génération de revenus potentiels grâce à des événements réguliers organisés. Cette offre présente une rare opportunité d'acquérir un campus religieux clé en main avec flexibilité, potentiel de revenu et infrastructure significative déjà en place.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial BLAIR

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-12-16

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Cerritos Avenue Apartments - 3555 W Cerritos Ave

Anaheim, CA 92804

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 461 446 $ CAD
• 4 369 pi²

Anaheim Multi-résidentiel à vendre - North/East Anaheim

Le 3555 W Cerritos Avenue est une propriété d'investissement multifamiliale de quatre unités exceptionnellement bien entretenue, située dans la ville très prisée d'Anaheim, en Californie. Construite en 1973, cette propriété offre une configuration idéale comprenant : (1) une unité propriétaire de trois chambres et deux salles de bain, (2) deux unités de deux chambres et deux salles de bain, et (1) une unité de deux chambres et une salle de bain, ce qui attire une large gamme de résidents. Située sur un terrain spacieux de 8 180 pieds carrés, la propriété propose des commodités attrayantes, notamment des branchements pour laveuse/sécheuse, (5) espaces de stationnement en garage, (1) espace de stationnement extérieur, des patios privés et des balcons privés. Ces avantages contribuent à une forte demande locative et à un taux d'occupation à long terme. Les propriétaires actuels ont fait preuve d'un soin méticuleux et d'une approche proactive en matière d'entretien. Trois des quatre unités ont été rénovées ces dernières années avec des améliorations telles que de nouveaux revêtements de sol, de la peinture fraîche et des comptoirs en granit dans certaines unités. Parmi les autres améliorations, on note une nouvelle peinture extérieure pour le bâtiment il y a six mois et de nouvelles portes de garage automatiques installées il y a trois ans. Le bâtiment est également équipé de plomberie en cuivre et de chauffe-eau individuels de 40 gallons pour chaque unité. Cette approche proactive garantit un entretien différé minimal, permettant à un nouveau propriétaire de bénéficier de coûts de rotation réduits et d'opérations stables dès le premier jour. Le 3555 W Cerritos Avenue représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur avisé d'acquérir un actif bien entretenu avec un potentiel de valorisation prouvé. Avec son emplacement recherché à Anaheim, ses rénovations de qualité, sa demande locative constante et son potentiel de croissance continue des loyers, cette propriété est idéalement positionnée pour offrir un flux de trésorerie solide et une appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Kirklen Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-08

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8891 Watson St

Cypress, CA 90630

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 4 717 772 $ CAD
• 10 532 pi²

• Climatisation

Cypress Bureau à vendre

Rare opportunité d'investissement ou d'utilisation propriétaire à Cypress. Propriété commerciale/industrielle d'environ 10 532 pi² sur un terrain d'angle de 19 602 pi². Idéal pour les investisseurs et/ou les utilisateurs propriétaires. 100 % occupée avec des compteurs électriques individuels. Comprend une grande suite flexible de 5 350 pi², incluant environ 4 350 pi² d'entreposage frigorifique, ainsi qu'une cour clôturée pour entrepreneurs. Opportunité de valorisation, car la majorité des suites sont louées en dessous de la valeur marchande.

Coordonnées pour la location:

Lantern Bay Realty

Date de mise en marché :

2025-11-24

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Eastside Professional Center - 3535 E 7th St

Long Beach, CA 90804

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 709 338 $ CAD
• 3 164 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Long Beach Bureau à vendre - Long Beach: Downtown

Situé au cœur de East Long Beach, le 3535 7th Street se trouve dans un corridor polyvalent hautement accessible, reconnu pour sa forte densité résidentielle, ses bureaux médicaux, ses services professionnels et ses commerces de quartier. La propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec des artères principales telles que la 7th Street, Redondo Avenue et Pacific Coast Highway, offrant une connectivité fluide à travers Long Beach et la grande région de Los Angeles. Entouré de quartiers établis tels que Rose Park, Alamitos Heights et Belmont Heights, l’emplacement attire un flux constant de résidents locaux et de professionnels. Les commodités à proximité incluent le Long Beach Memorial Medical Center, le parc Recreation, l’université CSU Long Beach, ainsi qu’une variété de restaurants, cafés et entreprises de services. Avec une forte activité piétonnière, un accès au transport en commun et une localisation centrale dans l’Eastside, la propriété constitue un cadre attrayant pour des locataires dans les domaines médical, de bureau, du bien-être ou des services professionnels.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Pacific Estates

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-18

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Arco Long Beach - 4235 E Anaheim St

Long Beach, CA 90804

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 862 953 $ CAD
• 1 000 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

*Emplacement de choix, vente rare de station-service, propriété depuis 25 ans, gestion à distance, potentiel de valorisation Ventes - Carburant : 180k à 40 cents Dépanneur : 50k à 40 % Réservoirs : 3 réservoirs à double paroi avec tuyauterie à double paroi - 25 ans - 10 000 gallons chacun Contrat d'approvisionnement en carburant : expire en 2028 Terrain : Propre Pompes MPDS : 6 nouvelles Gilbarcos Locataires voisins - In N Out, Raising Canes, Chic Fil A, McDonalds, KFC, El Pollo Loco, Tommy's, Chase, Wells Fargo, Planet Fitness, Valvoline Instant Oil Change, Mobil, Auto Zone, etc.

Coordonnées pour la location:

Beverly & Company

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-23

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3301 E Pacific Coast Hwy

Signal Hill, CA 90755

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 598 193 $ CAD
• 7 936 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Signal Hill Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Située à l'une des intersections les plus emblématiques de Long Beach, cette propriété offre une visibilité maximale et des opportunités de signalisation inégalées. Plusieurs grands panneaux pylônes dominent le paysage urbain, attirant l'attention de milliers de conducteurs et de piétons à plusieurs pâtés de maisons. Avec des volumes de circulation quotidiens sur Pacific Coast Highway et Redondo Avenue dépassant les moyennes régionales, les détaillants ici bénéficient d'un flux constant de visibilité qui se traduit naturellement par une augmentation du trafic piétonnier et un potentiel de ventes accru. La position stratégique à l'angle garantit que chaque locataire profite d'une exposition de premier plan auprès des résidents locaux et des visiteurs régionaux. Cet emplacement très recherché offre aux détaillants une occasion rare d'accélérer la notoriété de leur marque, d'établir une présence dominante sur le marché et de présenter leurs produits à un public large et diversifié. Peu de sites sur le marché combinent ce niveau de trafic, de signalisation et de visibilité, ce qui en fait une opportunité commerciale de premier ordre dans le sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-22

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9371 Cellini Ave

Garden Grove, CA 92841

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 411 838 $ CAD
• 4 995 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Garden Grove Multi-résidentiel à vendre

Niché dans un quartier calme et prisé de Garden Grove, le 9371 Cellini Avenue offre une opportunité rare pour les investisseurs. Cet immeuble d'appartements de 8 unités, bien entretenu et rénové en profondeur en 2025, comprend sept unités d'une chambre et une unité de deux chambres. Tous les systèmes principaux du bâtiment sont en excellent état, offrant un investissement clé en main. La propriété dispose également de stationnement en garage sur place et d'une salle de stockage/buanderie vacante, ce qui ajoute à sa valeur. La propriété génère actuellement des revenus RUBS sur toutes les unités louées, avec un potentiel d'augmentation des loyers de 10 %. C'est un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement, combinant des opérations à faible entretien avec un flux de revenus solide.

Coordonnées pour la location:

R.L.M. EQUITIES

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02

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2181 N. Lakewood Blvd - 2189-2191 N Lakewood Blvd

Long Beach, CA 90815

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 521 085 $ CAD
• 17 695 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Voit Real Estate Services est ravi de proposer à la vente cette excellente propriété commerciale. Située au cœur de Long Beach, ce bâtiment se trouve à l'intersection avec feux de circulation de N. Lakewood Blvd et E. Stearns St, avec une façade de 171 pieds sur Lakewood. Le bâtiment offre une superficie de 17 695 pieds carrés sur un terrain de 37 897 pieds carrés, avec 39 places de stationnement gratuites en surface. La propriété bénéficie d'un revenu locatif solide grâce à ses deux locataires de longue date : l'entreprise Fortune 500, Dollar Tree, et The Station. Au total, ces espaces commerciaux génèrent un loyer net annuel de 371 362 $. Il s'agit d'une opportunité d'investissement exceptionnelle pour un investisseur commercial à la recherche d'un flux de trésorerie stable.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-27

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