215 1031 Exchange Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

LES PROPRIÉTAIRES ONT INVESTI 550 000 $ EN 2019 POUR RÉNOVER TOUT, DES PLANCHERS AU STUC DU BÂTIMENT, EN PASSANT PAR UNE NOUVELLE PEINTURE INTÉRIEURE ET EXTÉRIEURE, DE NOUVEAUX APPAREILS ÉLECTROMÉNAGERS, LUMINAIRES, SALLES DE BAIN, PORTES, UNITÉS DE CLIMATISATION. PRÊT À EMMÉNAGER. RAPPORT D'ÉVALUATION BANCAIRE EN 2022 : 3 600 000,00 $. OPÉRATEURS AIRBNB BIENVENUS !! LES 9 UNITÉS PEUVENT ÊTRE LIVRÉES VIDES À LA CLÔTURE !! ENTIÈREMENT RÉNOVÉES !! Les 9 unités comprennent 1 chambre et 1 salle de bain avec toute la plomberie neuve, toute l'électricité refaite, un nouveau système de gicleurs anti-incendie, une nouvelle toiture, toutes les fenêtres à double vitrage neuves, de nouvelles unités de climatisation et chauffage central, des lumières encastrées LED économes en énergie, un stuc lisse et neuf, de nouvelles portes, des rampes en fer toutes neuves, une cuisine rénovée, tous les appareils électroménagers neufs, des salles de bain modernes, et une buanderie communautaire dans le bâtiment. Portail d'entrée automatique. Ne pas déranger les locataires !! Le vendeur inclura tous les meubles dans les unités !! CAMÉRAS DE SÉCURITÉ INSTALLÉES !! Stationnement abondant !! Emplacement idéal : À QUELQUES MINUTES DE Hollywood et du centre-ville de Los Angeles. À quelques rues de Mid-Wilshire. PROCHE DES ARRÊTS DE BUS ET DE LA SORTIE/ENTRÉE DE L'AUTOROUTE 101. TRÈS FACILE À GÉRER. APPORTEZ VOTRE ÉCHANGE 1031 ICI !! DATE LIMITE POUR LES OFFRES : 18/11/2025 À 15H.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-12

Culver City Multi-résidentiel à vendre

Ce bâtiment de 13 unités, bien entretenu et appartenant à une famille, est sur le marché pour la première fois depuis près de 30 ans. Situé dans le quartier prisé de Palms, la propriété se trouve au sud de Venice Blvd avec un code postal de Culver City. La propriété comprend un total de 13 unités avec (10) unités de 1 chambre et 1 salle de bain et (3) unités d'efficacité de 0 chambre et 1 salle de bain, s'étendant sur 8 159 pieds carrés sur un terrain de 7 550 pieds carrés et 11 places de stationnement. Les récentes améliorations incluent un nouveau chauffe-eau installé en 2023, une nouvelle allée en béton coulée en 2025, et une rénovation sismique de type soft-story complétée en 2025, offrant une opportunité à l'acheteur de se concentrer sur des améliorations cosmétiques. Étant donné le zonage de la propriété, la disposition généreuse du terrain et la configuration de stationnement existante, il y a un fort potentiel pour l'ajout d'une ou plusieurs unités d'habitation accessoires (ADU) afin d'améliorer davantage le revenu et la valeur à long terme. Les ventes comparables dans les sous-marchés immédiats de Culver City et Palms reflètent des moyennes de prix par unité proches de 270 000 $. Cette propriété offre une opportunité d'entrer sur le marché à un coût par unité bas avec un potentiel de croissance significatif.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-12

Santa Monica Commerce de détail à vendre

David Harrington Licence n° 02168060 (CA) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-10

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le 2809 8th St offre une opportunité d'investissement de choix à Koreatown avec un immeuble d'appartements bien entretenu de 24 unités. Électricité mise à jour! Idéal pour maximiser l'occupation et les revenus locatifs dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Los Angeles. Avec un GRM solide de 8,38 et un taux de capitalisation sain de 6,81 %, cet investissement offre un flux de trésorerie solide et un potentiel d'appréciation à long terme. Située à proximité des principales lignes de transport, des restaurants populaires et des corridors commerciaux, cette propriété entièrement occupée est montrée exclusivement aux offres acceptées.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-10

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-08

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

4 condominiums à vendre en lot ~ Rénovés en 2025 ~ Unités de style Méditerranéen Revival dans une communauté privée et sécurisée à Los Angeles, dans le quartier de Wilshire Center/Koreatown ~ Situés en hauteur sur un terrain en pente, ces 4 condos offrent un cadre isolé et sécurisé avec une porte automatique à battant pour l'entrée ~ Modernisés avec des matériaux contemporains tout en préservant le charme architectural d'origine ~ Cette propriété propose des plafonds impressionnants de 9 pieds, une NOUVELLE conduite d'eau de 1½" installée depuis le compteur principal desservant les quatre unités, des systèmes électriques ENTIÈREMENT NEUFS avec des sous-panneaux améliorés, ainsi que des armoires sur mesure magnifiquement conçues, accompagnées d'appareils haut de gamme. ~ La salle à manger formelle s'ouvre par des portes françaises sur un balcon privé, offrant une excellente fluidité entre l'intérieur et l'extérieur ~ Chaque unité spacieuse comprend 3 chambres, 2.5 salles de bain, ainsi qu'une buanderie/salle utilitaire séparée avec un évier profond ~ Les améliorations supplémentaires incluent un nouveau système de climatisation et chauffage central, un accès double depuis les zones de stationnement avant et arrière, et 2 places de stationnement assignées ~ Emplacement idéal à Koreatown, à proximité de Hancock Park, Hollywood/Melrose et du centre-ville de Los Angeles. Un mélange parfait de caractère classique méditerranéen et de commodités modernes.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-07

Bell Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

L'opportunité d'acquérir la propriété multifamiliale de style cottage la plus luxueuse et recherchée de tout Bell. Située sur un terrain vaste, la propriété comprend trois maisons individuelles de 2 chambres et une unité arrière vacante de ±1 505 pi² avec 3 chambres et 3 salles de bain. Contactez l'agent inscripteur pour les instructions de visite des unités vacantes. Admissible au financement résidentiel et pour propriétaire-occupant. Toutes les unités ont été entièrement rénovées, avec une rénovation complète de l'extérieur incluant une nouvelle peinture, des fenêtres, des toitures, un aménagement paysager, une allée/conduite en béton pour le stationnement, un espace pour les déchets, un jardin zen/aire de barbecue et d'autres commodités.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06

Gardena Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Offre rare de bail foncier - Une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'intérêt foncier dans un bail foncier sous un centre commercial florissant, avec treize (13) années restantes et aucune option de prolongation supplémentaire — offrant une voie claire vers la création de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-04

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Ce terrain couvert de 5 758 pieds carrés, situé sur Chicago St North à Los Angeles, représente une opportunité rare pour les promoteurs, investisseurs et/ou utilisateurs propriétaires. Situé dans un secteur très recherché, la propriété offre un fort potentiel de développement dans un quartier en pleine croissance. Actuellement, le bien est occupé par des locataires payant un loyer modeste. Le terrain dispose également d'un accès par une allée. Idéalement situé juste en face du campus des sciences de la santé de l'USC et du Los Angeles General Medical Center, dans le sous-marché d'East LA/Boyle Heights. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate du centre-ville de Los Angeles (DTLA). Sa position stratégique, désormais renforcée par son inclusion dans la nouvelle zone SB 79 Tier-2, devrait permettre une densité considérablement accrue sur le site, à vérifier par l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-04

Panorama City Industriel à vendre - Eastern SFV

Une occasion rare d'acquérir un petit bâtiment industriel. Un bâtiment industriel indépendant de 2 008 pieds carrés situé au cœur de la vallée de San Fernando. Proche des autoroutes et des commodités, restaurants, boutiques et banques. La propriété comprend une cour arrière clôturée, des espaces de stationnement à l'avant et à l'arrière, une bonne alimentation électrique et s'étend sur deux rues.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-03

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Los Angeles

Propriété à West LA pour propriétaire-utilisateur ou site de développement | Pico et Sepulveda

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-31

Sun Valley Bureau à vendre - Eastern SFV

La propriété a été entièrement rénovée avec un nouveau toit, système de chauffage et climatisation (HVAC), et cuisine. Elle comprend de 4 à 7 bureaux privés, une entrée, beaucoup de stationnement, 2 salles de bain et une cuisine. Idéal pour un utilisateur unique ou une maison pour personnes âgées. Vous pouvez vivre dans la maison et utiliser l'espace comme bureau ou commerce de détail. Située à un coin d'intersection et zonée pour usage commercial. Facile d'obtenir un financement SBA avec un acompte de 10 %.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-28

West Hollywood Bureau à vendre

Opportunité d'investissement exceptionnelle avec Levi's Strass en bail NNN jusqu'en 2029

Date de mise en marché :

2025-10-27

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Westwood

Situé au cœur de l'ouest de Los Angeles, le 1751 S Bentley Ave offre une opportunité rare d'acquérir un immeuble d'appartements bien entretenu de 7 unités, offrant à la fois un revenu actuel solide et un potentiel de croissance à long terme. Construit en 1986, la propriété s'étend sur 7 674 pieds carrés sur un terrain de 6 240 pieds carrés et n'est pas soumis à l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers de LA (RSO), permettant des augmentations annuelles de loyer de 5 % + IPC (actuellement 8 %). Les sept unités sont des configurations spacieuses de 2 chambres/2 salles de bain d'environ 1 096 pieds carrés chacune, avec des plans d'étage lumineux et ouverts, idéaux pour les locataires d'aujourd'hui. L'une des unités est en duplex, offrant une intimité supplémentaire. Certaines unités comprennent des cheminées, des balcons privés, la climatisation et le chauffage central, des cuisines modernisées avec des appareils en acier inoxydable, des salles de bains rénovées, de nouveaux revêtements de sol et une peinture fraîche. Les résidents profitent d'équipements sur place tels que des installations de buanderie, une entrée sécurisée avec accès codé, et un stationnement sécurisé avec deux places par unité. Les améliorations supplémentaires incluent un toit plus récent (2019), un nouveau chauffe-eau de 100 gallons avec réservoir d'expansion (2024), et un revêtement de sol des espaces communs rénové (2019). Chaque unité a son propre compteur de gaz et d'électricité. La propriété est bien positionnée pour la flexibilité et la croissance avec deux unités vacantes—une unité récemment rénovée est actuellement vacante et la seule unité en duplex sera livrée vacante à la clôture de l'entiercement—offrant aux investisseurs un potentiel de location au taux du marché ou d'utilisation par le propriétaire. Située dans un emplacement de choix à l'ouest de LA, Bentley Ave se trouve à quelques minutes de UCLA, Westwood Village, Century City et Santa Monica, offrant une accessibilité exceptionnelle aux principaux centres d'emploi, de shopping, de restauration et de transport.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-23

El Monte Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

**CONTACTEZ DIRECTEMENT L'AGENT INSCRIPTEUR** NICK HAYNER 310.994.9158 ou NICK@MAYWOODPROPERTYGROUP.COM Cette communauté d'appartements de 14 unités située dans la ville d'El Monte propose un mélange équilibré de six unités de 2 chambres/1 salle de bain et huit unités de 1 chambre/1 salle de bain, dont quatre sont vacantes (trois unités 1+1 et une unité 2+1), offrant une opportunité immédiate de valorisation grâce à des rénovations et à la location au prix du marché. La propriété a bénéficié de mises à niveau importantes, notamment un nouveau toit (2017) avec garanties, une mise à niveau du panneau électrique principal, des fenêtres entièrement neuves, une nouvelle conduite de plomberie principale vers la rue (2022), des caméras de sécurité et éclairages, ainsi qu'une entrée sécurisée avec portail. Une seule unité a été entièrement rénovée, offrant un modèle pour le potentiel d'amélioration intérieure. Une buanderie sur place, encore inachevée, représente une opportunité de revenus supplémentaires, avec une estimation de revenus d'environ 200 $/mois, en plus d'une prime locative une fois terminée. La propriété comprend 18 espaces de stationnement, dont des places couvertes. Cette offre représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel de croissance dans un marché locatif solide de la vallée de San Gabriel.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-22

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Situé au cœur de Long Beach, près de Signal Hill, le 2310 Elm Avenue représente une opportunité d'investissement attrayante avec des revenus solides en place et plusieurs possibilités d'ajout de valeur. Cet immeuble multifamilial de trois unités comprend deux studios et une unité spacieuse de trois chambres et une salle de bain, toutes dotées d'intérieurs rénovés qui augmentent l'attrait pour les locataires et réduisent les dépenses en capital à court terme. La propriété bénéficie de récentes améliorations, notamment un nouveau toit arrière (2021), le remplacement de l'escalier, une peinture extérieure fraîche et des travaux de traitement contre les termites réalisés à la fin de 2021. Implanté sur un terrain de 5 386 pieds carrés, le bâtiment offre cinq garages avec ouvre-portes automatiques et 3 à 4 espaces de stationnement supplémentaires en surface, créant un potentiel de revenus supplémentaires grâce à la location des garages ou espaces de stockage. Chaque unité dispose de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz, avec un compteur d'eau partagé—idéal pour la mise en place d'un système RUBS permettant de récupérer les coûts des services publics. La buanderie sur place comprend des branchements privés dans l'unité avant et des branchements communs pour les unités arrière, avec la possibilité d'ajouter des machines à pièces ou à application pour générer des revenus supplémentaires. Des permis pour unités ADU ont été demandés, offrant une opportunité supplémentaire d'expansion. Avec un taux de capitalisation actuel de 5,6 % et des loyers projetés sur le marché générant un taux de capitalisation de 6,3 %, la propriété est compétitivement évaluée à 1 100 000 $. Le quartier est ancré par le MemorialCare Long Beach Medical Center, le parc Willow Springs et plusieurs écoles et parcs, ce qui contribue à une forte demande locative et à une stabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-20

Los Angeles Bureau à vendre - East Hollywood/Silver Lake

BÂTIMENT COMMERCIAL, PEUT ÊTRE LIVRÉ 100 % VACANT À LA CLÔTURE. OUI, CE BÂTIMENT EST ZONÉ COMMERCIAL, UTILISATION ACTUELLE DU TERRAIN/BÂTIMENT : Commercial/Bureau/Résidentiel (usage mixte). ACTUELLEMENT UTILISÉ COMME COMMERCIAL + 2 UNITÉS RÉSIDENTIELLES. (LES PHOTOS INTÉRIEURES SONT UNIQUEMENT À TITRE D'IDÉE, EXEMPLES D'UNE AUTRE PROPRIÉTÉ À PROXIMITÉ.) L'ACHETEUR DOIT VÉRIFIER L'UTILISATION POUR UN CABINET D'AVOCATS, UN CABINET DENTAIRE, UN CPA, UN BUREAU DE PRÊTS, L'ACUPUNCTURE, LA MÉDECINE CHINOISE, LES SERVICES DE BEAUTÉ, MASSAGE FACIAL, ETC. EMPLACEMENT IDÉAL, POSSÉDEZ VOTRE BÂTIMENT POUR Y EXERCER VOTRE ACTIVITÉ !! BÂTIMENTS COMPARABLES : 222 N. HARVARD BLVD POUR 2 000 000,00 $ 242 N. St Andrews Pl. POUR 1 500 000,00 $ 220 N. OXFORD EST UNE AFFAIRE EN OR !!! ** NE PAS DÉRANGER LES OCCUPANTS ** L'acheteur et l'agent de l'acheteur doivent vérifier tous les faits, y compris, mais sans s'y limiter, l'utilisation prévue de la propriété.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-20

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Échange 1031 et investisseurs en revenus passifs : Investissez votre capital dans cet immeuble clé en main entièrement rénové de six unités, avec DEUX UNITÉS VACANTES, situé dans un emplacement de choix à Santa Monica, offrant un rendement projeté de 4 à 5 %! Alliant stabilité et flexibilité, cette propriété est idéale pour les investisseurs et les propriétaires-occupants - deux unités vacantes sont prêtes à être louées aux tarifs du marché ou à être occupées pour un parfait mélange de revenus et de vie côtière. Entièrement rénové de fond en comble, cet immeuble est véritablement clé en main - un rêve pour ceux qui recherchent un investissement à faible entretien et à haut rendement dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de la Westside. La répartition des unités comprend (2) unités de 2 chambres + bureau - chacune avec un espace flexible pouvant servir de troisième chambre, et (4) configurations classiques de 2 chambres/1 salle de bain. Cinq des six unités ont été récemment mises à jour avec des systèmes de climatisation à séparation, des fenêtres à double vitrage, une électricité modernisée, des planchers en vinyle élégants et une abondante lumière naturelle. Les locataires apprécieront les touches modernes partout, des luminaires encastrés et papiers peints chics aux salles de bain avec carrelage design. Les cuisines brillent avec des électroménagers en acier inoxydable flambant neufs, des armoires brillantes bicolores et des comptoirs en quartz. Une cour commune ensoleillée offre un espace extérieur idéal pour les locataires, tandis que la propriété dispose également de BEAUCOUP de stationnement avec quatre espaces couverts, deux garages privés pour une voiture, et une buanderie sur place pour des revenus supplémentaires. Chaque unité a son propre caractère unique - une combinaison imbattable dans l'un des marchés côtiers les plus recherchés de Los Angeles. Situé à seulement 800 mètres de la plage et à quelques minutes des restaurants animés, cafés, Whole Foods, du marché fermier et de la ligne Expo d'Ocean Park. Un véritable bijou de Santa Monica offrant le meilleur des deux mondes : des revenus sans effort, une croissance à long terme et le style de vie côtier tant convoité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-17

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Financement par le vendeur disponible 25 % d'acompte 6 % d'intérêt seulement pendant 10 ans 12 UNITÉS ÉNORME POTENTIEL

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-16

Palmdale Bureau à vendre - Antelope Valley

CBRE est ravi de présenter un bien immobilier DaVita à vendre, situé au 38454 5th St. W à Palmdale, Californie. Cette propriété en pleine propriété comprend un bâtiment de 13 750 pieds carrés sur un terrain de 1,46 acre, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur la 5th St W, à proximité immédiate de l’autoroute 14, qui enregistre un trafic combiné de 140 000 véhicules par jour. DaVita exploite avec succès ce site depuis plus de 9 ans. Le bail actuel offre encore plus de 5 années restantes, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option, ce qui constitue une excellente protection contre l'inflation. L’actif bénéficie de données démographiques idéales, avec une population de 130 000 personnes et un revenu moyen des ménages de 80 000 $ dans un rayon de 5 miles. De plus, la propriété se trouve à moins d’un mile du Palmdale Medical Center, qui dispose de 184 lits et enregistre plus de 60 000 visites annuelles aux urgences. DaVita Inc. (« DVA ») est une société cotée en bourse offrant une solidité financière exceptionnelle aux investisseurs, avec une capitalisation boursière de 8,86 milliards de dollars. Au 30 juin 2025, DaVita, Inc. fournissait des services de dialyse et des services administratifs via un réseau de 3 175 centres de dialyse ambulatoires à l’échelle mondiale, desservant environ ±282 000 patients. DaVita, Inc. propose également des services de dialyse aiguë pour patients hospitalisés dans plus de 900 hôpitaux, ainsi que des services de laboratoire connexes à travers les États-Unis.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-15

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Sotheby's International est ravi de présenter le 1026 N. Hudson Avenue, une opportunité exceptionnelle d'investissement dans un immeuble multifamilial à valeur ajoutée. Cette propriété multifamiliale de huit unités est idéalement située au cœur d'Hollywood, entre le chic Hollywood et le prospère Hancock Park, à seulement quelques minutes du Wilshire Country Club. Avec un emplacement prisé et une proximité des principaux pôles de divertissement, cette propriété attire une forte demande locative et offre des rendements intéressants pour les investisseurs. Les propriétaires ont réalisé plusieurs projets d'amélioration du capital, notamment un nouveau toit, la finalisation de la mise aux normes sismiques et une mise à niveau électrique. Certaines unités ont été rénovées et disposent de nouveaux planchers en bois, de comptoirs neufs et d'appareils électroménagers en acier inoxydable. De plus, les installations de buanderie sur place génèrent un revenu auxiliaire pour les propriétaires. L'immeuble est équipé de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. La proximité et l'emplacement central du 1026 N. Hudson sont des facteurs clés de son attrait pour les locataires. La proximité des principaux centres de transport renforce encore l'attractivité de l'emplacement, tant pour les locataires que pour les propriétaires, offrant un accès facile à l'ensemble de la région de Los Angeles. Le 1026 Hudson représente une opportunité rare d'acquérir un actif à valeur ajoutée situé dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles. Cette opportunité d'investissement est idéale pour une appréciation à long terme tout en offrant immédiatement aux investisseurs un flux de trésorerie stable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13

Hawthorne Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Exceptionnelle opportunité commerciale sur Hawthorne Blvd, offerte pour la première fois depuis de nombreuses années. Cette propriété bénéficie d’un zonage C-2 dans la ville de Hawthorne et est stratégiquement située à proximité de LAX, SpaceX, West LA, des Beach Cities et des autoroutes 405/105/110. Avec environ 50 pieds de façade le long de Hawthorne Blvd et une excellente signalisation à une intersection avec feux de circulation où passent environ ±29 000 véhicules par jour, cet emplacement offre une visibilité de premier ordre dans un corridor à fort trafic. Le site dispose d’un stationnement existant pour environ 10 véhicules à l’arrière, ainsi que d’un stationnement supplémentaire pour les clients sur Hawthorne Way et à l’avant, le long de Hawthorne Blvd. Située dans une zone densément peuplée avec une démographie diversifiée, et à seulement 5 km (3,1 miles) du SoFi Stadium, cette propriété se trouve également à quelques minutes de LAX et de l’aéroport de Hawthorne. Sa proximité avec les principales autoroutes renforce encore davantage son attrait. Actuellement occupée par deux locataires au mois à mois, la propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur de tirer parti de cet emplacement de choix, des volumes de trafic élevés et de la croissance environnante. NOTE : La propriété adjacente au (12321 Hawthorne Blvd) est également disponible à la vente et peut être combinée avec cette propriété pour une opportunité de propriété contiguë plus vaste.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-09

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Le 5828 Lexington Ave offre une opportunité d'investissement exceptionnelle à Hollywood avec une propriété de 6 unités sur un grand terrain de 7 500 pieds carrés. La maison à l'avant comprend une résidence charmante de 2 chambres et 1 salle de bain, complétée par cinq unités supplémentaires à l'arrière, composées d'un mélange d'appartements d'une chambre et de deux chambres. Avec une superficie totale de bâtiment de 3 870 pieds carrés, cette propriété représente l'un des points d'entrée les plus abordables dans la région, à seulement 1 195 000 $, ce qui en fait l'une des offres au prix par unité les plus compétitives disponibles. Actuellement louée en dessous des prix du marché, la propriété offre aux investisseurs une opportunité attrayante avec un potentiel de hausse des loyers de 68 %. Le zonage LAR3 ajoute également un potentiel de redéveloppement à long terme. Cela crée une opportunité de valeur ajoutée pour les investisseurs qui souhaitent améliorer la propriété et augmenter les revenus.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-06

North Hollywood Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une propriété à bail net de qualité investissement à North Hollywood, CA. Le bail absolu NNN offre une véritable propriété passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. L'actif est situé dans un emplacement commercial éprouvé et de longue date, bénéficiant d'une forte fidélité de la clientèle et d'une concurrence limitée, le magasin national de dollar le plus proche étant à plus de 2,5 kilomètres. Le loyer actuel est bien en dessous du marché, offrant un potentiel de valorisation significatif à l'avenir, y compris des opportunités de redéveloppement si le locataire venait à quitter les lieux. Dollar Tree, Inc. (S&P : BBB) offre une garantie corporative de qualité investissement, assurant sécurité et stabilité grâce à l'un des principaux détaillants à rabais du pays, avec plus de 8 800 magasins. Située au cœur de la vallée de San Fernando, la propriété bénéficie d'une zone commerciale densément peuplée avec plus de 300 000 résidents dans un rayon de 5 kilomètres. Renforçant encore son attrait, le site est stratégiquement positionné dans un centre commercial ancré par Smart & Final, attirant un flux constant de clients et profitant de fortes synergies d'achat croisé avec d'autres détaillants bien établis.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-06