202 1031 Exchange Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

The Sweetzer Apartments - 561 N Sweetzer Ave

Los Angeles, CA 90048

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 554 709 $ CAD
• 7 550 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Le groupe Brody de Marcus & Millichap est très heureux de présenter en exclusivité l'opportunité rare d'acquérir les Sweetzer Apartments, une exceptionnelle opportunité d'investissement multifamilial de 9 unités située juste au sud de Melrose Avenue, à l'angle très prisé de Sweetzer Avenue et Clinton Street, au cœur de West Hollywood. Offert à 3 290 000 $, le 561 N. Sweetzer Avenue représente une occasion rare d'acquérir un actif multifamilial bien situé dans l'un des sous-marchés locatifs de Los Angeles les plus contraints en termes d'offre et de demande constamment élevée. Situé dans un quartier résidentiel très chic de West Hollywood, caractérisé par des rues bordées d'arbres, des maisons unifamiliales de luxe et des immeubles d'appartements boutique, la propriété bénéficie d'un emplacement axé sur le style de vie, à quelques pas de Melrose Avenue et à quelques minutes du West Hollywood Design District. L'architecture classique du bâtiment, sa base de locataires stable et son potentiel évident d'ajout de valeur en font une opportunité idéale pour les investisseurs à long terme à la recherche d'un actif de premier ordre avec un potentiel de croissance significatif. Situé sur un terrain d'angle de choix à Sweetzer & Clinton, dans une enclave résidentielle aisée et tranquille, entouré de maisons de luxe et de réaménagements haut de gamme, accessible à pied de Melrose Place avec accès aux meilleurs restaurants, à la mode et au divertissement de Los Angeles. Forte opportunité d'ajout de valeur grâce à des améliorations intérieures des unités et des espaces communs. Roulement de loyers stable avec des locataires à long terme et des loyers inférieurs au marché offrant un potentiel de croissance immédiat. Marché à barrière d'entrée élevée avec une offre multifamiliale extrêmement limitée et une demande persistante. À quelques minutes des grandes destinations : Design District, Beverly Center, Sunset Strip, Cedars-Sinai, The Grove. Opportunité d'investissement rare : Idéal pour les investisseurs cherchant une appréciation à long terme dans l'un des quartiers les plus emblématiques de LA. Cinq des 9 unités ont été rénovées : Nouveaux appareils, revêtements de sol, comptoirs, laveuses-sécheuses dans l'unité. Énorme opportunité d'ajout de valeur avec 4 des 9 unités à des loyers inférieurs au marché, potentiel de revenu significatif. Le 561 N. Sweetzer Avenue offre une collection de neuf unités d'appartements magnifiquement agencées dans une configuration de style mi-siècle qui allie charme et efficacité opérationnelle. Située sur un terrain d'angle avec une double façade de rue, la propriété offre un attrait amélioré, une lumière naturelle et une excellente visibilité. Le mélange d'unités comprend une combinaison de résidences d'une, deux et trois chambres, dont plusieurs présentent un potentiel immédiat d'ajout de valeur grâce à une modernisation intérieure. Le bâtiment est bien entretenu, avec des éléments de design classique et la possibilité d'élever les finitions et les commodités pour s'aligner avec l'environnement résidentiel de luxe environnant. La taille gérable de la propriété, sa structure solide et sa trajectoire de croissance en font un choix idéal pour les opérateurs expérimentés et les investisseurs multifamiliaux débutants cherchant des revenus prévisibles avec des voies claires de croissance. Le 561 N. Sweetzer est positionné dans l'un des quartiers de style de vie les plus convoités de West Hollywood, entouré de maisons haut de gamme, de commerces de détail sélectionnés et de certaines des destinations culturelles les plus reconnaissables de Los Angeles. Attractions et points chauds à proximité : Melrose Place Alfred Coffee, Catch Steak, Nobu, The Row, CASSELLA, Violet Grey, Cucina Alba, Drake's, Craig's, showrooms de luxe du West Hollywood Design District, maisons de mode phares, galeries d'art, The Grove & Original Farmers Market, Beverly Center & Beverly Connection, hôtels emblématiques du Sunset Strip, lieux de divertissement, vie nocturne de premier plan, Cedars-Sinai Medical Center - Classé #1 hôpital en Californie, Top 10 aux États-Unis. Grands employeurs et centres de bureaux créatifs à travers West Hollywood, Beverly Hills & Miracle Mile. La région offre une exceptionnelle accessibilité à pied et une connectivité tout en conservant le charme tranquille d'un quartier résidentiel haut de gamme. Cette combinaison d'accès et de style de vie est ce qui alimente la demande durable et la rétention élevée à long terme dans le sous-marché. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'acquérir 9 unités dans le quartier de choix de West Hollywood!

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-27

Afficher moins​

Afficher plus

Porter Ranch Hillside Luxury Residence - 12036 Darby Ave

Porter Ranch, CA 91326

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 2 069 693 $ CAD
• 2 505 pi²

• Climatisation

Porter Ranch Spécialité à vendre - Western SFV

La société Vekser Investment & Development est fière de présenter un bien résidentiel unifamilial occupé par un locataire et générant des revenus, situé dans l'un des quartiers résidentiels de luxe les plus prisés et établis du sud de la Californie. Située à Porter Ranch, Los Angeles, cette propriété à deux étages offre une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant un revenu stable, une appréciation à long terme et une exposition à un sous-marché à forte barrière et à offre limitée. L'actif est actuellement loué et génère des revenus locatifs immédiats, ce qui le rend bien adapté aux investisseurs priorisant la continuité des flux de trésorerie, la préservation du capital et la croissance de la valeur à long terme. La propriété comprend environ 2 505 pieds carrés de surface habitable sur un terrain de 0,28 acre et dispose de cinq (5) chambres et trois (3) salles de bains complètes. Construite à l'origine en 1969 et rénovée en 2023, la maison allie construction classique et mises à jour modernes, offrant une base physique solide pour une propriété à long terme. La taille, la disposition et les caractéristiques du terrain soutiennent une demande locative soutenue parmi les ménages à revenu élevé de la région. La résidence offre un intérieur lumineux et à concept ouvert avec des plafonds voûtés et une circulation naturelle entre les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine, améliorant la fonctionnalité pour la vie quotidienne et les réceptions. La suite principale spacieuse comprend un walk-in et offre des vues élevées sur les collines et les montagnes, tandis qu'une chambre au rez-de-chaussée offre une flexibilité pour les invités ou un bureau à domicile, une caractéristique de plus en plus recherchée par les locataires d'aujourd'hui. Les commodités extérieures renforcent encore l'attrait locatif de l'actif. Située dans un cul-de-sac tranquille, la propriété dispose d'une cour avant privée et clôturée avec un espace de détente dédié, ainsi que d'une oasis de jardin bien conçue avec une piscine, un foyer, un espace patio généreux et des vues pittoresques sur les montagnes. Ces commodités de style de vie soutiennent matériellement la rétention des locataires et la stabilité locative à long terme. La cuisine est conçue selon les normes modernes et comprend des appareils en acier inoxydable, un garde-manger et un grand îlot central avec une plaque de cuisson au gaz, offrant durabilité et fonctionnalité alignées avec les attentes des locataires dans le sous-marché. Zonée RE11-1-H, la propriété est désignée pour un usage résidentiel unifamilial à faible densité dans un quartier établi caractérisé par une forte occupation par les propriétaires, des revenus élevés des ménages et une offre limitée de nouveaux logements. La proximité d'écoles publiques très réputées, y compris Castlebay Lane Elementary et Granada Hills Charter High School, renforce encore la demande locative à long terme et la stabilité du quartier. L'actif est proposé strictement comme une vente d'investissement avec des locataires en place. Les données financières reflètent les opérations réelles et excluent les coûts de financement. Les structures de dépenses spécifiques à la propriété sont détaillées, et la documentation de soutien, y compris un état financier complet, est disponible pour les acheteurs qualifiés via la salle de données sécurisée. Vekser se spécialise dans les investissements immobiliers résidentiels sur les marchés américains de premier choix, y compris le sud de la Californie et le sud de la Floride. La société offre des services optionnels post-acquisition tels que la gestion d'actifs, la gestion immobilière, la supervision des rénovations et la coordination de la conception, fournissant une solution de propriété clé en main pour les investisseurs nationaux et internationaux. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir une propriété résidentielle génératrice de revenus stabilisée dans un sous-marché de luxe très recherché avec de solides fondamentaux à long terme, une offre limitée et une demande locative soutenue. Pour plus d'informations, de détails financiers ou pour demander l'accès à la salle de données sécurisée, veuillez contacter le représentant de la liste.

Coordonnées pour la location:

Vekser

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-23

Afficher moins​

Afficher plus

4630 Whittier Blvd

Los Angeles, CA 90022

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 422 718 $ CAD
• 2 807 pi²

• Accès 24 heures

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Propriété d'investissement de premier choix ou pour occupation par le propriétaire. Première fois sur le marché en plus de 50 ans ! Exploitée comme un prêteur sur gages par le propriétaire d'origine. Occasion rare pour un utilisateur-propriétaire de rouvrir en tant que prêteur sur gages ou autre commerce de détail. Célèbre corridor de Whittier Boulevard - avec des marques nationales et des offres locales uniques de commerce de détail et de restauration. Beaucoup de stationnement dans le grand stationnement. Accès facile et excellente signalisation pour les propriétaires d'entreprise.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2025-12-22

Afficher moins​

Afficher plus

3435 San Anseline Ave

Long Beach, CA 90808

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 17 305 125 $ CAD
• 43 384 pi²

Long Beach Spécialité à vendre - Long Beach: Suburban

Coldwell Banker Commercial BLAIR est heureux de présenter à la vente le 3435 San Anseline Avenue. Cette propriété exceptionnelle comprend environ 43 384 pieds carrés d'améliorations de bâtiment situées sur un terrain généreux de 84 440 pieds carrés. La propriété a historiquement fonctionné—et continue de fonctionner—comme un campus d'église entièrement opérationnel. Les locaux ont été bien entretenus et considérablement améliorés, avec environ 1 300 000 $ investis dans des améliorations récentes. Le sanctuaire principal a été magnifiquement rénové et peut accueillir environ 800 personnes, avec un stationnement sur place pour jusqu'à 130 véhicules—un atout majeur pour un campus de cette envergure. En plus du sanctuaire principal, la propriété comprend un bâtiment d'église plus petit et original pouvant accueillir environ 150 à 200 participants et actuellement loué à une congrégation distincte, fournissant un revenu locatif immédiat. Ce bâtiment est relié à une cuisine de qualité commerciale et à une grande salle de réunion, idéale pour des événements et des rassemblements. À droite du sanctuaire se trouve une garderie/école entièrement agréée, approuvée pour jusqu'à 60 élèves, et dotée d'une grande aire de jeux. Le reste de la propriété comprend divers espaces polyvalents pouvant soutenir une large gamme d'utilisations liées à l'église ou au service communautaire. Il y a également une licence disponible pour organiser des événements de bingo sur les lieux, offrant des opportunités supplémentaires d'engagement communautaire et de génération de revenus potentiels grâce à des événements réguliers organisés. Cette offre présente une rare opportunité d'acquérir un campus religieux clé en main avec flexibilité, potentiel de revenu et infrastructure significative déjà en place.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial BLAIR

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-12-16

Afficher moins​

Afficher plus

12124 W Washington Blvd

Los Angeles, CA 90066

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 938 174 $ CAD
• 1 350 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Marina Del Rey/Venice

• 12124 W. Washington Blvd est une occasion rare d'acquérir ou de louer une propriété commerciale très visible au cœur de l'ouest de Los Angeles. Située le long du corridor très fréquenté de Washington Boulevard, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité de rue, de solides données démographiques environnantes et d'un trafic quotidien constant reliant Culver City, Playa Vista, Marina del Rey et Venice. • La propriété se trouve dans un sous-marché dense et à offre limitée, avec un mélange solide d'usages résidentiels, de bureaux, créatifs et de vente au détail à proximité. Cet emplacement convient à un large éventail de concepts, y compris le commerce de détail, la restauration, le showroom, le bureau créatif ou les usages orientés vers les services cherchant une présence centrale sur le Westside. La région environnante continue de voir des investissements significatifs, stimulés par les pôles d'emploi technologiques et médiatiques à proximité, le développement résidentiel et une demande soutenue des consommateurs. • Avec un accès pratique à l'autoroute 405 et une proximité des principaux quartiers du Westside, le site offre à la fois une connectivité régionale et une visibilité au niveau du quartier. Washington Boulevard reste l'une des principales artères est-ouest du Westside, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à capter à la fois le trafic local et celui des navetteurs. • Que ce soit pour un utilisateur propriétaire, un investisseur ou un locataire cherchant à s'implanter à long terme dans l'ouest de Los Angeles, 12124 W. Washington Blvd représente une opportunité convaincante dans l'un des marchés les plus dynamiques et résilients du sud de la Californie. • Le propriétaire a effectué plus de 300 000 $ en améliorations, y compris : • Démolition, charpente et bois, fondations et travaux de béton, un nouveau toit, CVC et mécanique, enveloppe du bâtiment et stuc, plomberie brute incluant une nouvelle ligne d'égout vers l'allée, et électricité brute. La propriété sera livrée en état brut avec la possibilité de terminer l'aménagement selon les spécifications de l'acheteur ou du locataire, avec une grande partie des travaux majeurs déjà réalisés.

Coordonnées pour la location:

Commercial Brokers International

Date de mise en marché :

2025-12-15

Afficher moins​

Afficher plus

MOUNTAIN VIEW PLACE - 2357 Durfee Ave

El Monte, CA 91732

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 645 168 $ CAD
• 8 225 pi²

• Climatisation

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Opportunité Exceptionnelle pour Développeurs et Investisseurs – Projet Mixte Entièrement Approuvé Terrain d'angle exceptionnellement bien situé à El Monte, idéal pour un propriétaire-utilisateur, un investissement ou un développement immédiat. Cette propriété sécurisée et clôturée comprend un entrepôt indépendant et deux maisons résidentielles, toutes rénovées en 2017 avec des systèmes de climatisation récents et une peinture intérieure/extérieure fraîche. Améliorations et Revenus Actuels : 2349 Durfee Ave. – Entrepôt indépendant adapté pour un usage commercial ou de bureau 2357 Durfee Ave. – Maison de 2 étages mise à jour, entièrement louée au mois par deux locataires 12242 Klingerman St. – Maison individuelle de 2 chambres / 1 salle de bain avec garage attenant pour 2 voitures, tous les locataires sont à long terme, au mois, et paient à temps Points Forts du Développement : Projet Mixte Entièrement Approuvé. Prêt à Construire. Approuvé pour un développement de 4 étages comprenant 26 unités résidentielles et 4 unités commerciales (Plans payés inclus) Opportunité fantastique de sécuriser un site de développement clé en main avec des revenus existants dans un emplacement centralisé et fort à El Monte. Appelez l'agent de la liste au 626-321-1410 pour obtenir les plans complets et les détails.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Premier Properties

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-06-09

Afficher moins​

Afficher plus

1711 Fremont Ave

South Pasadena, CA 91030

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 987 101 $ CAD
• 5 315 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

South Pasadena Multi-résidentiel à vendre - Pasadena

Le 1711 Fremont Ave est un immeuble d'appartements bien entretenu, construit en 1950 (largement rénové par le propriétaire ces dernières années), comprenant 6 unités et offrant 5 315 pieds carrés sur un terrain de 9 257 pieds carrés. Il est fièrement situé dans le district scolaire unifié de South Pasadena, primé et de premier ordre, sans contrôle des loyers. Les résidents bénéficient d'une courte marche de 5 à 10 minutes vers les trois écoles — South Pasadena High School, Middle School et l'école élémentaire Arroyo Vista, notée A+ — ce qui en fait un lieu idéal pour les familles dans l'un des quartiers résidentiels les plus sûrs et les plus calmes de la région. La répartition des unités comprend trois unités de 2 chambres (les unités A et B ont des agencements identiques de style maison de ville à 2 étages avec 2 chambres et 1,5 salle de bain à l'étage/rez-de-chaussée; l'unité F offre 2 chambres, 1 salle de bain et un grand balcon privé) et trois unités de 1 chambre/1 salle de bain. Quatre unités ont été rénovées presque à neuf avec des cuisines modernes (éviers en acier inoxydable, lave-vaisselle, armoires), des salles de bains mises à jour, de nouveaux revêtements de sol, peinture et éclairage. Les unités C, D et E partagent des plans d'étage identiques, tandis que les finitions de sol varient légèrement entre les unités rénovées. La propriété comprend un stationnement couvert pour chaque unité, des panneaux électriques améliorés, un système de gicleurs, des unités de climatisation de fenêtre et une buanderie commune sur place offrant un revenu supplémentaire. À seulement un pâté de maisons de Fair Oaks Ave, le bâtiment est idéalement situé près des parcs, de la ligne de métro Gold Line et des boutiques/restaurants animés le long de Fair Oaks et Mission Street. Cette combinaison d'accès privilégié aux écoles, de nombreuses améliorations par le propriétaire et de rareté — disponible pour la première fois en plus de 18 ans — présente une opportunité de valeur ajoutée convaincante avec un taux de capitalisation pro forma de 4,02 % au prix demandé de 2 880 000 $, atteint en louant les quatre unités vacantes aux loyers du marché. Quatre unités seront livrées vacantes à la clôture (plusieurs candidatures solides avec un excellent crédit sont actuellement en cours d'examen et en attente — contactez l'agent pour plus de détails). La vente est soumise à l'achèvement par le vendeur d'un échange 1031 avec une fenêtre de clôture préférée de février à mars 2026.

Coordonnées pour la location:

First Choice Realty & Investment, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-12

Afficher moins​

Afficher plus

2332 20th St

Santa Monica, CA 90405

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 391 805 $ CAD
• 5 420 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Le groupe Harley chez Lyon Stahl est heureux de présenter le 2332 20th Street à Santa Monica. Avec un taux de capitalisation de 5,25 % et un GRM de 12,8, cet actif à haut rendement génère près de 200 000 $ de revenu brut annuel avec plus de 30 % de potentiel d'augmentation des loyers. La propriété propose une répartition idéale des unités avec (3) unités de 2 chambres/1 salle de bain, (2) unités de 1 chambre/1 salle de bain, et une maison avant détachée entièrement rénovée de 2 chambres/1 salle de bain (1 288 pi²), offrant un excellent potentiel pour un propriétaire-occupant. Les améliorations majeures du capital, y compris la maison avant rénovée, les intérieurs des unités modernisés, le remplacement de la conduite d'égout principale et le renforcement sismique complété, assurent un entretien futur réduit et une stabilité à long terme solide. Les commodités supplémentaires incluent une buanderie sur place et cinq espaces de stationnement sous abri avec accès par la ruelle. À seulement un pâté de maisons du Santa Monica College et à quelques pas des commerces et restaurants dynamiques d'Ocean Park, la propriété offre un emplacement imbattable avec un accès facile à l'autoroute 10. C'est une occasion rare d'acquérir un immeuble bien entretenu et générateur de revenus avec des rendements immédiats et un potentiel de valorisation significatif dans un quartier de choix à Santa Monica. *Veuillez ne pas déranger les locataires ni vous promener sur les lieux. La vente est conditionnelle à l'achat par le vendeur d'une propriété de remplacement dans le cadre d'un échange 1031.*

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-10

Afficher moins​

Afficher plus

Lorne Townhome Project - 11146 Lorne st

Sun Valley, CA 91352

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 114 923 $ CAD
• Lot de 0,60 AC

Sun Valley Terrain à vendre - Eastern SFV

Projet unique de 17 maisons en rangée au cœur de Sun Valley, idéalement situé juste en face du parc et du projet de parc humide du bassin versant de Sun Valley, ainsi qu'à proximité des transports en commun. Le projet de parc humide propose de transformer une décharge inerte de 46 acres en un parc de zones humides polyvalent. Engagez-vous dans un projet dont les travaux préparatoires sont déjà terminés et bénéficiez de la flexibilité pour réaliser votre vision. Gagnez du temps, réduisez les coûts et maximisez votre retour sur investissement. Le projet se compose de trois bâtiments, totalisant 26 740 pieds carrés (environ 1 572 pieds carrés par unité). Chaque unité est une maison en rangée avec un garage attenant. Étant donné le type/style d'unité du complexe d'appartements, la propriété générera un revenu locatif élevé (environ 4 750 par unité). Le promoteur peut également transformer ce projet en un complexe d'appartements de 34 unités à logements abordables.

Coordonnées pour la location:

LA Premier Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08

Afficher moins​

Afficher plus

8707 Lindley Ave

Northridge, CA 91325

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 229 845 $ CAD
• 11 050 pi²

• Accès 24 heures
• Restaurant

Northridge Commerce de détail à vendre - Western SFV

Centre commercial de quartier à valeur ajoutée À VENDRE – Près de CSUN : 4 500 000 $ Exceptionnelle opportunité d'investissement au cœur de Northridge avec un taux de capitalisation proforma de 6,597 %. Ce centre commercial de quartier idéalement situé se trouve à seulement 800 mètres de l'Université d'État de Californie, Northridge (CSUN), l'une des plus grandes universités de Californie, avec près de 40 000 étudiants et membres du personnel générant un trafic constant et une forte demande pour des commerces de proximité. Positionné à l'angle nord-ouest signalé de Parthenia Street et Lindley Avenue, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic routier élevé et d'un accès pratique depuis les principaux axes. Le centre totalise environ 11 050 pieds carrés de surface bâtie, sur un terrain de 19 166 pieds carrés, offrant une disposition efficace et une excellente attractivité visuelle. La propriété comprend 20 places de stationnement sur place, offrant un parking suffisant pour les clients et améliorant l'accessibilité du centre commercial. Entouré de logements multifamiliaux denses, y compris une forte concentration de résidences destinées aux étudiants, l'emplacement bénéficie d'une base de consommateurs constante tout au long de l'année.

Coordonnées pour la location:

CBM1 Inc

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-04

Afficher moins​

Afficher plus

1111-1121 W Alhambra Rd

Alhambra, CA 91801

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 214 364 $ CAD
• 3 929 pi²

• Climatisation

Alhambra Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

PREMIÈRE FOIS SUR LE MARCHÉ EN 26 ANS ! IRN Realty est fier de présenter cette résidence multifamiliale de 4 unités, magnifiquement entretenue, située dans le secteur recherché de North Alhambra. À seulement deux blocs de San Marino, cet immeuble multifamilial comprend deux (2) bâtiments totalisant 3 929 pieds carrés sur un terrain de 8 036 pieds carrés. La répartition des unités inclut trois appartements de 2 chambres / 1 salle de bain et un appartement de 4 chambres / 2 salles de bain. Certaines unités sont équipées de branchements pour buanderie à l'intérieur. Idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant un potentiel de revenus locatifs élevé à long terme. La propriété est idéalement située avec un accès extrêmement pratique aux autoroutes 10, 210 et 710. Note : Les calculs du taux de capitalisation (Cap Rate) et du multiplicateur brut de revenus (GRM) sont basés sur les dépenses actuelles et les loyers du marché pour les deux unités vacantes qui seront disponibles à la clôture de l'entente.

Coordonnées pour la location:

IRN Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

Afficher moins​

Afficher plus

1651-1657 N La Brea Ave

Los Angeles, CA 90028

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 690 870 $ CAD
• 5 603 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Présentation d'une opportunité générationnelle située au cœur de Hollywood, à l'angle sud-ouest signalé de Hollywood et La Brea. Pour la première fois sur le marché depuis plus de 38 ans. Cette propriété offre à un investisseur une occasion rare et unique d'acquérir un bien prestigieux à distance de marche de nombreuses attractions majeures de Hollywood, y compris le Hollywood Walk of Fame, le TCL Chinese Theatre et le Dolby Theatre. Il y a plus de 5,3 milliards de dollars en projets de développement actuels et à court terme dans un rayon de 3 miles de la propriété. La propriété a récemment subi plusieurs améliorations, y compris un nouveau schéma de peinture inspiré de Santa Barbara, le ré-étanchéification du toit et le re-marquage du stationnement. Le zonage de la propriété en question est (Q)C4-2D-CPIO.

Coordonnées pour la location:

Sarkis Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-01

Afficher moins​

Afficher plus

3901 De Longpre Ave

Los Angeles, CA 90027

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 868 954 $ CAD
• 2 574 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Le 3901 De Longpre Ave représente une opportunité exceptionnelle de valorisation dans l'un des quartiers locatifs les plus prisés de Los Angeles. Ce terrain d'angle, situé dans une rue résidentielle calme, comprend un (1) appartement de 1 chambre/1 salle de bain avec un bureau, deux (2) appartements de 1 chambre/1 salle de bain, et un (1) studio, offrant un mélange polyvalent pour une occupation stable et une croissance locative à long terme. Deux des unités bénéficient de l'avantage rare de garages individuels pour une voiture, et la propriété dispose également d'une buanderie sur place avec des machines à pièces pour un revenu supplémentaire. Les locataires profitent d'une accessibilité et d'une connectivité incomparables, à quelques pas du village de Los Feliz, de l'animé Sunset Junction de Silver Lake, et à seulement quelques minutes de la station de métro. L'emplacement offre également un accès rapide aux autoroutes 2, 5 et 101. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à acquérir un bien bien situé et stable avec un potentiel de valorisation, le 3901 De Longpre Ave offre une opportunité rare de posséder un bien de caractère dans l'un des sous-marchés locatifs les plus solides et durables de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

Afficher moins​

Afficher plus

1126 White Knoll Dr

Los Angeles, CA 90012

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 522 851 $ CAD
• 2 750 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Perché sur un terrain d'angle au-dessus du Dodger Stadium avec des vues sur le centre-ville de Los Angeles (DTLA) et le parc Elysian, cet immeuble de 5 unités offre une combinaison rare d'emplacement, de stabilité et de potentiel de croissance. Située au sommet d'une rue paisible sur une colline, la propriété propose un mélange attrayant de deux (2) studios et trois (3) unités de 1 chambre / 1 salle de bain, séduisant une large gamme de locataires attirés par l'énergie du quartier et sa proximité avec le centre-ville de Los Angeles. Les améliorations récentes incluent un toit flambant neuf ainsi que des fenêtres et des planchers modernisés dans deux unités, préparant le terrain pour des améliorations futures et une croissance à long terme. Plusieurs unités offrent un potentiel de valorisation pour les investisseurs cherchant à augmenter davantage les loyers dans l'un des sous-marchés locatifs les plus solides de Los Angeles. Les résidents bénéficient d'un accès rapide au lac Echo Park, aux restaurants et à la vie nocturne de Sunset Blvd, aux principales autoroutes, ainsi qu'à des vues de premier plan sur les feux d'artifice illuminant le Dodger Stadium tout au long de la saison. Que ce soit pour conserver cet actif générant des revenus ou pour le repositionner afin d'augmenter son potentiel, cet immeuble de 5 unités sur les collines d'Echo Park représente une opportunité rare dans un emplacement emblématique de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

Afficher moins​

Afficher plus

5 Plex Newly Renovated with ADU - 1434 McDuff St

Los Angeles, CA 90026

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 459 641 $ CAD
• 3 200 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Présentation du 1434 McDuff Street, une magnifique propriété multifamiliale de cinq unités récemment rénovée, située au cœur d'Echo Park / Silver Lake, l'un des marchés locatifs les plus prisés et en pleine croissance de Los Angeles. Ce bâtiment méticuleusement amélioré offre un mélange rare de luxe moderne, de design fonctionnel et de potentiel de revenu exceptionnel—quatre des cinq unités sont actuellement louées. Aperçu de la propriété • Cinq (5) unités au total (Unité 1 1+1, Unité 2 2+1, Unité 3 1+1, Unité 4 1+1, Unité 5 Studio (ADU)) • Rénovation complète et flambant neuve (de haut en bas) Tous les systèmes majeurs améliorés, y compris : • Nouvelle plomberie • Nouvelle installation électrique • Nouveau système CVC (si applicable par unité) • Nouvelles fenêtres et améliorations extérieures • Patios/balcons privés pour chaque unité—un aménagement très recherché dans le 90026 • Investissement clé en main, sans entretien différé Points forts de l'investissement • Les finitions haut de gamme soutiennent une forte croissance des loyers et un faible taux de rotation • Faibles coûts d'exploitation grâce à la rénovation complète • Forte demande à Echo Park/Silver Lake pour des locations de luxe rénovées Idéal pour : • Investisseurs en achat et conservation • Acheteurs en échange 1031 • Utilisateurs-propriétaires souhaitant un revenu locatif • Stratégies de richesse et de flux de trésorerie à long terme

Coordonnées pour la location:

VCA Realty & Property Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

Afficher moins​

Afficher plus

Starbucks - 215 W Pacific Coast Hwy

Wilmington, CA 90744

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 237 696 $ CAD
• 1 112 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Wilmington Commerce de détail à vendre - Torrance

OUVERT MAINTENANT ! Nouvelle construction avec double service au volant | Bail garanti par l'entreprise

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-25

Afficher moins​

Afficher plus

18417 Bryant St

Northridge, CA 91325

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 630 379 $ CAD
• 3 770 pi²

• Climatisation
• Bio-tech/Laboratoire

Northridge Industriel à vendre - Western SFV

Idéalement situé au cœur de Northridge, cet immeuble de bureaux commercial/médical sécurisé offre une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Zoné LA-CM (Commercial/Médical), la propriété offre une flexibilité pour une large gamme d'utilisations professionnelles, y compris médical, dentaire, laboratoire, bien-être, administratif ou opérations de bureau général. Le bâtiment offre environ 3 770 pieds carrés d'espace intérieur sur un terrain de 6 492 pieds carrés, avec une disposition fonctionnelle comprenant plusieurs bureaux/pièces, une zone de réception, une salle d'attente, des salles de bain et un espace de travail ouvert qui peut être facilement adapté à vos besoins. La propriété offre des places de stationnement privées et est bien sécurisée avec une entrée fermée, offrant une intimité et une commodité supplémentaires pour le personnel et les clients. Idéalement positionné près des rues principales, de CSUN, de l'hôpital de Northridge, des magasins et des restaurants. Une trouvaille rare dans un emplacement très prisé de la vallée de San Fernando — parfait pour toute pratique ou entreprise en croissance.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Hallmark Realty

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-11-21

Afficher moins​

Afficher plus

422 S Lake Ave

Pasadena, CA 91101

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 475 814 $ CAD
• 9 020 pi²

Pasadena Commerce de détail à vendre

OFFRE D'INVESTISSEMENT OU D'UTILISATION PROPRE DANS LE CŒUR DE PASADENA Kidder Mathews est ravi de proposer en exclusivité à la vente ce bâtiment commercial à locataire unique situé dans le prestigieux quartier de South Lake Avenue à Pasadena, au 422 S. Lake Avenue, Pasadena, Californie 91101. L'OFFRE La propriété comprend environ 9 020 pieds carrés d'espace de bâtiment sur un terrain de 10 495 pieds carrés, avec un stationnement supplémentaire de 9 296 pieds carrés situé à l'arrière. Le bâtiment est actuellement occupé par Terra Teak, avec un bail expirant le 1er avril 2026. Cet actif est sous la même propriété depuis plus de 40 ans et n'a jamais été mis en vente auparavant. La propriété est idéale pour une nouvelle location ou un repositionnement pour une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail, la restauration, les bureaux médicaux ou professionnels, soutenue par un stationnement abondant sur place et un emplacement de choix dans le principal corridor commercial de Pasadena. South Lake Avenue est reconnue comme l'un des quartiers les plus accessibles à pied et les plus prisés de Californie, avec un score de marche exceptionnel de 96 sur 100, en faisant un véritable "paradis pour les piétons", grâce à sa proximité avec des restaurants, des commerces, des parcs, des écoles et des lieux de divertissement. Située sur South Lake Avenue, un corridor unique de 12 blocs regroupant commerces, restaurants, services professionnels et vie urbaine, la propriété se trouve dans le Financial District et est à distance de marche du California Institute of Technology (CAL-Tech) et du Pasadena City College. Lake Avenue abrite plus de 600 entreprises, plus de 2 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux de classe A et le centre commercial régional "The Shops on Lake" de 450 000 pieds carrés. Les détaillants nationaux à proximité incluent Macy’s, Pavilions, TJ Maxx, LA Fitness, Trader Joe’s, Ross Dress for Less (adjacent à la propriété), Erewhon, Pacific Sales, Pet Food Express, Pottery Barn Kids, Talbots, Vitamin Shoppe et William-Sonoma. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade le long de Lake Avenue, l'une des principales artères commerciales de Pasadena, avec un trafic dépassant 45 000 véhicules par jour à l'intersection de Lake Avenue et Del Mar Boulevard. L'emplacement offre également un accès pratique aux autoroutes 210 et 110, deux des routes les plus fréquentées du sud de la Californie. La propriété est située au cœur de Pasadena, l'un des sous-marchés les plus dynamiques et les plus aisés du comté de Los Angeles. Dans un rayon de cinq miles, la région compte une population de plus de 541 000 résidents avec un revenu moyen par ménage dépassant 158 000 $. Le site bénéficie d'un emplacement central, à environ 30 minutes du centre-ville de Los Angeles et à 45 minutes du comté d'Orange, avec une connectivité facile aux principales autoroutes, notamment les 210, 110, 605 et 710. Entourée d'un mélange synergique de commerces, de résidences et d'institutions éducatives, y compris Caltech (2 500 étudiants) et Pasadena City College (30 000 étudiants), la propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les utilisateurs finaux recherchant une adresse de premier choix à Pasadena avec un potentiel de valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2025-11-20

Afficher moins​

Afficher plus

1050 W 88th St

Los Angeles, CA 90044

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 613 766 $ CAD
• 6 480 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Opportunité d'investissement !!!! Au cœur de Los Angeles. Proche des transports en commun et avec un accès facile aux autoroutes. La propriété comprend 6 unités de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que 2 unités de 1 chambre et 1 salle de bain. Des plans ont également été soumis pour deux unités ADU (2 chambres et 1 salle de bain chacune), qui seront prêtes à être délivrées. Avec toutes les unités actuellement louées, les investisseurs bénéficieront d'un flux de trésorerie immédiat et d'un fort potentiel à long terme. Chaque unité dispose d'un compteur séparé pour le gaz et l'électricité.

Coordonnées pour la location:

Dream Life Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18

Afficher moins​

Afficher plus

Firestone & Fir - 1959 Firestone Blvd

Los Angeles, CA 90001

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 446 708 $ CAD
• 1 634 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT MIXTE DE PREMIER CHOIX 1959 Firestone Blvd est une propriété d'angle très visible bénéficiant d'un zonage LCC3 à haute densité, d'une admissibilité au niveau élevé du programme TOC (Transit Oriented Communities) et de son inclusion dans le plan spécifique du district orienté vers le transport en commun Florence-Firestone (FFTOD). Situé à quelques pas de la station Firestone de la ligne A du métro, ce site se trouve dans un corridor de transport en commun en pleine transformation, ciblé par le comté de Los Angeles pour une croissance piétonnière et à usage mixte. La propriété comprend un espace commercial établi (loué) ainsi que deux unités résidentielles (louées), offrant un potentiel de revenus immédiat ou une opportunité claire de valorisation. Le plan FFTOD propose une capacité de développement élargie, un processus simplifié et des incitatifs pour la production de logements, ce qui en fait une option exceptionnelle pour le logement abordable, le développement urbain ou la réhabilitation à usage mixte. Une opportunité solide pour les investisseurs, les promoteurs ou les constructeurs à mission cherchant un emplacement riche en transport en commun à Los Angeles, avec un potentiel de valorisation significatif à long terme.

Coordonnées pour la location:

Good Opportunity homes & investments

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-18

Afficher moins​

Afficher plus

Eastside Professional Center - 3535 E 7th St

Long Beach, CA 90804

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 730 513 $ CAD
• 3 164 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Long Beach Bureau à vendre - Long Beach: Downtown

Situé au cœur de East Long Beach, le 3535 7th Street se trouve dans un corridor polyvalent hautement accessible, reconnu pour sa forte densité résidentielle, ses bureaux médicaux, ses services professionnels et ses commerces de quartier. La propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec des artères principales telles que la 7th Street, Redondo Avenue et Pacific Coast Highway, offrant une connectivité fluide à travers Long Beach et la grande région de Los Angeles. Entouré de quartiers établis tels que Rose Park, Alamitos Heights et Belmont Heights, l’emplacement attire un flux constant de résidents locaux et de professionnels. Les commodités à proximité incluent le Long Beach Memorial Medical Center, le parc Recreation, l’université CSU Long Beach, ainsi qu’une variété de restaurants, cafés et entreprises de services. Avec une forte activité piétonnière, un accès au transport en commun et une localisation centrale dans l’Eastside, la propriété constitue un cadre attrayant pour des locataires dans les domaines médical, de bureau, du bien-être ou des services professionnels.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Pacific Estates

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-18

Afficher moins​

Afficher plus

3831 Motor Ave

Culver City, CA 90232

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 315 662 $ CAD
• 8 159 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Culver City Multi-résidentiel à vendre

Ce bâtiment de 13 unités, bien entretenu et appartenant à une famille, est sur le marché pour la première fois depuis près de 30 ans. Situé dans le quartier prisé de Palms, la propriété se trouve au sud de Venice Blvd avec un code postal de Culver City. La propriété comprend un total de 13 unités avec (10) unités de 1 chambre et 1 salle de bain et (3) unités d'efficacité de 0 chambre et 1 salle de bain, s'étendant sur 8 159 pieds carrés sur un terrain de 7 550 pieds carrés et 11 places de stationnement. Les récentes améliorations incluent un nouveau chauffe-eau installé en 2023, une nouvelle allée en béton coulée en 2025, et une rénovation sismique de type soft-story achevée en 2025, offrant une opportunité à l'acheteur de se concentrer sur des améliorations cosmétiques. Étant donné le zonage de la propriété, la disposition généreuse du terrain et la configuration de stationnement existante, il y a un fort potentiel pour l'ajout d'une ou plusieurs unités d'habitation accessoires (ADU) afin d'améliorer davantage le revenu et la valeur à long terme. Les ventes comparables dans les sous-marchés immédiats de Culver City et Palms reflètent des moyennes de prix par unité proches de 270 000 $. Cette propriété offre une opportunité d'entrer sur le marché à un coût par unité bas avec un potentiel de croissance significatif.

Coordonnées pour la location:

LBPM

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-12

Afficher moins​

Afficher plus

Leeward & 8th St Apartments - 2809 W 8th St

Los Angeles, CA 90005

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 253 364 $ CAD
• 14 322 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le 2809 8th St offre une opportunité d'investissement de choix à Koreatown avec un immeuble d'appartements bien entretenu de 24 unités. Électricité mise à jour! Idéal pour maximiser l'occupation et les revenus locatifs dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Los Angeles. Avec un solide GRM de 8,38 et un taux de capitalisation sain de 6,81 %, cet investissement offre un flux de trésorerie solide et un potentiel d'appréciation à long terme. Située à proximité des principales lignes de transport, des restaurants populaires et des corridors commerciaux, cette propriété entièrement occupée est montrée exclusivement aux offres acceptées.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX One - Simonton Commercial Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-10

Afficher moins​

Afficher plus

4114-4120 Beck Ave

Bell, CA 90201

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 284 277 $ CAD
• 3 774 pi²

Bell Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

L'opportunité d'acquérir la propriété multifamiliale de style cottage la plus luxueuse et recherchée de tout Bell. Située sur un terrain vaste, la propriété comprend trois maisons individuelles de 2 chambres et une unité arrière vacante de ±1 505 pi² avec 3 chambres et 3 salles de bain. Contactez l'agent inscripteur pour les instructions de visite des unités vacantes. Admissible au financement résidentiel et pour propriétaire-occupant. Toutes les unités ont été entièrement rénovées, avec une rénovation complète de l'extérieur incluant une nouvelle peinture, des fenêtres, des toitures, un aménagement paysager, une allée/conduite en béton pour le stationnement, un espace pour les déchets, un jardin zen/aire de barbecue et d'autres commodités.

Coordonnées pour la location:

Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06

Afficher moins​

Afficher plus