8 1031 Exchange Properties à vendre près de Louisburg, KS, USA

Grandview Commerce de détail à vendre - South Kansas City MO

Un acre donnant sur la route 71, avec possibilité d’affichage sur un axe très passant de plus de 20 000 voitures par jour. La propriété comprend également un bureau de 2 000 pi² sur 2 étages, avec bureaux et logement à l’étage. L’immeuble offre l’alimentation électrique triphasée, une porte de quai intérieure, plusieurs bureaux fermés et une salle de montre. La propriété était à l’origine un DQ et, plus récemment, une entreprise de reprise de possession. Une clôture de sécurité entoure la majeure partie du terrain, et un deuxième stationnement clôturé et sécurisé se trouve à l’arrière du bâtiment. Excellente opportunité pour de nombreux types d’usages.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-31

Lee's Summit Commerce de détail à vendre - Southeast Jackson County

FINANCEMENT DU PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE AVEC CET IMMEUBLE. PROPRIÉTAIRE COURTIER

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-27

Shawnee Bureau à vendre - Northwest Johnson County

Marcus & Millichap présente fièrement le bâtiment de bureaux médicaux Ascension Medical / AMSURG Surgery & LiveWell Homecare, stratégiquement situé dans le comté de Johnson, Kansas, une région aisée. Cet investissement comprend un bâtiment de bureaux médicaux à deux locataires, entièrement occupé, principalement en bail NNN, avec des locataires solides dans des secteurs médicaux en pleine croissance. La propriété est nichée dans le centre commercial WestGlen le long des lignes de la ville du corridor Shawnee/Lenexa du comté de Johnson, Kansas, qui illustre la réputation du comté comme le plus riche de l'État. Les résidents du comté de Johnson ont un revenu moyen par ménage de 142 699 $, ce qui le place fermement en tête au Kansas. À seulement 1,5 mile de la propriété en question, le Lenexa City Center, un développement à usage mixte de 69 acres et 250 millions de dollars, est devenu un centre d'innovation récent, augmentant les évaluations résidentielles et commerciales. Situé sur un terrain de 0,61 acre, le bâtiment offre 6 772 pieds carrés de surface locative brute (GLA). Amsurg, occupant 70 % de la GLA, est locataire depuis la construction de la propriété en 1998. LiveWell, occupant les 30 % restants, a signé un nouveau bail en janvier 2025. Amsurg est une entreprise de chirurgie ambulatoire de plusieurs milliards de dollars avec plus de 250 emplacements à travers le pays. Elle a été acquise par Ascension en juin 2025 pour 3,9 milliards de dollars, intégrant ses centres de chirurgie ambulatoire dans le vaste réseau de soins de santé d'Ascension. Le marché américain des centres de chirurgie ambulatoire était évalué à 40,41 milliards USD en 2023, avec un taux de croissance annuel composé (CAGR) prévu de 6,02 % de 2024 à 2030. LiveWell se spécialise dans les soins à domicile, offrant des services tels que les soins infirmiers qualifiés avec environ 500 employés. Le marché américain des soins de santé à domicile, évalué à 142,9 milliards de dollars en 2022, devrait continuer sa forte croissance avec un CAGR projeté de 7,48 % de 2023 à 2030. Les conditions de bail pour le bâtiment incluent un bail triple net pour Amsurg (70 % de la GLA) et un bail brut pour LiveWell (30 % de la GLA), le propriétaire étant responsable de l'entretien du toit et de la structure.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-08

Bucyrus Spécialité à vendre - South Johnson County

Bienvenue à une occasion d’investissement exceptionnelle dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Johnson. Situé juste à la sortie de Metcalf 211 à Bucyrus, KS, ce complexe de garages et d’entreposage haut de gamme, nouvellement construit (fin 2024), offre un flux de trésorerie immédiat et un important potentiel d’appréciation dans un marché à forte demande. Caractéristiques de la propriété : 32 unités grand format (8) unités : 15' x 45' (24) unités : 20' x 45' Conçues pour accueillir des VR, bateaux, remorques, inventaires d’entreprises et biens personnels. Construction entièrement métallique avec allées asphaltées et infrastructure moderne. Faits saillants de l’investissement : Installation toute neuve – Livrée à la fin de 2024, nécessitant très peu d’entretien. Potentiel de revenus diversifié – Idéale pour un mélange de locataires : récréatif, entrepreneur, petite entreprise et entreposage personnel. Emplacement stratégique – Situé dans un corridor en plein développement, à quelques minutes d’Overland Park et des principaux axes d’accès de la région métropolitaine de Kansas City. Faible concurrence, forte demande – Les unités de grand format sont en offre limitée dans le secteur. Stratégies de sortie flexibles – Conservez pour le flux de trésorerie ou développez et regroupez pour la revente. Croissance et potentiel de marché : Bucyrus et le sud du comté de Johnson connaissent une forte croissance résidentielle et commerciale, ce qui soutient une demande à long terme pour des espaces d’entreposage et de garage de qualité. La tendance à l’entreposage de VR, de bateaux et de garages pour loisirs est à la hausse, alors que l’offre d’unités de cette taille et de cette qualité demeure limitée. Excellente visibilité et accessibilité à partir de Metcalf, avec une augmentation projetée du débit de circulation. Courtier/Partenaire

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-04-30

De Soto Terrain à vendre - South Johnson County

Construction sur mesure, bail foncier ou vente

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-02

Ottawa Industriel à vendre

À VENDRE ou À LOUER – Installation industrielle/manufacturière de ±70 756 pi² 1674 N Industrial Avenue | Ottawa, Kansas 66067 APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Cette installation industrielle/manufacturière exceptionnellement bien entretenue offre plus de 70 000 pieds carrés d'espace fonctionnel avec une infrastructure solide, une puissance élevée et des commodités modernes — idéale pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs recherchant efficacité et valeur. Taille totale du bâtiment : ±70 756 pi² Zone de bureaux : 8 078 pi² (12 bureaux privés + 20 cubicules ouverts) Taille du site : ±4,6 acres Zonage : Industriel Emplacement : Idéalement situé à seulement 23 miles au sud de la 175e rue et de l'I-35, offrant un accès direct et rapide à l'autoroute vers la région métropolitaine de Kansas City. À des vitesses d'autoroute typiques (environ 80 mph), le trajet est d'environ 17 à 18 minutes, rendant cette installation remarquablement accessible au corridor sud de la métropole. Comparé à des actifs industriels similaires à Gardner ou Olathe, les coûts d'exploitation et d'acquisition à Ottawa peuvent être de 20 à 35 % inférieurs, tout en offrant une infrastructure, un accès à la main-d'œuvre et des avantages logistiques comparables. Cet emplacement offre un équilibre stratégique entre accessibilité financière et connectivité — idéal pour les entreprises cherchant à s'étendre sans absorber les prix premium souvent trouvés plus près de Kansas City. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES 4 portes de chargement à quai (3 avec niveleurs) 1 quai de chargement pour fourgonnette et 1 porte d'entrée Infrastructure électrique triphasée Système complet de gicleurs anti-incendie Stationnement pavé pour environ 90 à 100 véhicules Cour arrière clôturée et sécurisée avec sécurité par caméra extérieure et sonnette Ring Salle de conférence formelle + salle de formation pour employés Salle de repos pour employés, salle de produits chimiques, salle de peinture/finition et salle de compresseur d'air avec réservoirs de stockage Abri anti-tempête pour la sécurité des employés 7 toilettes au total (4 hommes / 3 femmes) Système d'arrosage pour l'aménagement paysager AVANTAGES FINANCIERS ET FISCAUX 1. Potentiel d'incitation / Exemption fiscale La ville d'Ottawa et le comté de Franklin peuvent offrir une gamme de programmes d'incitation — y compris des obligations de revenus industriels (IRB), des exonérations de taxes foncières et des exemptions de taxes de vente — pour les projets qualifiés qui créent des emplois ou augmentent la capacité industrielle. Le ministère du Commerce du Kansas offre également des exemptions de taxes de vente sur les équipements de fabrication et les matériaux de construction éligibles pour les utilisateurs qualifiés. Bien que chaque programme nécessite une demande et une approbation, ces incitations pourraient réduire significativement les coûts d'exploitation à long terme et améliorer le retour sur investissement. 2. Avantages de la ségrégation des coûts et de l'amortissement Une étude de ségrégation des coûts sur une installation industrielle de plus de 70 000 pi² de cette qualité peut identifier de nombreux actifs à vie courte (par exemple, électrique, CVC, finitions, pavage, etc.), potentiellement accélérant les calendriers d'amortissement et générant des avantages fiscaux substantiels la première année. Pour les investisseurs, cela peut améliorer significativement le flux de trésorerie après impôts, tandis que les utilisateurs-propriétaires bénéficient d'une réduction du revenu imposable et d'un retour sur investissement plus fort en début d'année. 3. Option de financement par le vendeur Le vendeur est ouvert à fournir un financement pour les acheteurs qualifiés, permettant une structuration flexible et une clôture plus rapide. Les avantages incluent une réduction de l'implication bancaire, des conditions personnalisables et le potentiel de structures d'amortissement créatives ou de ballon pour s'adapter à la stratégie de capital de l'acheteur. RÉSUMÉ Cette installation industrielle à Ottawa combine une infrastructure de premier ordre, une structure de transaction flexible et une valeur exceptionnelle en une seule offre. Située à quelques minutes de la région métropolitaine de Kansas City, elle offre la même portée logistique que Gardner ou Olathe à une fraction du coût, tout en offrant toutes les caractéristiques d'un siège social moderne de fabrication ou de distribution. Points saillants en un coup d'œil : 70 756 pi² au total | 8 078 pi² de bureaux Puissance élevée | multiples quais Emplacement pro-entreprise avec programmes d'incitation potentiels Financement par le vendeur disponible Trajet rapide, moins de 20 minutes depuis la région métropolitaine de KC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-26

Raymore Commerce de détail à vendre - Cass County

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-23

Portefeuille de propriétés à vendre - Kansas City MO

Présentation du portefeuille du comté de Jackson, une occasion exceptionnelle d’acquérir un ensemble solide de 72 unités locatives bien situées, plus un terrain vacant dans la région métropolitaine de Kansas City. Cet investissement de grande envergure offre un flux de trésorerie stable et de multiples stratégies de sortie pour l’acheteur averti. Le portefeuille comprend un mélange diversifié de propriétés, incluant 54 maisons unifamiliales, un immeuble de 10 logements, un immeuble de 6 logements, un duplex et un terrain vacant aménageable, offrant ainsi une variété de sources de revenus et un fort potentiel futur. Construites entre 1900 et 1987, ces propriétés présentent un excellent mélange de cachet et de fonctionnalité, avec un éventail d’unités de 4, 3, 2 et 1 chambres à coucher — dont 75 % sont des configurations recherchées de 2 et 3 chambres. Chaque propriété offre un plan d’étage spacieux et 5 propriétés ont bénéficié de rénovations récentes, incluant les intérieurs, la buanderie dans plusieurs unités et des espaces extérieurs privés comme des patios ou des cours. Ce portefeuille génère non seulement un flux de trésorerie constant avec de faibles taux d’inoccupation, mais il offre également un fort potentiel d’appréciation, soutenu par la diversité de ses emplacements à travers la région métropolitaine de Kansas City. Que vous souhaitiez agrandir votre parc locatif ou tirer profit d’un futur projet de développement grâce au terrain vacant inclus, le portefeuille du comté de Jackson représente une occasion rare d’acquérir un actif dynamique et rentable. Ne laissez pas passer cet investissement exceptionnel!

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-03-27