8 1031 Exchange Properties à vendre près de Maiden, NC, USA

Gastonia Bureau à vendre - Gaston County

1544 Union Road, Suite B, Gastonia NC 28054 (Un locataire) 1544 Union Road, Suite B, Gastonia NC 28054 1200 pieds carrés de surface brute (GBA) - Six bureaux et une salle de bain. Le toit a été remplacé au cours des cinq dernières années selon l'association des propriétaires (HOA/POA). J'ai également un autre condo de bureau que je peux vendre dans le cadre d'une offre groupée. Celui-ci est également entièrement occupé. Chiffres annuels : 1 500 $ X 12 = 18 000 $ Taxes foncières : 1 113 $ Assurance : 400 $ Frais HOA : 1 346 $ Revenu net : 15 141 $ Cette unité est sous-louée et le loyer du marché devrait être plus proche de 1 700 $. Le locataire actuel est en location mensuelle et souhaite signer un nouveau bail.

Date de mise en marché :

2026-07-29

Concord Bureau à vendre - Cabarrus County

Atlantic Capital Partners a été mandaté en exclusivité pour la vente de Heartland Dental, un actif médical de 4 013 pieds carrés sous bail net situé au 9685 Harris Road à Concord, en Caroline du Nord. La propriété est louée à Heartland Dental, LLC, la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, dans le cadre d’un bail NN garanti par l’entreprise, avec environ 5 ans restants sur la durée initiale. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et les options de renouvellement, offrant ainsi aux investisseurs une croissance contractuelle des revenus et une visibilité à long terme sur les flux de trésorerie. Construit en 2008 en tant qu’installation dentaire sur mesure, le bien occupe une position très visible le long de Harris Road, dans l’un des principaux corridors commerciaux de banlieue de Concord. L’actif bénéficie de solides fondamentaux commerciaux environnants et d’une croissance résidentielle et commerciale continue dans la zone de chalandise immédiate. Située à environ 25 miles au nord-est du centre-ville de Charlotte, Concord est l’une des communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Charlotte (MSA) et constitue un important pôle résidentiel, commercial et d’emploi pour le comté de Cabarrus. Soutenu par une forte croissance démographique, des données socio-économiques favorables et une proximité avec l’une des régions métropolitaines les plus dynamiques du sud-est des États-Unis, Heartland Dental offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un actif de soins de santé idéalement situé, loué à un opérateur leader de l’industrie, dans l’un des marchés suburbains les plus dynamiques de la Caroline du Nord.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-29

Concord Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

Lee & Associates et NNN Investment Group sont heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une succursale récemment rénovée de PNC Bank située au 8541 Concord Mills Boulevard à Concord, en Caroline du Nord, dans la région métropolitaine de Charlotte. La propriété comprend un bâtiment bancaire autonome de 2 796 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,21 acre en tant que parcelle extérieure du Concord Mills Mall, le centre commercial super-régional numéro 1 en Caroline du Nord. PNC Bank, National Association, a signé un nouveau bail absolu NNN de 15 ans qui débutera en 2026, offrant aux investisseurs un flux de revenus passif à long terme soutenu par l'une des plus grandes institutions financières du pays.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-05

Kings Mountain Commerce de détail à vendre - Cleveland County

Cette propriété entièrement rénovée située au 218 S. Railroad Avenue offre une occasion rare d'acquérir un bien modernisé à usage mixte au cœur de Kings Mountain. * Inscrite par Edy Bergstrom | MECA Commercial Real Estate | (704)600-7656 | ebergstrom@mecacommercial.com Entièrement démolie et reconstruite en 2024, le rez-de-chaussée est un restaurant de deuxième génération prêt à l'emploi, entièrement équipé, avec des investissements significatifs dans l'infrastructure, l'équipement et les caractéristiques de divertissement déjà en place. À l'étage, le deuxième étage est aménagé et préparé pour accueillir quatre unités résidentielles, avec les principaux systèmes installés et des plans disponibles — offrant ainsi au nouveau propriétaire la possibilité de finaliser les travaux et de générer des revenus supplémentaires. C'est une opportunité attrayante qui combine un espace commercial prêt à l'emploi avec un potentiel de valorisation significatif. RÉNOVATION COMPLÈTE DU BÂTIMENT • Entièrement démoli avec tous les travaux de charpente structurelle et non structurelle terminés • Permis délivrés par la ville de Kings Mountain • Nouveau service électrique dans tout le bâtiment, y compris câblage et panneaux neufs • Nouvelle plomberie, incluant une nouvelle conduite d'eau principale et une connexion complète au réseau d'égouts de la ville • Système de gicleurs anti-incendie installé pour un coût de 250 000 $ • Nouveau système d'alarme incendie avec détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone câblés sur les deux étages • Nouveau système de sécurité ADT • Conforme aux normes ADA • Deux nouvelles unités de climatisation électrique Trane de 10 tonnes • Nouvelle devanture commerciale avec cadre en aluminium et panneaux de verre doublement isolés • Nouvelle façade en stuc • Toiture remplacée en 2017 avec un système de toit plat durable Duro-Last • Charpente structurelle achevée pour deux terrasses arrière surélevées donnant sur Patriots Park (ou installation solaire potentielle!)

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-06

Clover Terrain à vendre - York County

Cette ferme forestière densément boisée est prête à être convertie à un usage beaucoup plus rentable. Les sols argileux sont bien adaptés aux opérations de coupe de bois. Une éclaircie permettrait de générer des flux de trésorerie tout en favorisant la croissance future des arbres. Située à seulement 1,5 mile au nord-ouest du centre-ville de Clover, en Caroline du Sud, sur l'autoroute 55, cette propriété se trouve juste avant l'école intermédiaire de Clover. Les bois sont traversés par des sentiers de cerfs, et les mâles frottent leurs bois sur les jeunes pousses. Un ruisseau pérenne longe la limite arrière de la propriété. On peut encore distinguer d'anciennes terrasses issues d'une exploitation agricole passée. Le terrain est doux, avec des zones planes idéales pour des pâturages ou des emplacements de maisons. La forte croissance dans la région de Clover fait de cet endroit un excellent choix pour l'achat de terres.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-22

Huntersville Bureau à vendre - Northeast/I-77

L'immeuble compte 7 suites, dont 4 sont louées à long terme. Courtier qui travaille actuellement au remplissage des 3 dernières suites. Grand potentiel pour un échange 1031.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-12-22

Davidson Bureau à vendre - Northeast/I-77

206–212 S Main Street est un projet entièrement loué, combinant bureaux et commerces, situé au cœur du centre-ville de Davidson. Cette offre génère des revenus solides grâce à des locataires établis, emblématiques, tant locaux que nationaux, tout en offrant un potentiel de croissance lorsque les baux sous-évalués arriveront à expiration. L'ordonnance de planification reconnue à l'échelle nationale de la ville de Davidson limite considérablement les nouveaux développements au centre-ville, ce qui signifie que ce corridor ne voit pratiquement aucune nouvelle offre et affiche historiquement un taux de vacance très bas. Les propriétés de ce type ne sont jamais mises sur le marché et continueront probablement à faire face à une concurrence future limitée. La charmante et prisée ville de Davidson est réputée pour le très compétitif Davidson College, les concerts sur le Village Green, les promenades artistiques, le marché fermier hebdomadaire, ainsi que des événements emblématiques qui attirent des visiteurs de partout, comme Noël à Davidson. 40,1 % des 5 589 ménages de Davidson gagnent plus de 200 000 $ par an. Avec la région métropolitaine de Charlotte (MSA) enregistrant la croissance la plus rapide parmi les grandes métropoles au cours de l'année écoulée et Davidson se positionnant comme l'un des secteurs les plus aisés et recherchés de Charlotte, il est évident que cette offre incroyablement rare représente une opportunité unique dans une vie. Visites sur rendez-vous uniquement — veuillez ne pas déranger les locataires.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-27

Charlotte Multi-résidentiel à vendre - Airport

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-13