66 1031 Exchange Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

Downtown Mixed-Use Investment Opportunity - 222 S Railroad Ave

Kings Mountain, NC 28086

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 201 728 $ CAD
• 10 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant
• Terrasse sur le toit
• Accessible aux fauteuils roulants

Kings Mountain Commerce de détail à vendre

Cette propriété entièrement rénovée située au 218 S. Railroad Avenue offre une occasion rare d'acquérir un bien modernisé à usage mixte au cœur de Kings Mountain. * Inscrite par Edy Bergstrom | MECA Commercial Real Estate | (704)600-7656 | ebergstrom@mecacommercial.com Entièrement démolie et reconstruite en 2024, le rez-de-chaussée est un restaurant de deuxième génération prêt à l'emploi, entièrement équipé, avec des investissements significatifs dans l'infrastructure, l'équipement et les caractéristiques de divertissement déjà en place. À l'étage, le deuxième étage est aménagé et préparé pour accueillir quatre unités résidentielles, avec les principaux systèmes installés et des plans disponibles — offrant au nouveau propriétaire la possibilité de finaliser les travaux et de générer des revenus supplémentaires. C'est une opportunité attrayante qui combine un espace commercial prêt à l'emploi avec un potentiel de valorisation significatif. RÉNOVATION COMPLÈTE DU BÂTIMENT • Entièrement démoli avec tous les cadres structurels et non structurels achevés • Permis délivrés par la ville de Kings Mountain • Nouveau service électrique dans tout le bâtiment, y compris câblage et panneaux neufs • Nouvelle plomberie, incluant une nouvelle conduite d'eau principale et une connexion complète au réseau d'égouts de la ville • Système de gicleurs anti-incendie installé pour un coût de 250 000 $ • Nouveau système d'alarme incendie avec détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone câblés sur les deux étages • Nouveau système de sécurité ADT • Conforme aux normes ADA • Deux nouvelles unités de climatisation électrique Trane de 10 tonnes • Nouvelle devanture commerciale avec cadre en aluminium et panneaux de verre doublement isolés • Nouvelle façade en stuc • Toiture remplacée en 2017 avec un système de toit plat durable Duro-Last • Cadres structurels achevés pour deux terrasses arrière surélevées donnant sur Patriots Park (ou installation solaire potentielle!)

Coordonnées pour la location:

MECA Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-06

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Historic Biltmore Village! - 1 Swan St

Asheville, NC 28803

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 791 246 $ CAD
• 2 035 pi²

Asheville Commerce de détail à vendre - Central Asheville

Occasion exceptionnelle d'acquérir un pilier historique du village de Biltmore à un prix significativement réduit. Situé à l'angle très visible des rues Swan et Brook (plus de 14 700 passages quotidiens), cet ancien magasin de bijoux offre un potentiel inégalé. Bien que l'ouragan Helene ait touché la région, ce bâtiment a été rapidement remis en état avec une démolition complète et un séchage professionnel. Aucun dommage structurel majeur, juste une toile vierge prête à accueillir votre vision et un nouvel aménagement. Avec un stationnement sur place et une visibilité optimale pour les piétons et les véhicules, cet actif emblématique est prêt pour une renaissance. Ne manquez pas l'occasion de redonner vie à cette propriété iconique.

Coordonnées pour la location:

NAI Beverly-Hanks

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-04

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58 E Peacock Ave

Denton, NC 27239

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 591 577 $ CAD
• 9 800 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Denton Spécialité à vendre - South Davidson County

Restaurant, Bureau, Entrepôt, Excellents Revenus, Revenus Locatifs.

Coordonnées pour la location:

Uwharrie Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-04-27

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87 Tennessee St

Murphy, NC 28906

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 975 641 $ CAD
• 3 600 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Murphy Commerce de détail à vendre

Possédez un restaurant rentable au centre-ville de Murphy, NC + Loft de luxe générant des revenus. Saisissez une rare opportunité d'investissement commercial clé en main au centre-ville de Murphy, en Caroline du Nord, avec le célèbre Red Brick Deli, un restaurant bien établi et rentable situé au cœur des montagnes de l'ouest de la Caroline du Nord. Situé sur la très animée Tennessee Street, cet emplacement à forte visibilité et accessible à pied est entouré de boutiques populaires, de brasseries et de petites entreprises florissantes, ce qui en fait une destination de choix pour les habitants et les touristes explorant les montagnes des Appalaches. Cette propriété commerciale générant des revenus offre bien plus qu'un restaurant prospère : elle propose une opportunité complète de style de vie "vivre/travailler" ou d'investissement. Le Red Brick Deli est un favori local reconnu avec une solide réputation, une clientèle fidèle et un flux constant de visiteurs. Entièrement opérationnel et équipé, c'est une véritable entreprise de restauration clé en main prête à être reprise immédiatement. Au-dessus de l'espace commercial, vous découvrirez un magnifique appartement de style loft haut de gamme, idéal pour un propriétaire-exploitant, une location exécutive ou une source de revenus à court terme/Airbnb dans le marché touristique en pleine croissance de Murphy. Caractéristiques de l'appartement de luxe : - Plafonds de 10 pieds et fenêtres surdimensionnées offrant une lumière naturelle abondante, - Planchers en bois franc, comptoirs en granit et armoires sur mesure, - 2 chambres, 2 salles de bain, plus un espace bureau/pièce supplémentaire, - Entrée privée pour une exclusivité et une intimité accrues. Cette propriété unique à usage mixte combine revenus commerciaux, luxe résidentiel et immobilier de premier choix au centre-ville, une rareté dans le comté de Cherokee. Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier vos sources de revenus, un entrepreneur à la recherche d'une opportunité commerciale rentable, ou un acheteur souhaitant un style de vie montagnard avec des revenus intégrés, cette propriété répond à tous vos besoins. Ne manquez pas votre chance de posséder une entreprise emblématique et une propriété premium au centre-ville de Murphy, NC.

Coordonnées pour la location:

Adventure Realty Group/FIV Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-14

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131 Westchester Dr

High Point, NC 27262

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 266 676 $ CAD
• 6 656 pi²

High Point Commerce de détail à vendre - High Point/SW Guilford Cty

Mavis Tires & Brakes, situé au 131 Westchester Drive, High Point, NC 27262, représente une opportunité d'investissement en bail net très attrayante dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de High Point. Construit en 2021, cette propriété de ±6 656 pieds carrés est implantée sur un terrain d'environ 0,97 acre en tant que lot de choix adjacent à Publix, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès pratique. L'actif est sécurisé par un bail absolu NNN de 20 ans garanti par l'entreprise, avec plus de 15 ans restants, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire. Les investisseurs bénéficient d'augmentations de loyer intégrées de 5 % tous les cinq ans, de six options de renouvellement de 5 ans, et d'un loyer annuel actuel de 136 500 $. Situé le long de Westchester Drive et près de North Main Street, le site profite de flux de circulation importants, avec environ 27 500 et 25 000 véhicules par jour respectivement. La zone commerciale environnante comprend des détaillants nationaux majeurs tels que Walmart, Lowe’s, The Home Depot, Starbucks, Chick-fil-A, Chipotle, Staples et Wells Fargo. La propriété est également proche de l’Université de High Point et du Wake Forest Baptist Health High Point Medical Center, soutenant un trafic diurne constant et une demande consommateur à long terme. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un investissement passif dans une construction récente, louée à l'un des plus grands opérateurs indépendants de services automobiles du pays.

Coordonnées pour la location:

Westwood Net Lease Advisors

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Wilmington, NC MSA-13 Lots - Victoria Blvd

Winnabow, NC 28479

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 032 060 $ CAD
• Lot de 12,40 AC

Winnabow Terrain à vendre - Leland

Propriété d'investissement de premier choix! 13 terrains prêts à construire, de 0,50 à 3 acres, situés à seulement 15 minutes du centre-ville de Wilmington, à 5 minutes de Leland et de toutes les commodités commerciales. Infrastructure minimale, et les terrains peuvent être livrés entièrement aménagés par le vendeur. Idéal pour un petit constructeur semi-personnalisé ou personnalisé, un domaine familial ou un investissement à long terme. TERRAIN MAGNIFIQUE, crête de sable ondulée avec des pins matures, des bois durs et des cyprès le long du ruisseau à l'arrière de la propriété (voir photos-vidéos). La ZONE INONDABLE se trouve vers l'arrière de la propriété, bien éloignée des zones de construction prescrites (voir cartes). Il n'existe AUCUN autre terrain comparable dans cette région du marché. Ce projet est livré entièrement débroussaillé, avec des relevés, une approbation des zones humides, une cartographie des sols et des systèmes d'assainissement conventionnels conçus individuellement (minimum de 3 chambres par terrain). ~1 000 pieds de route pavée, services d'eau municipaux, électricité, téléphone, internet, lampadaires et déclaration d'entrée à compléter par l'acheteur, ou le vendeur est disposé à livrer des terrains finis moyennant des frais supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

Watertree Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-10

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5014-5032 Randall Pky

Wilmington, NC 28403

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 240 814 $ CAD
• 9 666 pi²

Wilmington Bureau à vendre - Midtown

5024 Randall Pkwy (condo au deuxième étage) Espace commercial/bureau au deuxième étage dans les condos de bureaux de Carolina Place. Comprend 4 bureaux, une réception et une salle de bain privée. Locataire en place jusqu'au 31/08/2027. Conditions de bail disponibles sur demande. Stationnement sur place. Eau, égouts et déchets inclus dans les frais de l'association des copropriétaires (COA).

Coordonnées pour la location:

Town & Country Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-07

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803 Dawson St

Wilmington, NC 28401

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 512 312 $ CAD
• 3 471 pi²

Wilmington Commerce de détail à vendre - Downtown

Emplacement de choix à l'angle d'une rue au centre-ville de Wilmington. Plus de 20 000 véhicules par jour. Immeuble exécutif multi-locataires comprenant 12 suites (11 occupées). L'inscription inclut un terrain adjacent de 82x60 offrant un stationnement hors rue. Les rénovations récentes incluent un toit neuf, un système de chauffage et climatisation récent, ainsi que des améliorations récentes de la plomberie et de l'électricité. Quatre salles de bain, une cuisine complète et une grande terrasse couverte. La suite 821 est une suite privée offrant un bureau ouvert, une salle de bain et un patio privé. Une excellente propriété pour diversifier votre portefeuille!

Coordonnées pour la location:

Town & Country Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-07

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20-Unit Townhome Village, Leland NC - Village Rd

Leland, NC 28451

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 224 420 $ CAD
• 28 940 pi²

• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Leland Multi-résidentiel à vendre

Complexe de 20 maisons en rangée - Woodburn Townhomes Occasion rare d'acquérir un complexe de 20 maisons en rangée entièrement loué, idéalement situé dans le sous-marché en pleine expansion de Leland, à quelques minutes de Wilmington. Cet investissement immobilier offre des revenus stables en place avec un potentiel de valorisation significatif dans l'une des régions côtières à la croissance la plus rapide du Sud-Est. La propriété se compose de vingt unités résidentielles individuelles de 3 chambres et 2 salles de bain complètes, avec un historique solide d'occupation et une demande locative constante, alimentée par la croissance démographique, l'expansion de l'emploi et la migration continue vers la région côtière de la Caroline. Leland a connu une croissance résidentielle et commerciale substantielle ces dernières années grâce à sa proximité avec Wilmington, son accès aux principaux corridors de transport, notamment l'US-17 et l'I-140, et son attrait en tant qu'alternative plus abordable aux marchés côtiers voisins. Le comté de Brunswick continue d'afficher une croissance démographique supérieure à la moyenne, soutenant des fondamentaux solides pour le logement multifamilial. Cette offre représente une opportunité attrayante pour les investisseurs privés, les exploitants propriétaires et les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031. Avec la hausse continue des coûts de remplacement et une offre limitée de nouveaux biens dans le sous-marché immédiat, les actifs multifamiliaux existants comme cette propriété restent très prisés par les investisseurs cherchant des placements à long terme dans des marchés côtiers à forte croissance.

Coordonnées pour la location:

Town & Country Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06

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Downtown Goldsboro Flex Space - 312 N Center St

Goldsboro, NC 27530

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 997 658 $ CAD
• 10 032 pi²

Goldsboro Commerce de détail à vendre

Une occasion rare d'acquérir un actif emblématique de 10 032 pieds carrés, très visible, situé au cœur stratégique de la revitalisation du quartier central des affaires (CBD) de Goldsboro. Cette propriété offre une entrée à faible coût dans un sous-marché en forte appréciation, avec une configuration unique "Flex-Core" permettant un flux de trésorerie immédiat ou une conversion à haut rendement pour une réutilisation adaptative. Points forts de l'investissement Arbitrage stratégique du marché : Acquérez une empreinte significative au cœur du centre-ville à un prix par pied carré nettement inférieur au coût de remplacement. Double potentiel de revenus : La structure classique en briques de 1937 propose une façade professionnelle pour bureaux ou commerces, idéale pour des opérations à forte rentabilité orientées vers la clientèle, intégrée harmonieusement à un vaste entrepôt à portée libre, parfait pour un inventaire de grande envergure ou une production boutique. Catalyseur de valeur ajoutée : Parfait pour une conversion en bail triple net (NNN) ou un modèle créatif multi-locataires "Split-Risk", répondant à la demande croissante pour des espaces logistiques "dernier kilomètre" et des locaux commerciaux de boutique au centre-ville. Situé juste à l'extérieur du quartier historique désigné, ce qui facilite une conversion pour réutilisation adaptative.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Commercial Triangle Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-04

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117 E Maple St - 117 E Maple St

Yadkinville, NC 27055

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 543 552 $ CAD
• Lot de 1,02 AC

Yadkinville Terrain à vendre - Yadkin County

Parcelle commerciale de premier choix de plus d'un acre à Yadkinville, NC Excellente opportunité située à côté de Walgreens et Family Dollar, avec Sheetz à quelques pas. En face, vous trouverez Starbucks, Bojangles et Food Lion, créant un pôle commercial à fort achalandage. Cette parcelle d'angle est principalement zonée pour les entreprises le long des routes principales, avec un zonage résidentiel à l'arrière, et offre un accès rapide à l'autoroute 421, ce qui en fait un emplacement idéal pour un développement ou un réaménagement commercial. La maison sur la propriété a été démolie. Les services d'eau et d'égout sont disponibles. Veuillez consulter les documents joints concernant le zonage, le plan du site et les exigences de tampon. Le plan du site est une simple proposition. Aucune garantie n'est faite quant à sa faisabilité.

Coordonnées pour la location:

Ogburn Properties LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-27

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YOGASLEEP - NET LEASED INVESTMENT - 3870 US Highway 421 N

Wilmington, NC 28401

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 16 788 176 $ CAD
• 71 035 pi²

• Accès 24 heures

Wilmington Industriel à vendre - New Hanover Outlying

Cape Fear Commercial est heureux de présenter la vente-location du siège social de Yogasleep, un entrepôt indépendant récemment construit de ±71 035 pieds carrés situé à Wilmington, NC. Le bâtiment est actuellement détenu et occupé par une entité affiliée à Yogasleep (Marpac, LLC), un fabricant et distributeur de premier plan de machines à bruit et d'autres produits innovants liés au sommeil.

Coordonnées pour la location:

Cape Fear Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-18

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730-738 Court St

Jacksonville, NC 28540

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 357 781 $ CAD
• 1 742 pi²

Jacksonville Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux bien aménagé et récemment rénové, situé en face du complexe des tribunaux du comté d'Onslow. Le bâtiment comprend un hall d'entrée, une réception, sept bureaux, une salle de repos et une salle de bain. Le locataire actuel occupe les lieux depuis plusieurs années, est actuellement en location au mois et est disposé à signer un bail pluriannuel avec un nouveau propriétaire. Visites uniquement sur rendez-vous. NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE.

Coordonnées pour la location:

Nest Realty

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Ferraro Building - 105 W Main St

Elkin, NC 28621

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 030 684 $ CAD
• 7 611 pi²

• Climatisation

Elkin Bureau à vendre

Situé au cœur du centre-ville historique d'Elkin, au 105 W. Main Street, ce remarquable bâtiment commercial en briques de deux étages allie caractère architectural et fonctionnalité moderne à usage mixte. D'anciennes photographies suggèrent que la structure pourrait dater d'aussi tôt que 1905, et elle était certainement en place à la fin des années 1930 lorsqu'elle fonctionnait comme quincaillerie. La carte Sanborn de 1915 confirme son utilisation commerciale précoce. Sur le plan architectural, le bâtiment reste l'une des façades les mieux préservées de Main Street, avec des pilastres classiques en fonte, une entrée profondément en retrait, des portes doubles et un transom en prismatique Luxor. Le deuxième étage est divisé en trois baies avec des fenêtres en arc rond et des clés de voûte en pierre, tandis que la façade supérieure présente trois panneaux légèrement en retrait ornés de détails en pierre en forme de diamant. Aujourd'hui, le niveau principal—d'environ 2 986 pieds carrés—abrite une boutique d'antiquités haut de gamme bénéficiant d'une excellente visibilité sur la rue et d'un attrait piétonnier. Le deuxième étage comprend deux appartements de style loft totalisant environ 2 375 pieds carrés, offrant un excellent potentiel de revenus résidentiels ou une flexibilité pour un propriétaire-occupant. Le sous-sol de 2 250 pieds carrés, accessible à la fois depuis l'allée arrière et l'espace de vente intérieur, dispose de sols en béton, de deux anciennes salles de bain et d'un espace polyvalent non fini idéal pour le stockage, un atelier ou des améliorations futures. Le bâtiment est chauffé et climatisé par des pompes à chaleur électriques, dispose d'un toit neuf, et le gaz naturel est disponible dans l'allée arrière. Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un bâtiment partiellement occupé par son propriétaire ou un actif d'investissement dans l'un des corridors les plus dynamiques et historiques du centre-ville d'Elkin. Appelez pour obtenir des informations sur les loyers et des détails supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

Underdown, Ball & Associates, LLC

Date de mise en marché :

2026-03-03

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CVS - GROUND LEASE - 4000 Battleground Ave

Greensboro, NC 27410

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 325 526 $ CAD
• 13 225 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - NW Guilford County

Cette offre représente une occasion d'acquérir un bail foncier NNN pour une pharmacie CVS située à un coin stratégique avec feux de signalisation sur Battleground Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux de Greensboro. La propriété dispose d'environ 17 années restantes sur la durée actuelle du bail, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme soutenu par un locataire de renommée nationale et de qualité investissement. Le site bénéficie d'excellentes données démographiques environnantes et d'une synergie commerciale, notamment grâce à sa position en tant que parcelle extérieure d'un centre commercial solide ancré par Harris Teeter. Battleground Avenue voit passer environ 20 000 véhicules par jour, offrant une visibilité et une accessibilité constantes. La zone commerciale environnante se caractérise par des revenus ménagers supérieurs à la moyenne, des quartiers résidentiels denses, des communautés multifamiliales et des établissements de vie assistée à proximité qui renforcent la demande pour les services de pharmacie.

Coordonnées pour la location:

CityPlat

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-26

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20 Unit STR Portfolio - 75 Treehouse Hvn

Asheville, NC 28804

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 26 833 561 $ CAD
• 16 043 pi²

• Cuisine

Asheville Multi-résidentiel à vendre - Buncombe County

Premier Commercial Group est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir Earth & Sky Dwellings—un portefeuille emblématique de 20 unités d'hospitalité expérientielle situé à quelques minutes du centre-ville d'Asheville, en Caroline du Nord. Cet actif de qualité institutionnelle se compose de maisons dans les arbres luxueuses et de logements spécialisés au design architectural distinctif, nichés dans un environnement montagnard isolé. La propriété affiche une solide performance financière historique, soutenue par une plateforme de réservation directe hautement optimisée, des canaux de distribution diversifiés et une demande constamment robuste. Earth & Sky Dwellings bénéficie d'une infrastructure opérationnelle bien établie, d'une clientèle fidèle et d'une marque reconnue. De plus, l'offre inclut environ 4,65 acres de terrain excédentaire avec des usages d'hospitalité autorisés, offrant un potentiel significatif de valorisation pour le développement d'événements, de bien-être, de retraites ou d'aménagements spécifiques. Ce portefeuille représente une opportunité rare d'acquérir une plateforme d'hospitalité expérientielle évolutive et défendable dans l'un des marchés de destination les plus prisés du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

Premier Commercial Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-26

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110 Commercial Blvd

Flat Rock, NC 28731

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 7 843 656 $ CAD
• 24 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences

Flat Rock Industriel à vendre - Henderson County

Installation industrielle moderne de 24 000 pi² | Emplacement stratégique près de l'I-26 | Appleland Business Park | Hendersonville, NC Cette installation industrielle de 24 000 pieds carrés est idéalement située dans l'Appleland Business Park, l'un des districts commerciaux les plus dynamiques et en pleine croissance de Hendersonville, en Caroline du Nord. Positionnée juste à côté de l'Interstate 26, à Upward Road, la propriété offre une connectivité locale et régionale exceptionnelle, ce qui en fait un choix idéal pour la fabrication, la distribution, la logistique ou les utilisateurs propriétaires-exploitants cherchant un accès efficace à travers l'ouest de la Caroline du Nord et le sud-est des États-Unis. Le bâtiment comprend environ 12 000 pi² construits en 2001, avec une extension supplémentaire de 12 000 pi² achevée en 2025, offrant une construction moderne, des systèmes mis à jour et une disposition hautement fonctionnelle. Les améliorations incluent environ 3 000 pi² d'espace de bureau et 21 000 pi² d'entrepôt à portée libre, offrant une flexibilité en concept ouvert pour une large gamme d'opérations industrielles. Les infrastructures comprennent une alimentation électrique triphasée de 800 ampères, du gaz naturel, deux quais de chargement et deux portes d'accès au sol, répondant aux besoins des utilisateurs à forte consommation d'énergie et intensifs en logistique. L'ensemble de l'installation est entièrement climatisé, conforme aux normes ADA et équipé d'un nouveau système d'amplificateur bidirectionnel (BDA), améliorant la fiabilité et la sécurité opérationnelles. Le site offre 40 espaces de stationnement délimités, avec un terrain supplémentaire disponible pour un stationnement élargi ou des besoins opérationnels futurs. L'emplacement offre un accès immédiat à Asheville, Greenville et Spartanburg, positionnant la propriété dans un corridor de distribution régional solide desservant l'ouest de la Caroline du Nord, le nord de la Caroline du Sud et au-delà. Avec une expansion moderne, une capacité électrique élevée, des quais de chargement à hauteur de camion et une proximité des principales routes de transport, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif industriel prêt à l'emploi dans l'un des parcs d'affaires les plus recherchés et en plein développement de Hendersonville. Stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate 26, à Upward Road, la propriété offre un excellent accès pour les livraisons, la distribution régionale et les déplacements des employés. C'est une occasion unique d'acquérir un actif industriel moderne et à haute capacité dans un parc d'affaires de premier plan, avec un accès immédiat à l'autoroute et des fondamentaux de croissance à long terme solides.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Mountain Partners

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-22

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Nova RTP Townhomes - 1107 Nova St

Durham, NC 27713

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 571 073 $ CAD
• 2 429 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine

Durham Multi-résidentiel à vendre - South Durham

Nouvelles maisons de ville locatives en construction (6) maintenant disponibles à l'achat pour les investisseurs ! Loyers réels entre 2 700 $ et 2 850 $. Délais ultra-flexibles pour les échanges 1031. Prix entre 399 000 $ et 430 000 $. Nous avons terminé la construction d'un nombre limité de magnifiques maisons de ville modernes situées au cœur du corridor Durham–RTP. Ces unités ont principalement été vendues à des propriétaires-occupants lors des phases précédentes, mais la demande des investisseurs reste forte. Il ne nous reste maintenant que six unités, dont la plupart sont entièrement louées et génèrent des flux de trésorerie. La région de Research Triangle Park abrite trois des systèmes hospitaliers les plus avancés du pays, et des géants technologiques comme Google et Apple ajoutent des milliers d'emplois bien rémunérés dans la région. C'est une occasion incroyable d'acheter des maisons de ville locatives abordables et luxueuses dans une communauté locative innovante. Ces maisons de ville se vendaient initialement près de 600 000 $ par unité. En raison des ajustements de prix liés aux taux d'intérêt, nous offrons des rabais importants par rapport aux phases précédentes, ce qui permet aux investisseurs d'acquérir des unités locatives neuves et stabilisées à des prix rarement disponibles sur le marché actuel. La plupart des unités restantes sont déjà louées, avec des loyers réels entre 2 700 $ et 2 850 $ par mois, selon la taille et la configuration. Les maisons de ville gagnent rapidement en popularité. Comparées aux condos, les maisons de ville ne partagent qu'un mur avec les unités voisines, permettant aux locataires d'occuper tout l'espace du sol au toit. Cette structure donne aux propriétaires et aux locataires l'impression d'en avoir plus pour leur argent. De plus, les maisons de ville offrent des avantages en termes de localisation, car elles sont principalement situées dans des zones urbaines, offrant aux résidents des trajets plus courts vers leur lieu de travail. Par exemple, dans le Research Triangle Park, où les emplois hospitaliers et technologiques sont abondants, les navetteurs à hauts revenus ont besoin d'une proximité avec leur lieu de travail tout en profitant des commodités spacieuses qu'offre une maison de ville. Investir dans Nova RTP vous permet de tirer parti de cette tendance au style de vie des jeunes professionnels, ajoutant une dynamique solide à votre portefeuille d'investissement et pouvant potentiellement conduire à une richesse générationnelle. La communauté Nova RTP est un micro-quartier occupé par de jeunes professionnels en pleine progression de carrière. Mais au-delà du développement professionnel, cette région offre une large gamme d'activités diurnes et nocturnes qui divertissent une foule plus jeune. Avec un accès rapide au centre-ville de Durham et à la ville voisine de Raleigh, Nova RTP est idéalement situé pour permettre aux jeunes professionnels de profiter d'un équilibre parfait entre travail et vie personnelle. La région regorge d'activités et d'une culture riche. Cafés, parcs, sports et vie nocturne sont abondants entre ces deux villes. Que vous cherchiez une soirée en ville ou une escapade inspirée par la nature, tout est à proximité de Nova RTP.

Coordonnées pour la location:

Grocapitus Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

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1209 S Croatan Hwy

Kill Devil Hills, NC 27948

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 683 356 $ CAD
• 6 733 pi²

• Climatisation

Kill Devil Hills Commerce de détail à vendre

Le 1209 S Croatan Highway représente une opportunité rare d'acquérir un bien commercial entièrement loué, générant des revenus, avec une visibilité exceptionnelle et un potentiel à long terme au cœur de Kill Devil Hills. La propriété est actuellement louée à 100 % à trois locataires, offrant un flux de trésorerie stable en place, avec tous les baux expirant en décembre 2026, ce qui garantit un roulement de bail clair et bien défini à court terme. Les améliorations totalisent environ 7 000 pieds carrés situés sur un terrain commercial de 29 000 pieds carrés avec 111 pieds de façade directe sur Croatan Highway (Bypass), une excellente visibilité depuis la rue et 26 espaces de stationnement sur place sur une aire de stationnement en béton de 8 000 pieds carrés. La propriété est idéalement positionnée comme un actif pour des utilisateurs de commerce de détail, de restauration, de services ou à usage mixte. Les loyers actuels sont volontairement inférieurs au marché, créant une opportunité attrayante de valorisation grâce au renouvellement des baux, à la révision des loyers et à la conversion en structures de baux NNN à l'expiration. Le pro forma post-stabilisation soutient une croissance significative du revenu net d'exploitation (NOI) grâce à des loyers au taux du marché et au transfert des dépenses aux locataires. La propriété convient parfaitement aux investisseurs cherchant une croissance des revenus à court terme ainsi qu'aux utilisateurs-propriétaires planifiant une future occupation. Au prix proposé, la propriété reflète un faible taux de capitalisation en place, qui est directement lié aux loyers inférieurs au marché et à la structure actuelle des dépenses modifiées, plutôt qu'à la performance de l'actif ou à son emplacement. Cela est intentionnel et crée une opportunité d'investissement. À l'expiration des baux en décembre 2026, l'actif permet une transition vers des loyers au taux du marché et des structures de baux NNN, ce qui entraîne un NOI stabilisé projeté qui améliore considérablement le rendement. Sur la base d'hypothèses de marché conservatrices, le NOI post-stabilisation soutient un profil de taux de capitalisation moyen à élevé de 7 %, alignant l'actif sur les attentes des investisseurs pour des propriétés commerciales bien situées dans les Outer Banks. Les acheteurs acquièrent aujourd'hui un revenu sécurisé en place avec un chemin clairement défini et à court terme vers des rendements améliorés. Le zonage permet une large gamme d'utilisations, notamment restaurant, bar/salon, commerce de détail, usage mixte et hébergement à court terme, offrant une flexibilité exceptionnelle pour le repositionnement ou le redéveloppement. Environ 72 % de la superficie est bien au-dessus du niveau de base des inondations, et la taille du site, sa façade et son ratio de stationnement sont de plus en plus difficiles à reproduire le long de ce corridor. La propriété a été maintenue comme un actif opérationnel par les propriétaires. Un nouveau toit et un nouveau revêtement sur le bâtiment ouest ont été achevés en 2026, avec des investissements supplémentaires prévus pour les réparations et le resurfaçage de l'aire de stationnement, ce qui améliore encore la durabilité à long terme et soutient les futurs baux. Le revenu en place offre une stabilité fiable jusqu'à l'expiration des baux, tandis que le calendrier de roulement défini crée un chemin clair vers une valorisation accrue. Cette offre est idéalement adaptée aux investisseurs cherchant à ajouter de la valeur, aux acheteurs dans le cadre d'un échange 1031, et aux utilisateurs-propriétaires recherchant une propriété commerciale bien située dans les Outer Banks avec des fondamentaux solides, une visibilité et plusieurs stratégies de sortie.

Coordonnées pour la location:

The Bsc Awesome Llc

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-14

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CVS - 5712 Castle Hayne Rd

Castle Hayne, NC 28429

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 022 692 $ CAD
• 12 062 pi²

Castle Hayne Commerce de détail à vendre

Transwestern est ravi de proposer en exclusivité à la vente une pharmacie CVS à locataire unique située à Castle Hayne, en Caroline du Nord. En 2019, CVS a signé une rare prolongation de bail absolu NNN de 20 ans, sans période de gratuité de loyer. La propriété s'étend sur 2,20 acres et est située à une intersection avec feux de signalisation, bénéficiant d'un fort trafic routier. La région immédiate connaît une importante croissance démographique, avec des milliers d'unités résidentielles actuellement proposées pour le développement. CVS est la seule pharmacie dans un rayon de cinq miles et profitera de l'augmentation de la population. La propriété se trouve également à seulement 2,8 miles de l'installation General Electric Aviation, qui vient d'annoncer une expansion de 22 millions de dollars avec la création d'emplois supplémentaires et a obtenu l'approbation pour gérer des combustibles à niveau d'enrichissement plus élevé. Cette installation sera la première installation commerciale aux États-Unis à détenir cette licence. CVS occupe la 6e place du classement Fortune 500 avec des revenus solides et des perspectives financières robustes. Courtier inscrit Bradley Fulkerson Licence NC #281422

Coordonnées pour la location:

Transwestern Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Walgreens - 801 Mebane Oaks Rd

Mebane, NC 27302

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 921 683 $ CAD
• 13 650 pi²

Mebane Commerce de détail à vendre - SE Alamance County

Taux de capitalisation : 6,8 %. Walgreens. Bail garanti par la société. Propriété d'investissement louée NNN. Située à Mebane, l'une des communautés à la croissance la plus rapide en Caroline du Nord. Idéal pour un échange 1031. Début du bail en 2010. Bail de 75 ans avec 60 ans restants. Aucune responsabilité pour le propriétaire. Valeur nette de Walgreens : 10,12 milliards de dollars. Mebane, NC, est située à 35 minutes à l'est de Greensboro et à 25 minutes à l'ouest de Durham. Revenu moyen des ménages : 95 051,00 $. Située dans le "Research Triangle". Emplacement stratégique à un coin de rue très fréquenté. Avantage de dépréciation bonifiée à 100 %.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-22

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2383 Hwy 58

Swansboro, NC 28584

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 857 708 $ CAD
• 5 000 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Swansboro Commerce de détail à vendre

Le restaurant et bar à huîtres T&W, situé au 2383 Hwy 58 à Peletier, est bien plus qu’un simple restaurant : c’est un morceau précieux de l’histoire locale. Fondé en 1971 par Earl Taylor et Harold Watson, le nom « T&W » est devenu synonyme de bonne cuisine, de conversations animées et de rassemblements communautaires depuis des générations. Destination locale bien connue offrant une forte présence communautaire, une clientèle fidèle et un historique de revenus éprouvé. Opération de restaurant clé en main avec un potentiel significatif pour un propriétaire-utilisateur. Les données financières démontrent une opportunité de flux de trésorerie solide pour un exploitant-propriétaire, avec un taux de capitalisation d’environ 7,8 %. Idéal pour les restaurateurs, les groupes hôteliers ou les investisseurs à la recherche d’une marque reconnue avec un potentiel de croissance. Occasion rare d’acquérir un concept établi de restaurant de fruits de mer et bar à huîtres, avec l’immobilier inclus dans la vente.

Coordonnées pour la location:

Better Homes and Gardens Real Estate Treasure

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-17

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1110 Hawkins Ave

Sanford, NC 27330

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 1 369 200 $ CAD
• 6 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Sanford Flex à vendre

Possibilité d'aménagement mixte à Sanford, NC, offrant un potentiel exceptionnel pour des usages commerciaux et industriels légers sur un terrain de 10,55± acres, entièrement équipé en services publics, y compris l'eau, les égouts et le gaz naturel.

Coordonnées pour la location:

Harris Realty & Auction

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-12-12

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116 Piney Green - 116 Piney Green Rd

Jacksonville, NC 28546

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 513 688 $ CAD
• Lot de 1,47 AC

Jacksonville Terrain à vendre

En Caroline du Nord, le zonage CC (Commercial Communautaire) désigne des zones destinées aux entreprises offrant des biens et services à l'échelle du quartier et de la communauté. Ce type de zonage permet une diversité d'activités, notamment des commerces de détail, des bureaux, et éventuellement des projets à usage mixte incluant des unités résidentielles. Il comporte des règles spécifiques concernant les retraits, la hauteur des bâtiments (par exemple, jusqu'à 35-40 pieds), la taille des lots (par exemple, 20 000 pieds carrés) et l'aménagement paysager, bien que les réglementations exactes varient selon les villes, comme Zebulon ou West Point. Ce zonage favorise les centres commerciaux et répond aux besoins communautaires, se distinguant des zones commerciales autoroutières ou industrielles, et nécessite souvent l'approbation du conseil d'urbanisme pour certains usages. Caractéristiques clés du zonage CC : Objectif : Créer des centres commerciaux pratiques pour les résidents et la communauté élargie. Usages permis : Magasins de détail, services, grands centres commerciaux, boutiques spécialisées, et potentiellement des unités résidentielles dans des développements à usage mixte. Variabilité des règles : Les réglementations, telles que la taille minimale des lots (par exemple, 20 000 pieds carrés), la hauteur des bâtiments (par exemple, 35-40 pieds) et les retraits (avant, côtés, arrière), sont définies par chaque ville ou comté. Exemples : Les zones CC de West Point ont des règles spécifiques concernant la superficie des lots et la hauteur des bâtiments, tandis que le zonage commercial général (C-2) de Zebulon impose un retrait avant de 30 pieds et une limite de hauteur de 35 pieds. Contraste : Ce zonage se distingue du zonage Commercial Autoroutier (C-H), qui attire une clientèle régionale, ou des zones Industrielles (I) destinées à la fabrication.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of Northeast NC LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-11

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