Immobilier commercial en Caroline du Nord disponible à vendre

79 1031 Exchange Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

Plus de détails pour Victoria Blvd, Winnabow, NC - Terrain à vendre

Wilmington, NC MSA-13 Lots - Victoria Blvd

Winnabow, NC 28479

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 841 853 $ CAD
  • Lot de 12,40 AC

Winnabow Terrain à vendre - Leland

13 LOTS ENTIÈREMENT AMÉNAGÉS--GRANDS--BOISÉS dans la région métropolitaine de Wilmington, NC, livrés d'ici le 15 novembre 2026. Lots de 0,50 à 3 acres, situés à seulement 5 minutes de Brunswick Forest, 20 minutes du centre-ville de Wilmington, 10 minutes de Leland et de toutes les commodités commerciales. Wrightsville Beach, Southport et toutes les plages du comté de Brunswick sont à distance égale de cette propriété. Shopping, golf, restaurants, théâtre, tout est accessible en moins de 20 minutes depuis cette propriété. Ce projet est idéal pour un petit constructeur semi-personnalisé ou personnalisé, un domaine familial ou un investissement à long terme. TERRAIN MAGNIFIQUE, crête sablonneuse vallonnée avec des feuillus matures, de grands pins et de superbes cyprès situés le long du ruisseau qui serpente à l'arrière de la propriété (voir photos-vidéos). AUCUNE ZONE INONDABLE vers l'arrière de la propriété, bien éloignée des zones de construction prescrites (voir cartes). Ce projet inclut un défrichage complet, des relevés, une approbation des zones humides, une cartographie des sols et des systèmes d'assainissement conventionnels conçus individuellement (minimum 3 chambres par lot). Route pavée, services d'eau municipaux, électricité, téléphone, internet, lampadaires et entrée aménagée. VOIR PHOTOS, VIDÉOS, Fichiers joints.

Coordonnées pour la location:

Watertree Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-10
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Plus de détails pour 803 Dawson St, Wilmington, NC - Commerce de détail à vendre

803 Dawson St

Wilmington, NC 28401

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 379 973 $ CAD
  • 3 471 pi²

Wilmington Commerce de détail à vendre - Downtown

Emplacement de choix à l'angle d'une rue au centre-ville de Wilmington. Plus de 20 000 véhicules par jour. Immeuble exécutif multi-locataires comprenant 12 suites (11 occupées). L'inscription inclut un terrain adjacent de 82x60 offrant un stationnement hors rue. Les rénovations récentes incluent un toit neuf, un système de chauffage et climatisation récent, ainsi que des améliorations récentes de la plomberie et de l'électricité. Quatre salles de bain, une cuisine complète et une grande terrasse couverte. La suite 821 est une suite privée offrant un bureau ouvert, une salle de bain et un patio privé. Une excellente propriété pour diversifier votre portefeuille!

Coordonnées pour la location:

Town & Country Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour Village Rd, Leland, NC - Multi-résidentiel à vendre

20-Unit Townhome Village, Leland NC - Village Rd

Leland, NC 28451

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 438 253 $ CAD
  • 28 940 pi²
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Leland Multi-résidentiel à vendre

Complexe de 20 maisons en rangée - Woodburn Townhomes Occasion rare d'acquérir un complexe de 20 maisons en rangée entièrement loué, idéalement situé dans le sous-marché en pleine expansion de Leland, à quelques minutes de Wilmington. Cet investissement immobilier offre des revenus stables en place avec un potentiel de valorisation significatif dans l'une des régions côtières à la croissance la plus rapide du Sud-Est. La propriété se compose de vingt unités résidentielles individuelles de 3 chambres et 2 salles de bain complètes, avec un historique solide d'occupation et une demande locative constante, alimentée par la croissance démographique, l'expansion de l'emploi et la migration continue vers la région côtière de la Caroline. Leland a connu une croissance résidentielle et commerciale substantielle ces dernières années grâce à sa proximité avec Wilmington, son accès aux principaux corridors de transport, notamment l'US-17 et l'I-140, et son attrait en tant qu'alternative plus abordable aux marchés côtiers voisins. Le comté de Brunswick continue d'afficher une croissance démographique supérieure à la moyenne, soutenant des fondamentaux solides pour le logement multifamilial. Cette offre représente une opportunité attrayante pour les investisseurs privés, les exploitants propriétaires et les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031. Avec la hausse continue des coûts de remplacement et une offre limitée de nouveaux biens dans le sous-marché immédiat, les actifs multifamiliaux existants comme cette propriété restent très prisés par les investisseurs cherchant des placements à long terme dans des marchés côtiers à forte croissance.

Coordonnées pour la location:

Town & Country Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06
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Plus de détails pour 916 E Innes St, Salisbury, NC - Commerce de détail à vendre

Towne Creek Commons - 916 E Innes St

Salisbury, NC 28144

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 596 400 $ CAD
  • 7 841 pi²
  • Restaurant
  • Bord de l’eau

Salisbury Commerce de détail à vendre - Rowan County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété de Towne Creek Commons, situé au 916 E Innes Street à Salisbury, en Caroline du Nord (la « Propriété »). Ce centre commercial à quatre locataires est entièrement loué à Starbucks, Nothing Bundt Cakes, Jersey Mike’s et Novant Health – Go Health Urgent Care, et s'étend sur 7 821 pieds carrés sur un terrain de 1,54 acre. Chaque bail prévoit que les locataires remboursent leur part proportionnelle des taxes foncières, des assurances et des frais d'exploitation, tout en offrant des augmentations de loyer attractives dans les termes principaux du bail ou dans les options de renouvellement. Towne Creek Commons bénéficie d'un emplacement de choix au cœur du corridor commercial de Salisbury, situé à une intersection avec feux de signalisation entre Arlington Street et E. Innes Street, l'une des principales routes commerciales et de transport de la région. La propriété offre une excellente visibilité et une forte façade, renforçant sa présence dans cette zone commerciale bien établie. Situé à côté de Chick-fil-A et entouré d'un mélange de détaillants et de restaurants nationaux et locaux, le centre profite d'un trafic constant de consommateurs. La propriété est également idéalement située à proximité de quartiers résidentiels et d'écoles locales, offrant une clientèle fiable et intégrée. De plus, Towne Creek Commons bénéficie d'une connectivité régionale efficace grâce à un accès rapide aux routes américaines 52, 29 et 601, ainsi qu'à l'Interstate 85, facilitant les déplacements à travers Salisbury et la région environnante.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 117 E Maple St, Yadkinville, NC - Terrain à vendre

117 E Maple St - 117 E Maple St

Yadkinville, NC 27055

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 559 640 $ CAD
  • Lot de 1,02 AC

Yadkinville Terrain à vendre - Yadkin County

Parcelle commerciale de premier choix de plus d'un acre à Yadkinville, NC Excellente opportunité située à côté de Walgreens et Family Dollar, avec Sheetz à quelques pas. En face, vous trouverez Starbucks, Bojangles et Food Lion, créant un pôle commercial à fort achalandage. Cette parcelle d'angle est principalement zonée pour les entreprises le long des routes principales, avec un zonage résidentiel à l'arrière, et offre un accès rapide à l'autoroute 421, ce qui en fait un emplacement idéal pour un développement ou un réaménagement commercial. La maison sur la propriété a été démolie. Les services d'eau et d'égout sont disponibles. Veuillez consulter les documents joints concernant le zonage, le plan du site et les exigences de tampon. Le plan du site est une simple proposition. Aucune garantie n'est faite quant à sa faisabilité.

Coordonnées pour la location:

Ogburn Properties LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour 730-738 Court St, Jacksonville, NC - Bureau à vendre

730-738 Court St

Jacksonville, NC 28540

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 368 371 $ CAD
  • 1 742 pi²

Jacksonville Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux bien aménagé et récemment rénové, situé en face du complexe des tribunaux du comté d'Onslow. Le bâtiment comprend un hall d'entrée, une réception, sept bureaux, une salle de repos et une salle de bain. Le locataire actuel occupe les lieux depuis plusieurs années, est actuellement en location au mois et est disposé à signer un bail pluriannuel avec un nouveau propriétaire. Visites uniquement sur rendez-vous. NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE.

Coordonnées pour la location:

Nest Realty

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 105 W Main St, Elkin, NC - Bureau à vendre

Ferraro Building - 105 W Main St

Elkin, NC 28621

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 061 191 $ CAD
  • 7 611 pi²
  • Climatisation

Elkin Bureau à vendre

Situé au cœur du centre-ville historique d'Elkin, au 105 W. Main Street, ce remarquable bâtiment commercial en briques de deux étages allie caractère architectural et fonctionnalité moderne à usage mixte. D'anciennes photographies suggèrent que la structure pourrait dater d'aussi tôt que 1905, et elle était certainement en place à la fin des années 1930 lorsqu'elle fonctionnait comme quincaillerie. La carte Sanborn de 1915 confirme son utilisation commerciale précoce. Sur le plan architectural, le bâtiment reste l'une des façades les mieux préservées de Main Street, avec des pilastres classiques en fonte, une entrée profondément en retrait, des portes doubles et un transom en prismatique Luxor. Le deuxième étage est divisé en trois baies avec des fenêtres en arc rond et des clés de voûte en pierre, tandis que la façade supérieure présente trois panneaux légèrement en retrait ornés de détails en pierre en forme de diamant. Aujourd'hui, le niveau principal—d'environ 2 986 pieds carrés—abrite une boutique d'antiquités haut de gamme bénéficiant d'une excellente visibilité sur la rue et d'un attrait piétonnier. Le deuxième étage comprend deux appartements de style loft totalisant environ 2 375 pieds carrés, offrant un excellent potentiel de revenus résidentiels ou une flexibilité pour un propriétaire-occupant. Le sous-sol de 2 250 pieds carrés, accessible à la fois depuis l'allée arrière et l'espace de vente intérieur, dispose de sols en béton, de deux anciennes salles de bain et d'un espace polyvalent non fini idéal pour le stockage, un atelier ou des améliorations futures. Le bâtiment est chauffé et climatisé par des pompes à chaleur électriques, dispose d'un toit neuf, et le gaz naturel est disponible dans l'allée arrière. Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un bâtiment partiellement occupé par son propriétaire ou un actif d'investissement dans l'un des corridors les plus dynamiques et historiques du centre-ville d'Elkin. Appelez pour obtenir des informations sur les loyers et des détails supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

Underdown, Ball & Associates, LLC

Date de mise en marché :

2026-03-03
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Plus de détails pour 9999 Brevard Rd, Arden, NC - Terrain à vendre

9 Frito Way, Arden NC is GPS Address - 9999 Brevard Rd

Arden, NC 28704

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 3 527 857 $ CAD
  • Lot de 5,90 AC

Arden Terrain à vendre - Buncombe County

FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE AVEC DES CONDITIONS FLEXIBLES : Parcelle incroyable de 5,9 acres située dans un corridor à forte croissance à South Asheville (Arden, NC). Emplacement pratique sur Brevard Road (191), à mi-chemin entre Biltmore Park et les centres commerciaux Biltmore Outlet. À seulement 1/2 mile de Borg Warner, 2 miles de Pratt & Whitney, du centre de distribution Amazon.com, et bien plus encore. Classée zone EMP, ce site offre une plateforme de construction nivelée exceptionnelle, prête à être développée pour des projets industriels, manufacturiers ou résidentiels multifamiliaux. Toutes les utilités sont disponibles. Le site dispose d'une infrastructure existante de gestion des eaux pluviales ainsi qu'une entrée bordée de trottoirs.

Coordonnées pour la location:

The Real Estate Center

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-03
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Plus de détails pour 4000 Battleground Ave, Greensboro, NC - Commerce de détail à vendre

CVS - GROUND LEASE - 4000 Battleground Ave

Greensboro, NC 27410

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 423 957 $ CAD
  • 13 225 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - NW Guilford County

Cette offre représente une occasion d'acquérir un bail foncier NNN pour une pharmacie CVS située à un coin stratégique avec feux de signalisation sur Battleground Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux de Greensboro. La propriété dispose d'environ 17 années restantes sur la durée actuelle du bail, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme soutenu par un locataire de renommée nationale et de qualité investissement. Le site bénéficie d'excellentes données démographiques environnantes et d'une synergie commerciale, notamment grâce à sa position en tant que parcelle extérieure d'un centre commercial solide ancré par Harris Teeter. Battleground Avenue voit passer environ 20 000 véhicules par jour, offrant une visibilité et une accessibilité constantes. La zone commerciale environnante se caractérise par des revenus ménagers supérieurs à la moyenne, des quartiers résidentiels denses, des communautés multifamiliales et des établissements de vie assistée à proximité qui renforcent la demande pour les services de pharmacie.

Coordonnées pour la location:

CityPlat

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-26
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Plus de détails pour 1107 Nova St, Durham, NC - Multi-résidentiel à vendre

Nova RTP Townhomes - 1107 Nova St

Durham, NC 27713

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 587 976 $ CAD
  • 2 429 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Cuisine

Durham Multi-résidentiel à vendre - South Durham

Nouvelles maisons de ville locatives en construction (6) maintenant disponibles à l'achat pour les investisseurs ! Loyers réels entre 2 700 $ et 2 850 $. Délais ultra-flexibles pour les échanges 1031. Prix entre 399 000 $ et 430 000 $. Nous avons terminé la construction d'un nombre limité de magnifiques maisons de ville modernes situées au cœur du corridor Durham–RTP. Ces unités ont principalement été vendues à des propriétaires-occupants lors des phases précédentes, mais la demande des investisseurs reste forte. Il ne nous reste maintenant que six unités, dont la plupart sont entièrement louées et génèrent des flux de trésorerie. La région de Research Triangle Park abrite trois des systèmes hospitaliers les plus avancés du pays, et des géants technologiques comme Google et Apple ajoutent des milliers d'emplois bien rémunérés dans la région. C'est une occasion incroyable d'acheter des maisons de ville locatives abordables et luxueuses dans une communauté locative innovante. Ces maisons de ville se vendaient initialement près de 600 000 $ par unité. En raison des ajustements de prix liés aux taux d'intérêt, nous offrons des rabais importants par rapport aux phases précédentes, ce qui permet aux investisseurs d'acquérir des unités locatives neuves et stabilisées à des prix rarement disponibles sur le marché actuel. La plupart des unités restantes sont déjà louées, avec des loyers réels entre 2 700 $ et 2 850 $ par mois, selon la taille et la configuration. Les maisons de ville gagnent rapidement en popularité. Comparées aux condos, les maisons de ville ne partagent qu'un mur avec les unités voisines, permettant aux locataires d'occuper tout l'espace du sol au toit. Cette structure donne aux propriétaires et aux locataires l'impression d'en avoir plus pour leur argent. De plus, les maisons de ville offrent des avantages en termes de localisation, car elles sont principalement situées dans des zones urbaines, offrant aux résidents des trajets plus courts vers leur lieu de travail. Par exemple, dans le Research Triangle Park, où les emplois hospitaliers et technologiques sont abondants, les navetteurs à hauts revenus ont besoin d'une proximité avec leur lieu de travail tout en profitant des commodités spacieuses qu'offre une maison de ville. Investir dans Nova RTP vous permet de tirer parti de cette tendance au style de vie des jeunes professionnels, ajoutant une dynamique solide à votre portefeuille d'investissement et pouvant potentiellement conduire à une richesse générationnelle. La communauté Nova RTP est un micro-quartier occupé par de jeunes professionnels en pleine progression de carrière. Mais au-delà du développement professionnel, cette région offre une large gamme d'activités diurnes et nocturnes qui divertissent une foule plus jeune. Avec un accès rapide au centre-ville de Durham et à la ville voisine de Raleigh, Nova RTP est idéalement situé pour permettre aux jeunes professionnels de profiter d'un équilibre parfait entre travail et vie personnelle. La région regorge d'activités et d'une culture riche. Cafés, parcs, sports et vie nocturne sont abondants entre ces deux villes. Que vous cherchiez une soirée en ville ou une escapade inspirée par la nature, tout est à proximité de Nova RTP.

Coordonnées pour la location:

Grocapitus Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20
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Plus de détails pour 1209 S Croatan Hwy, Kill Devil Hills, NC - Commerce de détail à vendre

1209 S Croatan Hwy

Kill Devil Hills, NC 27948

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 677 771 $ CAD
  • 6 733 pi²
  • Climatisation

Kill Devil Hills Commerce de détail à vendre

Le 1209 S Croatan Highway représente une opportunité rare d'acquérir un bien commercial entièrement loué, générant des revenus, avec une visibilité exceptionnelle et un potentiel à long terme au cœur de Kill Devil Hills. La propriété est actuellement louée à 100 % à trois locataires, offrant un flux de trésorerie stable en place, avec tous les baux expirant en décembre 2026, ce qui garantit un roulement de bail clair et bien défini à court terme. Les améliorations totalisent environ 7 000 pieds carrés situés sur un terrain commercial de 29 000 pieds carrés avec 111 pieds de façade directe sur Croatan Highway (Bypass), une excellente visibilité depuis la rue et 26 espaces de stationnement sur place sur une aire de stationnement en béton de 8 000 pieds carrés. La propriété est idéalement positionnée comme un actif pour des utilisateurs de commerce de détail, de restauration, de services ou à usage mixte. Les loyers actuels sont volontairement inférieurs au marché, créant une opportunité attrayante de valorisation grâce au renouvellement des baux, à la révision des loyers et à la conversion en structures de baux NNN à l'expiration. Le pro forma post-stabilisation soutient une croissance significative du revenu net d'exploitation (NOI) grâce à des loyers au taux du marché et au transfert des dépenses aux locataires. La propriété convient parfaitement aux investisseurs cherchant une croissance des revenus à court terme ainsi qu'aux utilisateurs-propriétaires planifiant une future occupation. Au prix proposé, la propriété reflète un faible taux de capitalisation en place, qui est directement lié aux loyers inférieurs au marché et à la structure actuelle des dépenses modifiées, plutôt qu'à la performance de l'actif ou à son emplacement. Cela est intentionnel et crée une opportunité d'investissement. À l'expiration des baux en décembre 2026, l'actif permet une transition vers des loyers au taux du marché et des structures de baux NNN, ce qui entraîne un NOI stabilisé projeté qui améliore considérablement le rendement. Sur la base d'hypothèses de marché conservatrices, le NOI post-stabilisation soutient un profil de taux de capitalisation moyen à élevé de 7 %, alignant l'actif sur les attentes des investisseurs pour des propriétés commerciales bien situées dans les Outer Banks. Les acheteurs acquièrent aujourd'hui un revenu sécurisé en place avec un chemin clairement défini et à court terme vers des rendements améliorés. Le zonage permet une large gamme d'utilisations, notamment restaurant, bar/salon, commerce de détail, usage mixte et hébergement à court terme, offrant une flexibilité exceptionnelle pour le repositionnement ou le redéveloppement. Environ 72 % de la superficie est bien au-dessus du niveau de base des inondations, et la taille du site, sa façade et son ratio de stationnement sont de plus en plus difficiles à reproduire le long de ce corridor. La propriété a été maintenue comme un actif opérationnel par les propriétaires. Un nouveau toit et un nouveau revêtement sur le bâtiment ouest ont été achevés en 2026, avec des investissements supplémentaires prévus pour les réparations et le resurfaçage de l'aire de stationnement, ce qui améliore encore la durabilité à long terme et soutient les futurs baux. Le revenu en place offre une stabilité fiable jusqu'à l'expiration des baux, tandis que le calendrier de roulement défini crée un chemin clair vers une valorisation accrue. Cette offre est idéalement adaptée aux investisseurs cherchant à ajouter de la valeur, aux acheteurs dans le cadre d'un échange 1031, et aux utilisateurs-propriétaires recherchant une propriété commerciale bien située dans les Outer Banks avec des fondamentaux solides, une visibilité et plusieurs stratégies de sortie.

Coordonnées pour la location:

The Bsc Awesome Llc

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour 5712 Castle Hayne Rd, Castle Hayne, NC - Commerce de détail à vendre

CVS - 5712 Castle Hayne Rd

Castle Hayne, NC 28429

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 171 357 $ CAD
  • 12 062 pi²

Castle Hayne Commerce de détail à vendre

Transwestern est ravi de proposer en exclusivité à la vente une pharmacie CVS à locataire unique située à Castle Hayne, en Caroline du Nord. En 2019, CVS a signé une rare prolongation de bail absolu NNN de 20 ans, sans période de gratuité de loyer. La propriété s'étend sur 2,20 acres et est située à une intersection avec feux de signalisation, bénéficiant d'un fort trafic routier. La région immédiate connaît une importante croissance démographique, avec des milliers d'unités résidentielles actuellement proposées pour le développement. CVS est la seule pharmacie dans un rayon de cinq miles et profitera de l'augmentation de la population. La propriété se trouve également à seulement 2,8 miles de l'installation General Electric Aviation, qui vient d'annoncer une expansion de 22 millions de dollars avec la création d'emplois supplémentaires et a obtenu l'approbation pour gérer des combustibles à niveau d'enrichissement plus élevé. Cette installation sera la première installation commerciale aux États-Unis à détenir cette licence. CVS occupe la 6e place du classement Fortune 500 avec des revenus solides et des perspectives financières robustes. Courtier inscrit Bradley Fulkerson Licence NC #281422

Coordonnées pour la location:

Transwestern Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-05
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Plus de détails pour 801 Mebane Oaks Rd, Mebane, NC - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 801 Mebane Oaks Rd

Mebane, NC 27302

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 684 510 $ CAD
  • 13 650 pi²

Mebane Commerce de détail à vendre - SE Alamance County

Taux de capitalisation élevé de 7,25 %. Walgreens. Bail garanti par la société. Propriété d'investissement louée en NNN. Située à Mebane, l'une des communautés à la croissance la plus rapide en Caroline du Nord. Idéal pour un échange 1031. Début du bail en 2010. Bail de 75 ans avec 60 ans restants. Aucune responsabilité pour le propriétaire. Valeur nette de Walgreens : 10,12 milliards de dollars. Mebane, NC, est située à 35 minutes à l'est de Greensboro et à 25 minutes à l'ouest de Durham. Revenu moyen des ménages : 95 051,00 $. Située dans le "Research Triangle". Emplacement stratégique à un coin de rue très fréquenté. Avantage de dépréciation bonus à 100 %.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-22
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Plus de détails pour 41 E Salisbury St, Denton, NC - Industriel à vendre

Century Hosiery - 41 E Salisbury St

Denton, NC 27239

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 679 927 $ CAD
  • 32 000 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Denton Industriel à vendre - South Davidson County

La propriété dispose d'un espace de bureau, d'une salle de repos, de quais de chargement, de 90 % de climatisation, d'un système de gicleurs, de plus de 30 000 pieds carrés. 220 / 3 pf. Bâtiment en brique. Stationnement disponible. Emplacement idéal : à 45 minutes de Greensboro, 45 minutes de Winston-Salem, 1h15 de Charlotte, et à 15 minutes de l'Interstate 85. À 45 minutes à 1 heure de la nouvelle usine Toyota. Appelez pour une visite ou pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Uwharrie Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 156 Hampton Circle, Laurinburg, NC - Terrain à vendre

Scotland Crossing Parcel 4 - 156 Hampton Circle

Laurinburg, NC 28352

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 708 405 $ CAD
  • Lot de 0,70 AC

Laurinburg Terrain à vendre

Parcelle 4 - Venez rejoindre deux détaillants nationaux dynamiques dans un nouveau développement. Un détaillant de commodités/essence et un autre détaillant national de pneus ont déjà intégré le projet. Plusieurs options sont disponibles, y compris la vente, la construction sur mesure et le bail foncier. Terrain plat, services publics sur place. Contactez le courtier pour obtenir des informations sur les prix.

Coordonnées pour la location:

RealtyLink

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-08
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Plus de détails pour 703 Rock Quarry Rd, Raleigh, NC - Commerce de détail à vendre

703 Rock Quarry Rd

Raleigh, NC 27610

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 806 433 $ CAD
  • 5 784 pi²

Raleigh Commerce de détail à vendre - East Raleigh

Réaménagement à usage adaptatif / ajout de valeur dans le quartier en plein essor de Downtown East. La réhabilitation résidentielle se développe tout autour de cet emplacement, avec des prix des maisons atteignant jusqu'à 1 500 000 $. Actuellement loué avec un bail annuel et pratiquement aucune dépense annuelle. Potentiel de revenus locatifs accru grâce à l'espace non loué à l'étage. Potentiel de revenus locatifs significatif avec un investissement minimal dans la propriété. Le site pourrait être modernisé et continuer à servir de garage ou atelier de réparation automobile, ou être réaménagé en brasserie, restaurant ou autres concepts de commerce de détail offrant un potentiel de revenus locatifs beaucoup plus élevé. Accessible à pied depuis le nouveau projet de transport en commun rapide sur l'avenue New Bern. Accessible à pied ou à vélo depuis le centre-ville.

Coordonnées pour la location:

CRN Holdings

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-11
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Plus de détails pour 93 N Main St, Waynesville, NC - Commerce de détail à vendre

Furniture Village Building - 93 N Main St

Waynesville, NC 28786

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 543 174 $ CAD
  • 23 100 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Waynesville Commerce de détail à vendre - Haywood County

Le meilleur emplacement sur la rue principale et le bâtiment le plus photographié du quartier des affaires de Waynesville! 23 000 pieds carrés d'espace principalement ouvert sur 3 niveaux, 4 salles de bain, plafonds de 12 pieds au niveau principal et environ 10 pieds sur les 2 autres niveaux, vitrines, planchers en bois (béton au sous-sol), système de gicleurs, 1 quai de chargement, beaucoup de stationnement. Parfait pour un espace commercial ou peut être réaménagé en restaurant, espace résidentiel ou bureaux, etc.! Vendu "TEL QUEL" (le toit a environ 10 ans mais fuit, certains plâtres nécessitent des réparations, et le auvent a besoin de travaux). Le locataire restera jusqu'en octobre 2025.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Results Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-25
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Plus de détails pour 11-Home Portfolio | $270K+ Annual Income – à vendre, Wilmington, NC

11-Home Portfolio | $270K+ Annual Income

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 3 896 228 $ CAD
  • 11 Propriétés | Types mixtes

Wilmington Portefeuille de propriétés à vendre - Airport

Portefeuille de 11 maisons | Revenu annuel de 270 000 $+ | Entièrement occupé | Wilmington, NC. Opportunité d'investissement clé en main avec 11 maisons unifamiliales entièrement occupées et nécessitant peu d'entretien, toutes situées à moins de 1 mile les unes des autres. Les locataires paient toutes les charges, et des rénovations récentes totalisant plus de 200 000 $ (toitures, systèmes HVAC, fenêtres, revêtements de sol, peinture) garantissent un entretien minimal à l'avenir. Ce portefeuille génère plus de 270 000 $ par an en loyers garantis par le gouvernement, avec des augmentations de loyer déjà prévues pour octobre et un revenu pro forma projeté à près de 300 000 $ d'ici 2026. Idéalement situé près du célèbre restaurant Indochine, de l'UNCW et des principaux centres d'emploi. Entouré de nouveaux développements et positionné à proximité de l'extension prévue du boulevard Independence, cette zone est en pleine croissance, ce qui en fait une opportunité stratégique et génératrice de revenus dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de Wilmington. Liste des loyers et documents Section 8 disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

East Atlantic Realty

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-07-09
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Plus de détails pour 6228 Yadkin Rd, Fayetteville, NC - Commerce de détail à vendre

6228 Yadkin Rd

Fayetteville, NC 28303

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 027 187 $ CAD
  • 3 300 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Southwest Fayetteville

Occasion exceptionnelle d'investissement. Environ 2800 pieds carrés d'espace de restaurant avec un plan d'étage ouvert (voir pièce jointe). L'entrée mène à une grande salle de restauration avec un comptoir et un bar aménagé. Cuisine complète avec un espace de rangement généreux et un bureau, ainsi qu'une chambre froide à l'arrière. Situé sur la très fréquentée Yadkin Road, près de Fort Liberty (Fort Bragg). Il se trouve sur la droite de la route en direction du travail. Propriété entièrement louée.

Coordonnées pour la location:

Res-Comm Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-05
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Plus de détails pour 6205 Ramada Dr, Clemmons, NC - Services hôteliers à vendre

Village Inn Clemmons/Winston Salem, Trademark - 6205 Ramada Dr

Clemmons, NC 27012

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 10 626 075 $ CAD
  • 62 524 pi²
  • Centre de conditionnement physique
  • Piscine
  • Restaurant

Clemmons Services hôteliers à vendre

Résumé exécutif Positionné pour la performance. Prêt pour les possibilités. Le Village Inn Hotel & Event Center représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus stabilisés avec une flexibilité intégrée pour un repositionnement futur. Situé dans le sous-marché en forte croissance de Clemmons, près de Winston-Salem, cette propriété de 104 unités génère des revenus constants grâce à un mélange de chambres d'hôtel traditionnelles et d'unités de style appartement entièrement meublées, soutenues par une forte demande de groupes et des réservations liées à des événements. Les récentes améliorations en capital, le zonage flexible et la proximité des principaux employeurs, des complexes sportifs régionaux et des établissements d'enseignement supérieur rendent cet actif particulièrement adaptable—qu'il soit conservé comme hôtel à service complet, transformé en communauté locative multifamiliale, converti en logements pour étudiants ou vendu en tant que condominiums individuels. Les propriétaires examineront toutes les offres reflétant les solides fondamentaux de l'hospitalité de la propriété, les revenus liés aux événements et à la restauration, ainsi que son emplacement stratégique dans la région du Triad. Une modélisation financière complète est disponible pour les stratégies de conversion en appartements ou en campus. De plus, un terrain adjacent de 8 acres est disponible à l'achat, offrant un potentiel de développement supplémentaire en parallèle à cet actif hautement polyvalent. Résumé de l'offre Financier • Prix de vente : 7 500 000 $ • Revenu net d'exploitation (2025) : 708 068 $ • Marge : 25,65 % (2025) • Taux de capitalisation : 9,44 % • Multiplicateur de revenus des chambres (RRM) : 4,10 • Prix par chambre : 72 115 $ • Taux d'occupation (2025) : 53,81 % • Tarif journalier moyen (ADR) : 89,61 $ • Revenu par chambre disponible (RevPAR) : 48,22 $ • Revenus bruts : 2 760 314 $ (2025) Opérationnel • Surface bâtie brute : 102 095 pi² • Nombre total d'unités : 104 (60 chambres d'hôtel + 44 unités de style appartement) • Taille du terrain : 6,79 acres • Année de construction / rénovation : 1973 / 2024 Générateurs de demande La solidité opérationnelle du Village Inn repose sur une demande récurrente provenant des groupes SMRF (États, Militaire, Religieux, Fraternel), qui réservent des conférences de plusieurs jours et utilisent généralement à la fois les services d'hébergement et de banquet. Beaucoup de ces clients reviennent chaque année ou tous les deux ans, avec des événements réservés longtemps à l'avance. Une demande supplémentaire est générée de manière constante par les grands complexes sportifs situés à moins de deux miles, notamment Rise Indoor Sports et Truist Soccer Park, qui accueillent des tournois régionaux tout au long de l'année. La propriété bénéficie également des débordements d'affaires pendant le High Point Furniture Market, et sa proximité avec Wake Forest University, Winston-Salem State et Salem College crée une demande régulière liée aux universités. Le Benton Convention Center, situé à seulement 10 miles, atteint fréquemment sa capacité, ce qui pousse la demande de groupes et les séjours au Village Inn plusieurs fois par an. Bien que la propriété soit située près de l'I-40, elle capte peu de trafic transitoire en raison de la concurrence environnante des marques économiques. Son positionnement stratégique attire plutôt les clients réguliers, les voyageurs en groupe et les invités en séjour prolongé à la recherche de valeur et de services complets. Améliorations en capital récentes et stratégie de repositionnement Depuis 2022, les propriétaires ont investi dans un repositionnement stratégique du Village Inn Hotel & Event Center pour mieux servir le marché régional du logement pour travailleurs et les invités en séjour prolongé. Ce repositionnement comprenait plusieurs phases de conversion en suites de style appartement : Août 2022 : 52 chambres traditionnelles ont été converties en 26 unités de style appartement meublées, chacune comprenant un salon, une kitchenette et deux salles de bain complètes. Ce projet, débuté en octobre 2021, a réduit le nombre total de chambres de 141 à 118. Juillet 2024 : 22 chambres supplémentaires ont été converties en 11 appartements meublés, poursuivant le format de style appartement avec salon, kitchenette et deux salles de bain. Cette phase, débutée en janvier 2024, a réduit le nombre total de chambres de 118 à 107. Janvier 2025 : 6 chambres supplémentaires ont été converties en 3 appartements meublés, complétant la transformation en 44 suites de style appartement au total, et réduisant le nombre total de chambres à 104. Stratégie opérationnelle Ces appartements sont loués sur une base hebdomadaire, principalement à des clients du logement pour travailleurs desservant les entreprises manufacturières à proximité. Contrairement aux invités transitoires de nuit, ces locataires bénéficient de services de ménage hebdomadaires, alignés sur les efficacités opérationnelles des séjours prolongés. Grâce à ces améliorations et efforts de repositionnement, le RevPAR combiné de la propriété a augmenté à 48,22 $ sur une base de 12 mois glissants en décembre 2025. Aperçu de la propriété • Nombre total d'unités : 104 (60 chambres d'hôtel standard et 44 suites de style appartement) • Taille du bâtiment : 102 095 pi² | Superficie du terrain : 6,79 acres (296 469 pi²) • Étages : 2 étages, couloir intérieur | Année de construction : 1973 | Rénovation : 2024 • Construction : Maçonnerie, Classe C | État : Moyen | Âge effectif : 15 ans • Commodités pour les invités : Restaurant, bar/salon, piscine extérieure saisonnière, centre de fitness, buanderie étendue, centre d'affaires, marché de proximité • Installations pour événements et banquets : 13 769 pi² d'espace flexible, deux salles de banquet, plusieurs salles de réunion, réservations récurrentes et solides revenus F&B Points forts financiers (selon l'évaluation) • Valeur estimée "en l'état" (juin 2024) : 9 100 000 $ • Valeur stabilisée (septembre 2024) : 9 280 000 $ • Taux de capitalisation (2025) : 9,44 % • Revenu net d'exploitation (2025) : 708 068 $ (marge de 25,65 %) • Sources de revenus : Revenus des chambres (66 %), Aliments et boissons (26,9 %), Golf et autres (7,1 %) Opportunités de création de valeur 1. Optimisation de l'ADR pour les séjours prolongés 2. Marketing ciblé pour le logement des travailleurs, le personnel médical et les logements de relocalisation 3. Gestion dynamique des tarifs pour les week-ends d'événements 4. Stratégie de changement de canal pour augmenter les réservations directes 5. Partenariats commerciaux avec les employeurs régionaux 6. Exploiter les rénovations pour se positionner face à un inventaire obsolète Aperçu du marché Le Village Inn est situé à Clemmons, NC, faisant partie de la région métropolitaine de Winston-Salem (MSA). Le marché du Triad abrite plusieurs sièges sociaux d'entreprises, des établissements d'enseignement supérieur robustes et des pôles touristiques régionaux tels que Tanglewood Park et Wake Forest University. Clemmons bénéficie à la fois de la visibilité autoroutière et de solides données démographiques de classe moyenne.

Coordonnées pour la location:

KZ Services

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-05-23
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Plus de détails pour 49 Junior Road, Selma, NC - Terrain à vendre

52 Acres Selma, NC - 49 Junior Road

Selma, NC 27576

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 462 952 $ à 13 318 014 $ CAD
  • Lots de 1,25 à 51,77 AC

Selma Terrain à vendre - Johnston County

La propriété couvre une superficie totale de 53,02 acres. Le lot 1 mesure 51,77 acres, tandis que le lot 2 fait 1,25 acre et offre un accès complet au terrain de 51,77 acres à l'intersection avec feux de signalisation sur la route 70 Business. Zonage : Commerce général – idéal pour le commerce de détail, hôtels, restaurants, grandes surfaces, projets mixtes, industrie légère, bureaux ou établissements médicaux. Le vendeur est disposé à subdiviser. Infrastructure : Tous les services publics sont disponibles sur le site. Accès supplémentaire via JR Road et accès complet sur l'autoroute US 70B reliant l'I-95, la route 70 et le futur corridor I-42. Circulation et visibilité : Situé à la sortie 97 de l'Interstate-95 : 43 000 véhicules par jour (AADT), US Hwy 70B : 12 500 véhicules par jour (AADT), US 70/I-42 : 28 000 véhicules par jour (AADT). Avantages de l'emplacement : Adjacent à Eastfield Crossing (1,2 million de pieds carrés). Déjà ouvert : Academy Sports, Five Below, Chase Bank, Ross, Marshalls, Burlington, Ulta Beauty, Old Navy, Hobby Lobby, Panda Express, BJ’s, Rack Room Shoes. À venir : Target, La-Z-Boy, Chick-fil-A, Starbucks, Sheetz, Aspen Dental, Men’s Wearhouse, Long Horn Steakhouse, Olive Garden, SpringHill Suites. Situé dans le comté de Johnston, l'un des comtés à la croissance la plus rapide de la Caroline du Nord (population ~235 000–250 000, revenu médian des ménages ~83 000 $+, projections solides). Fait partie de la région en plein essor de Raleigh / Triangle East. Statistiques de circulation selon le NCDOT : - I-95 : 43 000 véhicules par jour - Sortie 97 : 10 100 véhicules par jour - US Hwy 70B : 12 500 véhicules par jour - US Hwy 70 : 28 000 véhicules par jour Veuillez contacter le courtier inscripteur pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Eastern Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-28
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Plus de détails pour 422 N Lakeside Dr, Hendersonville, NC - Terrain à vendre

422 N Lakeside Dr

Hendersonville, NC 28739

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 125 215 $ CAD
  • Lot de 3,36 AC

Hendersonville Terrain à vendre - Henderson County

Situé à l'entrée du lac Osceola, ce terrain de plus de 3 acres comprend une magnifique rivière qui le traverse. À seulement 2 miles du centre-ville de Hendersonville, en Caroline du Nord. Prêt pour la construction d'une maison ou jusqu'à 10 maisons.

Coordonnées pour la location:

Leoni Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-03-19
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Plus de détails pour 1 Old Mill Lane, Weaverville, NC - Commerce de détail à vendre

1 Old Mill Lane

Weaverville, NC 28787

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 454 719 $ CAD
  • 8 500 pi²
  • Bord de l’eau

Weaverville Commerce de détail à vendre - Buncombe County

Entreprise historique de Weaverville Milling. Vers 1905 Rare Opportunity... Un moulin de plus de 120 ans et des façades de maisons et de chalets se trouvent sur une façade d'eau audacieuse de 1 000 pieds sur la voie navigable du ruisseau Reems.. Le moulin a une superficie de plus de 5 000 pieds carrés et un patio couvert de 1 400 pieds carrés. L'édifice Old Mill est magnifique et riche d'une histoire locale forte. Maison ancienne (années 1940) réaménagée avec 3 lits/2 salle de bain d'environ 1 100 pieds carrés, pont arrière, grand sous-sol inachevé de lumière du jour au niveau inférieur. Old Cottage remodelé avec 1 lit et 1 salle de bain, coin cuisine d'environ 600 pieds carrés avec pont arrière de 300 pieds carrés. Environ 5,25 acres. Idéal pour l'espace événementiel et le zonage, permet la location à court terme et les activités commerciales à usage mixte. 1 terrain de voie Old Mill zoné EMP, 9 voie Old Mill zoné R-3. Pas dans les limites de la ville de Weaverville. La propriété est dotée d'un réseau d'eau et d'égout de la ville. Structures qui n'ont pas été touchées pendant Hélène. mls #4214939 indiqué pi² ne tient pas compte du grand sous-sol (ancienne cuisine) ou du 3e étage du moulin, a laissé une salle de bain complète. Deux parcelles w Maison et chalet sur la broche #9742 -22-1726 R-3

Coordonnées pour la location:

Estate Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-27
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Plus de détails pour 4525 US 264 Hwy W, Washington, NC - Flex à vendre

4525 US 264 Hwy W

Washington, NC 27889

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 4 958 835 $ CAD
  • 18 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée

Washington Flex à vendre

4525 US Highway 264 West Détails de l'immeuble. Il s'agit d'une propriété très polyvalente. Le complexe dispose d'un accès WIFI à tous les bureaux et d'un branchement téléphonique. Il y a une salle informatique fonctionnant avec plusieurs stations en place pour la saisie immédiate des données. Des fibres optiques sur Internet sont disponibles. Il y a un million et demi de dollars en infrastructures gratuites à l'intérieur de l'immeuble. Environ quatre-vingts mille dollars pour le câblage Wi-Fi et les stations de projection déroulantes. 20 postes informatiques prêts à être branché avec des moniteurs. Éclairage parabolique et murs isolés dans les bureaux. La chaleur et la climatisation sont zonées pour chaque 2 500 m2. PI. Un système de sécurité et des caméras sont installés. Comme il n'y a pas de murs porteurs, il est facile d'y apporter des modifications. Il y a un quai de chargement existant avec des portes à double fermeture à quai et une salle sécuritaire pour le chargement et le déchargement. Il existe des tuyaux d'arrosage, mais ils ne sont pas activés. L'attache du tuyau anti-refoulement est prête à être branché et une bouche d'incendie se trouve à proximité. Il y a de la place pour une attache fermée pour le chargement et le déchargement des fourgonnettes si nécessaire, pour des raisons de sécurité. Le bâtiment a une superficie de 13 000 m2. Pièce d'espace de bureau et de salle de classe finis. Un pavé est déjà en place pour l'ajout de 12 000 pi2. Si deux étages pouvaient faire 24 000 m2. Ft. Pourrait s'étendre à 30 000 m2. Pi. ou 42 000 pieds carrés Ft. Principale route facile d'accès. Le trafic compte 22 000 voitures par jour. Stationnement en asphalte éclairé pour plus de 200 places de stationnement. Quatre salles de bains destinées aux gangs pour accueillir une main-d'œuvre peuplée ou des étudiants (2 hommes et 2 femmes) La propriété se trouve dans les limites de la ville de Washington, en Caroline du Nord, avec des égouts et des services publics municipaux et une borne d'incendie. Le chauffage se fait au gaz naturel avec compteurs. AVANTAGES : La propriété comprend 4 acres de terrain. Zone ouverte à l'arrière pour une expansion supplémentaire. Des bureaux sont déjà en place avec des équipements installés, des branchements téléphoniques et informatiques. Un terrain attenant est disponible pour un stationnement supplémentaire. L'édifice offre suffisamment d'espace pour les bureaux administratifs et l'entreposage avec portes enroulables et quais de chargement avec joints de quai, le tout sous un même toit. Le propriétaire offre à la location ou à la vente. William L. Cayton 252-943-4538 bâtiment précédemment utilisé par l'Université Mount Olive, avec des salles de classe et des bureaux construits

Coordonnées pour la location:

Maple Crossing LLC

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-02-20
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25–48 de 79
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
États-Unis 1031 Exchange Properties Caroline du Nord