8 1031 Exchange Properties à vendre près de Manhattan, IL, USA

2900 Ogden Ave

Lisle, IL 60532

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 8 305 724 $ CAD
• 38 931 pi²

• Station de recharge de voiture
• Installations de conférences

Lisle Bureau à vendre - Western East/West Corr

SVN est fier de présenter le 2900 Ogden Avenue, un immeuble de bureaux de ±38 931 pieds carrés sur deux étages, situé sur un terrain de 2,67 acres à Lisle, Illinois. Cette opportunité d'investissement offre un bail en cours avec une durée restante de 6 ans. SASED (The School Association for Special Education in DuPage County) est le locataire unique, soutenant 18 districts scolaires membres du comté de DuPage, avec une cote de crédit AA+ attribuée par S&P. Le premier accord conjoint en matière d'éducation spécialisée (SASED) a été établi en 1957 et représente l'un des plus anciens et des plus grands de l'État de l'Illinois. Cette école et centre de formation dispose de 190 places de stationnement, d'une porte d'accès de 8'x8', d'un système de chauffage/refroidissement central et radiant, de 2 unités de climatisation de 60 tonnes (dont une remplacée en 2019), d'un éclairage LED modernisé, d'un système de sécurité, de nouveaux revêtements de sol, d'une cuisine de préparation, ainsi que d'améliorations effectuées en 2022 sur le toit, les trottoirs et le stationnement.

Coordonnées pour la location:

SVN | Chicago Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-25

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Re-Priced PNC Bank Ground Lease High Deposits - 7351 Lemont Rd

Downers Grove, IL 60516

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 746 128 $ CAD
• 3 200 pi²

Downers Grove Commerce de détail à vendre - Eastern East/West Corr

HMX Realty Advisors présente en exclusivité à la vente un bail foncier pour une succursale de PNC Bank (S&P A-) située sur un terrain de 0,85 acre dans l'une des communautés les plus aisées de la région métropolitaine de Chicago (MSA). La banque affiche des dépôts élevés dépassant les 90 millions de dollars, dispose de quatre voies de service au volant et a récemment exercé son avant-dernière option de renouvellement de bail de manière anticipée. La banque est située sur un site adjacent à TJ Maxx, HomeGoods, Shop & Save Market, Old Navy et Best Buy. Parmi les autres enseignes voisines figurent Panera Bread et Burger King. De l'autre côté de l'intersection se trouvent Kohl’s et Ross Dress for Less. Le site est situé sur Lemont Road, qui enregistre un trafic moyen quotidien de 21 000 véhicules, à proximité de l'intersection avec 75th Street, où le trafic atteint 33 900 véhicules par jour. Il se trouve dans le centre commercial Downers Park Plaza, ancré par une épicerie. Downers Grove bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein de la troisième plus grande région métropolitaine du monde, la région métropolitaine de Chicago (MSA), qui compte une population de 9,5 millions d'habitants, une économie diversifiée avec un produit régional brut annuel de 561 milliards de dollars et plus de 400 sièges sociaux de grandes entreprises. Cette communauté hautement accessible offre un accès pratique à Chicago, avec un trajet en train de 25 minutes jusqu'au centre-ville de Chicago. La propriété est également proche de Naperville, régulièrement classée parmi les villes les plus riches, les plus sûres et les mieux éduquées du Midwest et des États-Unis.

Coordonnées pour la location:

HMX1031.COM - NETLEASENAVIGATOR.COM

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-23

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9438 S Ashland Ave

Chicago, IL 60620

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 488 404 $ CAD
• 2 400 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : une propriété Starbucks nouvellement construite en 2022, avec un bail sécurisé de 10 ans signé avec Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX S&P : BBB+). Cette propriété est idéalement située en tant que site satellite du supermarché Jewel-Osco, garantissant un fort trafic de consommateurs et une excellente visibilité. Elle se trouve à l'angle très fréquenté et bien visible de S. Ashland Ave. et W. 95th Street. La zone environnante abrite une variété de détaillants bien établis, notamment McDonald's, Taco Bell, Burger King, Walgreens, BMO Bank, Dollar Tree, Dunkin' Donuts, Subway, et bien d'autres, ce qui rend cet emplacement très attrayant pour un trafic piétonnier continu et une croissance à long terme. L'actif est soutenu par une structure de bail NN stable, offrant des responsabilités minimales pour le propriétaire et une gestion simplifiée. Avec plus de sept (7) années restantes sur la durée du bail, l'investissement bénéficie de quatre (4) options de prolongation de 5 ans, assurant une stabilité à long terme. De plus, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans garantissent une croissance régulière des revenus tout au long de la durée du bail. Pour plus d'informations ou pour toute demande, veuillez contacter Michael Murphy ou Christopher Mauriello.

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-18

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Jewel-Osco | Stickney IL - 7122 40th St

Berwyn, IL 60402

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 193 164 $ CAD
• 59 009 pi²

Berwyn Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

Cette possibilité de location nette passive offre à un acheteur qualifié la possibilité d'investir dans un locataire national de premier plan, avec un bail net absolu à long terme dans un quartier très recherché de Chicago. Cet emplacement affiche des ventes en magasin incroyablement fortes et un ratio location/vente extrêmement faible, veuillez appeler l'agent pour plus de détails ! JOAIL-OSCO Jewel-Osco est la principale chaîne de supermarchés de l'Illinois avec 189 emplacements, principalement dans la MSA de Chicago et d'autres emplacements dans l'Iowa et l'Indiana. Jewel-Osco maintient sa position dominante sur le marché dans la MSA de Chicago et domine les épiciers locaux avec la part de marché la plus élevée. Jewel est une filiale d'Albertsons (NYSE : ACI) depuis 1999. STICKNEY (ILLINOIS) À quelques minutes du centre-ville de Chicago, Stickney, Illinois, offre le mélange parfait de tranquillité de banlieue et d'un accès pratique aux avantages des grandes villes. Faisant partie de la région statistique métropolitaine de Chicago (MSA), Stickney offre une atmosphère familiale, un fort esprit communautaire et des options de vie abordables, le tout à portée de main du marché du travail florissant, des attractions culturelles et de la scène gastronomique diversifiée de Chicago. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de permis : 471.011175

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2024-11-18

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Jewel-Osco | Naperville IL - 1767 W Ogden Ave

Naperville, IL 60540

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 20 361 643 $ CAD
• 65 083 pi²

• Restaurant

Naperville Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Cette possibilité de location nette passive offre à un acheteur qualifié la possibilité d'investir dans un locataire national de premier plan, avec un bail net absolu à long terme dans un quartier très recherché de Chicago. Cet emplacement affiche des ventes en magasin incroyablement fortes et un ratio location/vente extrêmement faible, veuillez appeler l'agent pour plus de détails ! JOAIL-OSCO Jewel-Osco est la principale chaîne de supermarchés de l'Illinois avec 189 emplacements, principalement dans la MSA de Chicago et d'autres emplacements dans l'Iowa et l'Indiana. Jewel-Osco maintient sa position dominante sur le marché dans la MSA de Chicago et domine les épiciers locaux avec la part de marché la plus élevée. Jewel est une filiale d'Albertsons (NYSE : ACI) depuis 1999. NAPERVILLE (ILLINOIS) Nichée dans la région statistique métropolitaine de Chicago, Naperville allie le charme d'une communauté soudée à l'énergie dynamique d'une grande région métropolitaine. En tant que l'une des plus grandes banlieues de Chicago, Naperville bénéficie d'un accès facile à des occasions d'affaires de calibre mondial, d'une main-d'œuvre hautement qualifiée et de la richesse culturelle d'une ville de renommée mondiale. Avec des écoles de premier ordre, un centre-ville animé et la proximité du centre économique de Chicago, Naperville offre un équilibre idéal entre confort de banlieue et commodité urbaine. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de permis : 471.011175

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-11-18

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301-315 W 79th St

Chicago, IL 60620

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 235 389 $ CAD
• 7 600 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Découvrez une occasion d'investissement de premier plan dans le quartier très fréquenté de West Chatham ! Ce centre commercial bien entretenu, construit en 2005, comprend six unités de vente au détail entièrement occupées, assurant un revenu stable et un excellent flux de trésorerie. Profitez d'une visibilité fantastique grâce à un panneau de pylône bien en vue et à un grand parking sur place avec 29 places, ce qui le rend pratique pour les clients. Le centre abritait auparavant une banque et est actuellement occupé par son propriétaire, et une entreprise de nettoyage à sec prospère exploite sur place. L'entreprise de nettoyage à sec est disponible à la vente, ou le vendeur est prêt à demeurer locataire, offrant ainsi de la flexibilité aux investisseurs. Les baux sont structurés de manière brute modifiée, les locataires étant responsables de tous les services publics, ce qui accroît l'attrait de l'investissement. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle dans un endroit très fréquenté !

Coordonnées pour la location:

Keller Williams ONEChicago

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-11-14

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123 Orchard -1

Oswego, IL 60543

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 369 701 $ à 1 590 690 $ CAD
• Lots de 0,76 à 1,33 AC

Oswego Terrain à vendre - Western East/West Corr

Prêt à développer votre entreprise sur Orchard Road à Oswego à croissance rapide. Il y a de 1 à 3 lots de vente au détail disponibles du côté est du chemin Orchard et au nord du feu d'arrêt Lewis. Les appartements Redwood sont en cours de construction au moment où nous parlons de cet emplacement ainsi que tout au nord. Il s'agit des lots 1, 2 et 3. LES TROIS LOTS. Veuillez noter que vous devrez aménager votre propre chemin d'accès. Trois lots de vente au détail sont disponibles Prix : 8,00$ pi² (PAR PIED CARRÉ) Le lot 3 est de 1,18 ou 51 400 pi2 x 8,00$ pi² = 411 206,40$ ; le lot 2 est de 1,33 acres ou 57 934 pi2 x 8,00$ = 463 478,40,00$ ; le lot 1 est de 0,76 acre ou 33 105 pi² x 8,00$ pi² = 264 844,00$ .00. Les trois lots pour 1 139 528,80$. Il y a une route goudronne qui sort ou Lewis, ce qui signifie que les lots 1 et 2 n'ont pas d'accès direct. Encore une fois, il s'agit d'une demande de 8,00$ par pied carré.

Coordonnées pour la location:

Brummel Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-10-31

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Windfall Plaza- Beverly - 2301-2323 W 95th St

Chicago, IL 60643

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 20 392 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Propriété commerciale à locataires multiples entièrement louée située à quelques pas de l'Evergreen Plaza récemment réaménagé, le long de la 95th Street, juste à l'ouest de Western Avenue, dans le quartier Beverly de Chicago. Le bâtiment commercial de 20 392 pieds carrés est situé dans un corridor commercial à fort trafic entouré d'un mélange de détaillants nationaux et locaux. En face de la 95e rue, les locataires bénéficient d'une visibilité et d'une exposition à plus de 28 000 VPD. Tous les locataires sont loués par NNN, y compris One Main Financial, Beverly Smiles, Beverly Furniture, Airobic Pulmonary Rehab, 504 Concepts et Melodic Events. L'établissement dispose d'un parking de 20 voitures, d'un accès direct au transport en commun, y compris l'arrêt de bus CTA de la 95e rue juste en face de l'immeuble, et d'un accès pratique à l'Interstate 57 (I-57), à moins de trois (3) milles à l'est. Les détaillants voisins comprennent Walmart, Sam's Club, Meijer, Menards, Chase Bank, Potbelly, Chipotle, Dollar Tree, AT&T et Planet Fitness, entre autres.

Coordonnées pour la location:

Frontline Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-07-09

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