Seaside Commerce de détail à vendre
Colliers International a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente de Valvoline Instant Oil Change, une propriété d'investissement NNN à locataire unique située au 1109 S Holladay Drive à Seaside, Oregon. Le bâtiment de 2 680 pieds carrés, construit en 2005 sur un terrain de 0,31 acre, était à l'origine une installation de vidange rapide Oil Can Henry’s acquise par Valvoline en 2016 et continue de fonctionner comme un centre de changement d'huile en drive-thru. Le bail garanti par la société a récemment été prolongé pour une nouvelle période de 5 ans débutant le 1er septembre 2025 jusqu'au 31 août 2030, avec des augmentations de loyer au début des années 2 et 5. Le locataire dispose de trois options de prolongation de 3 ans, chacune comportant une augmentation de loyer de 4,5 %. Les responsabilités du propriétaire sur place se limitent aux dépenses en capital, le locataire étant responsable des dépenses d'exploitation, y compris les taxes foncières et l'assurance.
Valvoline est idéalement situé à Seaside, Oregon, une ville côtière dynamique et une destination touristique de premier plan le long de la côte de l'Oregon. La ville attire plus de 3 millions de visiteurs chaque année grâce à sa promenade emblématique, ses plages et ses attractions. La propriété bénéficie d'une grande visibilité le long de S Holladay Drive, une artère principale reliant à la U.S. Route 101 – l'Oregon Coast Highway – avec des comptages de trafic dépassant 20 000 véhicules par jour pendant la haute saison.
Valvoline compte plus de 2 000 emplacements à l'échelle nationale et des finances solides, y compris 1,67 milliard de dollars de revenus sur douze mois glissants. Garanti par la société Valvoline Inc. (NYSE: VVV), et noté investissement de qualité Ba2 par Moody’s et BB par S&P, cette propriété représente un investissement attrayant, sécurisé et à faible gestion pour les chercheurs de revenus passifs.
