Immobilier commercial en Margate disponible à vendre

1 1031 Exchange Property à vendre à Margate, FL, USA

1031 Exchange Property à vendre à Margate, FL, USA

Plus de détails pour 513 N State Road 7, Margate, FL - Bureau à vendre

Law Offices - 513 N State Road 7

Margate, FL 33063

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 424 359 $ CAD
  • 3 270 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Réception
  • Détecteur de fumée

Margate Bureau à vendre - NW Broward/Coral Springs

Bienvenue au Paradis! Vous POUVEZ Tout Avoir! Spacieux bâtiment de bureaux indépendant sur 2 étages avec ascenseur intégré, disponible à la vente ou à la location. **À l'étage : 5 bureaux, salle de conférence, salle de bain avec un grand hammam séparé. **Au rez-de-chaussée : salle d'attente/lobby commun, 2 bureaux, 2 postes de travail ouverts, salle de conférence, 2 salles de bain. **Toiture datant de 2005; système de climatisation (HVAC) - 2 unités installées vers 2020. **Idéalement situé à l'intersection très fréquentée de State Road 7 et Atlantic Blvd. Proche des grandes autoroutes, des commerces et d'une variété d'entreprises. **Créez le scénario parfait pour votre entreprise ou transformez ce bien en une opportunité d'investissement précieuse. Le bâtiment entier ou l'étage supérieur sont disponibles à l'achat et/ou à la location.

Coordonnées pour la location:

Signature Commercial Real Estate LLC

Date de mise en marché :

2026-01-15
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1031 Exchange Properties à vendre dans un délai de 10 kilomètres sur Margate, FL, USA

Plus de détails pour 1401 N University Dr, Coral Springs, FL - Bureau à vendre

1/2 Rent For First 6 Months!! - 1401 N University Dr

Coral Springs, FL 33071

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 10 240 828 $ CAD
  • 53 337 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Cuisine
  • Réception
  • Restaurant

Coral Springs Bureau à vendre - NW Broward/Coral Springs

Acquérez un immeuble de bureaux boutique idéalement situé dans le très prisé sous-marché de Coral Springs, au 1401 North University Drive. S'étendant sur 49 901 pieds carrés, cette propriété de classe B de six étages est implantée sur un terrain de 2,50 acres le long du très fréquenté corridor de University Drive. Actuellement occupée à 78 %, elle offre un flux de trésorerie stable en place avec un potentiel de valorisation significatif pour les futurs propriétaires. Construit en 1986, l'immeuble est proposé au prix de 7 350 000 $ (147,29 $ par pied carré) et génère un solide revenu net d'exploitation (NOI) de 612 712,22 $, avec un taux de capitalisation attrayant de 8,34 %. Stratégiquement positionné avec un accès immédiat au Florida Turnpike et au Sawgrass Expressway, le 1401 North University Drive bénéficie d'une excellente visibilité et connectivité, ainsi que d'une proximité avec de nombreux restaurants, hôtels, centres commerciaux et communautés résidentielles recherchées, en faisant une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Coral Springs. Veuillez consulter les informations financières plus détaillées contenues dans le mémorandum d'offre ci-joint et contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette rare opportunité d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Berger Commercial Realty Corp

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-23
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Plus de détails pour 2303 W Mcnab Rd, Pompano Beach, FL - Spécialité à vendre

2303 W Mcnab Rd

Pompano Beach, FL 33069

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 13 676 647 $ CAD
  • 42 678 pi²

Pompano Beach Spécialité à vendre - Cypress Creek

Situé au 2303 W McNab Road à Pompano Beach, en Floride, cet entrepôt industriel multi-locataires représente une opportunité rare d'acquérir un bien idéalement positionné dans l'un des sous-marchés industriels les plus dynamiques du comté de Broward. Implanté sur environ 2,15 acres et couvrant environ 42 678 pieds carrés, le site bénéficie d'une excellente accessibilité à l'I-95, au Florida Turnpike et au corridor industriel de Fort Lauderdale, ce qui le rend particulièrement attrayant pour une large gamme de locataires liés aux services, à la distribution, aux entrepreneurs, à l'automobile et au stockage. Sa localisation centrale dans le comté de Broward permet aux locataires de desservir efficacement toute la région du sud de la Floride tout en profitant de la densité de population et de la base de main-d'œuvre de la région. L'actif offre des revenus stables en place avec un potentiel de valorisation significatif grâce au renouvellement des baux, à la croissance des loyers et à l'optimisation de l'occupation. La diversité des locataires et la configuration fonctionnelle des petits espaces industriels contribuent à minimiser le risque de vacance tout en favorisant la rétention à long terme des locataires. Le marché industriel du comté de Broward continue de connaître des taux de vacance historiquement bas, une offre limitée de nouveaux biens et une augmentation des loyers, renforçant ainsi l'attrait d'investissement des actifs industriels bien situés comme celui-ci. La propriété est particulièrement attrayante pour les investisseurs privés, les acheteurs en échange 1031, les bureaux familiaux et les investisseurs industriels axés sur la valorisation, recherchant des flux de trésorerie stables avec un potentiel d'appréciation future. Les petits espaces industriels dans le sud de la Floride sont de plus en plus difficiles à reproduire en raison de la hausse des coûts des terrains et de la construction, ce qui crée des fondamentaux solides à long terme pour les actifs existants. En plus de son flux de revenus actuel, la propriété pourrait également offrir des opportunités futures de réaménagement ou de repositionnement, selon les conditions du marché et les autorisations de zonage. En résumé, le 2303 W McNab Road représente une opportunité d'investissement convaincante, combinant des flux de trésorerie immédiats, un potentiel de valorisation à long terme et un bien immobilier industriel irremplaçable dans un marché très recherché du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Fisher Bray Real Estate Group Inc.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-05-12
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Plus de détails pour 3900 NW 126th Ave, Coral Springs, FL - Industriel à vendre

The Blue Water Building - 3900 NW 126th Ave

Coral Springs, FL 33065

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 4 179 930 $ CAD
  • 9 307 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Coral Springs Industriel à vendre - NW Broward/Coral Springs

La vente comprend deux bureaux/entrepôts industriels de classe A, situés au 3902 et 3904, totalisant 9 307 pieds carrés, zonés IRD, dans le parc corporatif de Coral Springs. Construite en 2009, la propriété offre une aire de réception, plusieurs salles de travail/stations, 3 salles de bain et une mezzanine d'environ 2 400 pieds carrés. Les entrepôts disposent d'une porte roulante à quai et d'une porte roulante au niveau du sol, offrant une flexibilité pour le chargement et les opérations. La propriété est actuellement louée sous un bail NNN à un locataire médical national jusqu'au 31 mars 2028, garantissant un potentiel de revenu stable. Situé dans une petite association de copropriétaires composée de trois propriétaires, cet espace industriel bien entretenu se trouve dans un parc d'affaires recherché.

Coordonnées pour la location:

Carlos A Caicedo PA

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-13
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Plus de détails pour 3880 Coconut Creek Pky, Coconut Creek, FL - Bureau à vendre

Medical Center of Coconut Creek - 3880 Coconut Creek Pky

Coconut Creek, FL 33066

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 4 737 254 $ CAD
  • 10 644 pi²

Coconut Creek Bureau à vendre - Pompano Beach

Native Realty est ravi de présenter ce magnifique et spacieux immeuble de bureaux médicaux entièrement loué, situé au 3880 Coconut Creek Parkway. Ce bâtiment de 10 644 pieds carrés abrite six locataires à long terme, tous sous des baux NNN. L'emplacement est incomparable en termes d'accessibilité, situé au centre du comté de Broward, à quelques secondes de la Turnpike. Les locataires de cette propriété, l'une des seules places médicales de la région immédiate, bénéficient d'une clientèle solide composée de patients suburbains et vieillissants, ainsi que d'un stationnement sur place en abondance, garantissant une excellente accessibilité pour ces patients. Situé à un coin stratégique avec une signalisation monumentale bien visible par plus de 26 000 véhicules par jour, le bâtiment offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel de branding pour les locataires actuels et futurs. En plus d'un flux de trésorerie stable et solide en place, incluant cinq des six baux avec une augmentation annuelle minimale de 5 % du loyer de base, un acheteur peut s'attendre à un potentiel financier futur avec cet actif, car les loyers moyens sont bien en dessous du marché. De plus, selon les baux, le propriétaire est autorisé à percevoir des frais de gestion totalisant 20 % des loyers bruts, offrant une valeur supplémentaire à un acheteur souhaitant gérer lui-même la propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un actif immobilier médical très recherché qui a tout pour plaire : un emplacement stratégique, un flux de trésorerie solide et un potentiel de croissance future.

Coordonnées pour la location:

Native Realty Co.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-09
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Plus de détails pour 3051 N Powerline Rd, Pompano Beach, FL - Commerce de détail à vendre

3051 N Powerline Road – Freestanding Retail - 3051 N Powerline Rd

Pompano Beach, FL 33069

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 056 515 $ CAD
  • 19 953 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Pompano Beach Commerce de détail à vendre

Bâtiment commercial autonome à vendre avec possession libre à la clôture, offrant une opportunité immédiate pour un propriétaire-utilisateur ou une relocalisation de locataire dans le corridor commercial de Pompano Beach. La propriété comprend un bâtiment de plain-pied de 19 953 pi² situé sur un terrain de 1 acre avec 55 espaces de stationnement en surface sur place. Actuellement configuré comme une salle d'exposition grand format avec un intérieur à portée libre, offrant une flexibilité pour des usages commerciaux tels que le commerce de détail, les services médicaux, le fitness, les salles d'exposition et les services commerciaux. Zonage B-3 (quartier des affaires générales). Le propriétaire actuel occupe le bâtiment et le libérera à la vente. Façade de 244 pieds sur N Powerline Road, offrant une forte visibilité au trafic et une concurrence limitée pour les bâtiments commerciaux autonomes dans la région.

Coordonnées pour la location:

Prakas & Company

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-15
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Plus de détails pour 5200 NW 31ST AVE 2 CONDO SALE E96 & E98 – Local d'activités à vendre, Fort Lauderdale, FL

5200 NW 31ST AVE 2 CONDO SALE E96 & E98

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 626 989 $ CAD
  • 2 182 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Fort Lauderdale Portefeuille de propriétés à vendre - Cypress Creek

Vente de portefeuille dans Villas at Lakeview, Fort Lauderdale ! Comprend 2 unités (#96 et #98) dans une communauté fermée bien entretenue avec des toits récemment remplacés, des travaux de béton/peinture effectués et toutes les cotisations payées. Les 2 unités sont des maisons de ville, chacune avec 2 chambres et 2,5 salles de bain. Toutes les unités disposent de la climatisation centrale, d'une laveuse/sécheuse dans l'unité et offrent une vue paisible sur le lac. Les frais d'association sont exceptionnellement bas : 369,50 $/mois par unité. Faibles coûts fixes et potentiel de revenus locatifs font de cette offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. La communauté est bien entretenue, offrant tranquillité d'esprit et valeur à long terme. Une occasion rare d'acquérir plusieurs unités dans l'une des communautés au bord du lac les plus recherchées de Fort Lauderdale. Revenu net d'exploitation (NOI) : 30 986,36 $ Taux de capitalisation (CAP) : 6,6 %.

Coordonnées pour la location:

Carlos A Caicedo PA

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-15
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Plus de détails pour 1740 SW 70th Way, North Lauderdale, FL - Terrain à vendre

1740 SW 70th Way

North Lauderdale, FL 33068

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 416 600 $ CAD
  • Lot de 3 850,00 AC

North Lauderdale Terrain à vendre - NW Broward/Coral Springs

Excellente maison pour un premier acheteur ou comme propriété d'investissement, pouvant être louée pour 2400 $. Charmante maison avec 2 chambres et 1 salle de bain. La maison a été entièrement rénovée, SANS frais de HOA, climatisation centrale, salle de bain modernisée avec un style contemporain. Buanderie séparée. Fenêtres, cuisine et salle de bain rénovées, volets accordéon. Aucune restriction pour les animaux de compagnie. Planchers en céramique partout, terrain de bonne taille avec une cour avant et une grande cour arrière, idéale pour recevoir. Il s'agit d'une moitié de duplex.

Coordonnées pour la location:

United Realty Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-05
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Plus de détails pour 2750 NW 58th Ter, Fort Lauderdale, FL - Spécialité à vendre

2750 NW 58th Ter

Fort Lauderdale, FL 33313

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 247 012 $ CAD
  • 3 480 pi²

Fort Lauderdale Spécialité à vendre - Plantation

Triplex (3 unités chacune de 3 lits, 2 salle de bain complète) Comme la propriété est en bon état, tous les volets accordéon et les fenêtres avant du salon sont impactés. Tous les logements sont occupés par des locataires de l'article 8. Le prix pour le renouvellement du bail pour cette fermeture éclair pour 3 lits en vertu de l'article 8 est de 2 700$ à 2 800$ par mois. 3 autres immeubles triplex sont disponibles à la vente, veuillez contacter pour plus de détails. Compteurs d'eau séparés, les locataires paient tous les services publics. NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES la présentation ne sera disponible pour les acheteurs sérieux qu'avec une offre écrite et une preuve de fonds.

Coordonnées pour la location:

ddbc

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2024-04-10
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États-Unis 1031 Exchange Properties Floride Margate