8 1031 Exchange Properties à vendre près de Mcloud, OK, USA

3701 N Meridian Ave

Oklahoma City, OK 73112

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 327 302 $ CAD
• 3 708 pi²

• Système de sécurité
• Réception
• Détecteur de fumée

Oklahoma City Bureau à vendre - Northwest

Située à l'angle de NW 36th Street et North Meridian Avenue dans le nord-ouest d'Oklahoma City, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité dans un corridor commercial bien établi, entouré d'usages médicaux, institutionnels et professionnels. La propriété comprend deux bâtiments, 3701 N. Meridian Avenue et 3705 N. Meridian Avenue, offrant une grande flexibilité pour des utilisateurs orientés vers des bureaux, des services médicaux ou des activités de services. Avec un accès pratique aux principales artères routières et des quartiers résidentiels stables à proximité, cet emplacement est idéalement positionné pour l'accessibilité, la visibilité et une demande à long terme. La propriété dispose de cinq suites au total, dont quatre sont actuellement occupées et une est vacante, offrant une opportunité immédiate de location ou d'utilisation par le propriétaire. La superficie totale des deux bâtiments est de 5474 pieds carrés. Veuillez nous contacter pour obtenir le tableau des loyers actuels et planifier une visite privée. Nous vous prions de ne pas déranger les locataires. Veuillez noter que cette offre comprend deux bâtiments distincts, chacun avec sa propre adresse : 3701 N. Meridian et 3705 N. Meridian. Les propriétés doivent être achetées ensemble dans le cadre d'une opportunité d'investissement en portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Mitra Senemar

Date de mise en marché :

2026-06-11

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109 E Memorial & Eastern Rd

Edmond, OK 73013

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 912 048 $ CAD
• Lot de 3,20 AC

Edmond Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement commercial – 109 E. Memorial Road, Oklahoma City, OK Une opportunité exceptionnelle d'acquérir plus de 3,20 acres de terrain zoné commercial situé à l'angle très visible de Memorial Road et Rhode Island Avenue, dans le nord d'Oklahoma City. Cet emplacement stratégique offre une excellente façade le long de Memorial Road avec une forte exposition au trafic, ce qui en fait un site idéal pour des projets de commerce de détail, bureaux, médical, restaurant, hôtellerie, développement à usage mixte ou investissement. Situé dans l'un des corridors commerciaux en pleine croissance d'Oklahoma City, le terrain bénéficie d'un accès pratique à Broadway Extension (US-77), I-235 et Kilpatrick Turnpike, permettant une connectivité facile dans toute la région métropolitaine d'OKC. Entouré de quartiers résidentiels établis, de centres commerciaux, de restaurants, de bureaux et de détaillants nationaux, ce site profite de solides données démographiques et de flux de trafic quotidiens. Points forts de la propriété : • Plus de 3 acres de terrain commercial • Emplacement stratégique à un coin de rue • Excellente visibilité et façade sur Memorial Road • Fortes fréquentations et exposition aux consommateurs • Accès facile à Broadway Extension, I-235 et Kilpatrick Turnpike • Idéal pour des projets de commerce de détail, bureaux, médical, restaurant, hôtellerie ou développement à usage mixte • Potentiel de construction sur mesure et d'investissement • Situé dans une zone commerciale et résidentielle en pleine expansion Que vous soyez utilisateur propriétaire, développeur ou investisseur, ce site commercial de premier choix offre la visibilité, l'accessibilité et le potentiel de croissance nécessaires pour mener à bien votre projet. Pour les détails sur les prix, le zonage et les opportunités de développement, contactez Senemar & Associates Real Estate au 405-724-7003. Tous les services publics sont disponibles sur le site.

Coordonnées pour la location:

Mitra Senemar

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-11

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3700 Trellis Ct

Oklahoma City, OK 73107

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 551 878 $ CAD
• 1 324 pi²

Oklahoma City Bureau à vendre - West/Central

Occasion exceptionnelle dans l'immobilier commercial au cœur d'Oklahoma City! Entièrement rénové!! Vous recherchez une propriété commerciale moderne et flexible dans un emplacement très prisé? Ce bâtiment prêt à emménager est idéalement situé au cœur d'Oklahoma City, directement en face du Centre d'Éducation de l'OSU, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. La propriété dispose de deux entrées traversantes, de deux salles de bain et de 3 à 4 espaces de bureaux privés, ce qui en fait un choix parfait pour divers utilisateurs tels que bureaux, professionnels, commerces de détail, services ou industries légères. Entouré de quartiers établis, de parcs d'affaires et de développements commerciaux en pleine croissance, cet emplacement offre une excellente visibilité et commodité. Avec un accès rapide aux principales autoroutes, notamment l'I-44 et l'I-40, il est facile et efficace de rejoindre n'importe quelle partie de la région métropolitaine d'Oklahoma City. Les rampes d'entrée et de sortie à proximité facilitent les déplacements pour les employés, les clients et les visiteurs. Valeur ajoutée : La vente inclut le terrain vacant adjacent, offrant environ 280 pieds de façade (plus ou moins). Ce terrain supplémentaire offre d'excellentes opportunités pour une expansion future, un stationnement supplémentaire, un entreposage extérieur, un réaménagement ou une visibilité accrue le long du corridor. Points forts de la propriété : - Emplacement privilégié à Oklahoma City - Directement en face du Centre d'Éducation de l'OSU - 3 à 4 bureaux privés - 2 salles de bain - Deux entrées traversantes - État prêt à emménager - Terrain vacant adjacent inclus - Environ 280 pieds de façade (MOL) - Accès facile à l'I-44 et l'I-40 - Convient pour bureaux, commerces de détail, usages commerciaux ou industriels légers.

Coordonnées pour la location:

Mitra Senemar

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-08

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2256 Donna Dr

Norman, OK 73071

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 866 239 $ CAD
• 3 744 pi²

• Climatisation

Norman Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement dans un immeuble multifamilial près du campus de l'Université d'Oklahoma! Ce complexe de 5 unités entièrement occupé comprend cinq appartements de 2 chambres et 1 salle de bain, chacun équipé de branchements pour laveuse et sécheuse. Les unités du rez-de-chaussée bénéficient de cours privées, tandis que les unités à l'étage disposent de balcons. Les locataires paient toutes les charges, le propriétaire étant uniquement responsable de la tonte du gazon, ce qui maintient les frais d'exploitation à un niveau bas. La plupart des unités ont été rénovées, et un grand stationnement ouvert offre suffisamment d'espace pour les locataires et leurs invités. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une propriété bien entretenue et génératrice de revenus dans une zone très prisée.

Coordonnées pour la location:

Baca Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

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3401 E Reno Ave

Oklahoma City, OK 73117

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 767 041 $ CAD
• 6 400 pi²

Oklahoma City Industriel à vendre - East Oklahoma County

Cette propriété industrielle offre une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur dans le corridor industriel établi d'Oklahoma City. Proposée au prix de 549 000 $, l'actif s'étend sur environ 0,8 acre et dispose d'une construction métallique de plain-pied avec une hauteur libre de 12 pieds. Le site comprend 10 espaces de stationnement dédiés et est zoné I-2, permettant une large gamme d'usages industriels. Située sur East Reno Avenue, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux principales routes de transport, notamment l'I-35, l'I-40 et l'I-235, assurant une connectivité efficace avec la région métropolitaine d'Oklahoma City et les marchés régionaux. La rénovation récente de la propriété en 2025 renforce son attrait opérationnel, la rendant idéale pour les entreprises à la recherche d'une installation fonctionnelle et bien située. Avec une infrastructure de distribution régionale solide et une proximité avec le centre-ville d'Oklahoma City, cette propriété représente une acquisition attrayante pour les entreprises souhaitant posséder leur propre installation dans un pôle industriel en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Hassan Properties

Date de mise en marché :

2026-03-15

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Dollar Tree/Rally House/Fuzzy's Tacos - 1

Midwest City, OK 73110

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 478 700 $ CAD
• 22 678 pi²

Midwest City Commerce de détail à vendre - East Oklahoma County

HMX Realty Advisors présente à la vente un ensemble de commerces comprenant Dollar Tree, Rally House, Fuzzy’s Tacos et Mountain Mike’s Pizza, situé dans le centre commercial Sooner Rose. La propriété se trouve en face de Home Depot et du Walmart Supercenter le plus performant de l’Oklahoma (classé dans les 3 % supérieurs à l’échelle nationale). Le site est également soutenu par la présence de Hobby Lobby (également en vente), Burlington Coat Factory, Academy Sports + Outdoors et Regal Warren Cinemas. Fuzzy’s Taco Shop est classé parmi les 1 % des meilleurs emplacements à l’échelle nationale. Cette enseigne fait partie de Dine Brands Global (NYSE : DIN), qui possède et exploite 140 établissements Fuzzy’s dans 18 États. Elle représente 29 % des revenus de l’investissement. Dollar Tree (NASDAQ : DLTR) bénéficie d’une notation de qualité d’investissement avec une cote BBB de S&P. Cette enseigne représente 31 % des revenus de l’investissement. Rally House, une entreprise familiale, compte 300 emplacements dans 22 États. Elle représente 22 % des revenus de l’investissement. Mountain Mike’s Pizza, avec 300 emplacements dans 10 États, est exploitée par un grand franchisé multi-unités sélectionné pour superviser l’expansion de la marque dans le Midwest. Cette unité représente 17 % des revenus de l’investissement. Ensemble, ces locataires ont une durée moyenne pondérée des baux de 8,8 ans. Le centre commercial Sooner Rose bénéficie directement de l’« effet Tinker » grâce à sa proximité de 2 miles avec la base aérienne Tinker, le plus grand centre national de maintenance, réparation et révision (MRO), qui génère 30 000 emplois directs et 33 000 emplois secondaires, avec un impact économique total de 7,5 milliards de dollars, en hausse par rapport à 4,5 milliards en 2024. Les nouvelles missions et expansions incluent le centre exclusif de maintenance pour le bombardier furtif de nouvelle génération B-21 Raider (Northrup Grumman), une mission de plusieurs décennies. Une nouvelle expansion de 131 acres (Lockheed Martin) soutiendra 1 000 nouveaux emplois dans les systèmes de défense. Boeing est le plus grand employeur aérospatial de la ville (~3 500+ employés) et Pratt & Whitney exploite une nouvelle installation de moteurs de 845 000 pieds carrés pour les F-35 et B-52 (ouverte en octobre 2024). Sooner Rose est un pôle commercial clé pour cette vaste main-d’œuvre, ce qui alimentera la croissance des ventes du centre pendant de nombreuses années à venir.

Coordonnées pour la location:

HMX1031.COM

Date de mise en marché :

2026-03-06

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HOBBY LOBBY STNL across from #1 Walmart Super - 5625 SE 15th St

Midwest City, OK 73110

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 386 854 $ CAD
• 55 000 pi²

Midwest City Commerce de détail à vendre - East Oklahoma County

HMX Realty Advisors présente exclusivement à la vente un Hobby Lobby situé dans le Sooner Rose Shopping Center, où Hobby Lobby occupe l'extrémité du centre commercial à l'intersection, directement en face du Walmart Supercenter numéro 1 en performance en Oklahoma et de Home Depot. Parmi les autres locataires du centre, on retrouve Burlington Coat Factory, Academy Sports + Outdoors et Regal Cinemas. Une section de quatre locataires comprenant Dollar Tree, Fuzzy’s Taco Shop (marque de Dine Brands), Rally House avec ses 300 emplacements, et Mountain Mike’s Pizza est également en vente séparément, au prix de 7 500 000 $ avec un taux de capitalisation de 7,5 %. De plus, le Del Crest Center, ancré par BioLife, Harbor Freight et Boot Barn, situé sur SE 15th Street, est également en vente au prix de 9 450 000 $ avec un taux de capitalisation de 7,6 %. Hobby Lobby a été relocalisé depuis un ancien supermarché situé à quelques rues et opère à Midwest City depuis 35 ans. Le siège social de Hobby Lobby est situé à Oklahoma City, où l’entreprise gère un campus corporatif de plus de 12 millions de pieds carrés comprenant des installations de fabrication, d’entreposage et de bureaux, à seulement 10 miles de distance. Étant donné qu’ils n’ont aucune dette à long terme et autofinancent leurs installations, leur "risque de défaut" est considéré comme extrêmement faible. Les prêteurs examinent souvent le bilan financier de Hobby Lobby et leur accordent la même confiance qu’à une entreprise notée BBB+ ou A. Le promoteur n’a contribué que 50 $ par pied carré pour la construction sur mesure du bâtiment de 55 000 pieds carrés. La propriété bénéficie de l’effet "Tinker" grâce à sa proximité de 2 miles avec la base aérienne Tinker, le plus grand centre national de maintenance, réparation et révision (MRO). Cette base est le centre exclusif de maintenance pour le bombardier furtif de nouvelle génération B-21 Raider. Tinker génère un impact économique annuel total de 7,5 milliards de dollars, en hausse par rapport à 4,5 milliards il y a quelques années.

Coordonnées pour la location:

HMX1031.COM

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2026-02-25

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1831 Industrial Blvd

Norman, OK 73069

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 943 083 $ CAD
• 7 400 pi²

Norman Industriel à vendre

Offrant fonctionnalité et flexibilité, cette propriété comprend environ 1 400 pieds carrés de bureaux climatisés avec une réception accueillante, 6 bureaux privés, deux salles de bain et une salle de conférence, associés à environ 6 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt doté d'une porte basculante de 10 pieds. Située sur un terrain de 0,41 acre près de N. Flood Avenue à Norman, OK, cette localisation offre un accès rapide à l'I-35 et à l'aéroport Max Westheimer. Zonée I-1 pour usage industriel léger, le bâtiment convient à une variété de types d'entreprises. Un nouveau toit TPO a été installé au printemps 2022. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle - contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Engel & Volkers

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-02

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