Odenton Commerce de détail à vendre - BWI/Anne Arundel
Situé sur un tronçon très visible de la route Annapolis, avec un trafic quotidien dépassant les 28 250 véhicules, ce Taco Bell récemment construit bénéficie d'une exposition et d'une accessibilité exceptionnelles dans un marché en pleine croissance. Construit en 2026 sur un terrain de 0,66 acre, la propriété a été spécifiquement conçue pour répondre aux exigences opérationnelles de Taco Bell et est sécurisée par un bail foncier absolu NNN, offrant aux propriétaires une gestion sans responsabilités, puisque le locataire assume toutes les obligations d'entretien et de dépenses, y compris le toit, la structure et le stationnement. Taco Bell continue de démontrer une solide performance de marque, avec une augmentation de 7 % des ventes dans les mêmes magasins en 2025, tout en gagnant des parts de marché auprès des consommateurs à revenu élevé, des familles et des jeunes clients. L'emplacement est également renforcé par sa proximité avec le campus de la National Security Agency de Fort Meade, qui abrite plus de 30 000 employés et se trouve à seulement quatre miles, créant une base de clientèle importante et constante. De plus, la propriété dessert une population dense et aisée de près de 158 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages de 165 645 $. Avec une croissance projetée de la population et des revenus dans la zone commerciale environnante au cours des cinq prochaines années, cet actif est bien positionné pour bénéficier de l'expansion du locataire et du marché.
