31 1031 Exchange Properties à vendre à Maryland, USA

Frederick Flex à vendre

Cette offre située au 1341 Hughes Ford Rd représente une opportunité pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un actif flexible et polyvalent dans le marché florissant de Frederick. La propriété comprend environ 18 310 pieds carrés au sein d'un complexe plus vaste de 120 000 pieds carrés, stratégiquement situé à côté de l'aéroport municipal de Frederick et à quelques minutes des autoroutes 70 et 270. Zonée M-1 pour un usage industriel léger, le bâtiment convient à une variété d'activités commerciales telles que la fabrication, la distribution et la production spécialisée. Située dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, cette propriété offre aux acheteurs la possibilité de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs. Les caractéristiques incluent une porte de quai, une porte de garage, une alimentation électrique en triphasé et des hauteurs libres d'environ 18 pieds. Le site s'étend sur plus de 12 acres, offrant un stationnement généreux sur place et une infrastructure de services publics robuste. Les locataires actuels du bâtiment incluent des entreprises industrielles et de services complémentaires, favorisant un potentiel de collaboration. Avec une proximité aux principaux corridors régionaux et un accès pratique pour les employés et la logistique, cette offre se distingue comme un choix pratique et adaptable pour les utilisateurs orientés vers la croissance. À vendre - Suites 114/115/116 - 18 310 pieds carrés @ 200 $/pi². Prix total de vente - 3 662 000 $. À louer @ 12 $/pi² + NNN (3,55 $/pi²).

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-05-12

Gaithersburg Commerce de détail à vendre

Propriété à usage mixte avec deux unités génératrices de revenus. Locataire commercial en place avec un bail à long terme jusqu'en novembre 2032, incluant des augmentations intégrées. Le locataire de l'unité résidentielle quittera à la fin du mois de mai — une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur de fixer le tarif du marché. Deux places de stationnement : une aire de stationnement pour le locataire commercial et un garage pour le locataire de l'appartement. Revenu brut actuel combiné de 6 695 $/mois (80 340 $/an). Détails des dépenses disponibles sur demande. L'appartement locatif offre une superficie de 2 600 pieds carrés, comprenant 3 chambres, 2 salles de bain, une cheminée au gaz et un accès à une terrasse depuis la cuisine. Les offres doivent inclure une lettre de préapprobation ou une preuve d'actifs, une copie du dépôt d'argent sérieux, les divulgations signées et le contrat. Contactez l'agente inscriptrice Elaine Koch à elaine@elainekoch.com pour enregistrer les offres.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-24

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Southeast

Cette offre représente une opportunité attrayante de valeur ajoutée pour acquérir une succursale très visible de Bank of America à un prix d'achat avantageux de 2 744 000 $, avec un taux de capitalisation de 6,50 %. Bank of America reste engagée envers la propriété jusqu'en juin 2028, offrant environ deux années de revenus sécurisés en place tout en laissant aux investisseurs suffisamment de temps pour évaluer des stratégies futures de location, de réaménagement, de repositionnement ou d'utilisation propriétaire. Située sur Eastern Avenue, la propriété comprend un bâtiment d'environ 18 017 pieds carrés sur un terrain de 0,49 acre et bénéficie d'une visibilité auprès de plus de 21 600 véhicules par jour. Son emplacement privilégié dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de Baltimore offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Le taux de location actuel est inférieur au marché, créant une opportunité significative de réajustement à la valeur marchande à l'expiration du bail, avec le potentiel d'augmenter considérablement à la fois les flux de trésorerie et la valeur de l'actif grâce à des efforts stratégiques de location. Ayant servi de site bancaire pendant plus de deux décennies, la propriété dispose d'environ 24 espaces de stationnement hors rue dédiés—une commodité de plus en plus rare dans ce marché urbain dense. La combinaison d'une empreinte de bâtiment substantielle, d'un plan d'étage flexible, d'un stationnement dédié et d'une forte présence sur rue positionne cet actif pour une large gamme d'utilisations futures, notamment médicales, commerciales, éducatives, gouvernementales, services financiers ou occupation commerciale spécialisée. Avec plus de 470 000 résidents dans un rayon de cinq miles, cette offre combine une stabilité de revenus à court terme avec un potentiel de croissance significatif à long terme. Les investisseurs ont l'opportunité rare d'acquérir un actif urbain bien situé offrant des flux de trésorerie sécurisés aujourd'hui et plusieurs voies de création de valeur future grâce à la location, au repositionnement ou à la conversion en utilisation propriétaire.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-20

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northeast

Découvrez le potentiel du 5511 York Road, une opportunité exceptionnelle à usage mixte située dans l'un des corridors les plus dynamiques et visibles de Baltimore. Stratégiquement situé le long de l'animée York Road, ce bien immobilier offre une visibilité exceptionnelle, un flux constant de piétons et de véhicules, ainsi qu'un accès pratique aux principales routes—ce qui en fait un choix idéal pour les entrepreneurs, investisseurs et exploitants propriétaires. La propriété propose un aménagement polyvalent adapté à une variété d'usages, avec un espace commercial au rez-de-chaussée parfait pour un restaurant, un bar, un commerce de détail, un bureau ou une entreprise de services. L'étage supérieur offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé pour un logement résidentiel, des revenus locatifs ou une expansion de bureau. De grandes fenêtres assurent une excellente visibilité depuis la rue et une lumière naturelle abondante, améliorant à la fois l'attrait extérieur et la fonctionnalité. Entouré d'entreprises établies, de quartiers résidentiels et de projets de développement en cours, cet emplacement garantit une valeur à long terme solide et un potentiel de revenus intéressant. Que vous cherchiez à lancer une entreprise, à élargir votre portefeuille ou à créer un environnement de vie-travail, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour atteindre vos objectifs. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien à usage mixte dans un corridor florissant de Baltimore. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et imaginez les possibilités au 5511 York Road!

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-16

Easton Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-13

Easton Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-13

Cumberland Flex à vendre

Incroyable opportunité de développement! Terrain de 2,38 acres situé en plein cœur de : Canal Place, GAP Trail Eastern Trailhead, Terminus du canal C&O, début de la Route Nationale à l'est, chemin de fer panoramique WMSR, boutiques de Baltimore Street, restaurants, théâtres, galeries et appartements. Plus d'un acre d'espace au sol réparti sur 2 niveaux, avec 29 482 pieds carrés au niveau principal. "Nous recherchons un développeur avec la vision et les ressources nécessaires pour réaliser un projet qui complète et renforce la croissance du tourisme et des activités commerciales au centre-ville de Cumberland." Il a fallu plus de 100 ans au Times-News pour assembler ce site au centre-ville de Cumberland - 10 comptes fiscaux disponibles dans la section des documents + relevé ALTA disponible. Il existe des SERVITUDES PARTAGÉES pour l'accès et le stationnement le long de Canal Street et de Train Station Plaza.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-30

Owings Portefeuille de propriétés à vendre - Calvert County

Lot 11, 2,78 acres donnant sur la Route 4 avec la grange emblématique "Flag Barn", zoné en usage mixte industriel léger, équipé de 2 bâtiments en acier. Bâtiment 1 : 13 500 pieds carrés, actuellement utilisé comme installation de pratique intérieure sur gazon synthétique. Bâtiment 2 : 21 500 pieds carrés avec un deuxième étage partiel, entièrement en acier et béton. Le site est autorisé et approuvé comme installation récréative, avec une approbation antérieure pour un usage flexible. Peut revenir à un usage flexible sans nécessiter de nouvelles autorisations. Lot 8, 2,2 acres, actuellement utilisé comme cour de stockage, situé directement en face de Meadow Run Lane par rapport au Lot 11. Zoné en usage mixte industriel léger. Parcelle 0349, 12 acres, peut être utilisée pour des terrains de gazon synthétique intérieur plus grands, des terrains extérieurs ou du hockey sur glace. Le zonage I-1 en usage mixte offre une grande variété d'utilisations. Le Lot 11 est prêt, tandis que la parcelle 0349 (11,1 acres) est en cours de révision du plan de site. Jusqu'à 8 sites de 1 acre chacun peuvent être développés en bâtiments de type condo ou en pads séparés. Les cours de stockage pour entrepreneurs en extérieur sont également autorisées. Peut accueillir des bâtiments d'espace flexible de 150 000 pieds carrés ou plus. Accès direct à la Route 4 du Maryland. Certaines utilisations approuvées incluent : entreposage libre-service, stockage extérieur, cours pour entrepreneurs, centre de distribution, mécanicien automobile, atelier de carrosserie, entrepôt, bureau, loisirs/sports intérieurs ou extérieurs, patinoire, certains commerces de détail, carburant commercial, stockage de propane, recyclage de métaux, traitement/recyclage du bois, scierie, stockage d'énergie, banques de batteries industrielles de niveau réseau, usine de béton, traitement de sable et de gravier, etc. Le zonage en usage mixte industriel léger est rare dans le comté de Calvert. Consultez les fichiers PDF pour la liste complète des utilisations approuvées. Le lot est situé à 15 minutes du périphérique de la capitale de DC (95/495), à 25 minutes de Washington DC, à 35 minutes d'Annapolis, et à 50 minutes de la base navale de Patuxent River. Une servitude pour panneau publicitaire sur la façade de la Route 4 est incluse dans la vente.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-17

Taneytown Commerce de détail à vendre - Carroll County

Casse de pièces automobiles sous licence rentable en excellent état. Bien gérée, propre, bâtiments rénovés, stationnement récemment asphalté, base de gravier et de pierre, terrain plat. 15 acres, entièrement utilisables et en activité. Clôturé, sécurisé par une barrière, emplacement idéal - Le prix de vente inclut tout l'inventaire et l'équipement. Option de louer une partie de la propriété - parfait pour IOS, entreposage pour entrepreneurs, entreposage de véhicules, activités liées au transport - contactez le courtier pour discuter des options.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-12

Sparrows Point Spécialité à vendre - Baltimore County East

INSCRIPTION CONFIDENTIELLE. NE DIVULGUEZ PAS LE NOM OU L'EMPLACEMENT PUBLIQUEMENT. Cette offre comprend un établissement d'accueil en bord de mer entièrement opérationnel, un bar/restaurant, un espace événementiel et une marina complète avec plus de 100 quais situés dans la région de la baie de Chesapeake, au Maryland. L'inscription inclut l'entreprise, l'immobilier, l'infrastructure de la marina, les améliorations, un éventuel développement résidentiel et les équipements et le mobilier (FF&E). Toutes les demandes doivent être adressées au courtier responsable de l'inscription. NE CONTACTEZ PAS les propriétaires, le personnel ou ne visitez pas la propriété sans autorisation.

Sous-type de propriété :

Marina

Date de mise en marché :

2025-11-26

Edgewater Commerce de détail à vendre - Southern Anne Arundel

Walgreens situé à Edgewater, Maryland, offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bail foncier NNN avec l'un des détaillants de pharmacie et de soins de santé les plus établis du pays. La propriété, stratégiquement positionnée à l'intersection avec feux de circulation de Solomons Island Road et Mayo Road, bénéficie d'une excellente visibilité avec plus de 70 000 véhicules par jour. Situé sur un terrain de 1,6 acre, l'actif comprend un bâtiment de 14 820 pieds carrés construit selon les spécifications et le prototype de Walgreens. Le bail a débuté en 2006 et se poursuit jusqu'en 2031, avec dix options de renouvellement tous les cinq ans à partir de la 25e année de location. Le magasin opère dans une zone commerciale dense en banlieue, soutenue par une démographie aisée et des enseignes nationales majeures telles que Walmart, ShopRite, Stop & Shop et Target, garantissant une stabilité commerciale à long terme et une forte activité de shopping croisé.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-30

Glen Burnie Commerce de détail à vendre - Route 2 Corridor North

Le Walgreens situé au 6700 Ritchie Highway, Glen Burnie, MD 21061 offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bail absolu NNN à long terme, sans responsabilités pour le propriétaire, dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de la région métropolitaine Baltimore–Washington. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix le long de Ritchie Highway (MD-2), avec un fort trafic quotidien, une excellente visibilité et un accès direct aux principales routes de transport, notamment l'I-97, l'I-695 et la MD-100. Situé à quelques minutes de l'aéroport BWI Thurgood Marshall, de Fort Meade et du quartier d'affaires de BWI, le site attire un flux constant de consommateurs provenant des quartiers résidentiels environnants, des navetteurs et de la base d'emploi croissante de la région. Soutenu par Walgreens Co., l'une des chaînes de pharmacies les plus importantes et les plus fiables du pays, cet emplacement offre un revenu stable et prévisible, tout en constituant un actif résistant aux récessions dans un marché à forte demande.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-30

Lavale Terrain à vendre

Superbe terrain d'angle de 2,05 acres situé à l'entrée avec feux de signalisation de WalMart/CCMall et Aldi - Accès depuis Winchester Road, possibilité d'accès par l'entrée du centre commercial avec permission. Plan de site préparé pour un petit restaurant de service rapide avec 20 places de stationnement et une file d'attente pour 12 voitures au service au volant. Situé à côté de l'hôtel Suburban Studios. Idéal pour un lave-auto, un restaurant de service rapide (QSR), un magasin de pièces automobiles, un restaurant décontracté, un hôtel/motel ou tout autre commerce de détail.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-26

Hagerstown Multi-résidentiel à vendre - Washington County

55-57 S Potomac St, Hagerstown, MD. 21740 3 840 000 $ ou meilleure offre. 32 unités résidentielles, deux unités commerciales et un bureau de location. Taux d’occupation résidentiel : 94 %. L’un des deux espaces commerciaux est loué (bail de 5 ans) qui vient tout juste de commencer. Situé au cœur du centre-ville de Hagerstown, à quelques pâtés de maisons du stade de baseball des ligues mineures (Meritus Park Stadium), sur le même bloc que le Maryland Theatre et juste en face de la distillerie Meinelschmidt, du restaurant Bulls and Bears et du Schmankerl Stube, ainsi que de la bibliothèque publique du comté de Washington (en diagonale à l’intersection). Fort trafic automobile et piétonnier, car la propriété est située au centre-ville de Hagerstown. Taux de capitalisation projeté : 8,42 % (voir le Pro Forma ci-joint). Le propriétaire actuel a obtenu l’approbation de deux demandes de subvention, et un acheteur potentiel peut en demander plusieurs autres. Le bâtiment "The Georgian" est situé dans les zones suivantes : - Zone d’opportunité qualifiée : Vous pouvez rechercher 55 S Potomac St ici pour vérifier. - Incitatif fiscal pour les propriétés du district des arts et du divertissement de la ville de Hagerstown. - Zone de subvention Main Street de la ville de Hagerstown. - Zone du programme Partners in Economic Progress (PEP) de la ville de Hagerstown. - Zone de subvention pour le réaménagement du centre-ville de Hagerstown. - District historique du centre-ville (local/état et NHR fédéral). - Zone d’entreprise : secteur CC-MU de la ville de Hagerstown. Attractions à proximité... - Distillerie Meinelschmidt - Bulls & Bears - Restaurant bavarois Schmankerl Stube - Meritus Park - domicile des Flying Boxcars

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-17

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northeast

Propriété d'angle extrêmement fréquentée pour commerce de détail / automobile à Baltimore City ! Cette propriété offre plus de 190 pieds sur E. North Avenue et 193 pieds sur N. Gay St. Visibilité exceptionnelle !! Elle dispose également de 4 portes de garage (avec ouvre-portes), d'un stationnement clôturé de 25 places, et de fenêtres allant du sol au plafond. Cette propriété offre un excellent potentiel et de nombreuses possibilités d'utilisation ! Elle peut également être utilisée pour plusieurs locataires. Un panneau publicitaire sur la propriété est loué et génère des revenus ! Disponibilité immédiate ! La propriété est située dans une Baltimore Opportunity Zone et une Baltimore Enterprise Zone, ce qui la rend admissible à des crédits d'impôt potentiels ! Veuillez appeler Harris pour toute question ou visite au 202.569.1600.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-06-09

Rockville Bureau à vendre - North Bethesda/Potomac

Caractéristiques du 6175 Executive Blvd : Magnifique bureau en copropriété au rez-de-chaussée avec entrée de plain-pied et de nombreuses améliorations Spacieuse aire d'accueil meublée Nouvelle kitchenette Salle de bain privée 5 bureaux (tous au rez-de-chaussée) Éclairage et carreaux de plafond écoénergétiques améliorés Beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui peuvent s'ouvrir pour laisser entrer de l'air frais Système HVAC avec plusieurs zones pour un environnement de température idéal 57 000 $ d'améliorations de rénovation déjà investis dans cette propriété Système de sécurité Moquette et carrelage Stationnement facile au niveau de la rue avec entrée de plain-pied Stationnement gratuit À distance de marche du centre commercial Pike and Rose et du métro Caractéristiques du 6177 Executive Blvd : 6177 : Magnifique bureau en copropriété au rez-de-chaussée avec entrée de plain-pied et de nombreuses améliorations Aire d'accueil Nouvelle kitchenette avec armoires sur mesure Grande salle de conférence utilisée par une entreprise de rénovation en semaine Grande salle de conférence convertie en studio de yoga le week-end Salle de bain privée 2 bureaux (tous au rez-de-chaussée) Éclairage et carreaux de plafond écoénergétiques améliorés Beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui peuvent s'ouvrir pour laisser entrer de l'air frais Système HVAC avec plusieurs zones pour un environnement de température idéal 44 000 $ d'améliorations de rénovation déjà investis dans cette propriété Moquette et carrelage Stationnement facile au niveau de la rue avec entrée de plain-pied Stationnement gratuit À distance de marche du centre commercial Pike and Rose et du métro Le propriétaire est prêt à vendre les unités 6175-6177 et 6183 ensemble et/ou toute combinaison de trois unités ou plus parmi 6175-6177, 6179, 6181, 6183.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-30

Rockville Bureau à vendre - North Bethesda/Potomac

L'Immeuble Indépendant Entier est à Vendre. Il est composé de 5 unités de condominiums distinctes situées dans le parc de bureaux exécutifs. 2 599 980 $ À VENDRE PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR OU INVESTISSEUR 5 unités de bureaux en copropriété (6175, 6177, 6179, 6181, 6183) Un bâtiment indépendant 7 246 pieds carrés 6175, 6177, 6179, 6181, 6183 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852 PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR OU INVESTISSEUR **Prix des unités individuelles :** - 949 995 $ : 6183 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852 - 459 995 $ : 6181 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852 - 749 995 $ : 6177 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852 (inclut 6175 & 6177) - 439 995 $ : 6179 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852 **6183 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852** L'unité 6183 mesure environ 2 999 pieds carrés, incluant une zone de stockage supplémentaire. L'unité a été subdivisée en deux espaces distincts avec deux locataires. Revenu locatif actuel total : 6 245 $/mois, plus toute augmentation des frais de copropriété ou des taxes de base. **Locataires :** - **Entreprise de graphisme** : Bail actuel du 1er mars 2026 au 31 mars 2031. - **Pratique médicale** : Bail actuel du 1er mars 2026 au 30 juin 2028. **Responsabilités :** - **Propriétaire** : Taxes foncières de base, frais de copropriété de base, dépenses en capital. - **Locataires** : Augmentations des taxes foncières et frais de copropriété au-delà du taux de base, réparations, entretien, maintenance HVAC, services publics, eau, électricité, nettoyage, Wi-Fi, etc. **Caractéristiques :** - Taxes foncières totales (2025-2026) : 11 396,79 $. - Frais de copropriété : 591 $/mois (inclut gestion professionnelle, entretien extérieur, toiture, structure, aménagement paysager, déneigement, assurance externe, etc.). - Bureau rénové sur 2 étages avec de nombreuses améliorations : hauts plafonds, réception meublée, kitchenette avec comptoirs en granit, salle de conférence, 11 bureaux (7 au rez-de-chaussée, 4 à l'étage), lumière naturelle abondante, fenêtres surdimensionnées, système de sécurité, cour extérieure paysagée, stationnement gratuit. --- **6181 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852** Locataire actuel (thérapie médicale) a renouvelé son bail pour 5 ans, jusqu'au 31 mars 2033. Superficie approximative : 1 463 pieds carrés, incluant une zone de stockage supplémentaire. Revenu locatif actuel : 3 301,15 $/mois, plus toute augmentation des frais de copropriété ou des taxes de base. **Caractéristiques :** - Taxes foncières totales (2025-2026) : 5 738,66 $. - Frais de copropriété : 288 $/mois (inclut gestion professionnelle, entretien extérieur, toiture, structure, aménagement paysager, déneigement, assurance externe, etc.). - Bureau rénové sur 2 étages : hauts plafonds, réception meublée, kitchenette avec comptoirs en granit, salle de bain privée, 9 bureaux (6 au rez-de-chaussée, 3 à l'étage), lumière naturelle abondante, système de sécurité, stationnement gratuit. --- **6175-6177 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852** L'unité 6177 a été subdivisée en deux espaces distincts avec des entrées séparées (6175 et 6177). La vente inclut les deux unités. Superficie totale : environ 1 871 pieds carrés. Revenu locatif actuel : 4 069,28 $/mois. **Locataires :** - **Unité 6175** : Trois locataires (thérapeutes) avec des baux allant de mois à mois à des termes fixes jusqu'en 2026. - **Unité 6177** : Deux locataires (entreprise de rénovation et studio de yoga) avec des baux renouvelés jusqu'en 2029. **Caractéristiques :** - Taxes foncières totales (2025-2026) : 7 242,12 $. - Frais de copropriété : 369 $/mois (inclut gestion professionnelle, entretien extérieur, toiture, structure, aménagement paysager, déneigement, assurance externe, etc.). - Bureau au rez-de-chaussée avec entrée directe : réception spacieuse, kitchenette, salle de conférence, 5 bureaux, lumière naturelle abondante, système de sécurité, stationnement gratuit. --- **6179 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852** Locataire médical actuel depuis 2020, bail renouvelé jusqu'au 28 février 2029. Superficie approximative : 913 pieds carrés. Revenu locatif actuel : 2 665,17 $/mois, plus toute augmentation des frais de copropriété ou des taxes de base. **Caractéristiques :** - Taxes foncières totales (2025-2026) : 3 712,55 $. - Frais de copropriété : inclut gestion professionnelle, entretien extérieur, toiture, structure, aménagement paysager, déneigement, assurance externe, etc. - Bureau au rez-de-chaussée avec entrée directe : lumière naturelle abondante, système de sécurité, stationnement gratuit. --- **Résumé :** Ce complexe de bureaux exécutifs offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires. Chaque unité est rénovée avec des caractéristiques modernes, des locataires établis, et des revenus locatifs stables. Situé à proximité de Pike & Rose et du métro, avec stationnement gratuit et accès facile.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-30

Frederick Bureau à vendre

Bureau magnifiquement décoré de 2 848 pi² (sans espace de vente) situé dans le centre historique de Frederick. Comprend cinq bureaux, une salle de conférence, trois grandes zones ouvertes avec des cubicules, et une grande cuisine. Bâtiment de 44 840 pi² sur un terrain de 1,49 acre (64 620 pi²). Zonage DB. Ce site sur East Street se trouve directement sur le futur corridor principal de circulation menant à la ville de Frederick depuis un nouvel échangeur de l'Interstate 70. Emplacement idéal pour les professionnels souhaitant vivre près de leur entreprise. Frederick est l'une des cinq villes ou sections urbaines à avoir reçu le prix "Great American Main Street Award" en 2005, décerné chaque année par le National Trust for Historic Preservation. À distance de marche des restaurants du centre-ville. Un total de 61 places de stationnement, dont 18 actuellement assignées.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-05-16

Glen Burnie Terrain à vendre - Route 2 Corridor North

RÉDUCTION DE PRIX à 500 000 $. TERRAIN MIXTE C-1 DE 0,61 ACRE À VENDRE. Situé sur la très fréquentée Quarterfield Road, au cœur de Glen Burnie. Le zonage C-1 Mixte permet une grande variété d'utilisations. Idéal pour un commerce de détail, un café, une boutique de café, un cabinet médical ou dentaire, un salon de coiffure ou de barbier, des services professionnels de quartier, des banques, des épiceries, un centre de fitness, une buanderie, un centre d'affaires ou des appartements. Emplacement stratégique à proximité des principales routes de transport. Pratique pour le shopping, les restaurants, les quartiers résidentiels, les stations-service, les dépanneurs, les cabinets médicaux et autres commodités. Excellente opportunité de développement. Le processus de permis est déjà bien avancé. Plans et rendus disponibles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-11-15

Baltimore Portefeuille de propriétés à vendre - Baltimore Southeast

Propriété d'investissement commerciale à usage mixte située au cœur de Fells Point, l'un des quartiers les plus historiques et dynamiques de Baltimore. Quatre (4) propriétés contiguës forment un demi-bloc entier, allant de 523 à 531 S Broadway Street, Baltimore, Maryland 21231. Réputé pour ses rues pavées, son charme en bord de mer et sa scène commerciale animée, Fells Point est une zone très prisée pour les expériences résidentielles de luxe, le commerce de détail et la restauration. Cette propriété représente une opportunité d'investissement rare avec des sources de revenus diversifiées, une forte demande locative et un potentiel de valorisation. Les projets de réaménagement urbain de Baltimore continuent de stimuler l'appréciation de Fells Point et des quartiers environnants. Les opportunités stratégiques de location, les améliorations de la propriété et la réutilisation adaptative peuvent améliorer les projections de revenu net d'exploitation (NOI) et maximiser les opportunités de revenus locatifs premium.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-04-01

Waldorf Commerce de détail à vendre - Charles County

Investissement/10-31 occasion d'échange avec un locataire unique établi et à long terme.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-03-10

Silver Spring Bureau à vendre

CPG, en tant que représentant exclusif du vendeur, est heureuse de présenter le 8807 Colesville Road au centre-ville de Silver Spring, MD. (le « bien »). La propriété de 1,50 acre est améliorée par un immeuble de 5 étages de 17 390 bureaux avec 52 places de stationnement en surface qui est loué à Adventist Healthcare, Inc. Le 8807 Colesville Road est bien en vue à l'intersection nord-est du chemin Colesville et de la rue Spring.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-10

Baltimore Multi-résidentiel à vendre - Baltimore Northwest

Occasion incroyable d'être propriétaire de cette propriété multifamiliale de 5 logements nouvellement réhabité et convertie en zone légale avec zonage R6. Les caractéristiques et les commodités du bâtiment comprennent : un système complet de gicleurs, un parking pavé et bordé fermé, un grand nombre de places de stationnement dans la rue, un centre de conférence et d'affaires commun, une laverie automatique, des unités autonomes, des ponts arrière et un grand espace de rangement à l'étage inférieur à l'extérieur. Environ 5 200 pi2 de potentiel de production de revenus. Description de l'unité : Unité 1:2br 1ba étage principal. Unité 2:2br 1ba étage supérieur. Unité 3 : 1br 1ba étage principal. Unité 4:1br 1 ba à l'étage supérieur. Unité 5:1 bar 1ba Chambre à l'étage inférieur de 900 pi2 et plus assez grande pour ajouter une deuxième chambre à coucher. Tous les logements livrés vacants permettent au nouveau propriétaire d'exercer un contrôle total sur le revenu et la sélection des locataires. La réadaptation et la transformation de l'immeuble sont neuves et le propriétaire actuel travaille à l'approbation finale et au certificat U&O. Revenu potentiel additionnel à la hausse par rapport au loyer de base : location de places de stationnement, location de centres d'affaires, revenu de blanchisserie de pièces de monnaie, location de grandes aires communes de niveau inférieur et location de casiers de stockage. Une grande ligne de toit permet à un investisseur de sauter sur le train de l'installation solaire et de vendre au réseau ou aux locataires. Idéalement situé, les occupants se trouvent à quelques pas de la place de transport en commun Mondawmin, offrant un accès rapide à la ville par le métro et les bus locaux. Le centre commercial Mondawmin et le centre communautaire Village at Mondawmin, un complexe de trois étages comptant plus de 100 magasins spécialisés et une grande épicerie desservent le quartier immédiat. Liberty Road est bordé de commerces en plein essor. Le parc Druid Hill, une oasis de 745 acres abritant le zoo du Maryland et le Rawlings Conservatory & Botanical Gardens, se trouve à seulement 7 minutes à pied de l'établissement. Tourné droit sur la I-695 via la route de la liberté et un court trajet jusqu'à l'I-83 et au centre-ville de Baltimore, donnant aux locataires un accès opportun à des emplois importants, aux transports, à l'éducation, aux loisirs, au shopping et aux soins médicaux.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-06-14

Federalsburg Commerce de détail à vendre

Située au cœur de Federalsburg à Bloomingdale Square, cette installation à embout de classe A, zonée commercialement, de 6387 pieds carrés, est dédouanée et livrée sous forme de boîte à vanille, prête pour une nouvelle entreprise. L'AADT 2022 sur la route Federalsburg est de 4 000 et l'AADT sur Bloomingdale Rd est de 6 500 et plus. Situé parmi d'autres entreprises florissantes ; Food Lion, McDonalds, Domino's Pizza, H&R Block et d'autres, avec un immense parking comprenant d'autres emplacements pour les véhicules pour personnes handicapées. Cette unité est dotée d'une entrée avant roulant et de 2 toilettes conformes à l'ADA. Panneaux électriques et de rangement supplémentaires à l'arrière de l'atelier. La devanture du magasin est dotée de 6 fenêtres vitrées pour l'éclairage et le produit, de deux portes d'entrée de stationnement, d'une porte de sortie de secours latérale et d'une porte de sortie de secours arrière menant à la zone de collecte des ordures. Il y a quatre unités CVC pour un confort suffisant en énergie. Le prix par carré est de 7051$ avec un CAM mensuel actuel de 800$. Le terrain de stationnement et l'allée ont été récemment pavés et les terrains sont entretenus par des professionnels. Food Lion est l'entreprise phare qui interdit la présence d'un supermarché dans cette unité. Espace idéal pour un restaurant, un magasin de meubles, un magasin de spiritueux, un magasin de jeux, un magasin de vélos, un magasin de vente au détail d'ordinateurs et d'appareils électroménagers, un magasin de musique, une école de musique, une garderie, un centre de revêtements de sol, une quincaillerie, un lieu de culte, un magasin d'antiquités, un centre d'approvisionnement pour piscine/spa, boulangerie/café, etc. Utilisez tout l'espace au sol ou divisez le centre et louez un côté car chaque côté aurait sa propre entrée publique principale.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2024-07-05