26 1031 Exchange Properties à vendre à Maryland, USA

Hagerstown Terrain à vendre - Washington County

Le site a été nivelé et est prêt à accueillir un nouvel utilisateur. Excellent emplacement pour un projet de réaménagement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-06

Easton Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-13

Easton Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-13

Cumberland Flex à vendre

Incroyable opportunité de développement! Terrain de 2,38 acres situé en plein cœur de : Canal Place, GAP Trail Eastern Trailhead, Terminus du canal C&O, début est de la National Road, chemin de fer panoramique WMSR, boutiques de Baltimore Street, restaurants, théâtres, galeries et appartements. Plus d'un acre d'espace au sol réparti sur 2 niveaux, avec 29 482 pieds carrés au niveau principal. "Nous recherchons un développeur avec la vision et les ressources nécessaires pour réaliser un projet qui complète et renforce la croissance du tourisme et de l'activité commerciale au centre-ville de Cumberland." Il a fallu plus de 100 ans au Times-News pour assembler ce site au centre-ville de Cumberland - 10 comptes fiscaux disponibles dans la section des documents + levé ALTA disponible. Il existe des SERVITUDES PARTAGÉES pour l'accès et le stationnement le long de Canal Street et de Train Station Plaza.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-30

Cumberland Commerce de détail à vendre

Pizza Hut de 1800 pi², avec 2 entrées, beaucoup de stationnement, zonage BH libéral.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

Gambrills Terrain à vendre - I-97/Crain Hwy Corridor

Avis de non-responsabilité : Cette propriété est vendue "tel quel/où elle se trouve". Les acheteurs sont invités à effectuer leur propre vérification concernant les règlements de zonage, les permis de construction et les raccordements aux services publics. Les informations fournies sont considérées comme fiables, mais ne sont pas garanties. Attention : Allée privée, accès interdit sans l'autorisation du propriétaire.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-16

Sparrows Point Commerce de détail à vendre - Baltimore County East

INSCRIPTION CONFIDENTIELLE. NE DIVULGUEZ PAS LE NOM OU L'EMPLACEMENT PUBLIQUEMENT. Cette offre comprend un établissement d'accueil en bord de mer entièrement opérationnel, un bar/restaurant, un espace événementiel et une marina complète avec plus de 100 quais situés dans la région de la baie de Chesapeake, au Maryland. L'inscription inclut l'entreprise, l'immobilier, l'infrastructure de la marina, les améliorations, un éventuel développement résidentiel et les équipements et mobiliers (FF&E). Toutes les demandes doivent être adressées au courtier responsable de l'inscription. NE CONTACTEZ PAS les propriétaires, le personnel ou ne visitez pas la propriété sans autorisation.

Date de mise en marché :

2025-11-26

Millersville Flex à vendre - I-97/Crain Hwy Corridor

Entrepôt et Condo de Bureau Parc d'affaires professionnel - Stationnement abondant

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-10-31

Cumberland Terrain à vendre

Emplacement idéal pour un commerce de détail : magasin à un dollar, restauration rapide, steakhouse décontracté, service automobile, ameublement (exclusion pour les lave-autos). Terrain plat rare au niveau du sol avec un zonage flexible et tous les services publics.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-23

Lavale Terrain à vendre

Superbe terrain d'angle de 2,05 acres situé à l'entrée avec feux de signalisation de WalMart/CCMall et Aldi - Accès depuis Winchester Road, possibilité d'accès par l'entrée du centre commercial avec permission. Plan de site préparé pour un petit restaurant de service rapide avec 20 places de stationnement et une file d'attente pour 12 voitures au service au volant. Situé à côté de l'hôtel Suburban Studios. Idéal pour un lave-auto, un restaurant de service rapide (QSR), un magasin de pièces automobiles, un restaurant décontracté, un hôtel/motel ou tout autre commerce de détail.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-26

Rockville Bureau à vendre - North Bethesda/Potomac

Caractéristiques du 6175 Executive Blvd : Magnifique bureau en copropriété au rez-de-chaussée avec entrée de plain-pied et de nombreuses améliorations Spacieuse réception meublée Nouvelle kitchenette Salle de bain privée 5 bureaux (tous au rez-de-chaussée) Éclairage écoénergétique et carreaux de plafond améliorés Beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui peuvent s'ouvrir pour une bouffée d'air frais Système HVAC avec plusieurs zones pour un environnement de température idéal 57 000 $ d'améliorations de rénovation déjà investis dans cette propriété Système de sécurité Moquette et carrelage Stationnement facile au niveau de la rue avec entrée de plain-pied Stationnement gratuit À distance de marche du centre commercial Pike and Rose et du métro Caractéristiques du 6177 Executive Blvd : 6177 : Magnifique bureau en copropriété au rez-de-chaussée avec entrée de plain-pied et de nombreuses améliorations Zone de réception Nouvelle kitchenette avec armoires sur mesure Grande salle de conférence utilisée par une entreprise de rénovation en semaine Grande salle de conférence convertie en studio de yoga le week-end Salle de bain privée 2 bureaux (tous au rez-de-chaussée) Éclairage écoénergétique et carreaux de plafond améliorés Beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui peuvent s'ouvrir pour une bouffée d'air frais Système HVAC avec plusieurs zones pour un environnement de température idéal 44 000 $ d'améliorations de rénovation déjà investis dans cette propriété Moquette et carrelage Stationnement facile au niveau de la rue avec entrée de plain-pied Stationnement gratuit À distance de marche du centre commercial Pike and Rose et du métro Le propriétaire est prêt à vendre les unités 6175-6177 et 6183 ensemble et/ou toute combinaison de trois unités ou plus parmi 6175-6177, 6179, 6181, 6183.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-30

Rockville Bureau à vendre - North Bethesda/Potomac

L'Immeuble Indépendant Entier est à Vendre. Il est composé de 5 unités de condominiums distinctes situées dans le parc de bureaux exécutifs. 2 599 980 $ À VENDRE PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR OU INVESTISSEUR 5 unités de bureaux en copropriété (6175, 6177, 6179, 6181, 6183) Un bâtiment indépendant 7 246 pieds carrés 6175, 6177, 6179, 6181, 6183 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852 PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR OU INVESTISSEUR **Prix des unités individuelles :** - 949 995 $ - 6183 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852 - 459 995 $ - 6181 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852 - 749 995 $ - 6177 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852 (6175 & 6177) - 439 995 $ - 6179 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852 **6183 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852** L'unité 6183 mesure environ 2 999 pieds carrés, incluant une zone de stockage supplémentaire. L'unité a été subdivisée en deux unités distinctes avec deux locataires. Revenu locatif actuel total : 6 245 $/mois, plus toute augmentation des frais de copropriété ou des taxes de base. **Locataires :** - **Entreprise de graphisme** : Bail actuel du 1er mars 2026 au 31 mars 2031. - **Pratique médicale** : Bail actuel du 1er mars 2026 au 30 juin 2028. **Responsabilités :** - **Propriétaire** : Taxes foncières de base, frais de copropriété de base, dépenses en capital. - **Locataires** : Augmentations des taxes foncières et frais de copropriété au-delà du taux de base, réparations, entretien, maintenance HVAC, services publics, eau, électricité, nettoyage, Wi-Fi, etc. **Taxes et frais :** - Taxes foncières totales (1er juillet 2025 - 30 juin 2026) : 11 396,79 $. - Frais de copropriété : 591 $/mois. **Caractéristiques :** - Condo de bureaux sur 2 étages entièrement rénové avec de nombreuses améliorations. - Plafonds hauts, réception spacieuse et meublée. - Kitchenette avec armoires sur mesure et comptoirs en granit. - Salle de conférence. - 2 salles de bain privées. - 11 bureaux (7 au rez-de-chaussée et 4 à l'étage). - Bureaux vitrés à l'étage. - Éclairage écoénergétique et carreaux de plafond améliorés. - Grandes fenêtres offrant beaucoup de lumière naturelle. - 2 systèmes HVAC avec plusieurs zones. - 114 000 $ d'améliorations. - Zone de stockage. - Système de sécurité. - Cour extérieure paysagée paisible. - Stationnement gratuit. - À distance de marche du centre commercial Pike and Rose et du métro. **6181 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852** Locataire actuel en thérapie médicale ayant signé un bail de 5 ans jusqu'au 31 mars 2033. Superficie approximative : 1 463 pieds carrés, incluant une zone de stockage supplémentaire. Revenu locatif actuel : 3 301,15 $/mois, plus toute augmentation des frais de copropriété ou des taxes de base. **Caractéristiques :** - Condo de bureaux sur 2 étages entièrement rénové. - Plafonds hauts, réception spacieuse et meublée. - Kitchenette avec armoires sur mesure et comptoirs en granit. - Salle de bain privée. - 9 bureaux (6 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage). - Bureaux vitrés à l'étage. - Éclairage écoénergétique et carreaux de plafond améliorés. - Grandes fenêtres offrant beaucoup de lumière naturelle. - Système HVAC avec plusieurs zones. - 77 000 $ d'améliorations. - Zone de stockage. - Système de sécurité. - Stationnement gratuit. - À distance de marche du centre commercial Pike and Rose et du métro. **6175-6177 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852** L'unité 6177 a été subdivisée en deux unités distinctes avec des entrées séparées (6175 et 6177). Superficie totale approximative : 1 871 pieds carrés. Cinq locataires actuellement dans les unités 6175 et 6177. **Revenu locatif :** - Revenu locatif total actuel : 4 069,28 $/mois. - Revenu locatif potentiel : 5 909,28 $/mois si les bureaux supplémentaires sont loués. **Caractéristiques :** - Condo de bureaux au rez-de-chaussée avec entrée directe. - Réception spacieuse. - Nouveaux kitchenettes. - Salle de bain privée. - 5 bureaux au rez-de-chaussée. - Éclairage écoénergétique et carreaux de plafond améliorés. - Système HVAC avec plusieurs zones. - 57 000 $ d'améliorations. - Système de sécurité. - Stationnement gratuit. **6179 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852** Locataire médical occupant l'unité depuis 2020, bail actuel jusqu'au 28 février 2029. Superficie approximative : 913 pieds carrés. Revenu locatif actuel : 2 665,17 $/mois, plus toute augmentation des frais de copropriété ou des taxes de base. **Caractéristiques :** - Condo de bureaux au rez-de-chaussée avec entrée directe. - Gestion professionnelle, entretien extérieur, toiture, structure, aménagement paysager, bennes à ordures, bacs de recyclage, déneigement, assurance externe inclus dans les frais de copropriété. - Stationnement gratuit.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-30

Frederick Bureau à vendre

Sous contrat avec bail de 8 mois et option d'achat

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-05-16

Glen Burnie Terrain à vendre - Route 2 Corridor North

RÉDUCTION DE PRIX à 500 000 $. TERRAIN MIXTE C-1 DE 0,61 ACRE À VENDRE. Situé sur la très fréquentée Quarterfield Road, au cœur de Glen Burnie. Le zonage mixte C-1 permet une large gamme d’utilisations. Idéal pour un commerce de détail, un café, une boutique de café, un cabinet médical ou dentaire, un salon de coiffure ou de barbier, des services professionnels de quartier, des banques, des épiceries, un centre de conditionnement physique, une buanderie, un centre d’affaires et des appartements. Emplacement stratégique à proximité des principales routes de transport. Pratique pour le magasinage, les restaurants, les quartiers résidentiels, les stations-service, les dépanneurs, les cabinets médicaux et d'autres commodités. Excellente opportunité de développement. Le processus de permis est déjà bien avancé. Plans et rendus disponibles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-11-15

Baltimore Portefeuille de propriétés à vendre - Baltimore Southeast

Propriété d'investissement commerciale à usage mixte située au cœur de Fells Point, l'un des quartiers les plus historiques et dynamiques de Baltimore. Quatre (4) propriétés contiguës forment un demi-bloc entier, allant de 523 à 531 S Broadway Street, Baltimore, Maryland 21231. Réputé pour ses rues pavées, son charme en bord de mer et sa scène commerciale animée, Fells Point est une zone très prisée pour les expériences résidentielles de luxe, le commerce de détail et la restauration. Cette propriété représente une opportunité d'investissement rare avec des sources de revenus diversifiées, une forte demande locative et un potentiel de valorisation. Les projets de réaménagement urbain de Baltimore continuent de stimuler l'appréciation de Fells Point et des quartiers environnants. Les opportunités stratégiques de location, les améliorations de la propriété et la réutilisation adaptative peuvent améliorer les projections de revenu net d'exploitation (NOI) et maximiser les opportunités de revenus locatifs premium.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-04-01

Waldorf Commerce de détail à vendre - Charles County

Investissement/10-31 occasion d'échange avec un locataire unique établi et à long terme.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-03-10

Silver Spring Bureau à vendre

CPG, en tant que représentant exclusif du vendeur, est heureuse de présenter le 8807 Colesville Road au centre-ville de Silver Spring, MD. (le « bien »). La propriété de 1,50 acre est améliorée par un immeuble de 5 étages de 17 390 bureaux avec 52 places de stationnement en surface qui est loué à Adventist Healthcare, Inc. Le 8807 Colesville Road est bien en vue à l'intersection nord-est du chemin Colesville et de la rue Spring.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-10

Baltimore Multi-résidentiel à vendre - Baltimore Northwest

Occasion incroyable d'être propriétaire de cette propriété multifamiliale de 5 logements nouvellement réhabité et convertie en zone légale avec zonage R6. Les caractéristiques et les commodités du bâtiment comprennent : un système complet de gicleurs, un parking pavé et bordé fermé, un grand nombre de places de stationnement dans la rue, un centre de conférence et d'affaires commun, une laverie automatique, des unités autonomes, des ponts arrière et un grand espace de rangement à l'étage inférieur à l'extérieur. Environ 5 200 pi2 de potentiel de production de revenus. Description de l'unité : Unité 1:2br 1ba étage principal. Unité 2:2br 1ba étage supérieur. Unité 3 : 1br 1ba étage principal. Unité 4:1br 1 ba à l'étage supérieur. Unité 5:1 bar 1ba Chambre à l'étage inférieur de 900 pi2 et plus assez grande pour ajouter une deuxième chambre à coucher. Tous les logements livrés vacants permettent au nouveau propriétaire d'exercer un contrôle total sur le revenu et la sélection des locataires. La réadaptation et la transformation de l'immeuble sont neuves et le propriétaire actuel travaille à l'approbation finale et au certificat U&O. Revenu potentiel additionnel à la hausse par rapport au loyer de base : location de places de stationnement, location de centres d'affaires, revenu de blanchisserie de pièces de monnaie, location de grandes aires communes de niveau inférieur et location de casiers de stockage. Une grande ligne de toit permet à un investisseur de sauter sur le train de l'installation solaire et de vendre au réseau ou aux locataires. Idéalement situé, les occupants se trouvent à quelques pas de la place de transport en commun Mondawmin, offrant un accès rapide à la ville par le métro et les bus locaux. Le centre commercial Mondawmin et le centre communautaire Village at Mondawmin, un complexe de trois étages comptant plus de 100 magasins spécialisés et une grande épicerie desservent le quartier immédiat. Liberty Road est bordé de commerces en plein essor. Le parc Druid Hill, une oasis de 745 acres abritant le zoo du Maryland et le Rawlings Conservatory & Botanical Gardens, se trouve à seulement 7 minutes à pied de l'établissement. Tourné droit sur la I-695 via la route de la liberté et un court trajet jusqu'à l'I-83 et au centre-ville de Baltimore, donnant aux locataires un accès opportun à des emplois importants, aux transports, à l'éducation, aux loisirs, au shopping et aux soins médicaux.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-06-14

Rising Sun Spécialité à vendre - Cecil County

Serre et installation de transformation sur 62 acres... 14,4 acres de verdure et double poly vert. bâtiment de transformation se compose de 2450 pi2 de locaux à bureaux et 56 050 pi2 d'entrepôt en construction d'acier. Système de contrôle environnemental Piva, système d'arrosage automatisé, chauffage d'eau chaude en ligne, mélange de planchers de serre perméables et imperméables, salle chimique ignifuge de 896 pi2, chaufferie de 2400 pieds carrés avec chaudières supérieures de 2 à 400 HP gérées par un réservoir d'huile de 500 000 gallons, lg. La génératrice de secours Caterpillar Module SR64, étang de 7 000 000 gallons, gérera le système d'arrosage avec 3 puits de secours. La fosse septique est une canalisation d'égout dotée d'un grand réservoir de rétention. L'installation de culture est divisée en 2 sections. La section A contient 226 800 pieds carrés avec une superficie totale de litière végétale de 163 200 pieds carrés. La section a été construite à l'origine en 1985 et y a été ajoutée en 1999. La structure est dotée d'un cadre en acier composé d'un mélange de verre trempé et de parois en polyéthylène. De plus, la structure est composée d'un mélange de double arche en polyéthylène et de toits en verre avec ombrage. La zone de literie de l'usine comporte principalement des planchers de gravier et de béton avec des drains séparés par des promenades en béton et en asphalte. Au total, 76 ventilateurs d'extraction sont répartis dans cet article. La section entière est munie d'un système d'arrosage par tube d'égouttement. Les maisons 8 et 9 sont dotées d'un système de ventilation automatique du toit. Toutes les maisons utilisent un système de chauffage à eau chaude avec tuyauterie. La section B de la serre contient 22 800 pieds carrés avec une superficie totale de litière végétale de 162 600 pieds carrés. La section a été construite en 1985 et a été ajoutée en 1999. La structure est dotée d'un cadre en acier composé d'un mélange de verre trempé et de parois en polyéthylène. De plus, la structure est composée d'un mélange de double arche en polyéthylène et de toits de verre avec ombrage. La zone de literie de l'usine est composée d'un mélange de terre et de planchers de béton avec des drains séparés par des promenades en béton. Au total, 60 ventilateurs d'extraction sont répartis dans cette section. La section entière est munie d'un système d'arrosage par tube d'égouttement. Les maisons 6 à 9 sont dotées d'un système de ventilation automatique du toit. Toutes les maisons utilisent un système de chauffage au gaz. Le bâtiment de l'entrepôt comprend environ 56 050 pi2, dont 2.450 pi2 d'aire de bureau. L'édifice a été construit en 1985 avec une construction en acier et des toilettes. L'édifice compte au total trois quais fermés. Un puits et cinq portes au volant. La zone est chauffée par un système d'eau chaude avec tuyauterie. Le bureau est chauffé et climatisé. Tout cela sur 34 acres. une parcelle distincte de 28 acres de terrain Ag pour une éventuelle expansion fait également partie de cette vente. L'emplacement de la propriété est essentiel ! 1/2 mille de la route 264 et 5 milles de l'Interstate 95.

Sous-type de propriété :

Stockage chantier

Date de mise en marché :

2023-10-11

Baltimore Flex à vendre - Baltimore Midtown

Le taux de plafonnement est fixé à 2024 pro forma en tant que bâtiment industriel à logements multiples. L'espace peut être occupé immédiatement après le règlement. Propriétaire-utilisateur principal, possibilité d'investissement ou de réaménagement. Le zonage IMU-1 permet les logements résidentiels multifamiliaux, autres que le commerce de détail, la recherche et le développement, les entrepôts, les industries légères, les arts et le divertissement, les cliniques animalières, l'agriculture urbaine, les établissements de soins résidentiels, les cliniques de soins de santé, le gymnase et le centre de conditionnement physique, les garderies pour adultes et enfants, le pavillon, le bureau, le commerce de détail, la vente en gros, les loisirs, la restauration, la transformation des aliments, les studios de cinéma, les télécommunications et bien plus encore. 40 144 pieds carrés au-dessus de la catégorie 4 briques, construction de blocs et de ciment, quais de chargement, rampe, cour de triage, monte-charge, système de gicleurs humides et garage de stationnement. Chaque étage a environ 10 000 pieds carrés, répartis en deux ailes à partir d'un escalier du hall central. L'immeuble est vendu strictement tel quel.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2023-06-14

Landover Terrain à vendre - Landover/Largo/Captl Hts

STRUCTURE DU TERRAIN : 3 lots au total : L'assemblage comprend le lot 12, le lot 105 (divisé par la route) et le lot 199, pour un total de 2,37 acres. ACQUISITION ET STRUCTURE DE L'OFFRE : Conditions de transaction flexibles : Disponible à la vente ou à la location. Ouvert à l'achat direct, au bail foncier ou à des arrangements de location avec option d'achat. Vendeur patient : Le vendeur acceptera une clôture conditionnelle aux autorisations, aux approbations du plan de site, à la planification/aux permis d'atténuation des inondations et aux approbations de financement globales (y compris les structures LIHTC). Revenu de maintien en place : Des baux actifs pour panneaux publicitaires génèrent des revenus immédiats pour compenser les coûts de portage tout en facilitant le processus d'autorisation. Cela génère environ 30 000 $ de loyer annuel de base, plus 25 % des revenus publicitaires des locataires (jusqu'en janvier 2028 avec options de renouvellement). Parallèlement, le site peut accueillir des installations de stationnement "park-and-ride" ou des véhicules commerciaux. Prix : NON PRICÉ / Offres attendues à déterminer. CONSIDÉRATIONS ENVIRONNEMENTALES ET DE DÉVELOPPEMENT : Zone inondable : La propriété se trouve dans une plaine inondable réglementée/zone de risque d'inondation, offrant une forte adéquation pour des projets TOD surélevés, du stationnement au rez-de-chaussée/en surface ou des usages commerciaux extérieurs, en parallèle avec une éventuelle atténuation civile. INCITATIFS AU DÉVELOPPEMENT : Secteur de recensement qualifié (QCT) : Éligible à une augmentation de base de 130 % selon les règles LIHTC. Zone de financement prioritaire et crédit d'impôt pour revitalisation : Permet d'accéder à des crédits d'impôt locaux et provinciaux ainsi qu'à un financement prioritaire. CONTACT ET MATÉRIEL D'OFFRE : Pour obtenir le matériel complet et le dépliant, veuillez contacter : Adam Stein | BridgeWater Real Estate Brokerage Courriel : astein@bwreb.com | Téléphone : 202-603-5587

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-21

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Midtown

Bâtiment à Baltimore avec locataire dispensaire DISPONIBLE À LA VENTE Le locataire actuel du dispensaire vient de signer un nouveau bail de 5 ans Entreprise très prospère avec des emplacements partout au pays Bail NNN

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-14

Baltimore Industriel à vendre - Baltimore Southeast

Accès facile aux principales autoroutes I-95 et I-895; Proximité immédiate du Port de Baltimore. Bâtiment industriel de 40 895 pi² ±, idéal pour la plupart des utilisateurs d'entrepôts et de fabrication. • 30 000 pi² ± avec une hauteur libre de 19' • 10 000 pi² ± de stockage au 2e niveau avec une hauteur libre de 10' • Deux (2) quais intérieurs; Un (1) quai extérieur • Deux (2) portes à accès direct (15' L x 14' H)

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-18

Potomac Bureau à vendre - North Bethesda/Potomac

Occasion rare d'acquérir une propriété au cœur de Potomac Village. Située à côté de Potomac Promenade et à proximité de Potomac Place, du centre commercial Potomac Village Shopping Center et de toutes les commodités de Potomac Village, le 9800 Falls représente une opportunité unique d'acheter un bâtiment médical dans l'un des marchés les plus recherchés du pays. Le 9800 Falls comprend environ 62 549 pieds carrés de terrain zoné R-200 avec une exception spéciale pour usage médical (incluant les établissements de soins résidentiels). La propriété est améliorée par un bâtiment d'environ 12 266 pieds carrés construit en 1978, avec 50 espaces de stationnement +/- disponibles. Initialement construit comme une installation de soins ambulatoires pour Suburban Hospital, le bâtiment comprend 14 unités médicales, dont 7 locataires occupent 12 unités. Les baux flexibles offrent au nouveau propriétaire plusieurs options : maintenir le statu quo, s'installer en tant qu'occupant propriétaire, ajouter de la valeur à la propriété ou entreprendre une demande de rezonage.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-10