8 1031 Exchange Properties à vendre près de Meridian, CA, USA

Yuba City Duplex - 1160 Forestwood Dr

Yuba City, CA 95991

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 791 765 $ CAD
• 1 940 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Yuba City Multi-résidentiel à vendre - Sutter County

Charmant duplex au design moderne. Chaque unité est aménagée de manière efficace avec 2 chambres, 2 salles de bain et un garage attenant pour 2 voitures, ainsi qu'une cour arrière de taille généreuse. La propriété est également équipée d'un système de chauffage/climatisation central et d'un toit en composition. Emplacement pratique à proximité des commerces, des parcs et des transports en commun. C'est une excellente propriété d'investissement : habitez dans une unité et louez l'autre, ou transformez cette propriété en un investissement à long terme idéal. Yuba City est en pleine croissance, tout en restant abordable et à une distance raisonnable des grandes villes voisines. Nous proposons des options de financement spécial avec intérêts uniquement pour améliorer le flux de trésorerie. Contactez-nous pour plus de détails. Toutes les photos, sauf celle de la façade, datent d'environ 2 ans. Veuillez soumettre une offre sous réserve d'inspection. Appelez Ron avant de faire une offre. Annonce présentée par Hirendra K Singh PMZ Real Estate Lic# 2042365

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-30

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34 Lot Tentative Approved Parcel Map - 1425 5th St

Colusa, CA 95932

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 162 350 $ CAD
• Lot de 11,85 AC

Colusa Terrain à vendre

Cette propriété offre une opportunité rare et opportune dans la communauté en pleine croissance de Colusa. Avec une approbation provisoire déjà obtenue du département de l'urbanisme de la ville de Colusa pour un lotissement de 34 lots, ainsi qu'une prolongation de carte de cinq ans, les bases ont été posées pour une transition en douceur vers le développement. Une évaluation environnementale de phase 1 a été réalisée, simplifiant davantage le processus et réduisant les risques pour les investisseurs et les constructeurs. Situé dans le coin sud-ouest prisé de Colusa, le site se trouve à l'intérieur des limites de la ville et à distance de marche des écoles, des parcs, des commodités du centre-ville et de la rivière Sacramento. Tous les services et utilités essentiels sont disponibles à la façade de la propriété, fournissant l'infrastructure nécessaire pour avancer efficacement. Cette propriété est idéalement positionnée pour qu'un constructeur ou un investisseur puisse offrir des logements très demandés dans un marché où l'offre est limitée. La combinaison des approbations en place, des services accessibles et d'un emplacement communautaire solide fait de ce projet une perspective de développement clé en main. Avec une demande constante de logements locaux et des opportunités limitées pour des terrains autorisés, ce site représente l'une des rares occasions restantes de créer un quartier soigneusement planifié à Colusa.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty Of California

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-20

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420 9th St

Marysville, CA 95901

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 965 663 $ CAD
• 6 486 pi²

Marysville Commerce de détail à vendre - Yuba County

Cette propriété occupée par AutoZone représente une occasion rare d'acquérir un investissement à revenu passif à long terme, garanti par un locataire de crédit classé Fortune 500. Avec une augmentation annuelle des loyers intégrée au bail, aucune responsabilité pour le propriétaire, et un emplacement stratégique le long d'une artère régionale majeure, cet actif offre aux investisseurs à la fois stabilité et potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Aztec Real Estate Developers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-10

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800-806 Main St

Woodland, CA 95695

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 991 416 $ CAD
• 3 100 pi²

Woodland Commerce de détail à vendre - Davis/Woodland

La propriété comprend 3 espaces commerciaux, dont 1 espace est loué à un restaurant mexicain local. Les 2 autres espaces sont contigus, totalisant 2 100 pieds carrés, ce qui serait idéal pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur "ajout de valeur" qui peut louer ces espaces au prix du marché et générer un rendement de 8,0 %. Cette propriété bénéficie d'un emplacement au centre-ville, située à l'angle d'une intersection avec feux de signalisation. Au prix de liste de 725 000 $, elle est évaluée à moins de 234 $/pied carré sur les améliorations. Le zonage actuel est Downtown Core DX-1, qui inclut des bureaux, des commerces de détail, des services professionnels, des restaurants et des usages de divertissement.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-05

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For Sale or Lease Class A Office or Medical - 1406 Blue Oaks Blvd

Roseville, CA 95747

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 598 193 $ CAD
• 6 500 pi²

Roseville Bureau à vendre - Roseville/Rocklin

À VENDRE OU À LOUER ±6 500 pi² Bâtiment de bureaux de classe A | Blue Oaks Professional Park 1406 Blue Oaks Blvd, Roseville, CA Prix demandé : 1 900 000 $ Taux de location : 1,95 $/pi² Service complet brut Situé dans le prestigieux Blue Oaks Professional Park, ce bâtiment de bureaux de classe A d’environ ±6 500 pi², de plain-pied, est maintenant disponible à la vente ou à la location. Approuvé pour un usage médical ou de bureau général, la propriété offre une flexibilité idéale pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs et les locataires. Actuellement disponible : Suite 100 - Une magnifique suite de bureaux d’environ ±3 250 pi² avec un aménagement hautement fonctionnel, idéale pour un usage médical ou professionnel. Points forts de la suite : - ±3 250 pi² d’espace bien conçu - 8 bureaux privés - 2 grandes zones ouvertes pour postes de travail - Spacieuse salle de conférence - Cuisine et salle de repos - Accès à une salle de formation/conférence partagée - Grandes fenêtres du sol au plafond offrant une abondante lumière naturelle Caractéristiques de la propriété : - Zonée pour des usages médicaux et de bureau général - Excellent ratio de stationnement de 5/1 000 pi² - Accessible selon les normes ADA avec entrée de plain-pied - Visibilité exceptionnelle et identité professionnelle Emplacement pratique à quelques minutes de l’autoroute 65, à proximité des commerces, restaurants et services. C’est une opportunité exceptionnelle pour les prestataires de services médicaux, financiers ou autres professionnels à la recherche d’un bureau prêt à emménager dans l’un des emplacements les plus prisés de Roseville.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-04

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2689 State Highway 20

Marysville, CA 95901

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 634 127 $ CAD
• 8 000 pi²

• Climatisation
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Marysville Industriel à vendre - Yuba County

UN STATIONNEMENT POUR CAMIONS SERAIT IDÉAL SUR CE TERRAIN UNIQUE DE 2,75 ACRES AVEC UN BÂTIMENT DE 7 400 PI² COMPRENANT UN ATELIER ET DE BEAUX BUREAUX, SITUÉ SUR LA ROUTE D'ÉTAT HWY 20 À UN PEU PLUS DE 2 MILES DE LA HWY 70. BEAUCOUP DE FAÇADE AVEC ACCÈS DES DEUX CÔTÉS DU BÂTIMENT. 2 BEAUX BUREAUX AVEC UNE ZONE DE RÉCEPTION. BUREAU POUR L'ÉQUIPE AVEC ESPACE DE RANGEMENT POUR PEINTURE ET AUTRES MATÉRIAUX. 2 SALLES DE BAIN, DONT UNE AVEC DOUCHE. POSSÈDE SON PROPRE PUITS D'EAU POTABLE. STATION DE LAVAGE POUR CAMIONS À L'ARRIÈRE DE LA PROPRIÉTÉ. HAUTEUR SOUS PLAFOND SOUS TERRAIN. SYSTÈME DE SÉCURITÉ COMPLET POUR LA PROPRIÉTÉ. ENTREPÔT DE 6 000 PI² AVEC PASSAGE EN DRIVE-THROUGH GRÂCE À 6 PORTES ENROULABLES.

Coordonnées pour la location:

CENTURY 21 SELECT COMMERCIAL

Date de mise en marché :

2025-09-03

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945 Orchard Creek Ln

Lincoln, CA 95648

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 350 302 $ CAD
• 9 880 pi²

Lincoln Bureau à vendre - Roseville/Rocklin

Le groupe Moroz Drake de Marcus & Millichap a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du 945 Orchard Creek Lane (« La Propriété »), un bâtiment médical/dentaire de qualité exceptionnelle situé dans la ville prisée de Lincoln, Californie. La propriété est située à un coin stratégique à l'entrée du Lincoln Hills Golf Course, au sein du développement Sun City Lincoln Hills, une communauté primée pour adultes actifs de 55 ans et plus, comprenant 6 703 maisons unifamiliales, un parcours de golf et des commodités de type resort. La propriété se compose d'un bâtiment de bureaux médicaux indépendant d'un étage de 10 485 pieds carrés, entièrement loué à quatre (4) locataires distincts. La durée moyenne pondérée des baux (WALT) pour le projet est de 5,6 ans, offrant un flux de trésorerie passif stable. Le bâtiment a été construit en 2000 et présente une construction de qualité avec un toit en métal à joint debout incliné nécessitant très peu d'entretien. Le 945 Orchard Creek Lane représente une opportunité véritablement rare d'acquérir un investissement locatif passif bien entretenu, dans un emplacement de prestige irremplaçable dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-02

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19435 East St

Woodland, CA 95776

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 162 350 $ CAD
• Lot de 1,38 AC

Woodland Terrain à vendre - Davis/Woodland

Le zonage est Corridor Mixed Use (CMUE), ce qui permet une grande variété d'usages, y compris des résidences à haute densité, des logements pour personnes âgées, des bureaux, des commerces de détail et plus encore. Entouré de logements de densité moyenne à faible et à proximité du Woodland Community and Senior Center, en face du nouveau Woodland Swim Center (actuellement en construction) et des terrains de sport. La propriété comprend une maison/bureau de plain-pied et une grange/garage de loisirs qui pourraient générer des revenus pendant la planification d'un projet adapté à cet emplacement exceptionnel. Les services publics sont situés à la limite ouest de la propriété, rue East.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Gold Woodland

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-27

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