7 1031 Exchange Properties à vendre à Mesa, AZ, USA

1920 N Consolidated Canal

Mesa, AZ 85203

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 430 201 $ CAD
• Lot de 3,76 AC

Mesa Terrain à vendre - Mesa East

Nouveau point d'entrée attractif - @ 2,495M$. Découvrez le 1920 North Consolidated Canal, une opportunité de développement multifamilial entièrement autorisée en bordure de canal, située dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de la région métropolitaine de Phoenix. Le zonage du site, ses caractéristiques physiques et la planification existante offrent une voie claire vers la réalisation pour les développeurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Russ Lyon Sotheby's Internatio

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-02

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• Visite 3D Matterport

260 S Hibbert St

Mesa, AZ 85210

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 15 123 130 $ CAD
• 71 272 pi²

• Climatisation

Mesa Industriel à vendre - Mesa Downtown

DWG Capital Group, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter une nouvelle opportunité d'acquisition hors marché : 260 S Hibbert, Mesa, Arizona. Cet actif industriel de 71 272 pieds carrés, construit en panneaux inclinés, est situé dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Phoenix (MSA). La région de Mesa connaît un essor considérable, entourée de nouveaux projets, et se caractérise par une quasi-absence d'inventaire urbain pour les espaces industriels de 50 000 à 150 000 pieds carrés. La propriété sera livrée vacante, offrant une opportunité attrayante de création de valeur grâce à un repositionnement et une location aux loyers du marché, estimés entre 13 et 15 $/pi² NNN pour un locataire unique, ou entre 15 et 19 $ pour une conversion en petits espaces. Avec un prix d'acquisition avantageux de 154 $ par pied carré, ce projet est stratégiquement positionné pour tirer parti de la forte demande des locataires et de la rareté des inventaires comparables dans le cœur urbain. En sécurisant un nouveau locataire et en exécutant le repositionnement nécessaire, un investisseur averti peut débloquer une valeur substantielle et obtenir des rendements attractifs avec un taux de rendement interne (IRR) élevé dans un délai relativement court de 6 à 18 mois grâce à cette réhabilitation industrielle hautement commercialisable.

Coordonnées pour la location:

DWG CAPITAL GROUP ( Formerly NGKF/ARA)

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-21

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545 E University Dr

Mesa, AZ 85203

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 589 802 $ CAD
• 1 415 pi²

• Climatisation

Mesa Bureau à vendre - Mesa Downtown

Cet immeuble de bureaux indépendant offre une occasion exceptionnelle pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d’un actif commercial bien situé. Implanté sur une artère très achalandée, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité quotidienne et d’un accès pratique aux secteurs d’affaires et aux quartiers résidentiels environnants. L’édifice présente une peinture extérieure récente qui améliore son attrait visuel, ainsi qu’un aménagement paysager attrayant à l’avant, complété par des plantes de type désertique nécessitant peu d’entretien. Le site offre un aménagement de stationnement fonctionnel avec six espaces de stationnement privés à l’arrière, ainsi que des espaces supplémentaires à l’avant pour la clientèle et les visiteurs. À l’intérieur, l’immeuble se prête bien à une variété d’utilisations de bureaux professionnels. À l’intérieur, l’immeuble convient à une vaste gamme d’usages de bureaux professionnels. Occupé auparavant par une société de prêts et un petit centre d’appels, l’aménagement se prête parfaitement à des entreprises telles que des cabinets d’avocats, des bureaux immobiliers, des sociétés de prêts hypothécaires, des agences d’assurance et d’autres entreprises administratives ou axées sur les services. Idéalement situé à proximité de l’amphithéâtre de Mesa et du complexe d’entraînement des Athletics d’Oakland, l’immeuble est entouré de services et de destinations clés qui renforcent encore son attrait. L’acheteur et les courtiers de l’acheteur doivent vérifier tous les faits et chiffres, y compris, sans s’y limiter, le zonage et la conformité ou non de l’usage envisagé de l’immeuble avec le zonage municipal.

Coordonnées pour la location:

Realty of America

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Free Standing Office- renovated 2022 - 606 N Stapley Dr

Mesa, AZ 85203

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 235 972 $ CAD
• 2 644 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Installations de conférences
• Réception

Mesa Bureau à vendre - Mesa East

***PRIX RÉDUIT!*** Superbe immeuble de bureaux moderne, indépendant, situé sur un coin très passant (Stapley et 6e Rue) à Mesa. Immeuble de deux étages rénové en 2022. Toutes les bonnes couleurs et finitions, mises en valeur par un excellent éclairage partout. Très bon aménagement comprenant 9 bureaux privés, 2 postes de travail dans une grande aire ouverte, une réception, une salle de conférence avec table en pierre et équipement technologique (les deux inclus), une cuisine au rez-de-chaussée, un comptoir-café au 2e étage, 3 salles de bain et 3 entrées. Idéal pour tout bureau professionnel et certains usages médicaux. Note : Le propriétaire détient un permis de courtage immobilier actif.

Coordonnées pour la location:

Commercial Property Connect

Date de mise en marché :

2026-01-07

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Murphy on the Tracks Land - 904 W Guadalupe Rd

Gilbert, AZ 85233

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 374 830 $ CAD
• Lot de 0,91 AC

Gilbert Terrain à vendre - Chandler

Excellent terrain avec droits complets, plans et dessins de construction inclus dans l'achat ! Que vous soyez promoteur ou détaillant/restaurant qui cherche à être propriétaire de son prochain emplacement, le terrain Murphy on the Tracks est une excellente occasion. Le Murphy on the Tracks a été conçu comme un complexe commercial de 6 669 pieds carrés et un point central du quartier, un lieu de rassemblement où la communauté peut faire ses courses et dîner. Il est composé de cinq détaillants et de deux restaurants situés autour d'une cour luxuriante et reliés par les voies ferrées, créant un cadre unique et accueillant. Axé sur les petites entreprises locales dynamiques et une communauté en plein essor dans la vallée du Sud-Est. Peu importe comment vous arrivez — vélo, voiture, covoiturage ou train — The Murphy sera certainement votre destination locale, jour après nuit, pour faire du magasinage, dîner et vous détendre. Que vous cherchiez à développer ce qui a été conçu et approuvé ou que vous vouliez conceptualiser un projet de bureau, de commerce de détail ou de restaurant complètement différent de ce qui a été montré, 904 West Guadalupe est un site exceptionnel qui devrait être considéré par tous.

Coordonnées pour la location:

OX Urban Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Fiesta Palms II Shopping Center - 2111 S Alma School Rd

Mesa, AZ 85210

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 111 497 $ CAD
• 28 383 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Fiesta Palms II est un centre commercial entièrement occupé situé à Mesa, AZ, offrant une combinaison de flux de trésorerie stables et de multiples leviers de croissance. La propriété bénéficie de locataires à long terme, d'un trafic élevé, d'une base de consommateurs aisés et en expansion, de récentes améliorations en capital, ainsi que de sa proximité avec le projet de réaménagement du Fiesta Mall évalué à 1 milliard de dollars—ce qui la positionne pour une augmentation immédiate des loyers, une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) à moyen terme, et une appréciation à long terme. Les baux des locataires sont de type NNN avec des augmentations annuelles et des options de valeur marchande équitable, créant une voie claire pour une croissance des loyers alignée sur le marché. Idéalement situé près de l'US-60 à Alma School & Baseline (±52 000 véhicules par jour) avec ±36 550 véhicules par jour le long de sa façade, Fiesta Palms II se trouve à proximité de la communauté aisée de Dobson Ranch. Dans un rayon de 3 miles, 1 800 unités d'appartements ont récemment été livrées, 2 500 unités sont en construction, et le réaménagement du Fiesta Mall prévoit d'ajouter ±4 000 unités de logement supplémentaires—renforçant ainsi la demande à long terme pour le commerce de détail. Le vendeur propose une note transférable – 1,85 M$ @ 5,25 % échéant en novembre 2028.

Coordonnées pour la location:

Metro Phoenix Commercial Team

Date de mise en marché :

2025-10-10

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Main St Pad with DT- or Industrial-Use Option - 5349 E Main St

Mesa, AZ 85205

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 0,95 AC

Mesa Terrain à vendre - Mesa East

Située à un emplacement très visible à l'angle de Main Street à Mesa, cette propriété de 0,94 acre offre une excellente façade, une forte exposition au trafic et un accès pratique pour l'entrée et la sortie—idéal pour l'exposition de véhicules, l'accès des clients et les opérations quotidiennes. Sa position près de l'intersection de Higley Road et Main Street place le site dans un corridor commercial très fréquenté, ce qui en fait une excellente opportunité pour un utilisateur spécialisé dans la vente, le service ou les véhicules automobiles cherchant visibilité et accessibilité dans un emplacement central à Mesa. Une utilisation axée sur l'automobile serait parfaitement adaptée ici, mais le terrain est également pré-approuvé pour un service au volant, ce qui en ferait une excellente option pour cette utilisation.

Coordonnées pour la location:

COBE Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-03

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