Townsend Terrain à vendre
McIntosh Manor RV Park & Opportunité de Développement
Townsend, GA | 13± Acres | Zonage PUD | Propriété Établie Générant des Revenus avec Potentiel d’Expansion
**Aperçu de l’Investissement**
Niché sous de majestueux chênes verts dans le pittoresque comté de McIntosh, en Géorgie, McIntosh Manor RV Park and Campground offre une opportunité rare et attrayante d’acquérir un parc de VR entièrement opérationnel et générateur de revenus, avec un potentiel significatif d’ajout de valeur. Située à seulement 1,1 mile de l’I-95 sur la route historique 17, cette propriété de 13 acres combine charme historique, flux de revenus passifs et actifs, et une expansion future entièrement autorisée.
Actuellement en exploitation avec 18 emplacements de VR existants, la propriété est zonée PUD (Planned Unit Development) et permet jusqu’à 15 emplacements de VR par acre, créant un potentiel de près de 195 emplacements au total.
Les plans de site achevés pour l’expansion seront fournis dans le cadre de la vente, et l’entreprise inclut des systèmes opérationnels clés en main et des outils d’automatisation pour une transition de propriété sans heurts.
**Caractéristiques Clés**
- 13± Acres | Zonage PUD
- 18 Emplacements de VR Existants – 30/50 AMP, Sites avec Raccordements Complets
- Extensible à ±195 Emplacements de VR
- Buanderie automatisée (application mobile et pièces de monnaie)
- Grande Aire de Feu Communautaire
- Chênes Verts Imposants & Canopée de Mousse Espagnole
- En face de Piggly Wiggly | 1,1 mile de l’I-95
- Puits Artésien Massif – Fournit de l’eau à tout le parc
- Entreprise entièrement établie – Automatisation intégrée pour des opérations sans effort
- Bâtiment de Stockage Métallique de 24'x30' – Inclut tout l’équipement d’entretien nécessaire
- Maison de Poste Historique – Anciennement une station d’échange de chevaux postaux des années 1870; excellent potentiel pour un lieu ou un usage événementiel après rénovation
- Studio pour le Gardien – Hébergement supplémentaire sur place
- VR Fifth-Wheel – Inclus dans la vente; actuellement utilisé comme troisième unité de location à court terme/génératrice de revenus
**Hébergements sur Place & Locations à Court Terme**
**McIntosh Manor (Maison Principale Historique)**
Une résidence historique magnifiquement restaurée de 3 070 pi², construite entre 1890 et 1905, le Manor est entièrement meublé et prêt à l’emploi, parfait pour Airbnb, les réunions de famille ou les locations de lieux. Prévu pour être mis en ligne comme location à court terme, le Manor allie élégance historique et confort moderne.
Caractéristiques :
- 5 Chambres | 4 Salles de Bain Complètes | 2 Salles d’Eau
- Planchers de Bois Francs d’Origine
- Meubles Antiques Partout
- Salle à Manger Formelle
- Salon avec Piano à Queue
- Salon Inspiré du Style « Dark Academia »
- Cuisine Moderne Entièrement Équipée
- Grandes Vérandas en Wrap-Around
- Architecture et Charme Authentiques du Sud
**Le Chalet en Cyprès**
Un charmant chalet en bois de cyprès côtier de 748 pi², discrètement situé à l’arrière de la propriété, cette unité est un favori des invités et génère des revenus sur Airbnb.
Caractéristiques :
- Intérieurs chaleureux en bois de cyprès & plafonds hauts
- Chambre principale spacieuse
- Véranda arrière grillagée parfaite pour lire ou se détendre
- Foyer extérieur avec chaises suspendues
- Atmosphère calme, paisible et privée
**VR Fifth-Wheel (Unité Génératrice de Revenus)**
Inclus dans la vente, un VR fifth-wheel bien aménagé, entièrement installé et fonctionnant comme une troisième location à court terme, créant une source de revenus supplémentaire avec des frais généraux minimes.
**Points Forts de l’Emplacement**
- Situé à Townsend, GA (Comté de McIntosh)
- Façade directe sur la route historique 17
- 1,1 mile de l’I-95
- En face de Piggly Wiggly
- À quelques minutes de Darien, de la côte pittoresque de la Géorgie, de Brunswick, de Savannah et des Golden Isles
**Potentiel d’Investissement**
- Entièrement opérationnel et générateur de revenus dès le premier jour
- Potentiel pour 195 emplacements de VR au total avec infrastructure existante et zonage PUD approuvé
- Trois unités de location à court terme : McIntosh Manor, Chalet en Cyprès, et VR Fifth-Wheel
- Multiples flux de revenus : emplacements de VR, locations Airbnb, potentiel futur de lieu événementiel
- Entreprise clé en main avec systèmes technologiques intégrés pour une gestion sans effort
- Fort potentiel de croissance pour un camping boutique, un complexe de VR ou une destination événementielle
Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite privée ou demander un mémorandum complet de l’offre. McIntosh Manor est un mélange rare d’histoire, d’hospitalité et de potentiel de croissance dans l’un des endroits les plus charmants et accessibles de la côte géorgienne.
