8 1031 Exchange Properties à vendre près de Minneola, FL, USA

2553-2565 Park Dr

Sanford, FL 32773

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 936 732 $ CAD
• 10 623 pi²

Sanford Commerce de détail à vendre

- **Performance Actuelle Solide**: Générant un taux de capitalisation attrayant de 7,12%+ au prix demandé - **Opportunité de Valorisation**: Baux approchant de leur fin de terme dans l'année, offrant le moment idéal pour ajuster les taux de location - **Loyers Inférieurs au Marché**: Locataires actuels sécurisés à des taux inférieurs au marché, préparant le terrain pour une amélioration immédiate de la valeur - **Emplacement de Choix**: Situé dans le marché en croissance de Sanford, bénéficiant d'une activité consommateur accrue et d'une croissance démographique - **Mix de Locataires Diversifié**: Variété d'entreprises établies assurant un flux de trésorerie stable et un risque réduit - **Potentiel de Croissance**: Excellente opportunité d'augmenter le revenu net d'exploitation grâce à des stratégies de location et des améliorations de propriété Ce centre commercial représente une trouvaille rare sur le marché actuel - un actif stabilisé avec des voies claires vers l'appréciation de la valeur. Les loyers actuels inférieurs au marché offrent une opportunité immédiate d'augmenter les rendements à mesure que les baux arrivent à échéance dans l'année à venir.

Coordonnées pour la location:

Premium Properties Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-09

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402 S Kirkman Rd

Orlando, FL 32811

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 118 506 $ CAD
• 1 570 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - MetroWest

La propriété se compose de deux parcelles adjacentes totalisant 2,03 acres. Les parcelles sont principalement dégagées avec une concession automobile active sur la parcelle de 1,77 acre. Il y a une entrée sur Kirkman Rd et une autre sur Old Winter Garden Rd. Ces incroyables 2,03 acres à l'intersection animée de S. Kirkman Rd et Old Winter Garden Rd (le coin sud-ouest) sont la propriété idéale pour un réaménagement. Elle comprend une parcelle de 1,77 acre située au 402 S. Kirkman Rd et une parcelle adjacente de 0,26 acre située au 5800 Old Winter Garden Rd. La vente est un achat "tel quel" et le courtier de l'acheteur ainsi que l'acheteur doivent confirmer l'exactitude de la propriété, l'état de la propriété, le zonage, etc., pendant toute période de vérification diligente.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Lot & adjacent Rental or Vac home Orlando FL - Maitland/Orlando

Maitland, FL 32751

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 311 261 $ à 1 051 369 $ CAD
• Lots de 0,18 à 0,30 AC

Maitland Terrain à vendre - Maitland Center

2 terrains adjacents. Terrain #1 est un terrain vacant, Terrain #2 avec maison de location dans un emplacement recherché à 20 minutes d'Orlando, en Floride, et des parcs à thème Disney. Dans un quartier prisé. Vente séparée possible. Maisons haut de gamme dans la rue et la région. Maison actuellement louée à 2 100,00 $ par mois, le locataire paie les services publics. La maison n'est pas à rénover, ce n'est pas une zone en difficulté. L'historique de vacance est de moins d'une semaine entre les locataires, qui sont restés de 3 à 5 ans. Plus de photos sur demande. Échange 1031.

Coordonnées pour la location:

Central Florida Real Estate Center

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-03

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C-2 Zoning, Seller Financing Available! - 1041 28th St

Orlando, FL 32805

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 532 601 $ CAD
• 2 043 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - MetroWest

Prêt à lancer ou à développer votre entreprise? Voici l'opportunité que vous attendiez! Voici une propriété commerciale très visible, située à un coin de rue et clôturée (zonage C-2), à quelques minutes du centre-ville d'Orlando. Ce site polyvalent offre plus de 2 000 pieds carrés d'espace de bâtiment, déjà divisé en deux unités distinctes, ce qui le rend idéal pour une large gamme d'utilisations commerciales telles que • Concessionnaire automobile (détail ou gros) • Garderie • Église • Construction • Électricien • Cabinet d'ingénierie • Entreprise de signalisation • Lieu de vie et de travail • ou de nombreuses autres utilisations commerciales.

Coordonnées pour la location:

Coast to Coast MGMT

Date de mise en marché :

2025-11-16

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65 SFR Lots in Fruitland park - Myrtle Lake Ave

Fruitland Park, FL 34731

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 766 760 $ CAD
• Lot de 23,77 AC

Fruitland Park Terrain à vendre - Lake County

Prêt à construire.

Coordonnées pour la location:

Eric Coe

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-24

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Commodity Circle - 8810 Commodity Cir

Orlando, FL 32819

• 1031 Exchange Property
• Bureau/médical à vendre
• 1 106 703 $ CAD
• 2 188 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Orlando Flex à vendre - Tourist Corridor

Prix réduit de 100 000 $ par rapport au prix initial, bien en dessous de la valeur estimée, à 365,00 $ le pied carré pour un espace hautement amélioré avec sol en granit. Propriété occupée par le propriétaire ou pour investissement, avec un taux de capitalisation de 9,5. Réduit pour une vente rapide, 8 grands bureaux de luxe, deux salles de bains et une douche, idéal pour un showroom, un cabinet médical, un spa, un cabinet d'avocats, un dentiste, une compagnie de titres ou des bureaux professionnels. Prêt à emménager sans besoin de construction supplémentaire. Appelez ou envoyez un texto à Sonny Fard au 407 230 0001.

Coordonnées pour la location:

Homes To Go Inc

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-07-17

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7-Eleven, Inc. - 2811 Joleen Dr

Eustis, FL 32726

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 156 960 $ CAD
• 4 750 pi²

Eustis Commerce de détail à vendre - Lake County

Située à l'intersection de l'autoroute 44 et de l'avenue E Orange à Eustis, FL, la propriété bénéficie d'un trafic de 12 900 véhicules par jour sur E Orange Ave et de 7 917 véhicules par jour sur l'autoroute 44. Des détaillants à proximité comme Winn-Dixie (à 0,5 mile) et Dollar General attirent régulièrement des acheteurs d'une population de 68 125 personnes dans un rayon de cinq miles. Sa localisation dans la région métropolitaine d'Orlando assure un accès à un marché dynamique et en croissance. Le bail absolu NNN de 15 ans avec 7-Eleven, Inc., débutant en 2025, transfère toutes les dépenses—taxes, assurance, entretien, toit, structure et stationnement—au locataire. Avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et trois options de renouvellement de cinq ans, le bail offre un revenu sécurisé jusqu'en 2040 et au-delà. Cette structure offre aux investisseurs une opportunité à faible entretien et à rendement élevé : le lave-auto intégré diversifie l'attrait de la propriété, attirant des clients supplémentaires au-delà des clients traditionnels des dépanneurs. Cette caractéristique complète le modèle à fort trafic de 7-Eleven, avec 42,2 % des adultes dans un rayon d'un mile achetant de l'essence dans des dépanneurs chaque mois. Le lave-auto renforce la position du site en tant que destination de vente au détail multifacette. 7 % des adultes dans un rayon d'un mile ont fait des achats dans un dépanneur au cours des six derniers mois (MPI 103), avec 23,8 % dépensant plus de 100 $ par mois (MPI 101). La population de cinq miles de 68 125 personnes, en hausse de 33,7 % depuis 2010, assure un trafic constant. Le revenu moyen des ménages dans un rayon d'un mile de 102 377 $ soutient des achats fréquents de commodité. Achevé en 2025, le bâtiment de 4 750 pieds carrés sur un terrain de 2,00 acres répond aux normes modernes de 7-Eleven, offrant un design frais et convivial pour les clients. La nouvelle construction minimise l'entretien à court terme, augmentant les rendements des investisseurs. Son agencement soutient un volume élevé de clients, idéal pour le marché en expansion d'Eustis. Le revenu moyen des ménages dans un rayon d'un mile de 102 377 $ devrait atteindre 118 411 $ d'ici 2029, reflétant un fort pouvoir d'achat. La population dans un rayon de cinq miles devrait croître de 4,6 % pour atteindre 71 246, avec un revenu moyen des ménages augmentant de 16,7 % pour atteindre 106 865 $. Ces tendances assurent la stabilité à long terme et le potentiel de croissance de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-06-24

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Heritage Square Office Condo's - 501 E Oak St

Kissimmee, FL 34744

• 1031 Exchange Property
• Bureau/médical à vendre
• 843 848 $ CAD
• 1 611 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Réception

Kissimmee Bureau à vendre

eXp Commercial est fier de proposer en exclusivité cette unité de bureau médical en bout d’immeuble à VENDRE, située juste à l’est du district médical de Kissimmee. Avec une façade directe sur E Oak St, cette unité bénéficie d’un flux AADT de 19 000 véhicules, offrant une excellente visibilité depuis la route principale. L’espace est actuellement 100 % OCCUPÉ par Bannel Associates LLC, qui dispose d’un nouveau bail NNN de trois ans et qui souhaite rester et prolonger son bail au-delà de la durée actuelle. Cette unité se trouve dans le même bâtiment que Select Physical Therapy et Beattie Family Orthodontics, et est entourée par une variété de spécialités médicales au sein du développement Heritage Square Office Condos. L’espace comprend une salle d’attente, une réception, 2 salles de bain, deux espaces ouverts, une entrée avant et arrière, ainsi que 4 salles d’examen avec suffisamment d’espace pour en accueillir 5. Un vaste stationnement est disponible, avec un ratio de 5 places pour 1 000 pieds carrés. Cette opportunité d’investissement de premier choix génère un NOI (revenu net d’exploitation) de 35 442 $/an avec un taux de capitalisation de 5,81 %.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-23

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