8 1031 Exchange Properties à vendre près de Minooka, IL, USA

99 W Merchants Dr

Oswego, IL 60543

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 551 256 $ CAD
• Lot de 0,96 AC

Oswego Terrain à vendre - Western East/West Corr

Occasion d'investissement exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Baird & Warner Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-07

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Commercial Building - 451 Duane St

Glen Ellyn, IL 60137

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 878 934 $ CAD
• 7 200 pi²

Glen Ellyn Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Zone CB5 au centre-ville de Glen Ellyn ~ Nouvelle construction proposée d'un bâtiment commercial de 3 étages idéal pour bureaux, médical, éducation, restaurant, salon ou pouvant être adapté aux besoins spécifiques de votre entreprise ~ La taille du terrain est de 48X128 avec une visibilité optimale ~ La taille du bâtiment proposé est de 7200 pieds carrés, environ 2000 pieds carrés par étage ~ Possibilité d'ajouter une porte arrière pour répondre aux besoins de stockage et d'expédition au niveau principal ~ L'extérieur sera en maçonnerie et en stuc de style Prairie ~ Espace impressionnant pour votre entreprise avec la possibilité de louer des espaces pour des revenus supplémentaires ou pour offrir à vos clients une solution tout-en-un ~ Accessibilité à pied à tout le centre-ville de Glen Ellyn ~ La station Metra est à seulement un pâté de maisons ~ Un parking public est situé en face du bâtiment pour un stationnement supplémentaire ~ Le plan est en cours d'approbation auprès du village ~ Début des travaux prévu en 2026.

Coordonnées pour la location:

Realty Group Marino, Inc

Date de mise en marché :

2026-01-21

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1891 Bay Scott Cir

Naperville, IL 60540

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 583 164 $ CAD
• 9 999 pi²

• Accès 24 heures

Naperville Bureau à vendre - Western East/West Corr

Bâtiment médical multi-locataires stabilisé, entièrement loué, situé à Naperville, l'un des marchés suburbains les plus prisés de Chicago. Cette propriété de plain-pied totalise 9 999 pieds carrés et est louée à un mélange diversifié de locataires médicaux et professionnels. L'actif offre un flux de trésorerie en place avec un taux de capitalisation de 6,92 %, une forte rétention des locataires et une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 4,07 ans. Immeuble bien entretenu avec des espaces communs minimaux et des accès dédiés pour chaque suite.

Coordonnées pour la location:

Ellsworth Partners LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-19

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PNC Ground Lease w/ Escalations Pad to TJX HG - 7351 Lemont Rd

Downers Grove, IL 60516

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 685 676 $ CAD
• 3 200 pi²

Downers Grove Commerce de détail à vendre - Eastern East/West Corr

HMX Realty Advisors présente en exclusivité à la vente un bail foncier PNC Bank (S&P A-) situé sur un terrain de 0,85 acre dans l'une des communautés les plus aisées de la région métropolitaine de Chicago (MSA). La banque affiche des dépôts élevés dépassant les 90 millions de dollars, dispose de quatre voies de service au volant et vient d'exercer son avant-dernière option de renouvellement de manière anticipée. La banque est située sur un site adjacent à TJ Maxx, HomeGoods, Shop & Save Market, Old Navy et Best Buy. D'autres sites voisins incluent Panera Bread et Burger King. Kohl’s et Ross Dress for Less se trouvent de l'autre côté de l'intersection. Le bien est situé sur Lemont Road, qui enregistre un trafic moyen quotidien de 21 000 véhicules, à proximité de l'intersection avec 75th Street, où le trafic atteint 33 900 véhicules par jour. Il se trouve dans le Downers Park Plaza, un centre commercial ancré par une épicerie. Downers Grove bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein de la troisième plus grande région métropolitaine du monde, la région de Chicago (MSA), avec une population de 9,5 millions d'habitants. Cette région offre une économie diversifiée avec un produit régional brut annuel de 561 milliards de dollars et plus de 400 sièges sociaux de grandes entreprises. Cette communauté hautement accessible permet un accès pratique à Chicago, avec un trajet en train de 25 minutes jusqu'au centre-ville. La propriété est proche de Naperville, régulièrement classée parmi les villes les plus riches, les plus sûres et les mieux éduquées du Midwest et du pays.

Coordonnées pour la location:

HMX1031.COM

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-23

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Arby's - 15765 S Harlem Ave

Orland Park, IL 60462

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 926 640 $ CAD
• 2 321 pi²

Orland Park Commerce de détail à vendre - South Route 45

Cet Arby's dispose de plus de 9 ans restants sur un bail absolu NNN qui prévoit des augmentations fixes de loyer de 10 % tous les 5 ans. Situé en tant que site indépendant dans un centre commercial ancré par un magasin Meijer de +/-122 900 pieds carrés, ce centre accueille également d'autres détaillants nationaux tels que Chili's, Panda Express, White Castle et AutoZone. Orland Park est un village situé dans le comté de Cook, en Illinois, à 25 miles au sud-ouest du centre-ville de Chicago. Avec une population dépassant les 60 000 habitants, Orland Park reflète des signes d'aisance et de sophistication. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles autour de cet Arby's est estimé à 117 122 $.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-19

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Jewel-Osco | Naperville IL - 1767 W Ogden Ave

Naperville, IL 60540

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 20 102 294 $ CAD
• 65 083 pi²

• Restaurant

Naperville Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Cette possibilité de location nette passive offre à un acheteur qualifié la possibilité d'investir dans un locataire national de premier plan, avec un bail net absolu à long terme dans un quartier très recherché de Chicago. Cet emplacement affiche des ventes en magasin incroyablement fortes et un ratio location/vente extrêmement faible, veuillez appeler l'agent pour plus de détails ! JOAIL-OSCO Jewel-Osco est la principale chaîne de supermarchés de l'Illinois avec 189 emplacements, principalement dans la MSA de Chicago et d'autres emplacements dans l'Iowa et l'Indiana. Jewel-Osco maintient sa position dominante sur le marché dans la MSA de Chicago et domine les épiciers locaux avec la part de marché la plus élevée. Jewel est une filiale d'Albertsons (NYSE : ACI) depuis 1999. NAPERVILLE (ILLINOIS) Nichée dans la région statistique métropolitaine de Chicago, Naperville allie le charme d'une communauté soudée à l'énergie dynamique d'une grande région métropolitaine. En tant que l'une des plus grandes banlieues de Chicago, Naperville bénéficie d'un accès facile à des occasions d'affaires de calibre mondial, d'une main-d'œuvre hautement qualifiée et de la richesse culturelle d'une ville de renommée mondiale. Avec des écoles de premier ordre, un centre-ville animé et la proximité du centre économique de Chicago, Naperville offre un équilibre idéal entre confort de banlieue et commodité urbaine. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de permis : 471.011175

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-11-18

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123 Orchard -1

Oswego, IL 60543

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 364 992 $ à 1 570 429 $ CAD
• Lots de 0,76 à 1,33 AC

Oswego Terrain à vendre - Western East/West Corr

Prêt à développer votre entreprise sur Orchard Road à Oswego à croissance rapide. Il y a de 1 à 3 lots de vente au détail disponibles du côté est du chemin Orchard et au nord du feu d'arrêt Lewis. Les appartements Redwood sont en cours de construction au moment où nous parlons de cet emplacement ainsi que tout au nord. Il s'agit des lots 1, 2 et 3. LES TROIS LOTS. Veuillez noter que vous devrez aménager votre propre chemin d'accès. Trois lots de vente au détail sont disponibles Prix : 8,00$ pi² (PAR PIED CARRÉ) Le lot 3 est de 1,18 ou 51 400 pi2 x 8,00$ pi² = 411 206,40$ ; le lot 2 est de 1,33 acres ou 57 934 pi2 x 8,00$ = 463 478,40,00$ ; le lot 1 est de 0,76 acre ou 33 105 pi² x 8,00$ pi² = 264 844,00$ .00. Les trois lots pour 1 139 528,80$. Il y a une route goudronne qui sort ou Lewis, ce qui signifie que les lots 1 et 2 n'ont pas d'accès direct. Encore une fois, il s'agit d'une demande de 8,00$ par pied carré.

Coordonnées pour la location:

Brummel Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-10-31

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369 Roosevelt Rd

Glen Ellyn, IL 60137

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 858 792 $ CAD
• 7 000 pi²

Glen Ellyn Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Immeubles de placement à vendre. Entièrement occupé par deux locataires nationaux de qualité. Le tableau des loyers et des renseignements supplémentaires sur les prix sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Waveland Property Group, Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-04-14

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