Kannapolis Multi-résidentiel à vendre - Cabarrus County
Les Townhomes at Cannon Mills, situés au 1422 Nottingham Dr., Kannapolis, NC, forment une communauté de 24 maisons en rangée sur un terrain de ±2,22 acres. Elles comprennent des unités de deux étages avec 2 chambres et 1,5 salle de bain, dotées de porches à l'avant et à l'arrière, dans un quartier résidentiel paisible juste à l'extérieur du centre-ville de Kannapolis. La propriété offre un flux de trésorerie durable en place avec une voie claire vers des revenus supplémentaires grâce à l'optimisation continue des loyers vers les niveaux du sous-marché actuel, y compris la possibilité de moderniser davantage les intérieurs restants avec des finitions améliorées pour soutenir un positionnement de loyer premium.
Un récent programme d'amélioration du capital de ±500 000 $ réduit considérablement les dépenses d'investissement à court terme et soutient la performance à long terme, incluant une rénovation extérieure (briques peintes, auvents métalliques, volets, éclairage amélioré, gouttières), de nouveaux patios en béton et rampes, de nouvelles fenêtres, des panneaux électriques améliorés, une optimisation des services publics, un nouveau stationnement en asphalte avec butoirs de roues, et des remplacements ciblés de systèmes CVC. Ces améliorations renforcent l'attrait visuel, l'efficacité opérationnelle et la durabilité.
Kannapolis s'est imposée comme un marché en croissance, ancré par le campus de recherche de Caroline du Nord de 350 acres, ainsi que par l'expansion des soins de santé et de la fabrication avancée. L'actif est situé à environ 2,5 miles du centre-ville de Kannapolis, à moins de 5 miles de l'Atrium Health Cabarrus, et offre un accès pratique à l'I-85. Il se trouve à environ 25 miles du centre-ville de Charlotte, offrant de solides moteurs de demande régionale avec un profil de coût de la vie favorable.
Pour les investisseurs, les Townhomes at Cannon Mills combinent la stabilité de la banlieue avec la connectivité de la région métropolitaine de Charlotte. C'est un actif amélioré, bien situé, générateur de revenus, positionné pour une performance continue dans un marché bénéficiant d'une croissance soutenue de la population et des revenus.
