Cicero Multi-résidentiel à vendre - Cicero/Berwyn Area
Le Groupe Commercial Proano est heureux de présenter une opportunité d'investissement attrayante au 5701 W. Roosevelt Road à Cicero, Illinois. Cette propriété clé en main de 18 unités à usage mixte comprend deux devantures commerciales et seize appartements résidentiels, incluant un mélange de studios, d'appartements d'une chambre et de deux chambres. Le bâtiment est rénové à 90 %, bénéficie d'un taux d'occupation élevé et est géré efficacement avec des services publics séparés et des chaudières individuelles. Situé à seulement un mile de l'I-290 et à environ neuf miles du centre-ville de Chicago, l'actif se trouve sur un terrain d'angle de choix et comprend une parcelle vacante adjacente, offrant une opportunité unique pour un développement futur ou des sources de revenus supplémentaires.
Situé à seulement un mile de l'I-290 et à environ 9 miles au sud-ouest du centre-ville de Chicago, ce site d'angle de choix se trouve à l'intersection de Roosevelt Road et de la 57e Avenue à Cicero. La propriété donne sur Roosevelt Road, une artère est/ouest majeure à deux voies, avec une allée publique au sud. La zone immédiate présente un mélange diversifié de bâtiments commerciaux et à usage mixte, de complexes d'appartements et de maisons unifamiliales, notamment le long de la 57e Avenue. Cicero est elle-même une banlieue principalement résidentielle avec des corridors commerciaux et des zones industrielles éparses, bordée par North et South Lawndale à l'est, Oak Park et Austin au nord, Berwyn à l'ouest et Stickney au sud. C'est une rare opportunité d'acquérir un actif stabilisé dans un cadre urbain-suburbain dynamique et bien connecté avec une infrastructure environnante solide.
Points forts :
Emplacement de choix – Site d'angle à Roosevelt Rd. & 57e Ave., à 1 mile de l'I-290, à 9 miles du centre-ville.
Marché solide – Entouré de propriétés résidentielles, commerciales et à usage mixte.
Usage mixte – 18 unités : 2 commerces + 16 résidentielles (6 studios, 6 une chambre, 4 deux chambres).
Construction solide – Maçonnerie de 3 étages, 15 547 pi².
Unités rénovées – 90 % des unités résidentielles rénovées.
Revenu fiable – Locataires commerciaux à long terme, haute occupation résidentielle.
Opérations efficaces – Services publics séparés et chaudières individuelles.
Potentiel d'expansion – Comprend un terrain vacant adjacent.
Actif clé en main – Génère des flux de trésorerie, faible entretien, fort potentiel de croissance.
Améliorations du capital :
2024 :
- Deux nouveaux chauffe-eau installés
- Rénovation complète des salles de bains des deux unités commerciales
2023 :
- Toiture remplacée sur la section 5701
- Plomberie mise à niveau (50 % cuivre / 50 % galvanisé)
- Linteaux remplacés
- Rejointoiement terminé
2019 :
- Toutes les chaudières remplacées (conversion du système de chauffage par radiateur)
2017 :
- Fenêtres remplacées partout
2014-Présent :
- Rénovations intérieures complétées sur la plupart des unités résidentielles pour soutenir la croissance des loyers du marché
