Joplin Commerce de détail à vendre
Station White Oak bien située (garantie par Kum & Go / Maverik) avec environ 8 ans restants sur la durée initiale du bail. Ce dépanneur grand format, doté de 16 pompes à essence, est positionné sur un corridor très fréquenté et se trouve en tant que parcelle extérieure du Walmart Supercenter, offrant une visibilité et un trafic quotidien exceptionnels.
La structure du bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans, ce qui en fait une opportunité d'investissement passif attrayante à long terme.
La propriété est située à l'intersection entièrement signalée de Rangeline Road et de la rue E. 15th, offrant un accès direct au Walmart et aux commerces environnants. Rangeline Road est un corridor commercial majeur avec un trafic dépassant 35 000 véhicules par jour, tandis que l'intersection immédiate bénéficie d'environ 16 000 véhicules par jour (ADT).
Le site est entouré d'une solide gamme de détaillants nationaux, notamment Walmart, Hobby Lobby, Burger King, Aldi, Raising Cane’s, Chili’s, Panda Express et Wendy’s, ce qui génère un trafic constant de consommateurs dans la région.
Ce site ouvert 24 heures sur 24 propose des articles pour le petit-déjeuner, des sandwichs chauds, des pizzas et un programme alimentaire élargi, renforçant ainsi les performances des ventes en magasin.
