Glendale Multi-résidentiel à vendre - Burbank
Le Growth Investment Group est fier de présenter ELM APARTMENTS – 1052 Elm Ave, un immeuble de 10 unités très bien entretenu, situé dans la ville très prisée de Glendale, CA. Cette opportunité exceptionnelle de valeur ajoutée est idéale pour un investisseur expérimenté cherchant à acquérir une propriété d'appartements superbement située et à maximiser son potentiel de revenus. Cette propriété est sous la même propriété depuis 2004. Les unités sont actuellement louées à des locataires de longue date, principalement sur des baux mensuels avec des loyers inférieurs au marché.
La propriété est une communauté d'appartements de deux étages construite en 1963. Elle est située dans une rue résidentielle calme, entourée d'autres communautés de condominiums et de maisons en rangée. Elle offre une excellente répartition des unités, comprenant TOUTES les unités (10) de 2 chambres + 1 salle de bain, avec un total de 12 places de stationnement. Le stationnement comprend 9 places marquées (8 sous abri et 1 espace ouvert) et 3 places non marquées à l'avant et à l'arrière. Chaque unité spacieuse est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et la propriété dispose d'une buanderie commune pour les locataires.
La propriété a été bien entretenue tout au long de la période de propriété actuelle, et certaines unités ont été mises à jour avec des planchers en bois stratifié, des comptoirs de cuisine en granit ou quartz, des armoires de cuisine rafraîchies, un éclairage encastré, des plafonds lisses, des climatiseurs de fenêtre dans le salon, des ventilateurs de plafond dans les chambres et des salles de bain carrelées. Cet actif sera un excellent ajout à tout portefeuille immobilier, quelle que soit sa taille !
La propriété est stratégiquement située à proximité d'équipements luxueux, de restaurants et de boutiques haut de gamme au Glendale Galleria et à l'Americana at Brand, et à seulement quelques kilomètres au nord-est de Hollywood, connu comme la "Capitale mondiale des médias", et de Burbank, où se trouvent les studios Walt Disney et Warner Bros. Elle est également à quelques minutes du plus grand Ikea au monde, de l'aéroport Bob Hope de Burbank, de Home Depot, du centre médical Kaiser Permanente, du Département des véhicules motorisés, de Costco Wholesale et de deux grands centres commerciaux. Le célèbre Burbank Town Center propose plus de 170 magasins de détail, restaurants et lieux de divertissement, notamment Macy’s, Sears, Bed Bath & Beyond, Barnes & Noble et AMC Theatres, avec des stationnements en surface et en garage gratuits. Le Burbank Empire Center est l'un des centres commerciaux les plus rentables de Los Angeles, avec des enseignes comme Walmart, Target, Nordstrom Rack, Best Buy, Lowe’s, Outback Steakhouse, Olive Garden, et bien d'autres.
**AMÉNITÉS ET ACCÈS DU SITE**
Elm Apartments est situé dans la prestigieuse ville de Glendale, près de Burbank, en dessous du boulevard Glenoaks. Glendale est la troisième plus grande ville du comté de Los Angeles, avec une population approchant les 210 000 habitants. Elle offre un excellent accès à deux autoroutes principales de la région (5 FWY et 2 FWY), permettant un accès rapide à d'autres parties de la grande région de Los Angeles. La propriété est située dans le très recherché district scolaire unifié de Glendale, desservant les écoles Balboa Elementary, Toll Middle School et Herbert Hoover High School, reconnues pour leurs prix au Scholastic Bowl Championship.
La propriété se trouve à environ neuf miles au nord du centre-ville de Los Angeles et à proximité des autoroutes offrant un accès rapide aux zones d'affaires, de loisirs et autres emplacements dans tout le sud de la Californie. Glendale est une communauté progressive qui offre le meilleur de la vie urbaine-suburbaine et constitue un emplacement optimal pour les entreprises prospères, grandes et petites. Réputée pour son gouvernement municipal bien géré, sa protection policière et incendie, ses excellentes écoles et ses centres médicaux, Glendale est l'une des destinations de shopping de détail du sud de la Californie, ainsi qu'un centre bancaire, d'investissement et de divertissement. Avec un climat idéal et un cadre pittoresque, il n'est pas surprenant que Glendale soit surnommée la "Jewel City".
La vente est conditionnelle à l'échange 1031 des vendeurs.
