10 1031 Exchange Properties à vendre à Nebraska, USA

Furnas Street Development Property - 2726 Furnas St

Ashland, NE 68003

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 524 669 $ CAD
• Lot de 7,05 AC

Ashland Terrain à vendre - Saunders County

Située au cœur d'Ashland, Nebraska, l'une des régions à la croissance la plus rapide de l'État, cette propriété génératrice de revenus offre une variété d'usages potentiels à long terme. Cette opportunité rare s'étend sur un peu plus de 7 acres et se trouve à moins d’un demi-mile de toutes les écoles d’Ashland et à 5 minutes de l’Interstate 80. Les nouveaux développements résidentiels et les quartiers d'affaires entourant la propriété offrent une combinaison unique de taille, de visibilité et d'emplacement. La planification de l'utilisation future des terres et le zonage garantissent que Furnas Street deviendra un corridor principal pour les déplacements est-ouest, alors qu'Ashland continue de s'étendre vers le sud et l'ouest, en dehors des plaines inondables établies au nord de la région. Les utilisations potentielles pourraient intégrer les propriétés actuelles génératrices de revenus dans l'aménagement ou exploiter l'ensemble des 7 acres pour maximiser l'utilisation commerciale avantageuse de la façade. Les options de zonage pourraient inclure une combinaison de R-1, R-2, R-3, usage mixte et commercial/affaires. ***Toutes les modifications potentielles de zonage sont soumises à la diligence raisonnable de tout acheteur potentiel et à l'approbation de la ville ou du comté.*** Pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement extrêmement unique, veuillez contacter Dan Sedlacek chez Nebraska Realty au 402-613-7639 ou à l'adresse dannysedlacek@outlook.com.

Coordonnées pour la location:

Nebraska Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-24

Afficher moins​

Afficher plus

Industrial Development Opportunity - CARROLL M5 1ST ADDITION Lot 3

Lincoln, NE 68521

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 492 140 $ CAD
• Lot de 4,38 AC

Lincoln Terrain à vendre - North Central

Ce vaste terrain de 190 906 pieds carrés situé dans le centre-nord de Lincoln offre l'occasion idéale pour un entrepreneur d'aménagement d'une baie ou pour un propriétaire-utilisateur à la recherche d'un emplacement spacieux pour sa prochaine installation. Cette propriété est située dans le centre-nord de Lincoln et offre un accès facile à l'autoroute 6, à l'I-80 et à la ville de Lincoln. Le site est situé directement derrière (à l'est) de l'immeuble au 2701 N 27th St. Il n'y a actuellement aucune adresse pour la parcelle. La parcelle avec l'immeuble n'est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

PRISM Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-09-18

Afficher moins​

Afficher plus

Alliance Plaza - 1300-1322 W 3rd St

Alliance, NE 69301

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 225 210 $ CAD
• 58 573 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Alliance Commerce de détail à vendre

Baux à triple net avec tous les locataires sauf le magasin de musique. Les réparations reportées de l'immeuble effectuées au cours des deux dernières années.

Coordonnées pour la location:

SYNDICATE BLOCK COMPANY, LLC

Date de mise en marché :

2024-03-25

Afficher moins​

Afficher plus

Replat 7 - Lot 2 - 440 N 179th Plaza Cir

Omaha, NE 68118

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 449 518 $ CAD
• Lot de 2,93 AC

Omaha Terrain à vendre - Suburban West Dodge

Acquérir la dernière parcelle à haute visibilité restante à l'une des intersections les plus achalandés de la ville - vue par plus de 80 000 voitures par jour. Le prix de vente est de 19,50 $/SF - réduit de 23,50$ !

Coordonnées pour la location:

Noddle Companies

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-01-19

Afficher moins​

Afficher plus

Industrial Land Behind Circle S South Station - 5208 Dakota Ave

South Sioux City, NE 68776

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 15 299 122 $ à 71 125 978 $ CAD
• Lots de 31,74 à 40,00 AC

South Sioux City Terrain à vendre

Situés près de l'avenue Dakota à South Sioux City, au Nebraska, ces terrains industriels de 31,74 à 40 acres offrent une excellente occasion de développer des centres de données. Stratégiquement positionné sur un marché secondaire qui attire rapidement l'attention des concepteurs de centres de données, des hyperscalaires et des colocalisateurs, le terrain est sans encombre et prêt à l'infrastructure, avec de l'électricité, de la fibre, du rail et de la proximité de la rivière Missouri. Les lots sont bordés sur trois côtés par une ligne de transmission de 115 kV, offrant un potentiel important de capacité de puissance derrière le compteur et fournissant une base solide pour un développement immédiat. Le développement dans la région tire parti d'une gouvernance locale favorable aux entreprises, favorisant un environnement favorable grâce à la qualification pour les subventions d'infrastructure accordées par le ministère du Développement économique du Nebraska pour améliorer les installations et les services publics. De plus, elle bénéficie d'un accès au financement par augmentation d'impôt (TIF). Cet outil financier précieux favorise la croissance économique en utilisant les recettes futures de l'impôt foncier pour financer des améliorations immédiates et des projets de développement. Ces ressources combinées créent un climat idéal pour une croissance et des investissements durables. De plus, la région présente une demande de désignation de port intérieur, couvrant potentiellement 600 acres au sud de l'autoroute 20, à l'est de l'avenue Dakota et au nord de Dakota City, ce qui accroît l'attrait pour les entreprises à forte intensité logistique. La base industrielle de Sioux City et le classement #1 du Métro de niveau 3 pour les populations de moins de 200 000 habitants pendant quatre années consécutives (2020-2023) selon le site Selection soulignent son environnement propice aux affaires. Situés à quelques minutes des Interstates 129 et 29, ces terrains offrent une combinaison idéale d'accessibilité, d'infrastructure et d'emplacement stratégique pour les promoteurs exigeants qui cherchent à établir des installations de pointe dans un marché en croissance. Remarque : Cette liste concerne les 147,56 acres situés derrière l'arrêt de camion Circle S South, et non l'arrêt de camion lui-même. De plus, le vendeur est prêt à négocier des frais d'approvisionnement fondés sur la réussite avec les courtiers qui amènent des acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

James Neff Kramper Family Farm Limited Partnership

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2022-02-07

Afficher moins​

Afficher plus

Raynor Pky

Bellevue, NE 68123

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• Lot de 2,00 AC

Bellevue Terrain à vendre - Southeast Omaha

Entièrement autorisé pour bureaux, commerces, restaurants, médical et usage mixte. La taille du terrain est ajustable. Situé à côté d'un cinéma Marcus de 16 écrans et en face de Culver's, Nebraska Medicine, Courtyard by Marriott, le centre d'événements Beardmore et le point de départ d'un sentier récréatif.

Coordonnées pour la location:

Twin Creek LP

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-05-09

Afficher moins​

Afficher plus

Butch's Steakhouse & Lounge - 121 W 1st St

Hershey, NE 69143

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 484 183 $ CAD
• 5 678 pi²

Hershey Commerce de détail à vendre

Bar et restaurant clé en main prêt pour un nouveau propriétaire à acheter et/ou exploiter cette icône du centre du Nebraska. Capacité d'accueil de plus de 125 invités, un bar complet et un espace généreux pour des tables de billard et une piste de danse. Équipement de cuisine complet : friteuses, hotte, plats de service, couverts, espaces de stockage réfrigéré et sec inclus avec la propriété.

Coordonnées pour la location:

Gateway Realty Of North Platte

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-25

Afficher moins​

Afficher plus

2726 W St

Lincoln, NE 68503

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 431 615 $ CAD
• 5 227 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Lincoln Multi-résidentiel à vendre - North Central

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans cette propriété située près des campus universitaires et du centre-ville de Lincoln. - Conversion bien entretenue en 4-plex sur deux étages ! - La propriété comprend 4 unités au total. Chaque unité dispose d'une chambre, d'une salle de bain et d'une cuisine. - Deux unités récemment rénovées avec de la peinture fraîche et de nouveaux revêtements de sol. - Buanderie au sous-sol équipée d'une nouvelle laveuse/sécheuse et d'un chauffe-eau. Excellente opportunité pour les acheteurs débutants cherchant à en faire leur résidence principale ou à vivre dans une unité tout en louant les autres. Pour les investisseurs expérimentés souhaitant ajouter des unités à leur portefeuille, cette propriété pourrait être idéale ! Appelez pour plus de détails et pour organiser une visite privée. Merci de votre confiance.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Lincoln

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-08

Afficher moins​

Afficher plus

Middle Loup River Subdivision - 100 Adams St

Saint Paul, NE 68873

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 34 585 $ CAD
• Lot de 1,00 AC

Saint Paul Terrain à vendre

Ces terrains commerciaux et industriels légers sont prêts à être construits! Réalisez votre rêve d'affaires. Ces terrains sont proposés à un prix avantageux grâce au financement TIF (Tax Increment Financing) - alors faites votre plan et laissez-nous vous aider à choisir le terrain qui correspond le mieux à vos besoins! Les superficies varient de 0,89 acre à 2,48 acres. 20 terrains disponibles. Tous les services publics sont accessibles sur chaque terrain, y compris des rues pavées. Veuillez noter que ces terrains ne sont pas destinés à des investissements de type "acheter et conserver". TOUS les agents et courtiers doivent nous contacter AVANT de rédiger des offres.

Coordonnées pour la location:

Mach 1 Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-07

Afficher moins​

Afficher plus

Sheridan Place/ Johnson Bros Screenprinting - 4655-4657 Leavenworth St

Omaha, NE 68106

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 804 295 $ CAD
• 8 000 pi²

Omaha Commerce de détail à vendre - Midtown Omaha

L'échange en espèces et/ou 1031 serait également acceptable. Nous aurions besoin de 120 jours pour libérer la propriété. Appelez Ken pour prendre rendez-vous pour voir la propriété ou pour obtenir des renseignements. 402-556-4523

Coordonnées pour la location:

Ken Justman

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-01-26

Afficher moins​

Afficher plus