11 1031 Exchange Properties à vendre à Nebraska, USA

Chipotle - 5001 N 2nd Ave

Kearney, NE 68847

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 974 077 $ CAD
• 2 304 pi²

Kearney Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de proposer ce Chipotle indépendant avec service au volant situé à Kearney, NE, au prix de 2 143 000 $ - Taux de capitalisation de 5,75 %. Chipotle se trouve en tant que parcelle extérieure du Hilltop Mall, la destination de shopping par excellence de Kearney. Les locataires principaux du centre commercial incluent JC Penney, Old Navy, Buckle, Dunham's, Harbor Freight ainsi que bien d'autres. D'autres détaillants dans la zone commerciale immédiate incluent Target, Walmart, Marshall's, Ross, PetSmart et Hy-Vee. La propriété en question a été construite en 2021 et comprend un bâtiment de 2 304 pieds carrés situé sur un terrain de 0,55 acre (selon les registres publics). La durée principale du bail doit expirer le 29 février 2032 avec 4 options de renouvellement de 5 ans à suivre. Une augmentation de loyer de 10 % est prévue pour le 1er mars 2027, offrant à l'acheteur une augmentation de rendement à court terme. Le locataire est responsable du paiement des taxes, de l'assurance et des charges communes, tandis que le propriétaire est responsable du toit et de la structure. Chipotle est une chaîne de restaurants fast casual de premier plan avec plus de 4 000 emplacements dans le monde, qui a également créé le Chipotlane, une voie de service au volant innovante pour les commandes numériques.

Coordonnées pour la location:

ParaSell, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-24

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Industrial Development Opportunity - CARROLL M5 1ST ADDITION Lot 3

Lincoln, NE 68521

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 496 918 $ CAD
• Lot de 4,38 AC

Lincoln Terrain à vendre - North Central

Ce vaste terrain de 190 906 pieds carrés situé dans le centre-nord de Lincoln offre l'occasion idéale pour un entrepreneur d'aménagement d'une baie ou pour un propriétaire-utilisateur à la recherche d'un emplacement spacieux pour sa prochaine installation. Cette propriété est située dans le centre-nord de Lincoln et offre un accès facile à l'autoroute 6, à l'I-80 et à la ville de Lincoln. Le site est situé directement derrière (à l'est) de l'immeuble au 2701 N 27th St. Il n'y a actuellement aucune adresse pour la parcelle. La parcelle avec l'immeuble n'est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

PRISM Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-09-18

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Replat 7 - Lot 2 - 440 N 179th Plaza Cir

Omaha, NE 68118

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 460 564 $ CAD
• Lot de 2,93 AC

Omaha Terrain à vendre - Suburban West Dodge

Acquérir la dernière parcelle à haute visibilité restante à l'une des intersections les plus achalandés de la ville - vue par plus de 80 000 voitures par jour. Le prix de vente est de 19,50 $/SF - réduit de 23,50$ !

Coordonnées pour la location:

Noddle Companies

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-01-19

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Industrial Land Behind Circle S South Station - 5208 Dakota Ave

South Sioux City, NE 68776

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 15 348 114 $ à 71 353 741 $ CAD
• Lots de 31,74 à 40,00 AC

South Sioux City Terrain à vendre

Situés près de l'avenue Dakota à South Sioux City, au Nebraska, ces terrains industriels de 31,74 à 40 acres offrent une excellente occasion de développer des centres de données. Stratégiquement positionné sur un marché secondaire qui attire rapidement l'attention des concepteurs de centres de données, des hyperscalaires et des colocalisateurs, le terrain est sans encombre et prêt à l'infrastructure, avec de l'électricité, de la fibre, du rail et de la proximité de la rivière Missouri. Les lots sont bordés sur trois côtés par une ligne de transmission de 115 kV, offrant un potentiel important de capacité de puissance derrière le compteur et fournissant une base solide pour un développement immédiat. Le développement dans la région tire parti d'une gouvernance locale favorable aux entreprises, favorisant un environnement favorable grâce à la qualification pour les subventions d'infrastructure accordées par le ministère du Développement économique du Nebraska pour améliorer les installations et les services publics. De plus, elle bénéficie d'un accès au financement par augmentation d'impôt (TIF). Cet outil financier précieux favorise la croissance économique en utilisant les recettes futures de l'impôt foncier pour financer des améliorations immédiates et des projets de développement. Ces ressources combinées créent un climat idéal pour une croissance et des investissements durables. De plus, la région présente une demande de désignation de port intérieur, couvrant potentiellement 600 acres au sud de l'autoroute 20, à l'est de l'avenue Dakota et au nord de Dakota City, ce qui accroît l'attrait pour les entreprises à forte intensité logistique. La base industrielle de Sioux City et le classement #1 du Métro de niveau 3 pour les populations de moins de 200 000 habitants pendant quatre années consécutives (2020-2023) selon le site Selection soulignent son environnement propice aux affaires. Situés à quelques minutes des Interstates 129 et 29, ces terrains offrent une combinaison idéale d'accessibilité, d'infrastructure et d'emplacement stratégique pour les promoteurs exigeants qui cherchent à établir des installations de pointe dans un marché en croissance. Remarque : Cette liste concerne les 147,56 acres situés derrière l'arrêt de camion Circle S South, et non l'arrêt de camion lui-même. De plus, le vendeur est prêt à négocier des frais d'approvisionnement fondés sur la réussite avec les courtiers qui amènent des acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

James Neff Kramper Family Farm Limited Partnership

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2022-02-07

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Raynor Pky

Bellevue, NE 68123

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 2,00 AC

Bellevue Terrain à vendre - Southeast Omaha

Entièrement autorisé pour bureaux, commerces, restaurants, médical et usage mixte. La taille du terrain est ajustable. Situé à côté d'un cinéma Marcus de 16 écrans et en face de Culver's, Nebraska Medicine, Courtyard by Marriott, le centre d'événements Beardmore et le point de départ d'un sentier récréatif.

Coordonnées pour la location:

Twin Creek LP

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-05-09

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The Cooper Apartment Homes - 714 W 10th St

Cozad, NE 69130

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 693 905 $ CAD
• 3 252 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Cozad Multi-résidentiel à vendre

Une opportunité vous attend avec cette propriété multifamiliale bien entretenue de 6 logements à Cozad. Construite en 1964, cet investissement solide comprend deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que quatre unités de 1 chambre et 1 salle de bain, totalisant environ 3 252 pieds carrés d'espace fini. Chaque unité est équipée d'un compteur individuel et d'un chauffage radiant électrique par cove, ainsi que d'une climatisation séparée, offrant aux locataires un confort efficace tout en réduisant les dépenses de propriété. Les unités d'une chambre mesurent environ 500 pieds carrés chacune, tandis que les unités de deux chambres offrent environ 600 pieds carrés d'espace de vie. La propriété a été maintenue à jour et est entièrement occupée, avec un historique de location constant. À l'automne 2025, un nouveau toit a été installé et certaines réparations de revêtement ont été effectuées. Cette propriété clé en main est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable dans un actif plus petit et gérable. Un préavis de 48 heures est requis pour toutes les visites.

Coordonnées pour la location:

Rooted Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-26

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Butch's Steakhouse & Lounge - 121 W 1st St

Hershey, NE 69143

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 485 733 $ CAD
• 5 678 pi²

Hershey Commerce de détail à vendre

Bar et restaurant clé en main prêt à être acheté et/ou exploité par un nouveau propriétaire de cet emblème du centre du Nebraska. Capacité d'accueil de plus de 125 invités, un bar complet et un espace suffisant pour des tables de billard et une piste de danse. Équipement de cuisine complet : friteuses, hotte, plats de service, couverts, stockage frigorifique et stockage sec inclus avec la propriété.

Coordonnées pour la location:

Gateway Realty Of North Platte

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-25

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2726 W St

Lincoln, NE 68503

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 432 997 $ CAD
• 5 227 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Lincoln Multi-résidentiel à vendre - North Central

Ne manquez pas cette occasion d'être propriétaire de cette propriété située à proximité des campus universitaires et du centre-ville de Lincoln. - Tous les logements sont loués. - Quatriplex de conversion de deux étages bien entretenu. - La propriété a 4 unités au total. Chaque chambre à coucher, 1 salle de bain et une cuisine. - Deux unités nouvellement mises à jour avec de la peinture fraîche et un nouveau revêtement de sol. - Buanderie au sous-sol avec nouvelle laveuse/chauffeur et chauffe-eau. Grand potentiel pour les nouveaux acheteurs qui cherchent à utiliser comme résidence principale ou à vivre dans une unité et à louer d'autres logements. Pour les investisseurs, c'est une excellente occasion d'ajouter plus de parts à votre portefeuille et à vos flux de trésorerie. Appelez pour plus de détails et une démonstration privée. Je vous remercie de votre travail.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-08

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Middle Loup River Subdivision - 100 Adams St

Saint Paul, NE 68873

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 34 695 $ CAD
• Lot de 1,00 AC

Saint Paul Terrain à vendre

Ces terrains commerciaux et industriels légers sont prêts à être construits! Réalisez votre rêve d'entreprise. Ces terrains sont à un prix avantageux grâce au financement par augmentation de l'impôt (TIF) - alors faites votre plan et laissez-nous vous aider à choisir le terrain qui correspond le mieux à vos besoins! Les tailles varient de 0,89 acre à 2,48 acres. 20 terrains disponibles. Tous les services publics sont installés sur tous les terrains, y compris les rues pavées. Les terrains 12 et 14 sont VENDUS! Veuillez comprendre que ce ne sont pas des terrains d'investissement "Acheter et Conserver". TOUS les agents/courtiers doivent nous contacter AVANT de rédiger des offres.

Coordonnées pour la location:

Mach 1 Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-07

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Sheridan Place/ Johnson Bros Screenprinting - 4655-4657 Leavenworth St

Omaha, NE 68106

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 816 477 $ CAD
• 8 000 pi²

Omaha Commerce de détail à vendre - Midtown Omaha

L'échange en espèces et/ou 1031 serait également acceptable. Nous aurions besoin de 120 jours pour libérer la propriété. Appelez Ken pour prendre rendez-vous pour voir la propriété ou pour obtenir des renseignements. 402-556-4523

Coordonnées pour la location:

Ken Justman

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-01-26

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2118 Road 2800

Lawrence, NE 68957

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 0,23 AC

Lawrence Terrain à vendre

Opportunité hors marché. Le vendeur est ouvert à la vente d'actifs (infrastructure + mineurs) ou à une transaction uniquement sur l'infrastructure. Contrat d'énergie en place avec un tarif avantageux à long terme. Flux de trésorerie immédiat avec potentiel d'optimisation et d'expansion. Salle de données disponible sous NDA. Lettre d'intention avec conditions requises avant de poursuivre la diligence. Flexible sur la structure pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

PropertyCashin

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-26

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