8 1031 Exchange Properties à vendre à Nebraska, USA

Industrial Development Opportunity - CARROLL M5 1ST ADDITION Lot 3

Lincoln, NE 68521

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 481 731 $ CAD
• Lot de 4,38 AC

Lincoln Terrain à vendre - North Central

Ce vaste terrain de 190 906 pieds carrés situé dans le centre-nord de Lincoln offre l'occasion idéale pour un entrepreneur d'aménagement d'une baie ou pour un propriétaire-utilisateur à la recherche d'un emplacement spacieux pour sa prochaine installation. Cette propriété est située dans le centre-nord de Lincoln et offre un accès facile à l'autoroute 6, à l'I-80 et à la ville de Lincoln. Le site est situé directement derrière (à l'est) de l'immeuble au 2701 N 27th St. Il n'y a actuellement aucune adresse pour la parcelle. La parcelle avec l'immeuble n'est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

PRISM Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-09-18

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Industrial Land Behind Circle S South Station - 5208 Dakota Ave

South Sioux City, NE 68776

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 15 192 400 $ à 70 629 821 $ CAD
• Lots de 31,74 à 40,00 AC

South Sioux City Terrain à vendre

Situés près de l'avenue Dakota à South Sioux City, au Nebraska, ces terrains industriels de 31,74 à 40 acres offrent une excellente occasion de développer des centres de données. Stratégiquement positionné sur un marché secondaire qui attire rapidement l'attention des concepteurs de centres de données, des hyperscalaires et des colocalisateurs, le terrain est sans encombre et prêt à l'infrastructure, avec de l'électricité, de la fibre, du rail et de la proximité de la rivière Missouri. Les lots sont bordés sur trois côtés par une ligne de transmission de 115 kV, offrant un potentiel important de capacité de puissance derrière le compteur et fournissant une base solide pour un développement immédiat. Le développement dans la région tire parti d'une gouvernance locale favorable aux entreprises, favorisant un environnement favorable grâce à la qualification pour les subventions d'infrastructure accordées par le ministère du Développement économique du Nebraska pour améliorer les installations et les services publics. De plus, elle bénéficie d'un accès au financement par augmentation d'impôt (TIF). Cet outil financier précieux favorise la croissance économique en utilisant les recettes futures de l'impôt foncier pour financer des améliorations immédiates et des projets de développement. Ces ressources combinées créent un climat idéal pour une croissance et des investissements durables. De plus, la région présente une demande de désignation de port intérieur, couvrant potentiellement 600 acres au sud de l'autoroute 20, à l'est de l'avenue Dakota et au nord de Dakota City, ce qui accroît l'attrait pour les entreprises à forte intensité logistique. La base industrielle de Sioux City et le classement #1 du Métro de niveau 3 pour les populations de moins de 200 000 habitants pendant quatre années consécutives (2020-2023) selon le site Selection soulignent son environnement propice aux affaires. Situés à quelques minutes des Interstates 129 et 29, ces terrains offrent une combinaison idéale d'accessibilité, d'infrastructure et d'emplacement stratégique pour les promoteurs exigeants qui cherchent à établir des installations de pointe dans un marché en croissance. Remarque : Cette liste concerne les 147,56 acres situés derrière l'arrêt de camion Circle S South, et non l'arrêt de camion lui-même. De plus, le vendeur est prêt à négocier des frais d'approvisionnement fondés sur la réussite avec les courtiers qui amènent des acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

James Neff Kramper Family Farm Limited Partnership

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2022-02-07

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Raynor Pky

Bellevue, NE 68123

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 2,00 AC

Bellevue Terrain à vendre - Southeast Omaha

Découvrez ce terrain de 2 acres à vendre! Entièrement autorisé pour des bureaux, commerces, restaurants, établissements médicaux ou projets à usage mixte. La taille du lot est ajustable. Situé à côté du cinéma Marcus avec 16 écrans et en face de Culver's, Nebraska Medicine, Courtyard by Marriott, le centre d'événements Beardmore et le point de départ d'un sentier récréatif.

Coordonnées pour la location:

Twin Creek LP

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-05-09

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NE Lincoln Mixed Use Property - 2951 N 70th St

Lincoln, NE 68507

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 384 644 $ CAD
• 2 484 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Lincoln Flex à vendre - Northeast

Situé à l'intersection très fréquentée de Northeast Lincoln, au croisement de la 70e et Adams, cet emplacement offre une excellente visibilité et une opportunité de branding. Cette propriété à usage mixte, qui abritait autrefois un studio de photographie emblématique, convient parfaitement à une grande variété d'utilisateurs. Proposée au prix de 280 000 $, la propriété dispose de 2820 pieds carrés d'espace fini, entièrement rénové, offrant un investissement clé en main avec un entretien minimal. C'est une occasion rare où le propriétaire d'entreprise pourrait également occuper l'espace, si désiré. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un espace pour stationner 6 véhicules, une cour arrière clôturée et la possibilité de construire un garage détaché supplémentaire. Un excellent investissement, que vous recherchiez un ajout nécessitant peu d'entretien à votre portefeuille ou une option intelligente pour un échange 1031. Planifiez une visite pour découvrir cette propriété d'investissement exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Nest Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-18

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The Cooper Apartment Homes - 714 W 10th St

Cozad, NE 69130

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 618 178 $ CAD
• 3 252 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Cozad Multi-résidentiel à vendre

Une opportunité vous attend avec cet immeuble multifamilial bien entretenu de 6 unités situé à Cozad. Construit en 1964, cet investissement solide comprend deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que quatre unités de 1 chambre et 1 salle de bain, totalisant environ 3 252 pieds carrés d'espace fini. Chaque unité est équipée de compteurs individuels, d'un chauffage radiant électrique par plinthe et de climatisation séparée, offrant aux locataires un confort efficace tout en réduisant les frais de propriété. Les unités d'une chambre mesurent environ 500 pieds carrés chacune, tandis que les unités de deux chambres offrent environ 600 pieds carrés d'espace de vie. La propriété a été maintenue à jour et est entièrement occupée, avec un historique de location stable. À l'automne 2025, un nouveau toit a été installé et certaines réparations de revêtement ont été effectuées. Cette propriété clé en main représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable dans un actif plus petit et facile à gérer. Un préavis de 48 heures est requis pour toutes les visites.

Coordonnées pour la location:

Rooted Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-26

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Butch's Steakhouse & Lounge - 121 W 1st St

Hershey, NE 69143

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 480 805 $ CAD
• 5 678 pi²

Hershey Commerce de détail à vendre

Bar et restaurant clé en main prêt à être acquis et/ou exploité par un nouveau propriétaire. Cette icône du centre du Nebraska offre une capacité d'accueil de plus de 125 invités, un bar complet et suffisamment d'espace pour des tables de billard et une piste de danse. L'équipement de cuisine complet comprend : friteuses, hotte, vaisselle de service, couverts, espaces de stockage réfrigérés et secs, le tout inclus avec la propriété.

Coordonnées pour la location:

Gateway Realty Of North Platte

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-25

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Middle Loup River Subdivision - 100 Adams St

Saint Paul, NE 68873

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 34 343 $ CAD
• Lot de 1,00 AC

Saint Paul Terrain à vendre

Ces terrains commerciaux et industriels légers sont prêts à être construits! Réalisez votre rêve d'affaires. Ces terrains sont proposés à un prix avantageux grâce au financement TIF (Tax Increment Financing) - alors faites votre plan et laissez-nous vous aider à choisir le terrain qui correspond le mieux à vos besoins! Les superficies varient de 0,89 acre à 2,48 acres. 20 terrains disponibles. Tous les services publics sont accessibles sur chaque terrain, y compris des rues pavées. Les terrains 12 et 14 sont VENDUS! Veuillez noter que ces terrains ne sont pas destinés à des investissements de type "acheter et conserver". TOUS les agents et courtiers doivent nous contacter AVANT de rédiger des offres.

Coordonnées pour la location:

Mach 1 Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-07

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2118 Road 2800

Lawrence, NE 68957

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 0,23 AC

Lawrence Terrain à vendre

Occasion unique hors marché. Le vendeur est ouvert à une vente d'actifs (infrastructure + mineurs) ou à une transaction portant uniquement sur l'infrastructure. Contrat d'énergie en place avec un tarif avantageux à long terme. Flux de trésorerie immédiat avec potentiel de croissance grâce à l'optimisation et à l'expansion. Salle de données disponible sous NDA. Une lettre d'intention avec les conditions est requise avant toute diligence supplémentaire. Flexibilité sur la structure pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

PropertyCashin

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-26

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