Mount Olive Terrain à vendre - Western Morris
Occasion rare d’acheter ou de louer un site de développement commercial entièrement approuvé le long de la très fréquentée Route 46, dans le canton de Mount Olive, comté de Morris. Disponible à la vente ou à la location, cette propriété d’environ 6,75 acres est approuvée pour un total combiné maximal de jusqu’à 27 000 pieds carrés d’espace de bâtiment commercial. Le site peut accueillir un bâtiment principal d’environ 27 000 pieds carrés ou une configuration à deux bâtiments comprenant un bâtiment principal d’environ 20 000 pieds carrés, plus ou moins, et un bâtiment secondaire à usage commercial ou de détail allant d’environ 2 000 à 10 000 pieds carrés, à condition que la superficie totale combinée des bâtiments ne dépasse pas 27 000 pieds carrés.
Avec environ 580 pieds de façade sur la Route 46, 119 espaces de stationnement prévus, un accès complet via une intersection avec feux de signalisation et une enseigne pylône proposée, la propriété offre une excellente visibilité, accessibilité et un potentiel de développement flexible. Le site est situé dans un corridor commercial régional établi, à proximité de Walmart, Lowe’s, TJ Maxx, HomeGoods, Michaels, PetSmart, Panera Bread, Kohl’s, Staples, Marshalls, Old Navy, Ulta Beauty, Five Below et de nombreux autres détaillants et entreprises de services, avec un accès pratique à la Route 46, à l’Interstate 80 et à la zone commerciale environnante du comté de Morris.
**Points forts de la propriété**
• Disponible à la vente ou à la location
• Environ 6,75 acres
• Entièrement approuvé pour jusqu’à 27 000 pieds carrés d’espace de bâtiment commercial total
• Option pour un bâtiment principal d’environ 27 000 pieds carrés
• Configuration alternative à deux bâtiments
• Bâtiment principal d’environ 20 000 pieds carrés, plus ou moins
• Bâtiment secondaire allant d’environ 2 000 à 10 000 pieds carrés
• Superficie totale combinée maximale de 27 000 pieds carrés
• Environ 580 pieds de façade sur la Route 46
• 119 espaces de stationnement prévus
• Accès complet via une intersection avec feux de signalisation
• Enseigne pylône proposée
• Potentiel flexible pour des usages commerciaux, médicaux, de restauration, de services ou pour un propriétaire-utilisateur
• Accès pratique à la Route 46 et à l’Interstate 80
• Emplacement de choix dans le comté de Morris
Le rapport public sur la propriété identifie le site comme ayant environ 6,765 acres, soit 294 683 pieds carrés, dans le canton de Mount Olive.
Toutes les informations contenues dans ce document, y compris la superficie, les dimensions, les pieds carrés, les approbations, les usages permis, les configurations de bâtiments, les plans de site, les décomptes de stationnement, les rendus et autres détails de la propriété, ont été obtenues de sources jugées fiables mais ne sont pas garanties et sont sujettes à des erreurs, omissions, modifications, exigences gouvernementales, vente ou location préalable, retrait et vérification indépendante. Tous les plans, rendus, limites, emplacements des bâtiments et concepts de développement sont à titre illustratif uniquement, peuvent ne pas être à l’échelle et ne doivent pas être considérés comme un substitut à une diligence raisonnable indépendante, des relevés, des analyses d’ingénierie, de zonage, des confirmations gouvernementales ou d’autres examens professionnels.
