1 1031 Exchange Property à vendre à New River, AZ, USA

1X000 N Assisted Living Drive

Phoenix, AZ 85022

• 1031 Exchange Property
• Soins de santé à vendre
• 1 925 799 $ CAD
• 3 211 pi²

Phoenix Soins de santé à vendre - Deer Valley/Airport

OPPORTUNITÉ DE RÉSIDENCE DE LUXE POUR PERSONNES ÂGÉES À PHOENIX ! Cette magnifique résidence de luxe pour personnes âgées, autorisée pour 10 lits, est située au cœur de Phoenix. Avec 7 chambres luxueuses, cette propriété offre un parfait mélange de confort, de soins et de style. Finitions haut de gamme, cuisine gastronomique et espaces communs spacieux. Idéalement située à Phoenix, avec un accès facile aux principales autoroutes, aux commerces et aux restaurants. Les résidences de luxe pour personnes âgées sont rares à Phoenix, ce qui rend cette opportunité exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

West USA Commercial

Date de mise en marché :

2025-11-03

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5418 E Yolantha St

Cave Creek, AZ 85331

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 643 866 $ CAD
• 2 816 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Accessible aux fauteuils roulants

Cave Creek Multi-résidentiel à vendre - N Phoenix/Cave Creek

**VISITES VIDÉO – CLIQUEZ POUR VOIR** - Maison principale (3 chambres/2.5 salles de bain) : https://photos.app.goo.gl/zg4AjyB5waK4kqHo9 - Casita (2 chambres/1 salle de bain) : https://photos.app.goo.gl/o7qAqMhdaZFL5Rkm9 1 195 000 $ – TRIPLEX DE REVENU DE 2 816 PI² SUR 1,18 ACRE – 3 SOURCES DE REVENUS 5418 E YOLANTHA ST | CAVE CREEK, AZ 85331 Investissement idéal sur une rue en cul-de-sac ultra-calme et pavée, Yolantha St — même terrain de 1,1+ acre que le voisin à 1M $ en attente (5428 E Yolantha, 5 jours sur le marché). **3 SOURCES DE REVENUS = 71,6K $ NOI (5,99 % CAP)** 1. Bail Casita : 2 500 $/mois + services (jusqu’en novembre 2026 – locataire quitte sans frais) 2. Maison principale FLEX : 3 250 $/mois LTR (39K $/an stable) OU 3 250–6 600 $/mois STR (39K–79K $/an) 3. Bonus emplacement RV : 1 200 $/mois x 4 mois = 4 800 $/an (raccordement complet, résidence Cave Creek autorisée) **PAS DE PISCINE ? PAS DE PROBLÈME** – Spa privé + piscine olympique YMCA à 0,8 mi = 15K $/an économisés par rapport à l’entretien d’une piscine. **APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ** - **Occupation** : 25 % (Casita louée ; Maison principale vacante, prête pour STR) - Superficie totale : 2 816 pi² | Terrain : 1,18 acre (Pas de HOA) - Zonage : DR-43 (potentiel ADU/sous-division) **MAISON PRINCIPALE (~2 000 PI² | 3 CHAMBRES/2.5 SALLES DE BAIN)** - Électroménagers KitchenAid, double four à gaz, comptoirs en quartz, bar - Foyer au gaz, terrasse en pavé, vue sur Black Mountain - Chambre principale avec douche en verre, walk-in, raccordement laveuse/sécheuse - À l’étage : 2 chambres + salle de bain complète (douche/baignoire) - Patio spa accessible depuis le salon **CASITA (~816 PI² | 2 CHAMBRES/1 SALLE DE BAIN)** - Cuisine complète (acier inoxydable, cuisinière à gaz, îlot mobile) - Foyer électrique, télé HD, laveuse/sécheuse incluse - Patio privé + cour **RACCORDEMENT RV (CÔTÉ OUEST)** - Eau complète, fosse septique, électricité 30 ampères - Revenu saisonnier de 4 800 $/an (octobre–avril) **INFRASTRUCTURE** - **Eau municipale (1 compteur)** : Pas de risque de puits — approvisionnement fiable - **Fosse septique privée (2020)** : Pas de frais d’égout (~600 $/an économisés) - Septique neuf (2020), climatisations (2023), fenêtres/portes, sous-compteur - Portail d’entrée (2023) - Permis STR + LTR enregistrés (aucune restriction de location) **EMPLACEMENT IDÉAL** - YMCA à 0,8 mi (piscine olympique) - Moins de 1 mi de Sprouts, Walmart, ALDI (2026) - Moins de 3 mi de Cave Creek Strip, complexes de golf - ~10 mi de la clinique Mayo **COMPARABLES** - 5428 E Yolantha : Inscrit à 1M $, en attente après 5 jours (1,1 acre, maison unifamiliale seulement) - Cette offre = même taille de terrain + 71K $+ NOI **CONDITIONS** - Vente en l’état | Inspection de 15 jours | Fermeture en 30–45 jours **COMPENSATION** - Coopération avec agent de l’acheteur : 2,5 % (plein) - Acheteurs directs : 0 % frais de courtage — fermeture via avocat/titre AZ (1K–2K $) - Le propriétaire est un courtier immobilier agréé en Californie (DRE #01927330) et vend la propriété en tant que propriétaire, non en tant qu’agent. Le propriétaire ne peut pas représenter les acheteurs. Les acheteurs directs ferment via un avocat/titre en Arizona. L’acheteur doit vérifier toutes les informations. **Salle de données** : Pro forma, bail, permis, rendus de mise en scène

Coordonnées pour la location:

Stephanie Jorgl

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-29

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Phoenix Deer Valley 130K Industrial w/Parking - 2525 E Beardsley Rd

Phoenix, AZ 85050

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 30 868 913 $ CAD
• 130 656 pi²

• Système de sécurité
• Station de recharge de voiture
• Accès contrôlé

Phoenix Industriel à vendre - Paradise Valley

DWG Capital Group est fier de présenter le 2525 East Beardsley Road — un actif industriel essentiel entièrement loué, situé dans le prestigieux corridor Deer Valley à Phoenix. Cette installation de premier ordre offre aux investisseurs une occasion rare de sécuriser un flux de trésorerie stable et à long terme sous bail NNN dès aujourd'hui, tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation significatif lors du renouvellement du bail. La propriété est entièrement louée à un locataire financièrement solide, générant des revenus annuels de plusieurs millions de dollars, sous un bail NNN absolu à long terme avec des augmentations annuelles de 2 %. Les loyers actuels restent inférieurs au marché, offrant aux acheteurs une opportunité de tirer parti de la croissance annuelle des loyers de 6 à 8 % à Phoenix et d'un taux de vacance record inférieur à 4 %. Idéalement situé avec une visibilité directe sur la Loop 101 et un accès immédiat à l'I-17 et à la SR-51, le site offre une connectivité inégalée pour les utilisateurs de logistique, de distribution et de fabrication avancée. Construit avec du béton préfabriqué durable, le bâtiment dispose de hauteurs libres importantes, de plusieurs quais de chargement et portes au niveau du sol, ainsi que d'une capacité électrique élevée pour soutenir une large gamme d'opérations industrielles. Avec une demande industrielle alimentée par des moteurs économiques majeurs tels que le campus de semi-conducteurs TSMC de 65 milliards de dollars à proximité, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif moderne et performant dans l'un des marchés à la croissance la plus forte du pays. Que vous recherchiez un véhicule d'échange 1031 ou un investissement à long terme avec potentiel d'appréciation, le 2525 East Beardsley Road offre le revenu passif et le profil de croissance que les investisseurs recherchent aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

DWG CAPITAL GROUP ( Formerly NGKF/ARA)

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-02

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2 acres Central Phoenix - 8301 N 19th Ave

Phoenix, AZ 85021

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 751 240 $ CAD
• Lot de 2,00 AC

Phoenix Terrain à vendre - Northwest Phoenix

Offrant 2 acres à 1M$/acre au 8301 N 19th Ave à Phoenix, AZ; une opportunité d'investissement de premier choix pour le développement. Situé dans un emplacement recherché au cœur de la dynamique région de Phoenix, ce terrain est idéal pour les investisseurs avisés ou les promoteurs souhaitant tirer parti de la croissance de la ville. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un investissement prometteur dans une zone à forte demande et de libérer le potentiel de ce terrain prisé.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-14

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Arizona Financial Credit Union - 3178 E Camelback Rd

Phoenix, AZ 85016

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 597 928 $ CAD
• 5 165 pi²

Phoenix Commerce de détail à vendre - Camelback Corridor

Lee & Associates est heureux de présenter un actif de bail net récemment rénové, occupé par Arizona Financial Credit Union, stratégiquement situé dans le prestigieux Camelback Corridor de Phoenix, Arizona. Cet actif rare offre aux investisseurs un bail net passif à long terme avec l'une des institutions financières les plus importantes de l'État, grâce à un tout nouveau bail NNN de 15 ans. Positionné à l'intersection très visible et signalée de East Camelback Road et North 32nd Street, la propriété bénéficie de plus de 79 000 véhicules par jour sur des artères nord/sud et est/ouest essentielles. Le site, avec des rénovations intérieures et extérieures complètes, comprend des voies de drive-thru modernisées, des améliorations du stationnement et des installations de distributeurs automatiques de billets—entièrement financées par le locataire, reflétant un engagement fort à long terme envers l'emplacement. Situé dans le riche Camelback Corridor—largement reconnu comme le "Wall Street de l'Ouest"—la propriété est entourée par certains des codes postaux les plus riches de l'Arizona, y compris Paradise Valley et Arcadia. La région présente une base démographique dense et aisée avec des revenus moyens des ménages dépassant 209 000 $ dans un rayon d'un mile, soutenant la valeur et la stabilité à long terme. Le site est une parcelle extérieure du centre commercial Biltmore Plaza, ancré par Safeway, qui attire plus de 1,7 million de visites annuelles, selon Placer.ai. Cet emplacement bénéficie d'une exposition et d'une visibilité exceptionnelles dans l'un des pôles d'affaires et de style de vie les plus établis de Phoenix, à seulement 15 minutes de l'aéroport international Sky Harbor.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-05

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3027-3045 E Grandview Rd

Phoenix, AZ 85032

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 264 422 $ CAD
• 14 560 pi²

• Climatisation

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Paradise Valley

ABI Multifamily est fier de présenter en exclusivité le portefeuille Grandview Fourplex—une communauté multifamiliale clé en main exceptionnelle de 16 unités, située dans le sous-marché prisé de North Phoenix. Réparti sur quatre bâtiments de plain-pied de style jardin, cet actif entièrement cartographié en copropriété offre à la fois des revenus immédiats et une flexibilité à long terme, constituant ainsi une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus stables et en constante valorisation de Phoenix. La propriété comprend seize unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune d’environ 900 pieds carrés et disposant de parcelles fiscales individuelles. Chaque unité propose des agencements modernes et fonctionnels avec des électroménagers pleine grandeur, des branchements pour laveuse/sécheuse, de grandes fenêtres panoramiques, des entrées couvertes et des patios privés clôturés—des commodités qui séduisent les locataires exigeants d’aujourd’hui et favorisent une rétention à long terme. Les résidents profitent du charme et de l’accessibilité d’un design à faible densité, agrémenté d’un aménagement paysager mature, de 24 places de stationnement couvertes et d’un cadre de vie calme et axé sur la communauté. Les bâtiments sont dotés de toits en pente avec revêtement en composition, de plomberie en cuivre, de compteurs électriques individuels et de nettoyages de conduites d’égout récemment installés, ce qui améliore l’efficacité opérationnelle et réduit les préoccupations d’entretien à long terme. Située dans une rue résidentielle tranquille près de 32nd Street et Bell Road, la propriété bénéficie d’une proximité avec des centres de commerce de détail, de restauration et d’emploi clés, ainsi qu’un excellent accès aux autoroutes via la SR-51 et la Loop 101. Cet emplacement stratégique soutient une base de locataires diversifiée et stable tout en offrant une forte demande locative dans une zone de North Phoenix où l’offre est limitée. Avec sa construction de haute qualité, ses améliorations en capital complétées et ses stratégies de sortie flexibles—including la revente potentielle en copropriété—le portefeuille Grandview représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d’un actif stabilisé, nécessitant peu d’entretien, et offrant de multiples avenues pour la création de valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

ABI Multifamily

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-28

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Lamego Palms - 1942 W Berridge Ln

Phoenix, AZ 85015

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 418 416 $ CAD
• 10 800 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Northwest Phoenix

ABI Multifamily est fier de présenter l'offre exclusive de Lamego Palms—un immeuble multifamilial clé en main de 12 unités entièrement rénové, situé au cœur du dynamique quartier central de Phoenix. Cette opportunité d'investissement rare offre un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation à long terme dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et accessibles de la ville. Lamego Palms propose des unités spacieuses et soigneusement mises à jour de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune d'environ 900 pieds carrés. Chaque résidence est équipée de finitions modernes, de cuisines et salles de bain rénovées, ainsi que de laveuses et sécheuses dans l'unité—des commodités haut de gamme qui augmentent la satisfaction des locataires et favorisent une forte rétention. Les résidents profitent du confort de plans d'étage ouverts et généreux, de buanderies privées à domicile et d'intérieurs contemporains qui donnent une impression de « chez-soi » dès le premier jour. La communauté offre également le charme et la tranquillité d'un cadre de vie de style jardin à faible densité, agrémenté d'un aménagement paysager mature, de stationnements couverts et d'espaces communs rafraîchis—des caractéristiques qui favorisent un mode de vie paisible, pratique et connecté. Située sur un terrain soigneusement entretenu de 0,423 acre, la propriété met en valeur des bâtiments de deux étages magnifiquement restaurés, qui reflètent un caractère unique et un savoir-faire de qualité. Chaque détail, de l'aménagement paysager aux infrastructures modernisées, témoigne de la fierté de la propriété et d'un engagement envers une valeur durable à long terme. Lamego Palms se distingue comme un investissement véritablement clé en main—offrant non seulement un actif stabilisé, mais également un environnement de vie soigneusement conçu qui attire des locataires de qualité et favorise un esprit communautaire. L'emplacement offre une connectivité inégalée, à seulement quelques minutes du Christown Spectrum Mall, de la station de métro léger Montebello/19th Ave, et des principaux centres d'emploi, notamment l'Université Grand Canyon, le campus central d'Abrazo et le centre-ville de Phoenix. Les résidents bénéficient d'un accès pratique aux commerces, restaurants, soins de santé, établissements d'enseignement et transports en commun, faisant de Lamego Palms un choix locatif très prisé pour une base de locataires diversifiée. Avec toutes les améliorations majeures en capital complétées et des opérations stabilisées en place, Lamego Palms représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété sans tracas, d'un revenu solide en place et d'une exposition à l'un des corridors multifamiliaux les plus prometteurs de Phoenix.

Coordonnées pour la location:

ABI Multifamily

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-05

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6866 Indian School rd

Phoenix, AZ 85033

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 731 906 $ CAD
• Lot de 2,26 AC

Phoenix Terrain à vendre - Glendale

Située dans la dynamique ville de Phoenix, la zone entourant la propriété offre un fort attrait commercial et un flux constant de piétons. Les attractions à proximité, comme le Desert Sky Mall et le Maryvale Baseball Park, génèrent une activité tout au long de l'année, tandis que le quartier de Maryvale propose un mélange animé de commerces de détail, de restaurants et de services. L'emplacement bénéficie de grandes artères routières et d'options de transport en commun, garantissant un accès facile pour les clients et les employés. Cette zone active et bien connectée favorise une croissance continue et rend l'emplacement particulièrement attrayant pour un investissement à long terme dans l'un des corridors les plus en développement constant de Phoenix.

Coordonnées pour la location:

LRA Real Estate Group LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-22

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