8 1031 Exchange Properties à vendre près de North Bay Village, FL, USA

RARE South FL Warehouse Building Sale/Lease - 14020 NW 19th Ave

Miami, FL 33054

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 656 564 $ CAD
• 3 600 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Miami Industriel à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Les professionnels de l'immobilier commercial et Mark Allen, CCIM, sont ravis de présenter cette OPPORTUNITÉ D'ACHAT INDUSTRIEL INCROYABLE et EXTRÊMEMENT RARE en Floride du Sud !! Propriété située au 14020 NW 19th Avenue : - Bâtiment de 3 600(+-) pieds carrés sur un terrain de 1 750(+-) pieds carrés - Zonage industriel - Financement vendeur attractif avec faible mise de fonds !!! - Bureau et entrepôt avec salle de bain - Le propriétaire a consacré plus d'un an à la mise à jour et à la rénovation des bâtiments, avec des dépenses dépassant les 400 000 $++, ce qui signifie qu'il n'y a aucun entretien différé --- Prêt pour une OCCUPATION IMMÉDIATE !! Également disponible EN LOCATION ! Achat de l'ensemble du portefeuille immobilier : 4 889 500,00 $ Superficies des terrains : - Parcelle 1 : 5 591(+-) pieds carrés, soit environ 0,12 acre - Parcelle 2 : 10 700(+-) pieds carrés, soit environ 0,25 acre - Parcelle 3 : 5 350(+-) pieds carrés, soit environ 0,12 acre - Parcelle 4 : 5 350(+-) pieds carrés, soit environ 0,12 acre - Parcelle 5 : 5 350(+-) pieds carrés, soit environ 0,12 acre Superficies des bâtiments : - Parcelle 1 : Aucun bâtiment - Parcelle 2 : 400(+-) pieds carrés (bureau) - Parcelle 3 : 2 552(+-) pieds carrés (entrepôt) - Parcelle 4 : 4 700(+-) pieds carrés (entrepôt) - Parcelle 5 : 3 600(+-) pieds carrés (entrepôt) Coûts totaux de rénovation et de mise à jour pour toutes les propriétés : - Toitures neuves : 217 242,88 $ (garantie transférable de 20 ans) - Fabrication et installation de toitures métalliques : 46 000 $ - Électricité : 19 805 $ - Plomberie, y compris nouvelles salles de bain et nouvelle pompe de drainage : 5 030 $ - Réparations diverses et frais de mise à jour : 30 000 $++ - Bennes à ordures : 2 452,19 $ - Traitement contre les termites : 8 400 $ - CVC / Climatisation : 12 800 $ - Gouttières : 3 200 $ - Peinture intérieure et extérieure : 25 200 $ - Fenêtres et portes : 32 783,25 $ (nouvelles fenêtres résistantes aux ouragans) - Portes de garage : 675 $ (nouvelles portes de garage en acier 14-gauge) - Éclairage extérieur : 4 000 $ TOTAL DÉPENSÉ : 407 588,32 $

Coordonnées pour la location:

Commercial Real Estate Professionals, Inc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-16

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1240 14th St

Miami Beach, FL 33139

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 508 075 $ CAD
• 10 590 pi²

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

LOT D'ANGLE DE PREMIER CHOIX | IMMEUBLE MULTIFAMILIAL DE 12 UNITÉS | 100 % OCCUPÉ | OPPORTUNITÉ DE VALORISATION Voici une opportunité d'investissement exceptionnelle : un immeuble multifamilial de 12 unités entièrement occupé, idéalement situé sur un lot d'angle très visible. Cette propriété performante offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de valorisation significatif grâce à des augmentations stratégiques des loyers. Points forts de la propriété : L'immeuble comprend 10 unités d'une chambre/une salle de bain et 2 unités de deux chambres/deux salles de bain, réparties sur une superficie totale de 13 300 pieds carrés. Les plans d'étage spacieux et généreux sont un facteur clé de différenciation, favorisant une forte rétention des locataires et permettant des loyers premium — faisant de ces unités parmi les plus recherchées du sous-marché. Un taux d'occupation de 100 % démontre la constance de la demande pour cette propriété et la solidité du marché locatif local. Les loyers actuels sont inférieurs au marché, offrant une opportunité claire de valorisation pour un investisseur qui pourrait mettre en œuvre une stratégie de repositionnement des loyers et ainsi débloquer un potentiel significatif en termes de revenu net d'exploitation (NOI) et de valeur globale de l'actif. Parmi les autres points forts, on trouve un stationnement sur place, un atout qui ajoute de l'attrait dans le marché locatif compétitif d'aujourd'hui et constitue un outil efficace pour fidéliser les locataires. La position sur un lot d'angle offre une visibilité supérieure, une accessibilité accrue et un attrait esthétique — des attributs qui contribuent à la demande constante des locataires et à l'appréciation à long terme de l'actif. Résumé de l'investissement : · Total de 12 unités · Répartition des unités : 10 x 1CH/1SDB | 2 x 2CH/2SDB · Taille totale du bâtiment : 13 300 pi² · Occupation : 100 % · Stationnement sur place · Loyers inférieurs au marché | Fort potentiel de valorisation · Lot d'angle | Emplacement très visible C'est une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus avec un flux de trésorerie immédiat et une voie claire vers une appréciation forcée grâce à une croissance organique des loyers. Veuillez contacter Esther pour planifier une visite au 786.359.8373.

Coordonnées pour la location:

Cervera Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26

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2381-2389 NW 54th St

Miami, FL 33142

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 201 850 $ CAD
• 3 005 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Miami Commerce de détail à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans la région de Miami. Cette propriété comprend un bâtiment bien entretenu de 3 005 pieds carrés, idéal pour des projets de commerce de détail ou de vente au détail en bordure de rue. Construit en 1957, il dégage un caractère intemporel et un charme unique. Classé en zone MCUCD, l'emplacement offre une grande flexibilité pour divers usages commerciaux. Avec un terrain de 17 999 pieds carrés, cette propriété propose un espace généreux pour une variété de concepts de commerce de détail. Profitez du marché florissant de Miami grâce à cet investissement de premier choix. Que vous cherchiez à lancer une nouvelle entreprise de détail ou à élargir votre portefeuille, cette propriété représente une perspective attrayante pour les investisseurs dans le secteur du commerce de détail. Saisissez le potentiel de cet emplacement privilégié et donnez un coup de pouce à votre portefeuille d'investissements.

Coordonnées pour la location:

The Keyes Company

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-19

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828 Pennsylvania Ave

Miami Beach, FL 33139

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 127 605 $ CAD
• 16 607 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Propriété attrayante de 12 unités multifamiliales de style boutique située au cœur du très prisé sous-marché Flamingo de South Beach. À seulement deux pâtés de maisons de la plage, cette propriété bien entretenue est entièrement louée. Toiture neuve prévue en 2025. Construite en 1928 et partiellement rénovée en 2024, la propriété offre une superficie locative de 5 862 pieds carrés et est située sur un terrain de 0,16 acre. Elle comprend un mélange de trois studios et neuf appartements d'une chambre, dont certains ont été modernisés avec des salles de bain et cuisines rénovées équipées d'appareils électroménagers en acier inoxydable. Les résidents bénéficient également de la commodité d'une buanderie sur place. Les unités disposent d'un mélange de climatisation murale et centrale. Cette propriété offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bâtiment de style Art déco à deux étages idéalement situé, reflétant le charme de l'époque révolue de Miami Beach. De plus, les rénovations déjà effectuées permettent à un investisseur d'augmenter immédiatement les loyers ou de continuer à moderniser les unités pour mettre en œuvre une stratégie de valorisation. Taux de capitalisation : 4,4 %, Revenu brut effectif : 241 000 $, Revenu net d'exploitation : 140 700 $ Taux de capitalisation pro forma : 6,6 %, Revenu brut effectif : 317 000 $, Revenu net d'exploitation : 211 000 $

Coordonnées pour la location:

Levarra Group at LoKation Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

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22-32 NW 20th St

Miami, FL 33127

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 457 901 $ CAD
• 6 900 pi²

Miami Commerce de détail à vendre

La propriété fonctionne actuellement comme un atelier de menuiserie et offre une excellente flexibilité pour la location, la vente d'investissement ou l'acquisition par un utilisateur-propriétaire. Le bâtiment avant totalise 6 000 pi², configuré en six (6) baies ouvertes de 1 000 pi² chacune, idéales pour une utilisation multi-locataires, une expansion ou la poursuite d'activités d'atelier/de production. Un locataire occupe actuellement l'une des baies de 1 000 pi², générant un revenu immédiat. Un bâtiment arrière supplémentaire de 900 pi² offre un espace complémentaire précieux, adapté au stockage, à la fabrication ou aux opérations annexes. La disposition existante de la propriété et son infrastructure utilitaire la rendent bien adaptée à une large gamme d'utilisateurs dans le commerce de détail, les services ou les métiers créatifs.

Coordonnées pour la location:

Willis Wilson & Associates

Date de mise en marché :

2026-01-29

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120 NW 32nd St

Miami, FL 33127

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 587 541 $ CAD
• Lot de 0,17 AC

Miami Terrain à vendre - Wynwood-Design District

Occasion exceptionnelle de développement à Wynwood Norte. Terrain de 7 200 pieds carrés zoné T4-R avec superposition NRD-2 selon Miami21. Opportunité exceptionnelle de redéveloppement dans le District de Revitalisation de Quartier (NRD) de Miami, à quelques pas des boutiques de Midtown, des restaurants et des lieux de divertissement. Ce site offre le potentiel de construire jusqu'à 16 unités réparties sur 3 étages (+ avec bonus). Stationnement hors site (selon les directives du NRD; l'acheteur doit vérifier auprès de la Ville de Miami). Avec son emplacement de choix et son fort potentiel de valorisation, ce terrain est idéal pour les promoteurs et investisseurs souhaitant tirer parti de l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de Miami.

Coordonnées pour la location:

Julies Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-21

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4256 NW 7th Ave

Miami, FL 33127

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 794 597 $ CAD
• 1 676 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Miami Commerce de détail à vendre

Bureau clé en main situé à proximité de Wynwood et des grandes voies routières. La propriété se trouve dans une zone d'opportunité.

Coordonnées pour la location:

HOMEINC REALTY

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-11

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6130 NE 4th Ct

Miami, FL 33137

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 4 279 457 $ CAD
• 7 000 pi²

Miami Industriel à vendre - Biscayne Corridor

Ce magnifique entrepôt/immeuble de bureaux se trouve à l'entrée de Magic City.Construit en 2010, l'immeuble mesure 7 454 pieds carrés avec 1 800 pieds carrés de bureaux, 6 à 9 places de stationnement fermées. Porte roulante de 20 pieds de large, terrasse arrière de 1 000 pieds carrés. Avis de non-responsabilité : La superficie en pieds carrés référencée n'est pas conforme aux registres de la municipalité. La propriété se trouve sur le nord-est 4th Ct entre la 61e et la 62e rue.

Coordonnées pour la location:

Metro 1 Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-02-27

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