2 1031 Exchange Properties à vendre à North Lauderdale, FL, USA

526-528 S Dixie Hwy E

Pompano Beach, FL 33060

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 009 410 $ CAD
• 4 412 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Pompano Beach Industriel à vendre - Fort Lauderdale

Entrepôt industriel de ±4,412 pieds carrés situé dans le marché industriel très recherché de Pompano Beach, où l'inventaire disponible est extrêmement limité. La propriété comprend deux baies adjacentes de ±2,200 pieds carrés avec des plafonds dégagés de 14,5 pieds, un chargement au niveau du sol (12' x 11,8'), des unités de climatisation individuelles neuves, et des aménagements de bureau/salle de bain dans chaque baie. Récemment nettoyé et peint, entretenu avec soin, et doté d'un toit entièrement scellé avec une garantie de 10 ans. Anciennement exploité comme atelier automobile avec un équipement existant évalué entre 30 000 et 40 000 $ (équipement amovible si non nécessaire). Stationnement à l'avant pour 5 à 8 véhicules avec stationnement supplémentaire à l'arrière. Les loyers du marché dans la région varient de 19 à 22 $/pied carré, ce qui en fait une opportunité idéale pour un utilisateur-propriétaire ou un investissement.

Coordonnées pour la location:

Wolf Co. Real Estate Brokerage & Investments

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-18

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1440 SW 28th Ave

Pompano Beach, FL 33069

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 10 809 239 $ CAD
• 25 695 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé

Pompano Beach Industriel à vendre - Cypress Creek

Bienvenue à une opportunité extraordinaire d'acquérir un entrepôt industriel de classe A situé au 1440 Southwest 28th Avenue, dans la dynamique ville de Pompano Beach, FL. Ce bâtiment indépendant magnifique, construit à l'origine en 2010, entièrement climatisé et récemment rénové, offre une superficie impressionnante de 25 695 pieds carrés, alliant fonctionnalité et élégance moderne. Situé sur un vaste terrain de 1,7 acre au sein du très prisé Gateway Industrial Park, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile à l'I-95 et au Florida Turnpike. Son design élégant comprend des fenêtres et portes résistantes aux ouragans, 6 salles de bain, un ascenseur conforme aux normes ADA, garantissant durabilité et sécurité. À l'intérieur, vous découvrirez 4 111 pieds carrés d'espace de bureau au rez-de-chaussée, comprenant plusieurs bureaux privés, des salles de conférence, une cuisine entièrement équipée, une salle de repos, une salle de conférence avec des murs en verre du sol au plafond, ainsi que 4 salles de bain, dont une avec douche. Montez au deuxième étage grâce à l'ascenseur, où vous trouverez 3 358 pieds carrés supplémentaires, incluant une salle de conférence, plusieurs espaces de bureau et une salle de bain avec douche. L'entrepôt lui-même s'étend sur 18 226 pieds carrés, avec des plafonds impressionnants de 22 à 24 pieds de hauteur, quatre quais de chargement et une porte de rampe. Chaque centimètre est méticuleusement climatisé, idéal pour les opérations de fabrication et de stockage. L'installation est équipée de la technologie de reconnaissance faciale de pointe, offrant une sécurité optimale avec sophistication, ainsi que 2 salles de bain et 2 bureaux. Avec 38 places de stationnement et une alimentation électrique robuste en triphasé (2 x 800 AMPS), cette propriété représente un investissement idéal ou une acquisition pour un utilisateur-propriétaire. Adoptez un avenir industriel moderne avec cette offre immobilière de premier choix. La propriété peut accueillir un ou plusieurs locataires. Le locataire actuel quittera les lieux d'ici la fin janvier 2026.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-24

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NNN Lease Sale - Classic Collision Center - 1165 NW 55th St

Fort Lauderdale, FL 33309

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 6 547 905 $ CAD
• 11 133 pi²

Fort Lauderdale Industriel à vendre - Cypress Creek

Opportunité d'investissement NNN de premier choix avec bail à long terme soutenu par un locataire de crédit. Classic Collision est une chaîne nationale de plus de 300 centres appartenant à TPG, une société cotée en bourse (NASDAQ). Bail initial de 15 ans expirant en 2035, avec 3 options de renouvellement supplémentaires de 5 ans chacune, incluant des augmentations. Responsabilités minimales pour le propriétaire - toit et structure. Bâtiments en bon état. Situé dans une grande région métropolitaine avec un accès facile à plus de 2 millions de personnes. L'offre comprend 2 bâtiments distincts de réparation automobile situés de chaque côté de la rue, ainsi que deux terrains de stockage supplémentaires. Peut être acquis séparément ou en combinaison avec l'opération Classic Collision du centre-ville de Fort Lauderdale.

Coordonnées pour la location:

Berger Commercial Realty Corp

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-10-17

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1301 S Dixie E Hwy

Pompano Beach, FL 33060

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 4 018 820 $ CAD
• 12 570 pi²

Pompano Beach Industriel à vendre - Cypress Creek

La propriété en question est un actif industriel à petites baies générant des revenus. Elle est située sur le corridor très fréquenté de Dixie Highway à Pompano Beach. Avec un taux d'occupation de 95 %, cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant à acquérir un flux de trésorerie stable avec un potentiel d'appréciation à court terme.

Coordonnées pour la location:

Berger Commercial Realty Corp

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-03

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555 S Andrews Ave

Pompano Beach, FL 33069

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 22 158 942 $ CAD
• 50 611 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Pompano Beach Bureau à vendre

Le 555 SW 12th Avenue offre un emplacement irremplaçable à seulement cinq minutes de l'I-95, offrant un accès exceptionnel à travers le sud de la Floride. Le bâtiment comprend 50 611 pieds carrés d'espace de bureau, situé sur 5 acres avec 215 places de stationnement, permettant une variété d'utilisations autorisées. Zoné industriel, cet actif présente une solide opportunité de terrain couvert avec un potentiel de réaménagement futur. Actuellement occupé à 71 %, il y a 13 975 pieds carrés disponibles à la location. Tous les locataires existants doivent rester en place. Les informations financières sont disponibles sur demande avec un NDA signé.

Coordonnées pour la location:

Sutter & Nugent

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-06

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Bank United - 1815-1823 E Commercial Blvd

Fort Lauderdale, FL 33308

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 608 556 $ CAD
• 9 773 pi²

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre

Centre commercial de détail de 9 007 pieds carrés dans le marché très demandé de Ft Lauderdale. - Haute visibilité à une intersection avec feux de signalisation. - Directement en face de l'hôpital Holy Cross, avec 1600 employés ayant un salaire moyen de 84 000 $. - Population à moins de 1 mile : 17 000, à 3 miles : 120 000 - Revenu moyen : 75 000 $, âge médian : 48 ans - FDOT AADT Commercial Blvd. à l'ouest de NE 18th Ave. : 57 500 - 1000 nouvelles unités locatives sont en construction ou en planification à Coral Ridge. La croissance démographique de la région s'accélère rapidement. - Centre commercial ancré par Bank United. Bank United, Inc., avec des actifs consolidés totaux de 34,8 milliards de dollars au 31 mars 2025, est une société de portefeuille bancaire avec une filiale entièrement détenue, Bank United, collectivement, la Société. Bank United, une association bancaire nationale dont le siège est à Miami Lakes, en Floride. - Select Medical : est une entreprise nationale de physiothérapie spécialisée dans la fourniture de services pour la récupération de maladies critiques, la réhabilitation en milieu hospitalier, la réhabilitation ambulatoire et la santé au travail. - Dynamic Chiropractic a une histoire de 25 ans dans le quartier. - El Balcon de las Américas est un restaurant authentique latino-américain, spécialisé dans la cuisine colombienne. Il est connu pour ses plats traditionnels, ses ingrédients frais et son atmosphère familiale. Ils ont actuellement plusieurs emplacements tous en Floride du Sud. - Structure de bail triple net (NNN) – zéro responsabilité pour le propriétaire. - Locataires à long terme et stables avec un historique opérationnel éprouvé. - Commerce de détail stratégiquement positionné avec synergie entre soins de santé et résidentiel. - L'actif est entièrement loué, offrant au nouveau propriétaire un flux de revenus fiable et stable. - Avec des augmentations de loyer débutant en 2026 et 2027, stimulant la croissance de la valeur. - Présente un mélange de locataires résilient et axé sur les services : - Financier (BankUnited) - Médical (Select Medical, Dynamic Chiropractic) - Bien-être (Select Medical, Dynamic Chiropractic) - Alimentation & Boissons (El Balcón de las Américas) - L'extrémité de Bank United comprend un service au volant, augmentant la valeur immobilière et la flexibilité future de location. Corridor à fort trafic - Emplacement de choix à coin dur avec feux de signalisation à Commercial Blvd (56 000 VPD) et NE 18th Ave (14 000 VPD) — exposition quotidienne totale à plus de 70 000 véhicules - Situé sur Commercial Blvd (SR 870) — un corridor est-ouest clé reliant à l'I-95 en 9 minutes - Proximité de l'intersection Commercial Blvd & US-1 (Federal Hwy) avec plus de 100 000 VPD - Excellente visibilité et accès font de ce site un emplacement idéal pour le succès à long terme du commerce de détail

Coordonnées pour la location:

Fisher Bray Real Estate Group Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-21

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Waterfront 3-bed, 3-bath Home w/ Ocean Access - 5821 NE 14th Way

Fort Lauderdale, FL 33334

• 1031 Exchange Property
• Local d'activités à vendre
• 2 044 055 $ CAD
• 1 737 pi²
• 1 Unité

Fort Lauderdale Flex à vendre

Le locataire paie actuellement 6 000 par an.

Coordonnées pour la location:

Levin Investments Inc

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-05-11

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WHISPERING WOODS CENTER - 7301 Wiles Rd

Coral Springs, FL 33067

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 802 378 $ CAD
• 1 516 pi²
• 1 Unité

Coral Springs Bureau à vendre - NW Broward/Coral Springs

Ouah ! ! Ce bureau est le seul ! ! Bienvenue dans ce bureau exécutif exceptionnel de 1 516 pieds carrés situé au deuxième étage avec ascenseur d'un parc de bureaux prestigieux au Whispering Woods Commerce Center situé à Coral Springs. Cet espace clé en main offre une myriade de caractéristiques et d'équipements, parfait pour les entreprises à la recherche d'un environnement professionnel et confortable. Vous serez accueilli par une salle d'attente spacieuse et accueillante, idéale pour accueillir les clients et les invités. La suite comprend 4 bureaux exécutifs privés distincts, une salle de conférence privée et un espace de réception. Le grand enclos peut accueillir 5 cubicules. Les bureaux sont soigneusement conçus pour accueillir des bureaux, des chaises et des unités de rangement. Salle de bain et cuisine dédiées dans l'espace. HOA faible, seulement 469$ par mois, à voir absolument ! Appelez dès aujourd'hui !

Coordonnées pour la location:

WBS Properties

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-03

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