2 1031 Exchange Properties à vendre à North Lauderdale, FL, USA

Law Offices - 513 N State Road 7

Margate, FL 33063

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 383 139 $ CAD
• 3 270 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Réception
• Détecteur de fumée

Margate Bureau à vendre - NW Broward/Coral Springs

Bienvenue au Paradis! Vous POUVEZ Tout Avoir! Bâtiment de bureaux indépendant spacieux de 2 étages avec ascenseur intégré disponible à la vente ou à la location. **À l'étage : 5 bureaux; salle de conférence; salle de bain avec un grand hammam séparé. **Au rez-de-chaussée : salle d'attente/lobby commun; 2 bureaux; 2 postes de travail ouverts; salle de conférence; 2 salles de bain. **Toit 2005; HVAC - 2 unités installées vers 2020. **Idéalement situé à l'intersection très fréquentée de State Road 7 et Atlantic Blvd. Proche des grandes autoroutes, des commerces et d'une variété d'entreprises. **Créez le scénario parfait pour votre entreprise ou transformez cela en une opportunité d'investissement précieuse. Le bâtiment entier ou l'étage supérieur sont disponibles à l'achat et/ou à la location.

Coordonnées pour la location:

Signature Commercial Real Estate LLC

Date de mise en marché :

2026-01-15

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3051 N Powerline Road – Freestanding Retail - 3051 N Powerline Rd

Pompano Beach, FL 33069

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 614 555 $ CAD
• 19 953 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Pompano Beach Commerce de détail à vendre

Bâtiment de vente au détail autonome offert à la vente avec possession vacante à la clôture, créant une opportunité immédiate pour un propriétaire-utilisateur ou une nouvelle location dans le corridor commercial de Pompano Beach. La propriété se compose d'un bâtiment d'un étage de 19 953 pieds carrés situé sur un site de 1,00 acre avec 55 places de stationnement en surface sur place. Actuellement configuré comme un showroom grand format avec un intérieur à portée ouverte, offrant une flexibilité pour des utilisations commerciales de vente au détail, médicales, de fitness, de showroom et de services. Zoné B-3 (District d'affaires général). Le propriétaire occupe le bâtiment et le libérera lors de la vente. Façade de 244 pieds sur N Powerline Road avec une forte exposition au trafic et un inventaire limité de vente au détail autonome concurrent.

Coordonnées pour la location:

Prakas & Company

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Wendy's - 10050 W Sample Rd

Coral Springs, FL 33065

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 369 610 $ CAD
• 2 420 pi²

Coral Springs Commerce de détail à vendre - NW Broward/Coral Springs

Vero Capital Group est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir un restaurant Wendy's à locataire unique situé au 10050 West Sample Road à Coral Springs, Floride 33065. Ce restaurant indépendant, en activité, se trouve le long d'un tronçon très fréquenté de West Sample Road, lui conférant une forte visibilité, un trafic constant et des données démographiques régionales solides soutenues par une croissance continue de la population dans la région environnante. Wendy's opère à cet emplacement depuis 2014, reflétant un bilan stable et une clientèle établie. Avec 8 ans et 10 mois restants sur le bail, qui se termine en octobre 2034, la propriété offre un revenu fiable soutenu par un locataire national de crédit. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,75 %, offrant une croissance de revenu intégrée pour les investisseurs à long terme.

Coordonnées pour la location:

Vero Capital Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-07

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526-528 S Dixie Hwy E

Pompano Beach, FL 33060

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 917 468 $ CAD
• 4 412 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Pompano Beach Industriel à vendre - Fort Lauderdale

Entrepôt industriel de ±4,412 pieds carrés situé dans le marché industriel très recherché de Pompano Beach, où l'inventaire disponible est extrêmement limité. La propriété comprend deux baies adjacentes de ±2,200 pieds carrés avec des plafonds dégagés de 14,5 pieds, un chargement au niveau du sol (12' x 11,8'), des unités de climatisation individuelles neuves, et des aménagements de bureau/salle de bain dans chaque baie. Récemment nettoyé et peint, entretenu avec soin, et doté d'un toit entièrement scellé avec une garantie de 10 ans. Anciennement exploité comme atelier automobile avec un équipement existant évalué entre 30 000 et 40 000 $ (équipement amovible si non nécessaire). Stationnement à l'avant pour 5 à 8 véhicules avec stationnement supplémentaire à l'arrière. Les loyers du marché dans la région varient de 19 à 22 $/pied carré, ce qui en fait une opportunité idéale pour un utilisateur-propriétaire ou un investissement.

Coordonnées pour la location:

Wolf Co. Real Estate Brokerage & Investments

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-18

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1440 SW 28th Ave

Pompano Beach, FL 33069

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 10 545 937 $ CAD
• 25 695 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé

Pompano Beach Industriel à vendre - Cypress Creek

Bienvenue à une opportunité extraordinaire d'acquérir un entrepôt industriel de classe A situé au 1440 Southwest 28th Avenue, dans la dynamique ville de Pompano Beach, FL. Ce bâtiment indépendant magnifique, construit à l'origine en 2010, entièrement climatisé et récemment rénové, offre une superficie impressionnante de 25 695 pieds carrés, alliant fonctionnalité et élégance moderne. Situé sur un vaste terrain de 1,7 acre au sein du très prisé Gateway Industrial Park, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile à l'I-95 et au Florida Turnpike. Son design élégant comprend des fenêtres et portes résistantes aux ouragans, 6 salles de bain, un ascenseur conforme aux normes ADA, garantissant durabilité et sécurité. À l'intérieur, vous découvrirez 4 111 pieds carrés d'espace de bureau au rez-de-chaussée, comprenant plusieurs bureaux privés, des salles de conférence, une cuisine entièrement équipée, une salle de repos, une salle de conférence avec des murs en verre du sol au plafond, ainsi que 4 salles de bain, dont une avec douche. Montez au deuxième étage grâce à l'ascenseur, où vous trouverez 3 358 pieds carrés supplémentaires, incluant une salle de conférence, plusieurs espaces de bureau et une salle de bain avec douche. L'entrepôt lui-même s'étend sur 18 226 pieds carrés, avec des plafonds impressionnants de 22 à 24 pieds de hauteur, quatre quais de chargement et une porte de rampe. Chaque centimètre est méticuleusement climatisé, idéal pour les opérations de fabrication et de stockage. L'installation est équipée de la technologie de reconnaissance faciale de pointe, offrant une sécurité optimale avec sophistication, ainsi que 2 salles de bain et 2 bureaux. Avec 38 places de stationnement et une alimentation électrique robuste en triphasé (2 x 800 AMPS), cette propriété représente un investissement idéal ou une acquisition pour un utilisateur-propriétaire. Adoptez un avenir industriel moderne avec cette offre immobilière de premier choix. La propriété peut accueillir un ou plusieurs locataires. Le locataire actuel quittera les lieux d'ici la fin janvier 2026.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-24

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NNN Lease Sale - Classic Collision Center - 1165 NW 55th St

Fort Lauderdale, FL 33309

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 6 471 454 $ CAD
• 11 133 pi²

Fort Lauderdale Industriel à vendre - Cypress Creek

Opportunité d'investissement NNN de premier choix avec bail à long terme soutenu par un locataire de crédit. Classic Collision est une chaîne nationale de plus de 300 centres appartenant à TPG, une société cotée en bourse (NASDAQ). Bail initial de 15 ans expirant en 2035 avec 3 options supplémentaires de renouvellement de 5 ans avec des augmentations. Responsabilités minimales pour le propriétaire - toit et structure. Bâtiments en bon état. Situé dans une grande région métropolitaine avec un accès facile à plus de 2 millions de personnes. L'offre comprend 2 bâtiments de collision distincts situés de chaque côté de la rue, ainsi que deux terrains de stockage supplémentaires. Peut être acquis séparément ou conjointement avec l'opération Classic Collision du centre-ville de Fort Lauderdale.

Coordonnées pour la location:

Berger Commercial Realty Corp

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-10-17

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1301 S Dixie E Hwy

Pompano Beach, FL 33060

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 971 898 $ CAD
• 12 570 pi²

Pompano Beach Industriel à vendre - Cypress Creek

La propriété en question est un actif industriel à petites baies générant des revenus. Elle est située sur le corridor très fréquenté de Dixie Highway à Pompano Beach. Avec un taux d'occupation de 95 %, cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant à acquérir un flux de trésorerie stable avec un potentiel d'appréciation à court terme.

Coordonnées pour la location:

Berger Commercial Realty Corp

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-03

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555 S Andrews Ave

Pompano Beach, FL 33069

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 21 900 223 $ CAD
• 50 611 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Pompano Beach Bureau à vendre

Le 555 SW 12th Avenue offre un emplacement irremplaçable à seulement cinq minutes de l'I-95, offrant un accès exceptionnel à travers le sud de la Floride. Le bâtiment comprend 50 611 pieds carrés d'espace de bureau, situé sur 5 acres avec 215 places de stationnement, permettant une variété d'utilisations autorisées. Zoné industriel, cet actif présente une solide opportunité de terrain couvert avec un potentiel de réaménagement futur. Actuellement occupé à 71 %, il y a 13 975 pieds carrés disponibles à la location. Tous les locataires existants doivent rester en place. Les informations financières sont disponibles sur demande avec un NDA signé.

Coordonnées pour la location:

Sutter & Nugent

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-06

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