2 1031 Exchange Properties à vendre à Oakton, VA, USA

Washington Bureau à vendre - Capitol Hill

Une opportunité exceptionnelle pour concevoir VOTRE siège social personnalisé! À seulement 4 blocs du Sénat, de la Cour suprême et du Capitole des États-Unis; avec vue sur le centre du parc historique Stanton. Offre 27 pieds de façade sur le parc et un stationnement privé, ainsi que des vues magnifiques orientées au sud. Le propriétaire est le célèbre constructeur de manoirs de Capitol Hill, prêt à réaliser votre vision sur mesure dès MAINTENANT. Contactez Joel aujourd'hui pour discuter des possibilités.

Date de mise en marché :

2025-12-16

Washington Multi-résidentiel à vendre - Southeast

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Immeuble multifamilial de 5 unités bien entretenu situé à Fort Dupont Park, offrant un excellent potentiel de flux de trésorerie. Rénové en 2015/2016 avec des systèmes modernisés et des finitions contemporaines. Quatre unités sont des 2 chambres/1 salle de bain; une unité au sous-sol est un 3 chambres/2 salles de bain. Les unités disposent d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de comptoirs en granit. Buanderie commune située dans l'aire commune du sous-sol. Certains locataires bénéficient de subventions via des programmes de DC, garantissant un revenu locatif stable. Un investissement solide à long terme avec un flux de trésorerie mensuel constant. À distance de marche de la station de métro Benning Rd, Safeway, CVS et des commodités du quartier. Les bons de logement sont acceptés. Contactez l'agent inscripteur pour les informations financières et les visites privées.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

Burke Bureau à vendre - Springfield/Burke

Date de mise en marché :

2025-11-10

Falls Church Bureau à vendre

Incroyable opportunité pour un propriétaire occupant et/ou investisseur à la recherche d'une propriété de premier choix dans un emplacement fantastique à l'intérieur du périphérique. L'immeuble est actuellement entièrement loué. Tous les baux peuvent être résiliés prématurément pour un propriétaire occupant. L'emplacement est au cœur de la ville de Falls Church, en face du centre gouvernemental de Falls Church City. À environ 1 mile de la station de métro East Falls Church. À moins de 10 miles de Washington DC. Accessible à pied depuis les boutiques, restaurants, pistes cyclables, parc et bibliothèque. Emplacement idéal pour une école privée, un cabinet d'avocats, un cabinet d'architecture, une firme d'ingénierie ou la plupart des entreprises. Certains usages commerciaux sont autorisés par le zonage actuel. Beaucoup de stationnement disponible. Potentiel énorme pour un futur développement. Les projets de réaménagement de la ville de Falls Church sont en plein essor. À 2 blocs de Kaiser Permanente et à 3 blocs d'un grand projet de réaménagement à Broad Street et N. Washington Street (projet Whole Foods). L'immeuble compte 25 petits locataires, dont certains sont présents depuis plus de 10 ans. Faible entretien et facile à gérer. Liste d'attente de locataires potentiels. Idéal pour un échange 1031.

Date de mise en marché :

2025-10-09

Alexandria Multi-résidentiel à vendre - Old Town Alexandria

Voici une occasion unique de posséder la dernière maison de pension en activité dans le Vieux-Town Alexandria. Ce magnifique bâtiment, niché au cœur du quartier historique du Vieux-Town Alexandria, comprend 8 chambres individuelles louées à des résidents, au-dessus d'un salon de services de beauté prospère. Situé à un coin très visible avec 3 points d'accès. Un espace commercial au rez-de-chaussée de 1 611 pieds carrés est disponible. Cette propriété offre la possibilité à un nouveau propriétaire de convertir en unités résidentielles traditionnelles pour Airbnb. L'espace commercial occupe le niveau principal au 300 N. Patrick Street à Alexandria, VA (1 323 pieds carrés). Le locataire actuel opère sous un bail triple net renouvelé annuellement. Le loyer mensuel augmente de 3 % chaque année (la prochaine augmentation est prévue pour avril 2026). Le locataire actuel est en règle et exploite avec succès un salon de microblading dans la propriété depuis janvier 2020. La maison de pension occupe le deuxième niveau de la propriété directement au-dessus de l'espace commercial (l'adresse, cependant, est 1001 Queen Street). Il y a 8 chambres et 2 salles de bains complètes à l'étage supérieur. Les locataires ont tous signé des baux mensuels. Le propriétaire paie toutes les utilités et autres dépenses pour la maison de pension. Il y a également un espace extérieur clôturé d'environ 200 pieds carrés, ainsi qu'une petite salle de services au niveau principal. Des installations de buanderie sont disponibles pour les locataires sous l'escalier menant à la maison de pension.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-14

Rockville Bureau à vendre - North Bethesda/Potomac

L'ensemble du bâtiment indépendant est à vendre. Il est composé de 5 unités de copropriété distinctes dans le parc de bureaux exécutif. 714 995 $ À VENDRE PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR OU INVESTISSEUR 6177 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 (Unités 6175 & 6177) 359 995 $ À VENDRE INVESTISSEUR 6179 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 482 995 $ À VENDRE INVESTISSEUR 6181 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 1 029 995 $ À VENDRE PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR OU INVESTISSEUR 6183 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 NOI 2024 de 143 729 $, mais si Proforma est entièrement loué en 2025, le NOI projeté est de 166 548 $ Minimum de 2 unités vendues ensemble sauf pour la vente de 6183 seule. Les frais de copropriété pour toutes les unités incluent la gestion professionnelle, l'entretien extérieur, le toit, la structure, l'aménagement paysager, les bennes à ordures, les bacs de recyclage, le déneigement, l'assurance externe. Stationnement gratuit À distance de marche du centre commercial Pike and Rose et du métro Détails ci-dessous : 1 029 995 $ 6183 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 Le locataire actuel en thérapie médicale occupe cette unité depuis 2016 et le bail actuel court jusqu'au 30/06/28, mais est prêt à quitter plus tôt ou peut rester dans l'espace. Condo de bureau sur 2 étages magnifiquement rénové avec de nombreuses améliorations Plafonds hauts avec une spacieuse zone de réception meublée 2 999 pi² incluant un espace de rangement supplémentaire Taxes foncières (01/07/24-30/06/25) 11 295,59 $ Frais de copropriété 563,00 $/mois Le locataire rembourse les taxes et les frais de copropriété au-delà du taux de l'année de base Le bail du locataire en thérapie médicale court jusqu'au 30/06/28. Augmentations annuelles de 3 % Le locataire est responsable de toutes les réparations, de l'entretien du CVC, des services publics, du nettoyage Les services publics/eau/égout/électricité sont tous facturés avec un compteur séparé. Le propriétaire est responsable des taxes foncières de l'année de base, des frais de copropriété de l'année de base, des dépenses en capital Le locataire est responsable de toute augmentation des taxes foncières de l'année de base et des frais de copropriété de l'année de base Kitchenette avec armoires sur mesure et comptoir en granit Salle de conférence 2 salles de bains privées 11 bureaux (7 au niveau principal et 4 à l'étage supérieur) Bureaux supérieurs magnifiquement vitrés Éclairage économe en énergie Beaucoup de lumière naturelle avec de grandes fenêtres 2 systèmes CVC avec plusieurs zones Possibilité d'avoir tout le bureau entièrement meublé avec la vente 114 000 $ en améliorations de rénovation incluses Grand espace de rangement Système de sécurité Entrée de cour extérieure paysagée paisible et embellie 482 995 $ 6181 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 Le locataire actuel en thérapie médicale a signé un bail de 5 ans qui court jusqu'au 31/03/28 Condo de bureau sur 2 étages magnifiquement rénové avec de nombreuses améliorations Plafonds hauts avec une spacieuse zone de réception meublée 1 463 pi² incluant un espace de rangement supplémentaire Taxes foncières (01/07/24-30/06/25) 5 637,46 $ Le locataire rembourse les taxes foncières au-delà du taux de l'année de base Frais de copropriété 275,00 $/mois Le locataire rembourse les frais de copropriété au-delà du taux de l'année de base et ils sont ajoutés au loyer Le bail du locataire en thérapie médicale court jusqu'au 31/03/28. Augmentations annuelles de 3 % Le locataire est responsable de toutes les réparations, de l'entretien du CVC, des services publics, du nettoyage Les services publics/eau/égout/électricité sont tous facturés avec un compteur séparé. Le propriétaire est responsable des taxes foncières de l'année de base, des frais de copropriété de l'année de base, des dépenses en capital Le locataire est responsable de toute augmentation des taxes foncières de l'année de base et des frais de copropriété de l'année de base Kitchenette avec armoires sur mesure et comptoirs en granit Salle de conférence Salle de bain privée 9 bureaux (6 au niveau principal et 3 à l'étage supérieur) Bureaux supérieurs magnifiquement vitrés Éclairage et carreaux de plafond écoénergétiques améliorés Beaucoup de lumière naturelle avec de grandes fenêtres Système CVC avec plusieurs zones 77 000 $ en améliorations de rénovation incluses Espace de rangement Système de sécurité Entrée de cour extérieure paysagée paisible et embellie 714 995 $ 6177 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 (Unités 6175 & 6177) Le locataire principal actuel en thérapie médicale occupe cette unité depuis 2016 et le bail actuel court jusqu'au 30/06/28. Cette unité 6177 Executive a été subdivisée en deux unités distinctes avec les adresses 6175 Executive et 6177 Executive, mais la vente concerne les deux unités répertoriées sous l'adresse 6177 Executive. Taxes foncières (01/07/24-30/06/25) 7 140,92 $ Frais de copropriété 351,00 $/mois Le locataire rembourse les taxes foncières et les frais de copropriété au-delà du taux de l'année de base Le bail du locataire en thérapie médicale court jusqu'au 30/06/28. Augmentations annuelles de 3 % Le locataire est responsable de toutes les réparations, de l'entretien du CVC, des services publics, du nettoyage Les services publics/eau/égout/électricité sont tous facturés avec un compteur séparé. Le propriétaire est responsable des taxes foncières de l'année de base, des frais de copropriété de l'année de base, des dépenses en capital Le locataire est responsable de toute augmentation des taxes foncières de l'année de base et des frais de copropriété de l'année de base Infos 6175 Executive : Le locataire principal utilise 2 des 5 bureaux et a sous-loué 3 des 5 bureaux de cette unité à d'autres professionnels de la santé et est prêt à quitter ces 2 bureaux qui pourraient être utilisés par le nouveau propriétaire/utilisateur ou loués pour un revenu locatif supplémentaire. Les sous-locataires ont des sous-baux actuels allant de 1 à 3 ans Caractéristiques 6175 : Condo de bureau au rez-de-chaussée avec entrée de plain-pied magnifiquement rénové avec de nombreuses améliorations Spacieuse zone de réception meublée Environ 930 pi² sur un total de 1 871 pi² (6175 Executive et 6177 Executive combinés) Nouvelle kitchenette Salle de conférence Salle de bain privée 5 bureaux (tous au niveau principal) Éclairage économe en énergie Beaucoup de lumière naturelle avec de grandes fenêtres Système CVC avec plusieurs zones 57 000 $ en améliorations de rénovation incluses Système de sécurité Stationnement facile au niveau de la rue et entrée de plain-pied Caractéristiques 6177 : Le locataire principal n'utilise aucun de cet espace de bureau. Les sous-locataires sont une entreprise de rénovation et un studio de yoga. Le sous-bail a été renouvelé tôt et expire maintenant le 31/10/27. Condo de bureau au rez-de-chaussée avec entrée de plain-pied magnifiquement rénové avec de nombreuses améliorations Zone de réception Environ 941 pi² sur un total de 1 871 pi² (6175 Executive et 6177 Executive combinés) Nouvelle kitchenette Grande salle de conférence Salle de bain privée 2 bureaux Éclairage économe en énergie Grandes fenêtres 42 000 $ en améliorations de rénovation Entrée de plain-pied au niveau de la rue 359 995 $ 6179 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 Le locataire actuel en thérapie médicale occupe cette unité depuis 2020 et le bail actuel court jusqu'au 28/02/29 et a déjà été renouvelé deux fois. Condo de bureau au rez-de-chaussée avec entrée de plain-pied magnifiquement rénové avec de nombreuses améliorations Spacieuse zone de réception meublée avec poste de travail pour réceptionniste médical 913 pi² Taxes foncières (01/07/24-30/06/25) 3 611,33 $ Le locataire rembourse les taxes foncières au-delà du taux de l'année de base Le bail du locataire médical court jusqu'au 28/02/26. Augmentations annuelles de 2 % Le locataire est responsable de toutes les réparations, de l'entretien du CVC, des services publics, du nettoyage Les services publics/eau/égout/électricité sont tous facturés avec un compteur séparé. Le propriétaire est responsable des taxes foncières de l'année de base, des frais de copropriété de l'année de base, des dépenses en capital Le locataire est responsable de toute augmentation des taxes foncières de l'année de base et des frais de copropriété de l'année de base Salle de bain privée 4 bureaux de consultation (tous au niveau principal) Éclairage et carreaux de plafond écoénergétiques améliorés Lumière naturelle avec de grandes fenêtres Systèmes CVC pour un environnement de température idéal 41 000 $ en améliorations de rénovation incluses Stationnement facile au niveau de la rue et entrée de plain-pied

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-30

Washington Portefeuille de propriétés à vendre - Logan Circle

Ce portefeuille fait partie d'un échange fiscal 1031; Opportunité de posséder deux propriétés multifamiliales de premier choix à Washington, D.C. À distance de marche du métro, de restaurants de classe mondiale et de la Maison-Blanche. Pour plus d'informations et les prix, veuillez contacter les agents de vente. Corcoran St est un immeuble de 3 unités 10th St est un immeuble de 2 unités

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-05-07

Washington Multi-résidentiel à vendre - East End

Propriétaire/Occupant ou Investisseur -- Contactez Edward Poutier Cette élégante maison de ville sur trois niveaux, construite en 1987, offre un stationnement privé sécurisé et des jardins magnifiquement aménagés à l'avant et à l'arrière. L'unité du propriétaire occupe les deux niveaux supérieurs, plus un spacieux appartement d'une chambre au rez-de-chaussée avec compteur séparé. L'unité principale comprend un niveau principal spacieux avec une salle à manger ornée d'une baie vitrée et de magnifiques planchers de bois franc partout. Un placard double pour manteaux et rangement, ainsi qu'une salle d'eau, ajoutent à la commodité. La cuisine ouverte dispose de nombreux placards et tiroirs de rangement, complétés par un grand comptoir en granit. La lumière naturelle inonde l'espace ouvert d'est en ouest, mettant en valeur le grand salon avec éclairage encastré, qui s'ouvre sur une terrasse extérieure en bois dur brésilien. Cette terrasse surplombe le jardin paysager et comprend un gril et une table ronde de 42 pouces pour les repas en plein air. Le troisième niveau abrite deux chambres avec moquette, chacune avec une salle de bain attenante et un espace de rangement abondant. La suite principale dispose d'une douche en marbre avec paroi en verre, de robinets de salle de bain Grohe, d'une double vanité suspendue sur mesure avec éclairage sous les armoires, et d'un porte-serviettes chauffant. La deuxième salle de bain attenante offre un placard de bureau intégré, un deuxième placard spacieux, une baignoire/douche profonde Kohler, et une armoire de vanité sur mesure. Cet étage abrite également le système CVC et les installations de buanderie, et offre un espace salon/bureau, avec un puits de lumière qui s'ouvre pour un accès au toit. Le rez-de-chaussée est un appartement d'une chambre avec compteur séparé, d'environ 800 pieds carrés. Il comprend un espace de vie et de salle à manger ouvert avec une baie vitrée, une cuisine en couloir mise à jour avec des comptoirs en granit, un micro-ondes, un lave-vaisselle, une cuisinière électrique et un réfrigérateur. Les caractéristiques supplémentaires incluent un placard à manteaux, un placard utilitaire, un espace de rangement abondant et une bibliothèque intégrée. Le couloir mène à une salle de bain mise à jour avec une douche de taille normale, une vanité sur mesure avec un espace de rangement ample, et un grand miroir. Un placard dans le couloir offre de l'espace pour les serviettes et le linge de maison. La chambre de taille généreuse comprend une laveuse/sécheuse frontale empilable de taille normale. La porte arrière offre un accès au jardin paysager. La zone de stationnement est dotée de pavés pour accueillir deux voitures et d'une porte de garage à enroulement pour plus d'intimité. Un abri de jardin en cèdre est disponible pour les outils de jardinage. Les marches en pierre sèche mènent au jardin et à la terrasse en pierre bleue. Les jardins arrière et avant disposent de prises GFCI pour l'alimentation, avec la possibilité d'installer un éclairage à l'avenir. Idéalement situé à seulement 3 à 4 pâtés de maisons de la station de métro des lignes Jaune et Verte à Mt Vernon/Convention Center, et à 10 minutes à pied de Metro Center (lignes Rouge, Orange et Bleue) ou des stations Gallery Place Metro (lignes Rouge, Jaune, Verte). Il est à distance de marche du centre-ville, de Chinatown, de la Maison Blanche, de Dupont Circle, et des corridors des rues 14 et U. Située dans la section Logan Circle de Shaw près de Blagden Alley et Naylor Court, cette maison en rangée est proche de certains des meilleurs bars et restaurants de la ville, dont beaucoup offrent des options de restauration en plein air, y compris Columbia Room, Tiger Fork, Calico, Nina May, Tortino, All Purpose, et El Sol. Avec le supermarché Giant phare de DC à seulement deux pâtés de maisons, il n'est pas étonnant que cet emplacement obtienne un score de marche de 96 sur 100, méritant le titre de "Paradis du marcheur". Appelez pour des visites privées, le propriétaire est un agent immobilier agréé à DC et MD. ** PARTICIPATION À UN ÉCHANGE FISCAL 1031 **

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-30