52 1031 Exchange Properties à vendre à Ohio, USA

Pataskala Terrain à vendre - Licking County

UN RÊVE POUR CONSTRUCTEUR OU DÉVELOPPEUR! Près de 100 acres avec tous les services disponibles : eau, égout, gaz et électricité. Vous avez deux routes d’accès dans le lotissement Harrison Trace ainsi qu’un accès sur Blacks Road. Il y a trois parcelles à bâtir et à développer pour vos lotissements haut de gamme. Zonage à la fois B1 et résidentiel. C’est gagnant-gagnant. À 15 minutes en voiture du site d’Intel, à 5 minutes en voiture de l’autoroute I-70, sortie 122. La taxe de recouvrement CAUV sera à la charge de l’acheteur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-19

Portefeuille de propriétés à vendre - North Dayton

Nouveau Prix – Taux de Capitalisation de 7,6 % ! Portefeuille de 2 propriétés NNN loué à Heartland Veterinary Partners, un opérateur vétérinaire national soutenu par Gryphon PE. Revenu net d'exploitation de 144 000 $ sans responsabilités pour le propriétaire. Secteur de la santé résistant à la récession avec une forte croissance à long terme. Emplacements dans la région métropolitaine de Dayton. Actif idéal pour un échange 1031. Revenu Stable et Passif Soutenu par une Industrie en Croissance Coldwell Banker Commercial | Heritage est heureux de proposer un portefeuille de deux propriétés entièrement louées de cliniques vétérinaires, chacune occupée par Heartland Veterinary Partners, un opérateur reconnu à l'échelle nationale avec plus de 225 emplacements à travers les États-Unis, soutenu par le géant du capital-investissement Gryphon Investors. Avec des baux triple net (NNN) en place et des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce portefeuille offre un revenu durable provenant d'un secteur résilient à la récession—les soins vétérinaires et la santé des animaux de compagnie, un marché qui a connu une croissance explosive et constante depuis plus d'une décennie. Pourquoi Investir dans l'Immobilier Vétérinaire ? -Industrie des animaux de compagnie aux États-Unis de 143 milliards de dollars (et en croissance annuelle) -La possession d'animaux de compagnie est à un niveau record – plus de 70 % des ménages américains ont des animaux -La demande pour les services vétérinaires a augmenté de 33 % après le COVID -L'immobilier vétérinaire est désormais un favori institutionnel, avec des taux de capitalisation solides, des baux à long terme et un faible risque de défaut -L'utilisation axée sur la santé signifie que les locataires investissent massivement dans les bâtiments—meilleure rétention des locataires et adhérence à long terme

Date de mise en marché :

2025-07-09

Cleveland Portefeuille de propriétés à vendre - Midtown

Il s'agit de 11 petites unités résidentielles locatives (la plupart sont des appartements d'une chambre et de deux chambres), avec 3 magasins de détail en location clé en main — Portefeuille de propriétés génératrices de revenus stables : C'est une occasion rare d'acquérir un portefeuille groupé de 2 propriétés locatives comprenant 4 maisons multifamiliales et deux bâtiments commerciaux incluant 3 devantures de magasins et 7 unités d'appartements sans ascenseur, offrant des rendements d'investissement en flux de trésorerie solides et stables. Il y a deux maisons unifamiliales supplémentaires à ajouter à ce portefeuille si vous préférez avoir un portefeuille plus grand : l'une est située à University Heights, l'autre à Beachwood OH. 1) Propriété multifamiliale de 4 unités : Voir les photos ci-dessus, ce sont deux bâtiments, avant et arrière sur le même terrain, chacun a des maisons à deux familles (haut et bas) – avec une structure solide, sous-sol de taille complète dans chacun des bâtiments. Chacun a ses propres compteurs de services publics séparément. 2) Deux bâtiments commerciaux, comprenant : Il s'agit d'une propriété sur deux lots, le rez-de-chaussée a 3 devantures de magasins de détail – Visibilité au niveau de la rue dans les zones actives de Chinatown, deux grands restaurants chinois juste en face de la rue, et deux restaurants de petit-déjeuner à côté, et un marché de viande casher juste en face de la rue; Au deuxième niveau, il y a 7 appartements sans ascenseur : situés au-dessus des devantures de magasins; Nombre total d'unités locatives (avec bail séparé) : 14 (incl. 3 devantures de magasins) Nombre total de chambres : 18 Nombre total de salles de bains : 16 Espace total de location résidentielle duplex de 4 unités : 3696 pieds carrés (920 pieds carrés chacun) Espace total de 3 x devantures de magasins : environ 1,400 chacun Espace total de 2 bâtiments commerciaux : 14,368 Nombre total de chaudières à air forcé : 12 Nombre total de réservoirs d'eau chaude : 14 Vous pouvez également choisir une partie du portefeuille ci-dessus selon vos besoins. C'est une affaire à vendre absolument en raison de la retraite du propriétaire. Nous préférons vendre en tant que package complet. Nous prenons la meilleure offre. Si vous êtes intéressé, veuillez appeler ou envoyer un texto à notre cellulaire : 216-600-8399 Merci! TBD Group LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-06-16

Akron Commerce de détail à vendre

Cette opportunité d'investissement passif avec bail net offre à un acheteur qualifié la chance d'acquérir un Hometown Urgent Care avec 7 ans restants sur la durée de base, trois options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer régulières intégrées. Le marché des soins d'urgence se développe rapidement et Hometown est le plus grand fournisseur de soins d'urgence en Ohio. HOMETOWN URGENT CARE Hometown Urgent Care & Occupational Health, fondé en 1996 à Dayton, Ohio, est devenu le plus grand fournisseur indépendant de soins d'urgence du Midwest, exploitant plus de 30 cliniques à travers l'Ohio et le Michigan. En 2012, Ridgemont Equity Partners a acquis une participation majoritaire, stimulant l'expansion par l'ouverture de nouvelles cliniques et des acquisitions. En 2019, Hometown avait atteint 33 emplacements et prévoyait une expansion supplémentaire. En décembre 2020, WellNow Urgent Care a acquis Hometown, doublant presque son empreinte et en faisant l'un des 10 principaux fournisseurs de soins d'urgence aux États-Unis. Les entités combinées ont servi près de 1,5 million de patients l'année précédente. WELLNOW URGENT CARE WellNow Urgent Care, fondé en 2012 par le Dr John Radford, est un fournisseur en pleine expansion de services médicaux sans rendez-vous, de télésanté et de médecine du travail. Basée à Chicago, Illinois, l'entreprise exploite plus de 200 emplacements à travers New York, Ohio, Michigan, Indiana, Illinois et Wisconsin. En 2024, WellNow emploie environ 1 245 personnes et rapporte des revenus annuels estimés à 470,6 millions de dollars. Des acquisitions stratégiques, y compris Hometown Urgent Care et Physicians Immediate Care, ont renforcé sa présence dans le Midwest. AKRON, OH La région métropolitaine d'Akron est un centre manufacturier majeur situé à environ 30 miles au sud-est de Cleveland. Le marché abrite environ 702 000 résidents, dont environ 187 000 sont situés dans la ville d'Akron. La population de la région métropolitaine commence à se stabiliser avec environ 2 100 nouveaux résidents attendus d'ici 2028, soutenant la création d'environ 1 500 ménages sur la même période. Akron est une ville de taille moyenne résiliente avec une économie diversifiée, une infrastructure de santé solide et un secteur de l'éducation et de la recherche en croissance.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-08

Amelia Industriel à vendre - Outlying Cincinnati East

Ce bâtiment sert actuellement à fabriquer des unités mobiles comme des remorques médicales et des unités dentaires. La propriété s'étend sur environ 4,6 acres. Il y a une clôture de sécurité qui entoure une partie de la propriété.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-03-14

Hamilton Commerce de détail à vendre - Butler County

Situé sur 3 318 acres de terrain commercial zoné et sur un grand immeuble de 2 étages de 11 479 blocs avec un toit à pattes de 30 ans actuellement utilisé comme pépinière de commerce de détail. Plancher en béton, CVC zoné, 3 salles de bains, accès aux portes avant et arrière. 255 pieds carrés de façade avec visibilité supérieure à la moyenne. Plus de 50 places de stationnement. Deux grandes serres. Excellent état ! Le vendeur transmettra tous les meubles et accessoires ainsi qu'une partie de l'équipement à l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2025-03-09

Avon Terrain à vendre - Lorain County

Terres agricoles de première qualité de 48,72 acres disponibles pour le développement commercial ou industriel. Situé sur Chester près de Nagel Road. La propriété en cause est située directement en face des nouveaux concessionnaires Mercedes-Benz et Porsche, près de la Clinique Cle et du QG de Bendix. La propriété est située à environ 1 500 pieds de l'I-90. Règlementations des services publics dans la rue.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-06

Celina Industriel à vendre

Situé dans un secteur hautement stratégique, offrant un mélange d'avantages commerciaux, industriels et commerciaux. 1. **Proximité des entreprises et services clés :** - **Parc industriel : De l'autre côté de la rue. C'est idéal pour les entreprises qui comptent sur des fournisseurs industriels, des fabricants ou des partenaires logistiques. C'est un bon emplacement pour les entreprises de construction, d'entreposage ou de distribution. EN PLUS DE L'IMMEUBLE ET DE +- ACRE, IL Y A DEUX PARCELLES SUPPLÉMENTAIRES DE 2 ACRES POUR UN TOTAL DE 2,9 ACRES - **Mercer Health Medical Center (à un pâté de maisons) ** : Les centres médicaux attirent la circulation piétonnière et peuvent attirer des fournisseurs de services médicaux, des sociétés pharmaceutiques ou même des entreprises qui comptent sur des professionnels de la santé ou des visiteurs. Cela pourrait également être attrayant pour les entreprises liées à la santé et au mieux-être. - **Fabrication de la Couronne (à un pâté de maisons) ** : Les activités de fabrication à proximité pourraient être avantageuses pour les entreprises qui recherchent des relations interentreprises (interentreprises) ou qui ont besoin de fournitures et de services industriels. 2. **Accès aux centres de vente au détail (à moins de 1/4 de mile) : Walmart, Menards, Dunham's, Rulers, McDonald's, Harbor Freight** : Avoir une telle variété d'options de vente au détail et de restaurants à proximité garantit que les employés, les clients ou les visiteurs auront la commodité à portée de main. - **Walmart** : Grande clientèle, potentiel pour les entreprises liées aux biens de consommation d'attirer l'attention. - **Menards** : Amélioration de l'habitation produits, idéal pour les entreprises de construction ou de services à domicile. - **Dunham's** : La vente au détail d'articles de sport pourrait attirer des entreprises axées sur le sport. - **Port Freight** : Un autre fournisseur d'outils et d'équipement, qui pourrait aider les entreprises dans le commerce, la réparation ou la construction. 3. **Commercial & Industrial Mix :** - **Potentiel d'entreprises variées** : La combinaison d'installations commerciales, industrielles et médicales à proximité en fait un emplacement idéal pour les entreprises de secteurs tels que la logistique, la fabrication, les fournitures médicales, les services de vente au détail, etc. - **Accès aux travailleurs** : Le quartier commercial combiné à la proximité du parc industriel et des sites de fabrication pourrait offrir un grand bassin de travailleurs aux entreprises à la recherche de main-d'œuvre. 4. **Circulation et accessibilité :** - **Haute visibilité** : Être proche des principaux points de vente au détail et des centres médicaux signifie plus de circulation piétonnière et une meilleure visibilité. Cela pourrait être attrayant pour les entreprises qui comptent sur les clients de passage, en particulier dans des secteurs comme le commerce de détail, l'alimentation ou les services personnels. - **Carrefour des transports** : Les entreprises avoisinantes (y compris les zones commerciales et de vente au détail) pourraient signifier de bonnes connexions routières pour faciliter les livraisons ou accéder aux transports en commun. **Avantage concurrentiel :** - **Proximité des commodités** : Les entreprises peuvent avoir accès à une variété de services et de ressources, qu'ils soient médicaux ou de vente au détail, sans avoir besoin de voyager loin. C'est excellent pour attirer à la fois les employés et les clients. - **Synergie intersectorielle** : Une combinaison de l'industrie, du commerce de détail et des soins de santé à proximité pourrait ouvrir des possibilités de collaboration intersectorielle ou d'intégration de la chaîne d'approvisionnement.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-02-22

Pataskala Terrain à vendre - Licking County

Zone d'investissement de premier plan, faisant partie du Worthington Road Overlay District. Affaires générales zonées.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-10-21

Struthers Commerce de détail à vendre - Mahoning County

Il y a tellement de choses à offrir ici ! Tanger, une belle entreprise bien entretenue qui est un incontournable de la région de Struthers depuis 1951. Tout est en place pour continuer à orchestrer l'entreprise. Tout l'équipement de cuisine, l'inventaire et l'équipement récréatif sont inclus ! Le bâtiment dispose d'une entrée séparée dédiée à la pizzeria pour faciliter le transport des clients. Le centre de banquet au sous-sol vient d'être récemment rénové et est prêt à être utilisé ! Cet espace offre un excellent équilibre entre fraîcheur et charme classique avec son tout nouveau bar allongé pouvant accueillir environ 12 personnes et doté d'un évier à trois baies et d'un lavabo séparé pour le lavage des mains, de plusieurs grands téléviseurs pour un visionnement confortable, de cinq tables hautes et de deux nouvelles salles de bains neuves. Le bar du patio extérieur est entièrement clôturé et chauffé ! Il est équipé d'un bar à service complet pour 12 personnes avec des sièges supplémentaires, des téléviseurs et un juke-box. Les mises à jour comprennent : 5 salles de bains nouvellement mises à jour, de nouveaux équipements de cuisine, un affichage numérique 4x8 et un parking fraîchement pavé. Le 631 Geneva Ave Struthers, Ohio 44471 est également inclus dans cet achat et se trouve directement derrière le restaurant. La maison est actuellement louée pour 550$ par mois. Il y a plusieurs parcelles incluses qui sont illustrées sur l'image. Appelez dès aujourd'hui pour planifier une séance privée !

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-09-17

Pataskala Terrain à vendre - Licking County

Potentiel de publicité industrielle ou résidentielle. Les centres de distribution à grande échelle situés à proximité comprennent Amazon, Uline et bien d'autres. Le site a un accès direct aux principales lignes électriques et se trouve à environ 1 mille à l'est et à l'ouest de 2 sous-stations AEP, ce qui fait des centres de données une utilisation potentielle ici. Microsoft a récemment acheté 280 acres à proximité et Aligné Data Centers 80 acres. Les façades importantes sur deux routes rendent la conception polyvalente du développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-01-20

Jackson Terrain à vendre

L'un des rares sites industriels qui restent à développer dans la région du sud-est de l'Ohio, ce site est positionné et préparé pour s'adapter à votre développement. Le Partenariat pour le développement économique du comté de Jackson offre des incitatifs pour que vous puissiez créer des emplois et des opportunités dans la région.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2017-11-06

Obetz Terrain à vendre - Southeast

Plus de 25 000 véhicules par jour sur le ruisseau Alum À moins de 1/2 mille de la I-270 Plus de 50 000 employés se rendant dans la région chaque jour pour plusieurs quarts de travail chez des employeurs de National tels qu'Amazon, Zuilily, UPS et Eddie Bauer Plus de 1 000 NOUVEAUX logements en construction à moins de 2 milles du site ! ~1 000 000 pieds carrés de bureau à moins de 3 milles du site ! 15 ans ou 100 % d'abattement fiscal sur tous les projets de développement !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2019-07-11

Sunbury Terrain à vendre - Outlying Delaware County

Une occasion rare d’acquérir 374 acres de terrain aménageable dans l’un des comtés à la croissance la plus rapide de l’Ohio. Ancien complexe équestre de renom, ce site bénéficie de trois façades et points d’accès distincts, incluant l’accès à la route 61. Le site est desservi par les principaux services publics, notamment l’eau, le gaz et l’électricité, et la capacité d’égout municipal doit être étendue au site dans un avenir rapproché. Le terrain se prête à une variété d’usages, notamment centre de données, bureaux flexibles / entrepôt, résidentiel, et offre la superficie nécessaire pour des projets d’aménagement d’envergure à plan directeur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-29

Willoughby Terrain à vendre - Northeast

Projet de développement commercial entièrement autorisé. Zonage permettant une grande variété d’usages commerciaux et industriels légers. Parcelles de 1 à 14,8 acres +/- maintenant disponibles au coin sud-est de la sortie de la Route 2 et de Lost Nation Road (à 20 minutes à l’est du centre-ville de Cleveland). Terrains prêts à bâtir offerts à la vente ou en bail emphytéotique (bail foncier à long terme). Idéal pour commerce de détail, station-service, restaurant, hôtel, clinique ou établissement médical, bureaux, concession automobile. Routes, infrastructures et services publics déjà en place. Allègements fiscaux désignés disponibles pour le terrain. Zonage G-B / L-I. ***Téléphonez ou écrivez pour obtenir les prix***

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-06

Belpre Terrain à vendre

Disponible à la vente, à la location ou à la construction sur mesure. Le propriétaire tiendra également compte des possibilités de financement des vendeurs et de coentreprises.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-06-20

Portefeuille de propriétés à vendre - Southeast

SITES DE VENTE AU DÉTAIL, DE BUREAU/D' ACCUEIL de 1 à 30 acres au total disponibles pour le développement de commerces de détail, de bureau/médical et d'accueil. 330 000$ à 650 000$ l'acre.

Date de mise en marché :

2018-11-08

Beavercreek Terrain à vendre - South Central Dayton

Prix concurrentiel des terrains. 5+ acres disponibles à la vente.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2011-06-20

Fremont Commerce de détail à vendre - Sandusky County

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-18

Brooklyn Commerce de détail à vendre - Southwest

CORRIDOR EMBLÉMATIQUE DE CLEVELAND | RÉCEMMENT RÉNOVÉ | BAIL ABSOLU NNN Le groupe commercial TD est heureux de présenter un Buffalo Wild Wings performant situé au cœur de Brooklyn, OH — et l'un des corridors commerciaux les plus établis de la région métropolitaine de Cleveland. Ce restaurant indépendant de ±5,983 pieds carrés a été entièrement rénové en 2022 selon le dernier prototype de Buffalo Wild Wings, offrant une expérience de restauration moderne et à fort trafic dans une zone commerciale densément peuplée. Positionné sur un terrain de 1,48 acre au sein du centre commercial Key Commons, la propriété bénéficie d'un accès direct à l'I-480 (125,000+ véhicules par jour) et d'une visibilité premium le long de Tiedeman Road (23,500+ véhicules par jour). Elle profite d'une co-location exceptionnelle, avec des voisins tels que Target, Home Depot, Walmart, Sam’s Club et AMC Theatres, renforçant son statut d'attraction régionale de premier ordre. Il s'agit d'une offre en pleine propriété soutenue par un bail absolu NNN de 15 ans avec Grube Inc., le plus grand franchisé Buffalo Wild Wings du pays, exploitant plus de 70 emplacements sans aucune fermeture. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans et cinq (5) options de renouvellement de 5 ans, garantissant un revenu passif avec une protection contre l'inflation intégrée. À seulement 5 miles à l'est du futur développement du stade des Cleveland Browns de 2 milliards de dollars (prévu pour ouvrir en 2029), cette propriété se trouve au carrefour de la croissance du côté ouest de Cleveland et de l'expansion des infrastructures—offrant un potentiel significatif à long terme.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-21

Jefferson Commerce de détail à vendre - Ashtabula County

Occasion de développement commercial au centre-ville de Jefferson, Ohio. Logements résidentiels existants sur la propriété. Les maisons ne sont pas à vendre individuellement et le vendeur possède et occupe des maisons. Aucune présentation n'est actuellement autorisée. Toutes les visites auront lieu seulement après la conclusion d'un contrat par des acheteurs potentiels qualifiés.

Date de mise en marché :

2025-02-27

New Lebanon Bureau à vendre - West Dayton

L'adresse postale/GPS est 195 S. Clayton Road. (17 386 pi.f.) Utilisations potentielles : Bureau, médecine, école, centre communautaire, YMCA, terrains de pickleball et distribution.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-18

Baltimore Terrain à vendre - Fairfield County

Opportunité d'investissement de premier plan. L'eau et l'égout sont adjacents à l'angle sud-ouest, à l'extrémité de Terry Lane, près du chemin Stemen.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-08-07

Euclid Industriel à vendre - Northeast

- 100 % des locaux industriels de premier choix occupés - Excellent historique d'occupation. - Locataires à long terme en bonne santé financière. - Véritable plafond de 10 % sur NOI avec retenue pour le poste vacant - 25 630 pi2 dont 16 000 pi2 construits en 1970. - Stationnement attenant de 0,3 acre. - Toute la construction de briques et de blocs - Responsabilités minimales du propriétaire. - Situé dans un important quartier d'affaires de la fabrication légère. - Excellent accès à l'autoroute. - Situé le long de l'Interstate 90, juste à l'est de Cleveland. - Sur la ligne d'autobus.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2022-11-08