32 1031 Exchange Properties à vendre à Oklahoma, USA

Mcalester Terrain à vendre

Magnifique propriété de 25 acres (+/-) comprenant des pâturages, des zones boisées, un étang et jouxtant une ceinture verte. Cette propriété dispose d'une maison avec 4 chambres, 1 salle de bain, un toit neuf installé en août 2025, une nouvelle peinture intérieure dans toute la maison, une cave anti-tempête, un puits, 1 cabanon, 5 granges et 7 serres. Le terrain est idéal pour la chasse aux animaux tels que les écureuils, les cerfs et les sangliers sauvages. Venez la découvrir et faites-en votre propriété dès aujourd'hui! Vendue telle quelle.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-16

Shawnee Commerce de détail à vendre

Propriété commerciale zonée C-1 Commercial Local, située à environ 0,5 km de la rue E. 45th, l’un des principaux corridors est-ouest de Shawnee. Sur un terrain d’angle de 1,1 acre, le site comprend un bâtiment en métal avec une structure durable et un intérieur adapté à une variété d’usages commerciaux orientés vers le quartier. Il s’agit d’un actif commercial fonctionnel offrant une grande flexibilité, tant dans la structure que dans l’aménagement du site. Le bâtiment Le bâtiment existant en construction métallique offre une structure robuste qui se prête à une large gamme de configurations intérieures. Avec des plafonds hauts, une zone au niveau supérieur et des options de disposition flexibles, il est bien adapté à un propriétaire-utilisateur ou à un concept multi-locataires, selon la manière dont un futur acheteur choisit de l’aménager. Les commodités intérieures incluent des vestiaires pour hommes et femmes avec douches et installations sanitaires, ainsi qu’une kitchenette située dans la zone de bureau derrière le comptoir de réception, avec des branchements pour lave-linge. La structure peut également être divisée en plusieurs unités pour une configuration multi-locataires ou en location. À l’arrière du bâtiment se trouve une véranda fermée de style Floride avec des fenêtres sur trois côtés, donnant sur une terrasse en bois environnante. Avec des améliorations et approbations appropriées, cet espace pourrait accueillir des sièges de style café, un petit bistro ou concept de café, un bar à vin ou une zone d’accueil pour les clients dans le cadre d’un usage commercial plus large. Le terrain derrière le bâtiment est densément boisé et comprend un ruisseau asséché avec un pont piétonnier, offrant un espace extérieur qui pourrait être intégré à une cour, des sièges de jardin ou une zone de rassemblement informelle, selon l’utilisation future et la planification du site. Le système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) est actuellement hors service et devra être pris en charge par le nouveau propriétaire. Cette condition a été prise en compte dans le prix et le positionnement de la propriété. Site et stationnement La propriété offre actuellement 12 espaces de stationnement sur place pour soutenir les activités commerciales quotidiennes. La configuration en coin permet une flexibilité pour la planification future du site, y compris une éventuelle expansion du stationnement selon l’utilisation et la disposition. Un cabanon de rangement situé du côté nord de la propriété n’est pas inclus dans la vente. Zonage et flexibilité d’utilisation La propriété est zonée C-1 Commercial Local, un district conçu pour soutenir les activités commerciales orientées vers le quartier et servir de transition entre les zones résidentielles et les zones commerciales à plus forte intensité. Pour stimuler l’imagination, voici des exemples d’usages à échelle de quartier qui s’alignent bien avec l’intention du C-1 et le tableau des usages adoptés : • Bureau professionnel, bureau médical ou services administratifs • Services d’assurance et financiers • Entreprises de services personnels (salon, bien-être, services de type studio) • Usages de formation ou d’instruction • Magasin de détail ou boutique spécialisée • Restaurant, café ou concepts de café • Préparation et vente de nourriture Note pour la planification : dans le tableau des usages adopté de Shawnee, un restaurant est permis dans le C-1. Certains usages, y compris les bars, les brasseries artisanales et les services au volant, peuvent nécessiter des approbations supplémentaires selon le concept spécifique. Contexte de localisation La rue E. 45th fonctionne comme l’un des principaux corridors est-ouest de Shawnee, reliant les quartiers, écoles et services commerciaux à proximité. Être situé à 0,5 km de ce corridor offre une accessibilité sans la congestion ou la pression tarifaire souvent rencontrées directement sur les grandes artères. Cet équilibre rend le site particulièrement attrayant pour les entreprises qui privilégient la commodité, le stationnement et la fonctionnalité plutôt que l’exposition au trafic élevé. Les résidents locaux reconnaîtront la propriété comme l’ancien Crain’s Muscle World, une entreprise de quartier de longue date, bien que le bâtiment soit bien adapté à une large gamme d’usages commerciaux futurs.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-03-02

Wetumka Terrain à vendre

Occasion d'investissement exceptionnelle pour ce terrain commercial situé sur l'autoroute US 75 S, bénéficiant d'un emplacement idéal.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-17

Oklahoma City Services hôteliers à vendre - West/Central

Hôtel SureStay de 58 chambres par Best Western, avec appartement de gestion comprenant 3 chambres, attaché à la réception. En excellent état, nécessitant un minimum de travaux pour l'acheteur. Revenu des 12 derniers mois : 725 000 $. Financement par le vendeur ou option de location avec achat disponible avec un acompte de 20 %. Vous pouvez me contacter par texto ou appel au 405-209-0019 (Danny Patel) ou par courriel à danny2076@hotmail.com.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-21

Grandfield Commerce de détail à vendre

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • PLUS DE 7 ANS RESTANTS SUR UN BAIL NN DE 10 ANS • PRIX INFÉRIEUR AUX COÛTS DU BUDGET DE DÉVELOPPEMENT • CONSTRUCTION RÉCENTE DE 2022 • SOLIDE TAUX DE RENDEMENT DE 11 % • FAMILY DOLLAR RÉCEMMENT ACQUIS POUR 1 MILLIARD DE DOLLARS • PLUS DE 7 000 EMPLACEMENTS FAMILY DOLLAR • ENTREPRISE DE MARQUE NATIONALE • VENTES NETTES DE 13,25 MILLIARDS DE DOLLARS EN 2024

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-17

Chandler Spécialité à vendre - Lincoln County

Oak Glen RV & Mobile Home Park – Opportunité d’investissement sur la Route 66 historique Découvrez Oak Glen RV & Mobile Home Park, un investissement exceptionnel générant des flux de trésorerie, situé le long de la Route 66 historique à Chandler, Oklahoma — idéalement positionné pour profiter des célébrations du centenaire de la Route 66 et des financements pour les infrastructures. Cette propriété très prisée s'étend sur 40,8 acres et comprend 90 emplacements pour véhicules récréatifs (VR) et 24 emplacements pour maisons mobiles, offrant un total de 115 unités génératrices de revenus. Construit à l'origine en 1983 et rénové et agrandi en 2025, Oak Glen allie commodités modernes et charme nostalgique de l'autoroute la plus emblématique des États-Unis. La propriété est largement occupée, générant un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 324 996 $, avec un NOI pro forma de 460 636 $. Cela offre aux investisseurs un taux de capitalisation impressionnant de 9,29 % actuellement et un taux anticipé de 13,16 % basé sur des projections de revenus conservatrices. La valorisation actuelle du parc, à 3 500 000 $, se traduit par un prix attractif de 30 435 $ par unité — bien en dessous du coût de remplacement pour des parcs stabilisés de cette qualité. Points forts et caractéristiques : - 115 unités au total : 90 emplacements pour VR et 24 emplacements pour maisons mobiles, incluant 9 maisons appartenant au parc - Rénovation complète achevée en 2025, incluant l'infrastructure, le clubhouse et les commodités - Installations modernes pour les invités : buanderie à pièces, bar à café et Wi-Fi gratuit - Commodités extérieures : pavillon couvert, aire de jeux et abri anti-tempête pouvant accueillir jusqu'à 30 personnes - Configuration solide des services publics avec Chandler Water, OG&E pour l'électricité et ONG pour le gaz - Visibilité et accès exceptionnels : situé directement sur la Route 66 avec proximité de l'I-44 entre Oklahoma City et Tulsa Oak Glen bénéficie d'une position très visible le long de la Route 66 historique et juste à côté de l'Interstate 44, reliant Oklahoma City et Tulsa — deux des pôles économiques les plus puissants de l'État. Ce corridor est prêt pour une croissance significative alors que le tourisme et le trafic commercial augmentent grâce aux améliorations du centenaire de la Route 66 et aux initiatives de financement des infrastructures. Un catalyseur régional majeur est le nouveau casino Harrah’s Oklahoma, actuellement en construction par la tribu Iowa d'Oklahoma en partenariat avec Caesars Entertainment, situé à quelques minutes d'Oak Glen. Ce projet en deux phases introduira un casino de 1 000 machines à sous, des jeux de table, plusieurs options de restauration et un hôtel et complexe complet d'ici le printemps 2026. Une fois opérationnel, le complexe devrait attirer des milliers de visiteurs chaque année, créant de nouvelles opportunités d'emploi et augmentant la demande pour des hébergements à court et long terme dans la région de Chandler. L'accès pratique d'Oak Glen à l'autoroute et son allocation existante pour les invités de nuit le positionnent parfaitement pour capter la demande excédentaire d'hébergement provenant du personnel du casino, des entrepreneurs et des visiteurs, tout en bénéficiant de la visibilité accrue de la propriété et du flux de trafic le long de la Route 66, qui célèbre son centenaire cette année, et de l'I-44. Cette convergence de tourisme, croissance de l'emploi et amélioration des infrastructures consolide la position d'Oak Glen en tant qu'investissement de premier choix avec un potentiel d'appréciation durable au cœur du corridor de voyage le plus historique de l'Oklahoma. Aperçu financier : - Prix : 3 500 000 $ - NOI actuel : 324 996 $ - NOI pro forma : 460 636 $ - Taux de capitalisation : 9,29 % (actuel) | 13,16 % (pro forma) - Occupation : 73 % - Superficie : 40,8 acres Oak Glen RV & Mobile Home Park se distingue comme l'une des opportunités d'investissement stabilisées les plus convaincantes dans le secteur des VR et des parcs de maisons mobiles en Oklahoma — un mélange parfait de localisation historique, de solides performances financières et d'opérations modernes.

Sous-type de propriété :

Parc de campeurs/caravanes

Date de mise en marché :

2025-10-13

Oklahoma City Bureau à vendre - South

Date de mise en marché :

2025-08-14

Allen Terrain à vendre

Cet Acre Farm & Ranch de 780 mol se trouve juste à côté de la route 1 qui fait face à la route de comté 1520, au sud-est d'Ada Oklahoma, à environ 15 minutes d'Ada. La maison résidentielle Brick Ranch est d'une superficie de 1 800 mol pi2 qui est incluse dans le prix de vente nécessitant des réparations qui accompagnent cette propriété de ferme et ranch dans son état (la maison n'est pas une valeur ajoutée). La maison du ranch est située à l'arrière de la propriété enregistrée sous le numéro 26420, chemin de comté 1530, Allan Oklahoma 74825. Cette ferme et ce ranch possède plusieurs enclos d'étables et de bovins, des pousses de bovins abondamment aquatiques dans les étangs et les ruisseaux, des pelouses en peluche, des zones boisées, des champs de foin clôturés et coupés à des fins de contrôle du bétail. Le propriétaire possède également deux autres propriétés agricoles et ranch qu'il vendra et qui se trouvent à quelques minutes de cette propriété en question et qui représentent ensemble un total de 3 070 mol acres.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2019-11-19