11 1031 Exchange Properties à vendre à Oklahoma City, OK, USA

Oklahoma City Industriel à vendre - East Oklahoma County

Cette propriété industrielle offre une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur dans le corridor industriel établi de la ville d'Oklahoma. Prisée à 549 000 $, l'actif est situé sur environ 0,8 acre et présente une construction métallique d'un seul étage avec une hauteur libre de 12 pieds. Le site comprend 10 places de stationnement dédiées et est zoné I-2, ce qui permet une large gamme d'utilisations industrielles. Sa localisation le long de l'avenue East Reno offre un accès pratique aux principales routes de transport, y compris l'I-35, l'I-40 et l'I-235, assurant une connectivité efficace au métro de la ville d'Oklahoma et aux marchés régionaux. La rénovation récente de la propriété en 2025 améliore son attrait opérationnel, la rendant adaptée aux entreprises cherchant une installation fonctionnelle et bien située. Avec une infrastructure de distribution régionale solide et une proximité du centre-ville d'Oklahoma City, cette propriété représente une acquisition convaincante pour les entreprises souhaitant posséder leur installation dans un centre industriel en croissance.

Date de mise en marché :

2026-03-15

Midwest City Commerce de détail à vendre - East Oklahoma County

HMX Realty Advisors présente à la vente un ensemble de magasins comprenant Dollar Tree, Rally House, Fuzzy’s Tacos et Mountain Mike’s Pizza dans le centre commercial Sooner Rose. La propriété est située en face de Home Depot et du Walmart Supercenter le plus performant de l'Oklahoma (dans le top 3% au niveau national). La propriété est soutenue par Hobby Lobby, également en vente, Burlington Coat Factory, Academy Sports + Outdoors et Regal Warren Cinemas. Fuzzy’s Taco Shop est classé dans le top 1% de tous les emplacements au niveau national. Il fait partie de Dine Brands Global (NYSE: DIN) qui possède et exploite 140 emplacements Fuzzy’s dans 18 États. Il représente 29% des revenus de l'investissement. Dollar Tree (NASDAQ: DLTR) est de qualité investissement avec une note S&P de BBB. Il représente 31% des revenus de l'investissement. Rally House possède 300 emplacements dans 22 États et est une entreprise familiale. Il représente 22% des revenus de l'investissement. Mountain Mike’s Pizza, qui compte 300 emplacements dans 10 États, est exploité par un grand franchisé multi-unités choisi pour superviser l'expansion de la marque dans le Midwest. Cette unité représente 17% des revenus de l'investissement. Ensemble, ces locataires ont une durée moyenne pondérée de bail de 8,8 ans. Le centre commercial Sooner Rose bénéficie directement de l'effet "Tinker" avec une proximité de 2 miles de la base aérienne de Tinker, la plus grande installation de maintenance, réparation et révision (MRO) du pays avec 30,000 emplois directs et 33,000 emplois secondaires, ayant un impact économique total de 7,5 milliards de dollars, en hausse par rapport à 4,5 milliards en 2024. Les nouvelles missions et celles en expansion incluent le centre de maintenance exclusif pour le bombardier furtif B-21 Raider de nouvelle génération (Northrup Grumman), une mission de plusieurs décennies. Il y a une nouvelle expansion de 131 acres (Lockheed Martin) soutenant 1,000 nouveaux emplois pour les systèmes de défense. Boeing est le plus grand employeur aérospatial de la ville (~3,500+ employés) et Pratt & Whitney exploite une nouvelle installation de moteurs de 845,000 pieds carrés pour les F-35 et B-52 (ouverte en octobre 2024). Sooner Rose est un centre de vente au détail principal pour cette vaste main-d'œuvre qui alimentera la croissance des ventes du centre pour de nombreuses années à venir.

Date de mise en marché :

2026-03-06

Midwest City Commerce de détail à vendre - East Oklahoma County

HMX Realty Advisors présente en exclusivité à la vente un Hobby Lobby dans le centre commercial Sooner Rose, où Hobby Lobby occupe l'extrémité à l'intersection directement en face du Walmart Supercenter le plus performant de l'Oklahoma et de Home Depot. Parmi les autres locataires du centre, on trouve Burlington Coat Factory, Academy Sports + Outdoors et Regal Cinemas. Une section de quatre locataires du centre, comprenant Dollar Tree, Fuzzy’s Taco Shop de Dine Brands, Rally House avec 300 emplacements, et Mountain Mike’s Pizza, est en vente séparément et est évaluée à 7 500 000 $ avec un taux de capitalisation de 7,5 %. De plus, le Del Crest Center, ancré par BioLife, Harbor Freight et Boot Barn, situé sur SE 15th Street, est en vente et évalué à 9 450 000 $ avec un taux de capitalisation de 7,6 %. Hobby Lobby a été relocalisé d'un ancien supermarché dans la rue et opère à Midwest City depuis 35 ans. Oklahoma City est le siège social de Hobby Lobby, et l'entreprise exploite un campus corporatif de plus de 12 millions de pieds carrés d'espace de fabrication, d'entrepôt et de bureaux situé à 10 miles. Comme ils n'ont pas de dette à long terme et autofinancent leurs installations, leur "risque de défaut" est considéré comme extrêmement faible. Les prêteurs examinent souvent le bilan de Hobby Lobby et les traitent avec la même confiance qu'une entreprise notée BBB+ ou A. Le promoteur n'a contribué que 50 $ par pied carré pour le bâtiment de 55 000 pieds carrés construit sur mesure. La propriété bénéficie de l'effet "Tinker" avec une proximité de 2 miles de la base aérienne de Tinker, la plus grande installation de maintenance, de réparation et de révision (MRO) du pays. C'est le centre de maintenance exclusif pour le bombardier furtif de nouvelle génération B-21 Raider. Tinker a un impact économique annuel total de 7,5 milliards, en hausse par rapport à 4,5 milliards il y a quelques années.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2026-02-25

Yukon Services hôteliers à vendre - Canadian County

Ce motel de 79 unités, opérant sous le nom d'America's Best Value Inn, faisant partie de la famille de marques Sonesta, représente une solide opportunité d'investissement dans la communauté en pleine croissance de Yukon, Oklahoma. Idéalement situé sur 2,85 acres à l'angle très visible de l'Interstate 40 et de Mustang Road, la propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle, avec des flux de circulation sur l'I-40 estimés entre 66 000 et 79 000 véhicules par jour et environ 18 000 à 19 000 véhicules par jour sur Mustang Road. Le motel propose un total de 79 unités, comprenant 56 chambres standard et 23 suites équipées de kitchenettes, attirant à la fois les clients de court séjour et de séjour prolongé. Un hall d'entrée ouvert offre la possibilité de mettre en place ou d'étendre le service de petit-déjeuner, améliorant ainsi l'expérience des clients et le potentiel de revenus. Les commodités supplémentaires incluent une piscine extérieure et un stationnement sur place en abondance. La taille généreuse du terrain permet une expansion, offrant la possibilité de construire des unités supplémentaires pour les invités ou de développer un restaurant ou un bâtiment commercial complémentaire (sous réserve de zonage). Avec son accès privilégié à l'autoroute, sa forte affiliation de marque et son potentiel de développement futur, cette propriété offre à la fois un revenu opérationnel immédiat et un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-22

Oklahoma City Terrain à vendre - North

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-03

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - Northwest

Une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un centre commercial clé en main. La communauté résidentielle de revenu moyen et les bureaux professionnels à proximité ont offert une excellente visibilité et des revenus pendant de nombreuses années passées et à venir. Le lac de loisirs Hefner est un attrait supplémentaire pour la région, à quelques pas seulement. Le lac offre une multitude d'activités ainsi que des restaurants pour dîner au bord du lac. Une excellente opportunité pour l'investisseur avisé.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-26

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - East Oklahoma County

HMX Realty Advisors présente exclusivement à la vente un centre commercial bien établi, composé de cinq locataires, situé stratégiquement aux rampes d'accès et de sortie très visibles de l'Interstate 40, bénéficiant d'un trafic de 82 000 véhicules par jour. 80 % des revenus proviennent de locataires de crédit national. La propriété est proche du Walmart Supercenter numéro 1 en Oklahoma ainsi que de Home Depot. Elle est située sur SE 15th Street, un corridor commercial majeur avec un accès facile à une collection importante de détaillants nationaux. Academy Sports, Hobby Lobby, Burlington Coat Factory, Chick-fil-A, Wendy’s, Olive Garden, Murphy USA, et Mo’ Bettah sont tous à proximité. Elle bénéficie de l'effet "Tinker" avec une proximité de 2,5 miles de la base aérienne de Tinker, la plus grande installation de maintenance, réparation et révision (MRO) du pays. L'importance stratégique de Tinker est renforcée par sa sélection en tant que centre de maintenance exclusif pour le bombardier furtif B-21 Raider de nouvelle génération, une mission de plusieurs décennies basée sur l'expertise industrielle inégalée de la base. Pour renforcer son avenir, la base a récemment subi une expansion de 131 acres pour accueillir 1 000 nouveaux emplois pour Northrop Grumman et Lockheed Martin. À partir de 2026, la base soutient 30 000 employés directs et 33 000 personnels secondaires. Les grands voisins du secteur privé incluent Boeing, le plus grand employeur privé de l'aérospatiale de la ville (~3 500+ employés) et Pratt & Whitney, qui exploite une nouvelle installation de moteurs de 845 000 pieds carrés pour le F-35 et le B-52 (ouverte en octobre 2024). Del Crest sert de centre commercial principal pour cette vaste main-d'œuvre, qui génère un impact économique annuel total de 7,5 milliards de dollars, en hausse par rapport à 4,5 milliards en 2023. • Marques nationales fortes : Environ 80 % des revenus du centre commercial proviennent de locataires corporatifs nationaux et 31 % sont de qualité investissement • Emplacement stratégique et accessibilité : Près du Walmart Supercenter numéro 1 en Oklahoma et de l'I-40 avec 82 000 véhicules par jour

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-16

Edmond Commerce de détail à vendre

HMX Realty Advisors présente à la vente les lots 1 et 2 dans le village nouvellement construit de Spring Creek, dans la région aisée d'Edmond, en Oklahoma, qui fait partie de la prospère MSA d'Oklahoma City. Edmond est la ville la plus riche de l'Oklahoma avec une population de plus de 5 000 habitants, avec un revenu moyen des ménages de 142 597$ (2023) et une population totale de 98 103 habitants. Il s'agit d'une possibilité de propriété passive puisque toute la facturation de l'entretien et de la CAM est gérée par le propriétaire du lot 3. Le lot 1 comprend une combinaison de Donato's Pizza et de Mo' Bettahs. Donato's, qui compte plus de 175 établissements, est réputée pour ses pizzas à croûte mince et ses garnitures généreuses, également présentées dans plus de 200 restaurants Red Robin. Cet emplacement se classe dans le top 9 % de tous les emplacements Donato à l'échelle nationale selon les données de visite de Placer AI. Mo' Bettahs, une chaîne de restaurants de style hawaïen, sert une cuisine insulaire authentique connue pour ses portions généreuses et ses prix raisonnables. Leur menu comprend des plats populaires comme des assiettes de poulet, de steak, de porc et de crevettes avec du riz et de la salade de macaronis. Selon les données sur les visites de Placer AI, cet emplacement surpasse 85 % des restaurants similaires dans un rayon de 50 milles et 88 % de tous les restaurants de l'Oklahoma. Le lot 2 avec SWIG et Tropical Smoothie Cafe est adjacent et également à vendre. Son prix est plafonné à 6,5 pour 1 741 500$. Si un investisseur acquiert les deux lots, le taux de plafonnement passe à 6,75 et à un prix de 4 737 800. Voir le dépliant ci-joint. Tous ces restaurants ont environ un an et les données de visite de Placer AI les placent parmi les meilleurs. Le lot 1 est le plus précieux parce qu'il est adjacent à l'intersection signalée, donc au bouchon 6,25. Tous les restaurants ont des drive-through

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-25

Oklahoma City Bureau à vendre - North

Immeuble de bureaux de classe A de 14 740 SF situé à North Oklahoma City, près de l'intersection de l'avenue N. Kelley et du chemin E. Britton, à environ 1 mille à l'est de la I-235, situé à mi-chemin entre le centre-ville d'Oklahoma City et Edmond.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2023-07-12

Oklahoma City Services hôteliers à vendre - West/Central

Hôtel Surestay de 58 chambres par Best Western avec appartement de gestionnaire de 3 chambres attaché à la réception. En excellent état, PIP minimal pour l'acheteur. Financement par le vendeur ou location avec option d'achat disponible avec un acompte de 20 %. Vous pouvez me contacter par texto ou appel au 405-209-0019 (Danny Patel) ou par courriel à danny2076@hotmail.com

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-21

Oklahoma City Bureau à vendre - South

Date de mise en marché :

2025-08-14