7 1031 Exchange Properties à vendre à Orlando, FL, USA

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

Solid Investments est heureux de proposer un bail foncier absolu NNN McDonald's Corporate situé le long de Narcoossee Road à l'entrée du corridor Lake Nona / Medical City — l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Orlando. Le bail dispose d'environ 10,3 ans restants avec des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les 5 ans. Soutenu par McDonald's USA, LLC (Corporate), la propriété offre un revenu passif à long terme sans responsabilités pour le propriétaire. Positionné le long de Narcoossee Road (**±77,500+ VPD**) et entouré par les développements résidentiels et commerciaux en expansion de Lake Nona, le site bénéficie d'une grande visibilité et d'une demande constante des consommateurs. Les points d'ancrage à proximité incluent Lake Nona Medical City, Valencia College, des écoles de premier ordre, Lake Nona Town Center et l'aéroport international d'Orlando (MCO). La zone commerciale présente des données démographiques solides, avec plus de 9 000+ résidents et des revenus moyens des ménages supérieurs à 165 000 $ dans un rayon de 1 mile, et une population totale dans un rayon de 5 miles de plus de 80 000 avec un revenu moyen des ménages dépassant 150 000 $. Avec des données démographiques de qualité, un trafic robuste et un bail corporatif à long terme, ce McDonald's représente un investissement NNN sûr et de haute qualité. McDonald's USA, LLC est un locataire noté de qualité investissement (S&P : BBB+) et la plus grande marque de restauration rapide au monde, servant près de 70 millions de clients quotidiennement dans plus de 100 pays. En 2025, McDonald's exploite plus de 43 000 restaurants dans le monde, dont environ 13 500 aux États-Unis. Lake Nona est une communauté planifiée de renommée nationale, ancrée par la Medical City de 650 acres, attirant des employeurs dans les secteurs de la santé, des sciences de la vie et de la technologie. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec des comptages de trafic dépassant 58 500 VPD et de la proximité de moteurs de demande majeurs, y compris Valencia College, des écoles de premier ordre et Lake Nona Town Center. L'aéroport international d'Orlando, classé parmi les plus fréquentés aux États-Unis, est à quelques minutes, assurant une forte connectivité. Le climat pro-business de la Floride et l'absence d'impôt sur le revenu des particuliers renforcent encore l'attrait de l'investissement. C'est une occasion rare de sécuriser un actif QSR résistant à la récession dans un corridor florissant avec des données démographiques robustes.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-11

Orlando Commerce de détail à vendre - MetroWest

La propriété se compose de deux parcelles adjacentes totalisant 2,03 acres. Les parcelles sont principalement dégagées avec une concession automobile active sur la parcelle de 1,77 acre. Il y a une seule entrée sur Kirkman Rd et deux sur Old Winter Garden Rd. Ces incroyables 2,03 acres à l'intersection animée de S. Kirkman Rd et Old Winter Garden Rd (le coin sud-ouest) sont la propriété idéale pour un réaménagement. Elle comprend une parcelle de 1,77 acre située au 402 S. Kirkman Rd et une parcelle adjacente de 0,26 acre située au 5800 Old Winter Garden Rd. La vente est un achat "tel quel" et le courtier de l'acheteur ainsi que l'acheteur doivent confirmer l'exactitude de la propriété, l'état de la propriété, le zonage, etc., pendant toute période de vérification préalable.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-12-10

Orlando Flex à vendre - Tourist Corridor

Occupé par le propriétaire ou investissement, un taux de capitalisation de 8,5. Réduit pour une vente rapide, 8 bureaux luxueux et spacieux, deux salles de bain et une douche, idéal pour un cabinet médical, un spa, un cabinet d'avocats, un dentiste, une société de titres ou des bureaux professionnels.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-07-17

Orlando Commerce de détail à vendre - MetroWest

Premium Properties Commercial Division est fière de présenter ce terrain commercial général situé à l'angle du zonage commercial avec des terrains vacants adjacents composés de 8 parcelles en tout sur un terrain d'un acre situé à l'angle de la rue S Orange Blossom et de la rue Carter, devant l'entrée de l'autoroute à péage FL-408 avec un immeuble de commerce de détail de 1296 SF avec un bail de 3 ans restant en place, un revenu de trésorerie de 3 ans (NNN) pour les acheteurs investisseurs et plus d'un demi-acre de locataire vacant Un terrain derrière OBT est disponible pour le propriétaire, l'utilisateur ou le promoteur investisseur pour la construction d'immeubles commerciaux ou de bureaux. Le locataire de Smoke Shop a signé un bail net pour une durée de 3 ans en 2022 et poursuit son bail sans aucune responsabilité du propriétaire sur le 707 S Orange Blossom Trl et a le droit d'utiliser 2 autres espaces de terrain adjacents sur le 717-721 S Orange Blossom Trl jusqu'à la fin de la période du bail. Le locataire n'a pas d'options de location qui donneront de la souplesse aux propriétaires, aux utilisateurs, aux acheteurs ou aux promoteurs. Les taux moyens de location pour la propriété dans la région se situent entre 27$ et 34$.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-13

Orlando Bureau à vendre - West Colonial

Date de mise en marché :

2024-01-24

Orlando Commerce de détail à vendre - MetroWest

Réduction importante des prix ! ! ! ! John Burpee & Associates est fier de présenter une occasion d'investissement emblématique à Orland, en Floride. (Vente de biens immobiliers seulement, commerce NON inclus) Le concessionnaire Orlando Harley Davidson est le locataire situé au 3770 37th Street Orlando Fl 32805 est l'un des plus importants les commerces de détail les plus performants de toute l'organisation Harley Davidson. Avec I-4 direct façade au cœur d'Orlando, en Floride, cet endroit reçoit 220 000 vues par jour depuis l'autoroute la circulation sur la I-4. Le locataire actuel, HD American Road Group, LLC est le deuxième plus important franchisé Harley Davidson. dans le pays avec 9 concessionnaires Harley Davidson complets, 4 magasins de marchandises distincts ainsi que plusieurs autres concessionnaires liés au sport automobile à travers le pays. En février 2023, ils ont signé un un nouveau bail absolu de 20 ans NNN prouvant leur engagement à l'égard de l'emplacement. Les loyers actuels sont 780 000$ par année jusqu'en février 2028, avec des augmentations de 10 % tous les cinq ans par la suite. La MSA d'Orlando abrite également des attractions nationales comme Walt Disney World et Universal Studios. en tant qu'universités reconnues à l'échelle nationale, comme l'University of Central Florida et la Full Sail University. Orlando compte 280 257 personnes et accueille plus de 70 millions de touristes par année. En 2017, son montant de 72 millions les visiteurs en ont fait la destination américaine la plus visitée cette année-là. Les principaux moteurs économiques de la région comprennent les nombreuses attractions et le parc de recherche de l'UCF. Orlando a une GLA totale de bureau de 102 000 000 de pieds superflus. Le parc de recherche de l'UCF abrite de nombreux des entreprises reconnaissables telles que Lockheed Martin, Siemens, Leidos, Luminar et plus encore. Publix Les supermarchés ont leur siège social à Lake - land, en Floride, juste au sud-ouest d'Orlando. Publix classé #87 sur la liste FOR - tune 500 2020. La région bénéficie des développements récents et en cours comme le centre-ville de Lake Nona, l'hôtel Lake Nona Wave, le parc Boxi, l'UCF/Lake Nona Medical Centre, Creative Village et le projet des sous-marins qui construiront un parc communautaire dans le cadre de l'I-4 ponts entre la rue Church et la rue Washington Points de transaction : Ratio location/vente extrêmement faible Reconnaissance phénoménale de la marque Marché en plein essor d'Orlando #1 Marché touristique en Floride Visibilité irremplaçable depuis l'I-4 Partie de la zone commerciale Mall of Millenia D'importantes rénovations de 3 M$ et plus seront prévues au cours des prochaines années

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-05-28

Orlando Flex à vendre - West Colonial

Quatre espaces loués dans un excellent emplacement dans le code postal 32804 sur deux routes. Le commerce de détail fait face à John Young Pkwy avec des adresses distinctes. Entrepôts faisant face au chemin Hansrob.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2023-03-20