2 1031 Exchange Properties à vendre à Palisades Park, NJ, USA

Hackensack Commerce de détail à vendre

Emplacement ! Emplacement ! Emplacement ! À côté de la gare d'Anderson. Revenu locatif stable (NOI 180 K $) provenant de deux locataires commerciaux (un magasin de spiritueux à prix réduit et un restaurant de type deli) au rez-de-chaussée, plus 6 appartements au deuxième étage (2 unités d'une chambre + 4 studios). Environ 3 000 nouvelles unités résidentielles sont en cours de finalisation et de construction dans la zone de développement du centre-ville de Hackensack. Une autre nouvelle construction de 200 appartements commencera bientôt de l'autre côté de la rue (anciennement propriété de Walgreen).

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-21

New York Multi-résidentiel à vendre - Upper East Side

BKREA a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du 11 East 78th Street (« La Propriété »), un immeuble de 6 étages avec ascenseur, d’une largeur de 25 pieds et d’environ 11 750 pieds carrés bruts. La Propriété comprend 16 unités résidentielles, incluant un mélange de 1 appartement de trois chambres, 8 appartements d’une chambre et 7 studios. 81 % des unités sont en marché libre, avec 3 unités stabilisées par le loyer, offrant une opportunité intéressante d’augmenter les revenus alors que les loyers du marché continuent de croître. Idéalement situé du côté nord de East 78th Street, entre Fifth Avenue et Madison Avenue, à proximité immédiate de Central Park et du Metropolitan Museum of Art, cet emplacement est très attrayant pour les résidents. Parfait pour un acheteur utilisateur intéressé à occuper le penthouse de trois chambres, qui dispose de sa propre laveuse-sécheuse et d’un espace extérieur privé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-31

New York Multi-résidentiel à vendre - Upper West Side

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-22

New York Multi-résidentiel à vendre - Penn Plaza/Garment

JLL a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du 414 West 42nd Street, une propriété à usage mixte de 12 unités située dans le quartier de Midtown West à Manhattan. Cet immeuble de cinq étages, d'une superficie totale de 9 680 pieds carrés, comprend 11 unités résidentielles, dont 6 sont en marché libre (55 %) et 5 sont sous contrôle des loyers (45 %), ainsi qu'une unité commerciale au rez-de-chaussée. L'espace commercial du rez-de-chaussée est occupé par Chez Josephine, un restaurant franco-américain dynamique qui opère avec succès dans ce même espace depuis 1986. Idéalement situé sur Theatre Row, le restaurant est rapidement devenu une destination prisée pour les repas avant et après les spectacles. Situé au cœur de Midtown West, le 414 West 42nd Street bénéficie grandement de sa proximité avec plusieurs options de transport majeures. À deux blocs à l'est se trouve la station de métro Times Square-42nd Street, qui dessert les lignes A C E 1 2 3 B D F M N Q R W 7, reliant Manhattan et les autres arrondissements. Le terminal d'autobus Port Authority est situé juste en face, offrant un accès pratique aux navetteurs quotidiens venant de nombreuses régions en dehors de Manhattan. À dix minutes au sud se trouve Penn Station, qui regroupe plusieurs lignes de métro de New York ainsi que le NJ Transit et le Long Island Railroad. De plus, les déplacements en voiture dans cette zone sont très pratiques grâce à la proximité de la West Side Highway et du Lincoln Tunnel.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-07

Bronx Multi-résidentiel à vendre

1281 Hoe Avenue | Crotona Park East, Bronx, NY 10459 Prix de l'offre : 12 750 000 $ | Taux de capitalisation : 6,43 % | Revenu net d'exploitation : 820 434,60 $ Nouveau sur le marché : 1281 Hoe Avenue est un immeuble à usage mixte de 9 étages avec ascenseur, situé dans le quartier de Crotona Park East dans le Bronx. Construit en 2022, la propriété comprend un total de 46 unités (45 studios résidentiels + 1 unité commerciale) et totalise 28 415 pieds carrés de surface brute de bâtiment sur un terrain de 5 000 pieds carrés. Les unités résidentielles font partie du programme de logements abordables AIRS pour les aînés (62+), limitées à 80 % du revenu médian de la région et bénéficient d'une exonération fiscale 421-a de 35 ans. La propriété affiche un loyer mensuel de 70 229,55 $ avec un revenu stabilisé et un taux d'occupation de 93,3 % pour le résidentiel uniquement. L'espace commercial est loué pour 8 240,00 $/mois. L'unité commerciale est louée en NNN à Lauv & Kare Family Support. Les commodités incluent une buanderie commune, un ascenseur, des terrasses et des systèmes de bâtiment modernes. C'est un investissement clé en main avec un rendement en place solide et un potentiel de croissance significatif à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-01

New York Portefeuille de propriétés à vendre - Upper East Side

JLL a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente des immeubles situés au 313 et 319 East 95th Street, deux bâtiments de six étages d’environ 37 pieds de large, situés du côté nord de East 95th Street, entre les avenues First et Second, dans l’Upper East Side de Manhattan. Le 313 East 95th Street comprend environ 16 902 pieds carrés bruts au-dessus du niveau du sol, avec 28 unités résidentielles (1 studio, 9 appartements d’une chambre et 18 appartements de deux chambres) ainsi que 2 espaces commerciaux. Le 319 East 95th Street offre également environ 16 902 pieds carrés bruts au-dessus du niveau du sol, avec 30 unités résidentielles (5 studios, 10 appartements d’une chambre, 14 appartements de deux chambres et 1 appartement de trois chambres). Ensemble, les deux propriétés totalisent environ 33 804 pieds carrés bruts, comprenant 58 appartements résidentiels et 2 unités commerciales, dont 74 % des appartements (43 unités) sont actuellement en marché libre, tandis que les 15 unités restantes sont soumises à la réglementation des loyers. Les deux immeubles disposent d’une infrastructure similaire, avec des systèmes de chauffage central distribuant de la vapeur via des radiateurs en fonte, des climatiseurs de fenêtre fournis par les locataires, et une électricité mesurée individuellement.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-06-24

Hackensack Bureau à vendre

CE BÂTIMENT MAJESTUEUX OFFRE TOUT LE CHARME DE HACKENSACK AU CŒUR DU CENTRE-VILLE FONDÉ EN 1665. CETTE PROPRIÉTÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE AVEC UN TAUX DE CAPITALISATION DE 7,75 PROPOSE DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS. INVESTISSEMENT-PROPRIÉTAIRE UTILISATEUR-REDEVELOPPEMENT AVEC DE MULTIPLES USAGES AUTORISÉS DANS LA ZONE DE RÉAMÉNAGEMENT. HACKENSACK EST EN PLEINE EXPANSION AVEC UNE ABONDANCE D'IMMEUBLES D'APPARTEMENTS DE LUXE, DE RESTAURANTS, DE COMMERCES, DE NOUVEAUX PARCS ET ZONES DE LOISIRS, D'UN CENTRE DES ARTS DE LA SCÈNE, ET D'UN ACCÈS MAJEUR AUX TRANSPORTS VERS TOUTE VILLE DEPUIS LE TERMINAL D'AUTOBUS SUR RIVER STREET. À PROXIMITÉ DU CENTRE MÉDICAL DE HACKENSACK ET DES GARES POUR UN ACCÈS FACILE À NYC. PROPRIÉTÉ RECHERCHÉE POUR CEUX QUI TRAVAILLENT DE CHEZ EUX ET CHERCHENT UN ESPACE DE BUREAU TRANQUILLE. STATIONNEMENT FACILE AVEC 33 PLACES. NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE FAIRE PARTIE DE LA RENAISSANCE DE HACKENSACK. CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS DE CARACTÉRISTIQUES ET DÉCOUVREZ DES OFFRES SPÉCIALES.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-19

New York Multi-résidentiel à vendre - Columbus Circle

Espace de bureau/commercial rénové par un designer, avec une vitrine de 25 pieds sur la 54e rue. Partie du condominium Dillon, mais avec une entrée séparée. Rez-de-chaussée - 4054 pi² : hall d'entrée, réception et espace ouvert, 2 salles de bain (hommes et femmes, avec 2 cabines chacune) et espace de rangement. Sous-sol - 1300 pi² : 2 bureaux, un espace commun, rangement, cuisine, une salle de bain. Accès direct depuis la 54e rue directement vers le sous-sol. Mezzanine - 460 pi² : kitchenette, espace ouvert pour des bureaux. Il y a 2 accès depuis la 54e rue, ainsi qu'une porte privée à l'arrière de l'espace, depuis le condominium Dillon, sur la 53e rue. Beaucoup de lumière naturelle grâce à de nombreux puits de lumière et une exposition nord, sud et est. Emplacement de choix, proche de Columbus Circle, du métro 50e rue et de Times Square, avec de nombreux restaurants et bars à proximité. Les frais communs mensuels sont d'environ 1200 $. Les taxes mensuelles s'élèvent à 4549 $.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-04