Tampa Multi-résidentiel à vendre - Northeast Tampa
2004 E 15th Ave | Quatre Duplex (8 unités) | Ybor City Historique, Tampa
Plongez dans un corridor à flux de trésorerie à un pâté de maisons de la célèbre Ybor City de Tampa, où la 7e Avenue bordée de briques, les clubs sociaux emblématiques et les restaurants de destination animent les trottoirs jour et nuit. La 7e Avenue est le cœur d’un quartier historique national et a été reconnue parmi les « Grandes Rues d’Amérique », un pedigree qui attire continuellement résidents et visiteurs.
**Aperçu de la propriété**
- 8 unités réparties dans 4 duplex en blocs de béton, situés dans une rue résidentielle calme à proximité de l’effervescence d’Ybor.
- 5 unités entièrement rénovées : chacune équipée de trois climatiseurs mini-splits efficaces et de laveuses-sécheuses dans l’unité pour un confort moderne et des coûts de services publics réduits.
- 1 unité partiellement rénovée, 1 unité avec nouveaux mini-splits, et 1 unité d’origine (locataire resté par choix, utilisant des climatiseurs de fenêtre à un loyer inférieur)—une opportunité intégrée de valorisation lors des rotations de locataires.
- Espaces extérieurs pour chaque unité : accueillantes vérandas à l’avant, patios à l’arrière et cours clôturées qui augmentent la satisfaction et la fidélité des locataires.
- Stationnement abondant à l’avant pour les résidents et les invités—un atout rare aussi près du quartier animé d’Ybor.
**Avantages de style de vie et d’emplacement (Pourquoi les locataires adorent)**
- À quelques pâtés de maisons d’Ybor City Historique : cafés, restaurants, vie nocturne, musées et événements toute l’année maintiennent le quartier dynamique et recherché.
- À environ 3 km du centre-ville de Tampa—accès rapide aux bureaux, événements à l’Amalie Arena, Riverwalk et la scène commerciale/culinaire de Water Street.
**Facteurs de dynamisme et de demande (Pourquoi les investisseurs adorent)**
- Développement urbain majeur en cours reliant Ybor au centre-ville—Gasworx (50 acres prévus, des milliers de nouvelles résidences ainsi que des bureaux/commerces) est en développement, positionnant ce quartier pour une croissance continue des loyers et une forte demande résidentielle.
- Patrimoine + commodités : l’héritage architectural unique hispano-cubano-italien d’Ybor, ses lieux emblématiques et ses restaurants/loisirs de destination créent une identité de quartier durable—un avantage marketing pérenne pour la location.
**Expérience des unités (Ce que les prospects voient et ressentent)**
- Intérieurs lumineux et modernisés dans cinq unités, avec des finitions contemporaines, un refroidissement efficace grâce aux triples mini-splits, et des buanderies dans l’unité—des priorités clés pour les locataires de Tampa.
- Espaces extérieurs privés (vérandas, patios, cours clôturées) permettant à chaque résident d’étendre son espace de vie—idéal pour le café du matin, les animaux de compagnie et les barbecues du week-end.
- Environnement résidentiel calme avec un stationnement abondant à l’avant.
**Opportunité de valorisation (Potentiel pour le prochain propriétaire)**
- Complétez les rénovations restantes lors des rotations naturelles pour uniformiser les finitions et augmenter les loyers des unités d’origine.
- Mettez en avant le style de vie : la proximité du centre-ville/Water Street est un différenciateur clé qui soutient des loyers comparatifs plus élevés à long terme.
**Conclusion** : Voici un ensemble rare de huit unités à Ybor City qui coche déjà les cases « intérieurs modernisés + buanderies dans l’unité + refroidissement efficace » dans la majorité des unités—et qui se trouve à quelques pas de l’un des quartiers les plus attractifs de Tampa, avec un élan d’investissement réel et continu. C’est le type d’emplacement et de combinaison de caractéristiques qui maintient les taux de vacance bas, les renouvellements élevés, et où le marketing se fait presque tout seul.
