8 1031 Exchange Properties à vendre près de Parrish, FL, USA

NNN McDonald's (Affluent Lakewood Ranch) - 6508 University Pky

Sarasota, FL 34240

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 091 217 $ CAD
• 4 448 pi²

Sarasota Commerce de détail à vendre

Solid Investments est heureux de proposer à la vente un bail foncier NNN absolu de McDonald's Corporate situé à Lakewood Ranch (Sarasota), Floride. Le bail dispose de 16,7± années restantes sur la durée initiale de 20 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans (la prochaine augmentation prévue en 2027, augmentant le rendement à un CAP de 3,75 %). La propriété offre un revenu passif à long terme garanti par une garantie d'entreprise sans aucune responsabilité pour le propriétaire. L'actif est situé dans le sous-marché très aisé et en pleine croissance de Lakewood Ranch dans la région métropolitaine de Sarasota–Bradenton, régulièrement classé comme la communauté planifiée multi-générationnelle numéro 1 aux États-Unis. Situé le long de University Parkway, l'une des principales artères commerciales de la région avec plus de 35 000 véhicules par jour, et à Lakewood Ranch Boulevard, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès direct et d'un fort flux de trafic (65 000± VPD à l'intersection de University Pwky & LWR Blvd). La propriété se trouve dans Center Point at Waterside, une destination mixte de premier plan de 50 acres à l'intersection de University Parkway & Lakewood Ranch Boulevard. Le centre propose une gamme de restauration spécialisée de premier ordre (Owen’s Fish Camp, Tommy Bahama Marlin Bar, Ruth’s Chris), des boutiques et commerces de style de vie, des opérateurs de santé et bien-être, des services de besoins quotidiens, et une épicerie spécialisée (Chamberlin’s Natural Foods). Ce mélange de locataires soigneusement sélectionné, associé à un trafic élevé à l'intersection, crée une destination dynamique et animée toute l'année qui génère une activité client constante pour le McDonald's en question. Lakewood Ranch bénéficie de données démographiques exceptionnelles — le rayon de 3 miles présente des revenus médians des ménages supérieurs à 165 000 $, une forte croissance démographique, des écoles de premier plan, et une base de consommateurs aisée et stable. Avec des données démographiques de premier ordre, un corridor commercial dominant, et un bail d'entreprise à long terme, ce McDonald's représente une opportunité d'investissement NNN sécurisée et très recherchée. La société McDonald's est un leader mondial de la restauration rapide de qualité investissement (S&P : BBB+) servant près de 70 millions de clients quotidiennement dans plus de 100 pays. À partir de 2025, McDonald's exploite plus de 43 000 restaurants dans le monde, dont environ 13 500 aux États-Unis, ce qui en fait l'un des locataires les plus reconnus et solvables dans le secteur des baux nets.

Coordonnées pour la location:

Solid Investements

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-12

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5007 S Westshore Blvd

Tampa, FL 33611

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 4 104 899 $ CAD
• 17 000 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Tampa Industriel à vendre - South Tampa

Entrepôt autonome de 17 000 pi² – À vendre et à louer | 5007 S West Shore Blvd | Sous-marché de South Tampa Lober Real Estate représente exclusivement le propriétaire pour cet entrepôt de 17 000 pi² à locataire unique avec une excellente façade, visibilité et signalisation sur West Shore Blvd. Stratégiquement situé avec un accès direct au pont Gandy et St. Pete, I-275, SR-589, et à seulement 8 miles de l'aéroport international de Tampa. Caractéristiques de la propriété : - Bâtiment à locataire unique de 17 000 pi² - 4 portes de quai (chargement frontal) et 1 rampe d'accès (chargement arrière) - 981 pi² de nouveaux bureaux de classe A - Hauteur libre de 20 pieds - Espace de stockage extérieur sécurisé et clôturé avec une plateforme couverte de 5 000 pi² - Zonage CI (Commercial Intensif) – approuvé pour la distribution, la fabrication, le stockage extérieur, la logistique, le commerce électronique, le sport et les loisirs, et d'autres usages mixtes Usages idéaux : Métiers, plombiers, CVC, services de piscine, lutte antiparasitaire, câbles/fibres, distributeurs de matériaux de construction, opérations de flotte, et autres utilisateurs commerciaux/industriels nécessitant un stockage extérieur sécurisé. Avantages de l'emplacement : Dessert les comtés de Hillsborough, Pinellas, Polk et Pasco en 35 minutes. Emplacement à fort trafic avec un accès facile aux principales routes de Tampa. Contactez pour plus d'informations ou pour planifier une visite : Robbie Lober – 727-999-1806 Alec Seow – 865-863-0399 Jason McCormick – 561-613-5293 Devin Beeler – 727-709-2179

Coordonnées pour la location:

Lober Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-08

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201 W Shell Point Rd

Ruskin, FL 33570

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 682 782 $ CAD
• 1 888 pi²

• Climatisation

Ruskin Bureau à vendre - Southeast Hillsborough

Échange 1031 ou financement par le propriétaire disponible. La propriété est actuellement entièrement louée par un locataire à 2 900 $ par mois avec environ 4 ans restants sur le bail. 5 bureaux dont un bureau avec sa propre entrée, salle de conférence, 2 salles de bains. Nouveau toit en 2024 et unités de climatisation plus récentes. Le propriétaire est un agent immobilier agréé.

Coordonnées pour la location:

Schwarz & Baskin Business and Commercial Brokers

Date de mise en marché :

2026-01-08

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The Palm Bay Club - 5966 Midnight Pass Rd

Sarasota, FL 34242

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 573 545 $ CAD
• 864 pi²
• 1 Unité

• Centre de conditionnement physique
• Piscine

Sarasota Services hôteliers à vendre

Loopnet classe cela comme un "hôtel". Ce n'est pas le cas. C'est un condo d'une chambre et d'une salle de bain avec la possibilité de le louer pour un minimum de 3 jours (rotation rapide) et facile à louer !

Coordonnées pour la location:

Harry E Robbins Associates

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-12-11

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17K SF Free Stander For Sale Mulberry FL - 399 Prairie Industrial Pky

Mulberry, FL 33860

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 078 675 $ CAD
• 17 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

Mulberry Industriel à vendre - Polk County

À VENDRE – 399 Prairie Industrial Pkwy | Installation industrielle de 17 000 pi² avec infrastructure électrique puissante et grue intégrée ! Au nom des propriétaires, Lober Real Estate propose exclusivement à la vente le 399 Prairie Industrial Pkwy à Mulberry, FL. Le bien comprend un bâtiment industriel indépendant de 17 000 pi² avec ±1 500 pi² d'espace de bureau récemment rénové, un chargement exceptionnel et une capacité de grue intégrée rare. La propriété inclut quatre positions de chargement au total—trois (3) portes de niveau sol et un (1) quai de chargement extérieur—et est équipée de quatre grues sur site, dont deux (2) grues de 5 tonnes, une (1) grue de 1 tonne, et une (1) grue supplémentaire en hauteur. Doté d'une alimentation électrique améliorée de 400 ampères, 480V, triphasée (terminée en juillet 2025), de ventilateurs Big Ass Fans, et de hauteurs libres de 18 à 20 pieds, le bâtiment est zoné IH (Industriel Lourd), permettant la fabrication, la logistique, la distribution, le 3PL, le commerce électronique, les opérations de flotte, l'utilisation de cour de dépôt, et plus encore. Offert à 2 250 000 $ (132 $ par pi²) et acceptant toutes les offres, c'est une opportunité de premier plan pour un propriétaire-utilisateur avec disponibilité immédiate et des délais de clôture flexibles.

Coordonnées pour la location:

Lober Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-20

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856 2nd Ave N

Saint Petersburg, FL 33701

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 420 750 $ CAD
• 2 372 pi²

• Climatisation

Saint Petersburg Bureau à vendre - Downtown St Petersburg

Financement par le vendeur disponible. Il s'agit d'un espace de bureau existant de 2 346 pieds carrés, situé sur deux lots (Lots 7 et 8), taille du lot 124 x 102. C'est une opportunité de site de développement de premier choix qui se trouve immédiatement adjacent à deux sites de développement importants approuvés.

Coordonnées pour la location:

Weidnerlaw

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-05-28

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Ventura Apartments - 2720-2750 Hope St

Sarasota, FL 34231

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 873 430 $ CAD
• 7 994 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Sarasota Multi-résidentiel à vendre

*** Consultez la notice d'offre sur MultifamilyFirm.com pour tous les détails et informations financières*** La firme multifamiliale est heureuse de présenter le Ventura Apartments, un complexe d'appartements de 12 logements situé à Sarasota, en Floride, qui offre une excellente occasion d'investissement dans l'un des marchés côtiers les plus recherchés du pays. Stratégiquement située à seulement 10 minutes de Siesta Key, récemment classée plage #1 en Floride et #2 aux États-Unis par les Travelers' Choice Awards 2024 de Tripadvisor, la propriété bénéficie d'une forte demande de locataires et d'un potentiel d'investissement exceptionnel. De plus, son emplacement hors zone inondable (zone X) réduit considérablement les coûts d'assurance. Cette légère possibilité de valeur ajoutée présente des avantages substantiels grâce à des améliorations stratégiques des cosmétiques, à la mise en œuvre de frais RUBS ou de services publics et à la conversion du garage surdimensionné en unités d'entreposage génératrices de revenus. Avec son emplacement privilégié, sa construction solide et ses multiples avenues d'amélioration de la valeur, Ventura Apartments offre une occasion rare de tirer parti du marché locatif florissant de Sarasota et de l'attrait durable de Siesta Key. Consultez la notice d'offre pour plus de détails et des informations financières ! !

Coordonnées pour la location:

The Multifamily Firm, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-07

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Lois Landing Apartment Community. - 115 S Lois Ave

Tampa, FL 33609

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 17 787 899 $ CAD
• 46 428 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Piscine

Tampa Multi-résidentiel à vendre - Westshore

Le loyer brut actuel, entièrement loué, avant dépenses est de 96 705,00$. Une remise de 225 000$ au moment de la signature de la PSA. 25 000$ non remboursables après 10 jours de DD. 200 000$ non remboursables après le total de 30 jours DD. Je n'envisagerai aucun financement OWC ou créatif. L'acheteur partage les frais de clôture de 50/50. Fermer 30 jours après DD. Ou plus tôt. Les locataires paient une partie de leurs propres services publics. 56 unités au total. Mélange : 32 un/un et 24 deux. Plus de 90 places de stationnement. Piscine chauffée et spa. Feux, boîtes Amazon, centre de conditionnement physique. Parc pour chiens avec bain pour chiens. Station d'aspiration et d'air comprimé pour automobiles. Cet endroit est idéal pour la location AirBnB, la location d'entreprise ou la location modifiée pour une vie autonome. Dans le passé, les appartements étaient des condominiums et convertis. Peinture au plomb certifiée et sans amiante.

Coordonnées pour la location:

Roy Moyer

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-12-04

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