8 1031 Exchange Properties à vendre près de Patterson, NY, USA

537 Commons, LLC - 537 N State Rd

Briarcliff Manor Village, NY 10510

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 5 145 238 $ CAD
• 8 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Briarcliff Manor Village Bureau à vendre - Northwest

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR UN ÉCHANGE 1031 Opportunité d'investissement de premier choix; Le locataire principal, Optum Medical Offices, comprend une pratique pédiatrique très active, des soins primaires pour adultes, un laboratoire d'analyses sanguines, l'endocrinologie et le métabolisme. Salon de coiffure et suite vacante de 975 pi². Le bâtiment et la propriété sont en excellent état et nécessitent une gestion et une attention minimales. Les locataires sont établis et prospères. Les baux ont encore plusieurs années à courir, avec des augmentations annuelles de 3 % sur le loyer de base. ESPACE VACANT DISPONIBLE À LOUER : 975 pi² au rez-de-chaussée avec 3 bureaux privés et un espace ouvert. Loyer : 35,00 $ par pi² NNN.

Coordonnées pour la location:

Harbour Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-24

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100 ATLANTIC STREET APARTMENT DEVELOPMENT SIT - 100 Atlantic st

Stamford, CT 06901

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 72 439 534 $ CAD
• Lot de 7,00 AC

Stamford Terrain à vendre

LE MARCHÉ LOCATIF EST INCROYABLEMENT FORT DANS CETTE RÉGION.

Coordonnées pour la location:

New England Properties Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-18

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28 Hill St

Waterbury, CT 06704

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 218 474 $ CAD
• 4 914 pi²

• Cuisine

Waterbury Multi-résidentiel à vendre

28 Hill St, Waterbury est une propriété d'investissement multifamiliale clé en main de 7 unités idéalement située au cœur de Waterbury, parfaite pour les investisseurs ou les acheteurs 1031 cherchant à sécuriser un actif générant des liquidités. Cette propriété génère un revenu brut annuel de 111 600 $ et offre un historique de location solide avec six unités occupées et une unité prête à accueillir un nouveau locataire, permettant une stabilisation rapide. Entièrement rénovée en 2025, la propriété présente des finitions modernes dans les unités, des systèmes mécaniques mis à jour et des services publics nécessitant peu d'entretien, offrant une durabilité à long terme et des dépenses d'exploitation réduites. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable et générateur de liquidités dans un marché locatif à forte demande. Idéalement située près des commerces, des transports en commun et des grandes autoroutes, assurant un accès facile pour les locataires et un historique d'occupation constant.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices New England

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-26

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1874 Barnum Ave

Stratford, CT 06614

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 775 720 $ CAD
• 7 800 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Stratford Multi-résidentiel à vendre

Baldwin Pearson & Co, Inc. est ravi de présenter le 1874 Barnum Avenue Stratford, CT sur le marché. Cette propriété est un bien immobilier à usage mixte entièrement rénové et prêt à l'emploi, situé à un coin très visible et fortement fréquenté — idéal pour tous les investisseurs. Cet actif impressionnant comprend 6 appartements résidentiels modernes au-dessus d'un espace commercial au rez-de-chaussée, offrant un revenu locatif stable et un potentiel de croissance solide. L'unité commerciale bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue et est parfaite pour divers types de locataires. Avec des systèmes mis à jour, des finitions contemporaines et un flux de trésorerie immédiat, cette propriété est une trouvaille rare dans une zone à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Baldwin Pearson & Company, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-06

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INDUSTRIAL AND OFFICE USES - 887 Main St

Monroe, CT 06468

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 572 619 $ CAD
• 12 500 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle

Monroe Bureau à vendre

Jetez un coup d'œil à cette propriété industrielle de premier ordre située sur la route 25, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Cet immeuble polyvalent comprend un mélange de locataires industriels et de bureaux, avec des toilettes communes pratiques dans le couloir. Il y a 7 unités dans un total de 5 bureaux au premier étage et 2 unités industrielles, le rez-de-chaussée étant le seul espace disponible, offrant la possibilité au nouveau propriétaire de louer. La propriété est en excellent état**, toutes les unités de bureaux ayant été récemment rénovées et bien entretenues par les locataires. Un panneau de monument bien en vue à l'entrée indique tous les locataires, et la propriété comprend un terrain supplémentaire près du niveau inférieur pour une expansion potentielle du stationnement, bien que le terrain existant ait déjà plus qu'assez de stationnement pour les locataires et les visiteurs. Tous les locataires sont actuellement en loyer, et de nombreux occupants à long terme sont en place. Le bâtiment est bien entretenu, avec des unités de climatisation régulièrement entretenues et des chaudières en excellent état. Le vendeur est motivé et préfère un échange 1031, mais il est flexible sur le prix pour les offres fortes uniquement. Ne manquez pas cette belle occasion !

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-09-17

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79 Federal Rd

Danbury, CT 06811

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 132 566 $ CAD
• 1 300 pi²

• Accès 24 heures

Danbury Commerce de détail à vendre

À Vendre : Propriété Commerciale de Premier Choix au 79 Federal Rd, Danbury, CT Aperçu de la Propriété : Cette propriété commerciale exceptionnelle située au 79 Federal Rd, Danbury, CT 06811, offre une opportunité unique pour les entreprises recherchant un emplacement à fort trafic avec une excellente visibilité. Anciennement exploitée comme entreprise de vente et location de véhicules, cette propriété est idéale pour des activités similaires ou divers autres usages commerciaux grâce à son zonage CG20. Stratégiquement située sur Federal Road, en face de Home Depot et Circuit City, à côté de "Greentree Toyota" et à un pâté de maisons de Colonial Ford. Caractéristiques Principales : Superficie du bâtiment : 1 300 pi² d’espace commercial Superficie du terrain : 39 640 pi² (0,91 acre) Année de construction : 1957, rénovée en 2022 Construction : Maçonnerie Type de toit : Plat Chauffage : Air chaud forcé Type de combustible : Huile Égout : Fosse septique Stationnement : 39 places pavées - 50 au total Disposition : Deux baies de service + bureau Emplacement à fort trafic : Situé sur Federal Road avec un trafic quotidien estimé à 22 135 véhicules. De plus, les routes US 7 et US 202 enregistrent un trafic quotidien estimé à 25 238 véhicules. Zonage : CG20, permettant de nombreux types d’usages commerciaux. Proximité des commerces : La propriété est située près de Home Depot, Best Buy, Lowe’s, Walmart, Stew Leonard’s, AMC Theater, Kohl’s, Starbucks, Newtown Savings Bank, Walgreens et Arby’s. Elle est également proche de Greentree Toyota et d’autres concessionnaires automobiles. Zone inondable : Zone AE élevée, pouvant nécessiter une assurance contre les inondations. Prix de vente : 1 575 000 $ Loyer : 6 950 $ par mois NNN Taxes : 15 007 $ par an Points Forts de l’Emplacement : La propriété est située sur Federal Road, une zone très fréquentée. Les commerces à proximité incluent Home Depot, Circuit City et Greentree Toyota. Elle bénéficie également d’un accès facile aux grandes routes, US 7 et US 202.

Coordonnées pour la location:

Advantage Realty Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-18

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Dollar General - 658 Main st

Monroe, CT 06468

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 702 947 $ CAD
• 1 833 pi²

Monroe Commerce de détail à vendre

HMX Realty Advisors est heureux d'offrir exclusivement à la vente une nouvelle propriété Dollar General à Monroe, CT. Ce bâtiment nouvellement construit est situé sur une route très fréquentée, Main St., avec une moyenne de plus de 30 000 voitures par jour passant devant le magasin. La propriété sera construite avec des matériaux de construction améliorés, y compris un éclairage décoratif en col de cygne, un toit en bardeaux d'asphalte, un revêtement en clapboard James Hardie et en briques. L'ouverture du magasin est prévue pour juillet 2025.

Coordonnées pour la location:

HMX Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-12

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18 Highland Rd

Stamford, CT 06902

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 575 454 $ CAD
• Lot de 0,30 AC

Stamford Terrain à vendre

Appel à tous les constructeurs !! Un rêve de développeur au cœur du centre-ville de Stamford, mais bien caché. Ce terrain zoné RM-1 de 0,30 acres... possibilité de construire 2/3 maisons de ville de 3750 pieds carrés chacune. Vue sur la ville ! Il y a 2 entrées/sorties à la propriété. La valeur réside dans le terrain. Il y a une maison et deux dépendances sur la propriété. Gaz, égouts, eau publique sont tous dans la rue et facilement accessibles pour se connecter. L'acheteur doit effectuer toutes les vérifications nécessaires. Aucune garantie. Voir les photos pour le zonage, les informations et l'arpentage. 5.EE.3. Usage autorisé Dans tout district RM-1, un bâtiment ou autre structure peut être érigé, modifié, aménagé, conçu ou utilisé, et un lot ou une structure peut être utilisé pour l'un des usages suivants et aucun autre : 1. Habitations - unifamiliales, bifamiliales et multifamiliales. 2. Parcs publics et terrains de jeux. 3. Écoles publiques. 4. Maisons de garde familiale. 5. Centre de garde d'enfants. (222-31) 6. Maison de garde de groupe (223-10).

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices New England

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-04-10

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