21 1031 Exchange Properties à vendre à Phoenix, AZ, USA

Phoenix Terrain à vendre - Glendale

le vendeur accordera du temps pour les autorisations

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-26

Phoenix Soins de santé à vendre - Deer Valley/Airport

OPPORTUNITÉ DE RÉSIDENCE DE LUXE POUR PERSONNES ÂGÉES À PHOENIX ! Cette magnifique résidence de luxe pour personnes âgées, autorisée pour 10 lits, est située au cœur de Phoenix. Avec 7 chambres luxueuses, cette propriété offre un parfait mélange de confort, de soins et de style. Finitions haut de gamme, cuisine gastronomique et espaces communs spacieux. Idéalement située à Phoenix, avec un accès facile aux principales autoroutes, aux commerces et aux restaurants. Les résidences de luxe pour personnes âgées sont rares à Phoenix, ce qui rend cette opportunité exceptionnelle.

Date de mise en marché :

2025-11-03

Cave Creek Multi-résidentiel à vendre - N Phoenix/Cave Creek

**VISITES VIDÉO – CLIQUEZ POUR VOIR** - Maison principale (3 chambres/2.5 salles de bain) : https://photos.app.goo.gl/zg4AjyB5waK4kqHo9 - Casita (2 chambres/1 salle de bain) : https://photos.app.goo.gl/o7qAqMhdaZFL5Rkm9 1 195 000 $ – TRIPLEX DE REVENU DE 2 816 PI² SUR 1,18 ACRE – 3 SOURCES DE REVENUS 5418 E YOLANTHA ST | CAVE CREEK, AZ 85331 Investissement idéal sur une rue ultra-calme et pavée en cul-de-sac, Yolantha St — même terrain de 1,1+ acre que le voisin à 1M $ en attente (5428 E Yolantha, 5 jours sur le marché). **3 SOURCES DE REVENUS = 71,6K $ NOI (5,99 % CAP)** 1. Bail Casita : 2 500 $/mois + services (jusqu’en novembre 2026 – locataire quitte sans frais) 2. Maison principale FLEX : 3 250 $/mois LTR (39K $/an stable) OU 3 250–6 600 $/mois STR (39K–79K $/an) 3. Bonus emplacement RV : 1 200 $/mois x 4 mois = 4 800 $/an (raccordement complet, résidence autorisée à Cave Creek) **PAS DE PISCINE ? PAS DE PROBLÈME** – Spa privé + piscine olympique YMCA à 0,8 mi = 15K $/an économisés par rapport à l’entretien d’une piscine. **APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ** - **Occupation** : 25 % (Casita louée ; Maison principale vacante, prête pour STR) - Superficie totale : 2 816 pi² | Terrain : 1,18 acre (Pas de HOA) - Zonage : DR-43 (potentiel ADU/sous-division) **MAISON PRINCIPALE (~2 000 PI² | 3 CHAMBRES/2.5 SALLES DE BAIN)** - Électroménagers KitchenAid, double four à gaz, comptoirs en quartz, bar - Foyer au gaz, terrasse pavée, vue sur Black Mountain - Chambre principale avec douche en verre, walk-in, branchement laveuse/sécheuse - À l’étage : 2 chambres + salle de bain complète (douche/baignoire) - Patio avec spa accessible depuis le salon **CASITA (~816 PI² | 2 CHAMBRES/1 SALLE DE BAIN)** - Cuisine complète (acier inoxydable, cuisinière à gaz, îlot mobile) - Foyer électrique, télé HD, laveuse/sécheuse incluse - Patio privé + cour **RACCORDEMENT RV (CÔTÉ OUEST)** - Eau complète, fosse septique, électricité 30 ampères - Revenu saisonnier de 4 800 $/an (octobre–avril) **INFRASTRUCTURE** - **Eau municipale (1 compteur)** : Pas de risque de puits — approvisionnement fiable - **Fosse septique privée (2020)** : Pas de frais d’égout (~600 $/an économisés) - Septique neuf (2020), climatisations (2023), fenêtres/portes, sous-compteur - Portail d’entrée (2023) - Permis STR + LTR enregistrés (aucune restriction de location) **EMPLACEMENT IDÉAL** - YMCA à 0,8 mi (piscine olympique) - Moins de 1 mi de Sprouts, Walmart, ALDI (2026) - Moins de 3 mi de Cave Creek Strip, complexes de golf - ~10 mi de la clinique Mayo **COMPARABLES** - 5428 E Yolantha : Inscrit à 1M $, en attente après 5 jours (1,1 acre, maison unifamiliale seulement) - Cette offre = même taille de terrain + NOI de 71K $+ **CONDITIONS** - Vente en l’état | Inspection de 15 jours | Fermeture en 30–45 jours **COMPENSATION** - Coopération avec agent de l’acheteur : 2,5 % (plein) - Acheteurs directs : 0 % de frais de courtage — fermeture via avocat/titre AZ (1K–2K $) - Le propriétaire est un courtier immobilier licencié en Californie (DRE #01927330) et vend la propriété en tant que propriétaire, non en tant qu’agent. Le propriétaire ne peut pas représenter les acheteurs. Les acheteurs directs ferment via un avocat/titre en Arizona. L’acheteur doit vérifier toutes les informations. **Salle de données** : Pro forma, bail, permis, rendus de mise en scène

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-29

Laveen Spécialité à vendre - Southwest Phoenix

Charmante église à Laveen* 6835 pi²* 4,58 acres de terrain* grand et magnifique sanctuaire avec une capacité de 200 places assises* 110 places de stationnement* cuisine blanche de taille normale mise à jour* équipée d'un système de son personnalisé* tous les bancs de meubles sont inclus* grande baptistère chauffée* 3 bureaux dont un plus grand* 2 salles de bain propres et mises à jour* l'église a besoin d'un nouveau toit et le vendeur créditera le nouvel acheteur de la valeur totale du remplacement à la clôture de l'entiercement* couloir de réception* beaucoup de meubles de bureau peuvent être inclus* nombreuses utilisations pour ce bâtiment et cette propriété totalisant 4,58 acres* zoné R-43* multiples usages pour cette propriété tels qu'une église, une école, une garderie, une résidence pour personnes âgées* et bien plus encore* propriété fantastique!

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-10-07

Phoenix Industriel à vendre - Paradise Valley

DWG Capital Group est heureux de présenter le 2525 East Beardsley Road — un actif industriel essentiel entièrement loué dans le corridor de Deer Valley, le plus prisé de Phoenix. Cette installation de premier ordre offre aux investisseurs la rare opportunité de sécuriser un flux de trésorerie NNN stable et à long terme tout en capturant un potentiel de hausse significatif lors du renouvellement du bail. La propriété est louée à 100 % à un locataire financièrement solide avec des revenus annuels de plusieurs millions de dollars sous un bail NNN absolu à long terme avec des augmentations annuelles de 2 %. Les loyers actuels restent en dessous du marché, positionnant les acheteurs pour tirer parti de la croissance annuelle des loyers de 6 à 8 % à Phoenix et d'un taux de vacance record inférieur à 4 %. Idéalement situé avec une façade directe le long de la Loop 101 et un accès immédiat à l'I-17 et à la SR-51, le site offre une connectivité inégalée pour les utilisateurs de logistique, de distribution et de fabrication avancée. Construit en béton préfabriqué durable, le bâtiment dispose de hauteurs libres élevées, de plusieurs portes de quai et de niveau, et d'une capacité électrique importante pour soutenir une large gamme d'opérations industrielles. Avec une demande industrielle alimentée par des moteurs économiques majeurs comme le campus de semi-conducteurs TSMC de 65 milliards de dollars à proximité, c'est une occasion rare de sécuriser un actif moderne et performant dans l'un des marchés à la croissance la plus forte du pays. Que vous recherchiez un véhicule d'échange 1031 ou une détention à long terme avec un potentiel d'appréciation, le 2525 East Beardsley Road offre le profil de revenu et de croissance sans souci que les investisseurs recherchent actuellement.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-02

Phoenix Industriel à vendre - Airport Area

Implantez votre entreprise au cœur de Phoenix avec ce bâtiment polyvalent de ±12 000 pieds carrés situé sur un terrain de ±39 634 pieds carrés, à quelques minutes de l'aéroport international Sky Harbor. Offrant une combinaison rare de bureaux aménagés, d'espace d'entrepôt et d'une grande cour sécurisée, cette propriété est idéale pour les entreprises cherchant un siège social ou un centre d'opérations centralement situé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez : Carter Wilson, SIOR, CCIM | 602.575.2328 | cwilson@daumcommercial.com

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-30

Phoenix Commerce de détail à vendre - Glendale

Investissement NNN à 4 locataires à Phoenix, le propriétaire vend cet actif après 7 ans de possession. Tous les locataires sont les mêmes depuis l'achat en 2018. Il s'agit d'un marché stabilisé à forte croissance avec des loyers sous-évalués. Chaque locataire a une option de 1 à 5 ans, sauf le restaurant asiatique Song Lynn qui a exprimé son intérêt pour prolonger et paie des loyers inférieurs au marché. Amberlea Marketplace – Points forts de l'investissement avec tarification 1. Prix demandé et positionnement sur le marché • Prix demandé : 3 455 000 $ • Revenu net d'exploitation (NOI) : 214 212 $ • 8 855 pi² sur 1,1 AC • Construction de 2006 • Taux de capitalisation (Cap Rate) : 6,2 % Ce taux de capitalisation reflète un rendement compétitif sur le marché par rapport au revenu généré, indiquant une option d'investissement stable et relativement peu risquée dans le marché actuel de l'immobilier commercial de Phoenix, en face d'un grand système hospitalier, sans vacance à l'intersection et de nouveaux utilisateurs de terrain à l'ouest, y compris Super Star Car Wash, Zaxby’s, 7 Brew Coffee et Dunkin Donuts. Points forts des quatre (4) locataires : • Lux Nails augmente de 5 % tous les 5 ans • Rise and Shine a des augmentations annuelles de 3 % • Gus’s Pizza a des augmentations annuelles de 3 % • Song Lynn a un loyer fixe jusqu'à l'expiration en 2027 sans options. 2. Emplacement de choix avec forte visibilité et trafic • Situé à une intersection avec feux de signalisation et voies de virage dédiées. • Comptes de trafic exceptionnels avec ±25 000 véhicules/jour sur Thomas Road et ±20 000 véhicules/jour sur 91st Avenue. • Positionné directement en face du Banner Estrella Medical Center (1 500 employés), assurant un flux constant de clients. • Entouré de voisins notables, y compris Starbucks, Food City Grocery, SimonMed Imaging, PNC Bank, Dunkin Donuts, 7 Brew Coffee, Zaxby’s et Superstar Car Wash. • Excellente accessibilité avec proximité de l'autoroute Loop 101. 3. Sous-marché fort et en croissance avec nouveaux développements • Le côté ouest de Loop 101 se développe rapidement avec de nouveaux projets industriels et des améliorations d'infrastructure. • Près des principaux centres de divertissement et de vente au détail comme le Westgate Entertainment District, un nouveau complexe hôtelier, un casino et le State Farm Stadium. • Présence médicale établie et en expansion avec des installations hospitalières et de bureaux. 4. Mix de locataires à long terme, résistant à Internet • Entièrement loué avec quatre locataires : deux restaurants (Gus's New York Pizza et Song Lynn), un salon de manucure (Luxe Nails & Spa) et des services financiers (Rise and Shine Tax Services). • Les locataires offrent des services essentiels et basés sur les services qui résistent à la perturbation du commerce électronique. • Les baux incluent des durées à long terme, des augmentations de loyer et des options de renouvellement, contribuant à la stabilité des flux de trésorerie. 5. Loyers inférieurs au marché avec potentiel de hausse • Les loyers actuels sont inférieurs au marché, permettant à un investisseur de bénéficier de la croissance des loyers à mesure que le sous-marché s'apprécie et mûrit. 6. Démographie forte et croissance de l'emploi • Population dans un rayon de 3 miles : 141 536 (prévue pour croître de manière significative sur 5 ans). • Les revenus moyens des ménages varient d'environ 76 700 $ à 88 300 $ à proximité. • Proche de pôles d'emploi importants (hôpital, développements industriels), soutenant une demande locative constante. 7. Idéal pour un échange 1031 ou une détention à long terme • Offre un flux de revenus stable et un potentiel d'appréciation du capital dans un marché immobilier en croissance de la région métropolitaine de Phoenix. • Convient aux investisseurs cherchant à se diversifier dans l'immobilier commercial résilient et axé sur les nécessités. 8. Stationnement revêtu il y a 18 mois et unités CVC remplacées par les locataires Résumé Amberlea Marketplace offre un centre commercial à 4 locataires bien situé, entièrement loué et stabilisé, avec un développement environnant solide et des comptes de trafic élevés. Évalué à 3 455 000 $ avec un taux de capitalisation de 6,2 % et un NOI de 214 212 $, cette propriété présente une opportunité d'investissement convaincante combinant revenu stable, potentiel de croissance et résilience des locataires. Elle est bien positionnée pour les investisseurs cherchant des opportunités de détention à long terme ou d'échange 1031 dans le corridor de croissance médicale et commerciale de Phoenix. Appelez ou envoyez un courriel pour toute question, notre équipe a 15 ans d'expérience et des experts locaux en Arizona pour la location de centres commerciaux et les ventes d'investissement. 602-376-9797 (Cell)

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-18

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Midtown/Central Phoenix

Immeuble de 4 unités entièrement loué et stabilisé – Construction neuve au centre de Phoenix ! Opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété d'investissement de 4 unités, nouvellement construite et entièrement louée, générant des revenus au cœur du centre de Phoenix. Les quatre résidences sont identiques, avec des plans d'étage très recherchés comprenant 4 chambres, 3,5 salles de bain, un bureau de style loft, un garage pour 2 voitures avec accès direct et une cour arrière privée clôturée—une combinaison rare sur le marché locatif, idéale pour une stabilité à long terme. L'architecture moderne s'associe à des intérieurs sélectionnés par des designers, incluant des plafonds de 9 pieds, des comptoirs en quartz, des armoires blanches de 42 pouces, des appareils en acier inoxydable, des accessoires améliorés et des habillages de fenêtres complets. Situé à quelques minutes du centre-ville de Phoenix, des autoroutes principales, des magasins, des restaurants et des divertissements, cet actif clé en main offre une performance impressionnante avec un taux de capitalisation de 6,4 % et des garanties du constructeur pour une tranquillité d'esprit supplémentaire. Un ajout stabilisé parfait à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-01

Phoenix Industriel à vendre - Southwest Phoenix

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-24

Phoenix Bureau à vendre - Midtown

Bureau Indépendant Magnifiquement Rénové dans un Emplacement de Choix à Central Phoenix Ne manquez pas cette occasion fantastique de posséder un bâtiment de bureau indépendant entièrement rénové au cœur de Central Phoenix ! Offrant 1 122 pieds carrés d'espace bien conçu, cette propriété comprend une zone de réception accueillante, quatre bureaux privés, une salle de pause moderne et une salle de bain élégante. Profitez d'une excellente visibilité grâce à une signalisation bien en vue sur la très fréquentée Thomas Road, ainsi que de la commodité d'un stationnement sur place dédié. Parfait pour un bureau professionnel ou une petite entreprise prête à faire impression.

Date de mise en marché :

2025-07-17

Phoenix Terrain à vendre - Northwest Phoenix

Offre de 2 acres à 1M$/acre au 8301 N 19th Ave à Phoenix, AZ; une opportunité d'investissement de premier choix pour le développement. Avec un emplacement recherché dans la dynamique région de Phoenix, ce terrain est idéal pour les investisseurs ou développeurs avisés cherchant à tirer parti de la croissance de la ville. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un investissement prometteur dans une zone à forte demande et de libérer le potentiel de ce terrain convoité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-14

Phoenix Commerce de détail à vendre - Camelback Corridor

Lee & Associates est heureux de présenter un actif de location nette récemment rénové, occupé par l'Arizona Financial Credit Union, stratégiquement situé dans le prestigieux corridor de Camelback à Phoenix, Arizona. Cet actif rare et prestigieux offre aux investisseurs un bail net passif à long terme avec l'une des institutions financières les plus importantes de l'État, grâce à un tout nouveau bail NNN de 15 ans. Positionné à l'intersection très visible et signalée de East Camelback Road et North 32nd Street, la propriété bénéficie de plus de 79 000 véhicules par jour sur des artères nord/sud et est/ouest essentielles. Le site, avec des rénovations intérieures et extérieures complètes, comprend des voies de service au volant modernisées, des améliorations du stationnement et des installations de guichets automatiques—entièrement financées par le locataire, reflétant un engagement fort à long terme envers l'emplacement. Situé dans le corridor aisé de Camelback—largement reconnu comme le "Wall Street de l'Ouest"—la propriété est entourée de certains des codes postaux les plus riches de l'Arizona, y compris Paradise Valley et Arcadia. La région présente une base démographique dense et aisée avec des revenus moyens des ménages dépassant 209 000 $ dans un rayon d'un mile, soutenant la valeur et la stabilité à long terme. Le site est un terrain extérieur du centre commercial Biltmore Plaza, ancré par Safeway, qui attire plus de 1,7 million de visites annuelles, selon Placer.ai. Cet emplacement bénéficie d'une exposition et d'une visibilité exceptionnelles dans l'un des pôles d'affaires et de style de vie les plus établis de Phoenix, à seulement 15 minutes de l'aéroport international Sky Harbor.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-05

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Northwest Phoenix

ABI Multifamily est fier de présenter l'offre exclusive de Lamego Palms—un bien multifamilial de 12 unités entièrement rénové et prêt à l'emploi, situé au cœur du dynamique centre de Phoenix. Cette rare opportunité d'investissement offre un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation à long terme dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et accessibles de la ville. Lamego Palms propose des unités spacieuses et soigneusement mises à jour de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune couvrant environ 900 pieds carrés. Chaque résidence est équipée de finitions modernes, de cuisines et salles de bains améliorées, ainsi que de laveuses et sécheuses dans l'unité—des commodités haut de gamme qui augmentent la satisfaction des locataires et favorisent une forte rétention. Les résidents profitent du confort de grands plans d'étage ouverts, de buanderies privées à domicile et d'intérieurs contemporains qui se sentent comme chez eux dès le premier jour. La communauté offre également le charme et le calme d'un cadre de vie de style jardin à faible densité, complété par un aménagement paysager mature, un stationnement couvert et des espaces communs rafraîchis—des caractéristiques qui favorisent un style de vie paisible, pratique et connecté. Située sur un terrain de 0,423 acre méticuleusement entretenu, la propriété présente de magnifiques bâtiments de deux étages restaurés qui dégagent du caractère et un savoir-faire de qualité. Chaque détail, de l'aménagement paysager à l'infrastructure améliorée, reflète la fierté de la propriété et un engagement envers la valeur à long terme. Lamego Palms se distingue comme un investissement véritablement clé en main—offrant non seulement un actif stabilisé, mais un environnement de vie soigneusement conçu qui attire des locataires de qualité et favorise la communauté. L'emplacement offre une connectivité inégalée, à quelques minutes du Christown Spectrum Mall, de la station de métro léger Montebello/19th Ave, et des principaux centres d'emploi, y compris l'Université Grand Canyon, le campus central d'Abrazo, et le centre-ville de Phoenix. Les résidents bénéficient d'un accès pratique aux magasins, restaurants, soins de santé, éducation et transports en commun, faisant de Lamego Palms un choix de location très prisé pour une base de locataires diversifiée. Avec toutes les améliorations majeures en capital complétées et des opérations stabilisées en place, Lamego Palms représente une opportunité convaincante pour les investisseurs cherchant une propriété sans tracas, un revenu en place solide, et une exposition à l'un des corridors multifamiliaux les plus prometteurs de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-05

Phoenix Terrain à vendre - Glendale

Située dans la dynamique ville de Phoenix, la zone entourant la propriété offre un fort attrait commercial et un flux constant de piétons. Les attractions à proximité, comme le Desert Sky Mall et le Maryvale Baseball Park, génèrent une activité tout au long de l'année, tandis que le quartier de Maryvale propose un mélange animé de commerces de détail, de restaurants et de services. L'emplacement bénéficie de grandes artères routières et d'options de transport en commun, garantissant un accès facile pour les clients et les employés. Cette zone active et bien connectée favorise une croissance continue et rend l'emplacement particulièrement attrayant pour un investissement à long terme dans l'un des corridors les plus en développement constant de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-22

Phoenix Terrain à vendre - Downtown

Situé au 1755 S Central Ave, cette propriété historique construite en 1950 bénéficie d’un zonage commercial (C-3) de premier choix, idéal pour diverses opportunités de développement. Implantée dans un quartier florissant de Phoenix, elle offre un fort potentiel aux investisseurs souhaitant s’établir dans un marché dynamique et en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-22

Phoenix Bureau à vendre - Deer Valley/Airport

À vendre ou à louer !

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-11-25

Phoenix Soins de santé à vendre - Glendale

Communauté fermée à Phoenix AZ | Construction sur mesure 2020 | Capacité de 10 résidents | 9 chambres | 4 salles de bain ADA accessibles + 1 salle d'eau supplémentaire | Chambre/bureau supplémentaire pour le soignant Revenu locatif brut de 105 000 $/an avec 3 à 5 ans restants sur le contrat de location. Immobilier uniquement à vendre, la maison est louée à des opérateurs qui ont signé un contrat de location de 3 ans avec option de prolongation de deux ans supplémentaires. La licence est approuvée par l'AZDHS pour fonctionner jusqu'à 10 résidents. Les opérateurs ont signé à 8 500 $ par mois pour les années 1-2, 8 750 $ par mois pour l'année 3, et 9 000 $ par mois pour les années 4-5. Les locataires sont responsables de toutes les utilités, du paiement de l'association de propriétaires, du paiement solaire, de l'entretien du jardin et de toute réparation mineure. Les locataires maintiennent également une assurance responsabilité civile professionnelle. Le propriétaire est uniquement responsable de l'hypothèque, des taxes foncières (4 200 $/an) et de l'assurance immobilière. Découvrez une opportunité rare de posséder une maison de soins assistés nouvellement construite, entièrement licenciée, qui allie design de luxe, confort et potentiel d'investissement exceptionnel. Cette propriété offre un cadre de vie haut de gamme pour les résidents et des rendements solides et stables pour les investisseurs. Avec chaque détail conçu pour la sécurité, l'élégance et l'efficacité opérationnelle, cette maison est véritablement clé en main et est vendue avec la licence pour exploiter la maison pour jusqu'à 10 résidents, ce qui vous évite des mois de construction et de licence pour démarrer l'activité immédiatement. Rénovée en 2025 et personnalisée pour les soins assistés, la maison offre plus de 3 000 pieds carrés d'espace de vie. Les résidents bénéficient de neuf chambres spacieuses et de 4 salles de bain conformes aux normes ADA, plus une salle d'eau supplémentaire. Une chambre ou bureau dédié au soignant ajoute de la commodité et aide à garantir que des soins attentifs sont toujours disponibles. Un artisanat professionnel, des finitions élevées et un agencement fluide créent un environnement de vie chaleureux, accueillant et premium. La maison détient une licence active de soins assistés AZDHS pour jusqu'à 10 résidents, un zonage R-4 avec la ville de Phoenix, et un certificat d'occupation en main. Elle est équipée d'un système de gicleurs incendie tout neuf et a subi toutes les constructions et améliorations par des entrepreneurs licenciés. Les locataires possèdent et exploitent la licence commerciale. Ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est son plan d'étage chaleureux et accueillant et son cadre de vie moderne tout neuf. Comme de nombreuses maisons de soins assistés de luxe, cette résidence met l'accent sur le confort, la confidentialité et une ambiance résidentielle plutôt qu'institutionnelle. Le design élevé de la maison, ses larges couloirs, son agencement accessible et ses chambres privées surdimensionnées créent un environnement que les résidents et les familles apprécient profondément. Ce niveau de confort et d'attention aux détails donne aux opérateurs un avantage concurrentiel pour attirer et retenir des résidents à long terme recherchant des soins de qualité supérieure. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison de soins assistés haut de gamme, nouvellement construite, entièrement licenciée dans l'un des marchés de soins à la croissance la plus rapide de l'Arizona. Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus passifs fiables ou un opérateur cherchant une propriété raffinée, prête à ouvrir, cette maison offre un flux de trésorerie immédiat, une stabilité à long terme et un potentiel de croissance exceptionnel. Pour des détails financiers, la disponibilité ou une visite privée, veuillez nous contacter aujourd'hui.

Date de mise en marché :

2025-12-09

Phoenix Commerce de détail à vendre - Southwest Phoenix

Emplacement Commercial Privilégié : Emplacement très visible et facilement accessible à l'intersection signalée de South Central Avenue et Southern Avenue, qui enregistre un trafic combiné de plus de 57 000 véhicules par jour. Locataires Fiables : Le propriétaire a investi des sommes importantes dans cet emplacement. Base Démographique Solide : Le rayon de cinq miles dessert une région densément peuplée de 218 881 habitants, avec un revenu annuel moyen par ménage de 101 479 $ dans un rayon de trois miles. Excellents Générateurs de Trafic : La propriété est entourée d'un mélange dynamique de détaillants locaux et nationaux qui stimulent l'activité économique principale de la région, notamment Lowe’s, Food City, Safeway, Family Dollar, Circle K, O’Reilly Auto Parts, et bien d'autres. Centre-ville de Phoenix : Situé à cinq miles du centre-ville de Phoenix (plus de 58 000 résidents), permettant au site de capter un trafic local et de navette significatif. Dynamique de Marché en Croissance : Les augmentations projetées de la population et des revenus dans les rayons de 1, 3 et 5 miles au cours des cinq prochaines années positionnent ce site WSS et Phoenix pour une croissance régulière et simultanée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-06

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Duplex avec DEUX unités de 2 chambres et 1 salle de bain. Également offert avec le duplex voisin identique au 4128 N. 3rd Ave. Également listé à 795 000 $.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-27

Avondale Soins de santé à vendre - Glendale

Phoenix / Avondale | Construction sur mesure 2024 | Capacité de 10 résidents | 9 chambres | 3 salles de bain ADA accessibles | Salle de soignant/bureau supplémentaire | Immobilier, licence commerciale et mobilier inclus dans la vente. La licence est approuvée par l'AZDHS pour fonctionner jusqu'à 10 résidents. Aucun résident actuel dans la maison, mais vous pouvez démarrer l'activité immédiatement avec la licence et les permis complétés. Profitez d'une opportunité rare de posséder une maison de soins assistés nouvellement construite et entièrement licenciée (ou comportementale) qui allie design luxueux, confort et potentiel d'investissement exceptionnel. Cette propriété offre un cadre de vie haut de gamme pour les résidents et des rendements solides et stables pour les investisseurs. Avec chaque détail conçu pour la sécurité, l'élégance et l'efficacité opérationnelle, cette maison est véritablement clé en main et prête à fonctionner immédiatement. Construite en 2024 et personnalisée pour les soins assistés, la maison offre plus de 3 000 pieds carrés d'espace de vie. Les résidents bénéficient de neuf chambres spacieuses, cinq suffisamment grandes pour une double occupation plus quatre chambres privées supplémentaires, et trois salles de bain conformes aux normes ADA. Une salle dédiée au soignant ou un bureau ajoute de la commodité et aide à garantir que des soins attentifs sont toujours disponibles. Un savoir-faire professionnel, des finitions élevées et un agencement fluide créent un environnement de vie chaleureux, accueillant et de qualité supérieure. La maison détient une licence active de soins assistés AZDHS pour jusqu'à 10 résidents, un zonage R-4 et un certificat d'occupation de la ville d'Avondale en main. Elle est équipée d'un tout nouveau système de gicleurs et a subi toutes les constructions et améliorations par des entrepreneurs licenciés. Avec les approbations complètes et aucun travail supplémentaire requis, cette propriété élimine les retards, coûts et incertitudes habituels associés au démarrage ou à l'expansion d'une entreprise de soins assistés. Pour les investisseurs, le potentiel financier est substantiel. Les soins assistés restent l'un des marchés les plus forts et les plus résilients de l'Arizona, avec une demande constante à travers Phoenix. Avec des revenus typiques allant de 3 000 à 4 500 $+ par résident par mois, cette maison peut générer 30 000 à 45 000 $+ de revenus mensuels bruts à pleine occupation. Pour les investisseurs passifs, la propriété était auparavant louée à un opérateur pour 8 500 $ par mois, offrant un retour stable et sans intervention. Pour les propriétaires-exploitants, le potentiel de marges plus élevées est significatif, offrant à la fois des revenus et un contrôle sur la qualité des soins. Ce qui distingue vraiment cette propriété est son plan d'étage chaleureux et accueillant et son cadre de vie moderne et neuf. Comme de nombreuses maisons de soins assistés de luxe, cette résidence met l'accent sur le confort, la confidentialité et une ambiance résidentielle plutôt qu'institutionnelle. Le design élevé de la maison, ses couloirs larges, son agencement accessible et ses chambres privées surdimensionnées créent un environnement que les résidents et les familles apprécient profondément. Ce niveau de confort et d'attention aux détails donne aux opérateurs un avantage concurrentiel pour attirer et retenir des résidents à long terme recherchant des soins de qualité supérieure. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison de soins assistés haut de gamme, nouvellement construite et entièrement licenciée dans l'un des marchés de soins à la croissance la plus rapide de l'Arizona. Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus passifs fiables ou un opérateur cherchant une propriété raffinée et prête à ouvrir, cette maison offre un flux de trésorerie immédiat, une stabilité à long terme et un potentiel de croissance exceptionnel. Pour des détails financiers, la disponibilité ou une visite privée, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-04-24

Phoenix Portefeuille de propriétés à vendre - Midtown/Central Phoenix

Zoné R-5. EMPLACEMENT HISTORIQUE ! ! ! ! Propriétaire occupé plus 8 autres occupants... Le propriétaire quittera ses fonctions au besoin ou le louera à bail... Le propriétaire peut garantir les loyers... OWC à l'acheteur admissible... Visite AUJOURD'HUI sur rendez-vous seulement. Appelez David au 602-571-0088. Financement aux vendeurs disponible sous réserve de qualifications. Le propriétaire envisage également le bail foncier.

Date de mise en marché :

2020-12-24