23 1031 Exchange Properties à vendre à Phoenix, AZ, USA

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Airport Area

Découvrez une opportunité exceptionnelle de valorisation avec Three on Pueblo, un triplex idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Phoenix, des principaux pôles d'emploi et des principales connexions autoroutières. Cette propriété comprend deux unités spacieuses de 2 chambres/1 salle de bain et une unité de 1 chambre/1 salle de bain, offrant une base solide pour une croissance locative dans l'un des corridors d'investissement les plus dynamiques de Phoenix. Points forts de la propriété : Composition des unités : • (2) Unités de 2 chambres / 1 salle de bain • (1) Unité de 1 chambre / 1 salle de bain Loyers actuels (significativement en dessous du marché) : • 900 $ (2 chambres) • 850 $ (2 chambres) • 725 $ (1 chambre) Potentiel de loyer au marché : • 1 chambre : 1 050 $+ • 2 chambres : 1 150 $ - 1 195 $+ Valeur ajoutée immédiate : Avec des loyers bien en dessous du marché, les investisseurs peuvent rapidement améliorer le flux de trésorerie et la valeur de la propriété. Visite en voiture uniquement. Tous les faits et chiffres sont approximatifs. L'acheteur doit vérifier les informations via le MLS et d'autres sources.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-02

Cave Creek Multi-résidentiel à vendre - N Phoenix/Cave Creek

**VISITES VIDÉO – CLIQUEZ POUR VOIR** - Maison principale (3 chambres/2.5 salles de bain) : https://photos.app.goo.gl/zg4AjyB5waK4kqHo9 - Casita (2 chambres/1 salle de bain) : https://photos.app.goo.gl/o7qAqMhdaZFL5Rkm9 1 195 000 $ – TRIPLEX DE REVENU DE 2 816 PI² SUR 1,18 ACRE – 3 SOURCES DE REVENUS 5418 E YOLANTHA ST | CAVE CREEK, AZ 85331 Investissement idéal sur une rue en cul-de-sac ultra-calme et pavée, Yolantha St — même terrain de 1,1+ acre que le voisin à 1M $ en attente (5428 E Yolantha, 5 jours sur le marché). **3 SOURCES DE REVENUS = 71,6K $ NOI (5,99 % CAP)** 1. Bail Casita : 2 500 $/mois + services (jusqu’en novembre 2026 – locataire quitte sans frais) 2. Maison principale FLEX : 3 250 $/mois LTR (39K $/an stable) OU 3 250–6 600 $/mois STR (39K–79K $/an) 3. Bonus emplacement RV : 1 200 $/mois x 4 mois = 4 800 $/an (raccordement complet, résidence Cave Creek autorisée) **PAS DE PISCINE ? PAS DE PROBLÈME** – Spa privé + piscine olympique YMCA à 0,8 mi = 15K $/an économisés par rapport à l’entretien d’une piscine. **APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ** - **Occupation** : 25 % (Casita louée ; Maison principale vacante, prête pour STR) - Superficie totale : 2 816 pi² | Terrain : 1,18 acre (Pas de HOA) - Zonage : DR-43 (potentiel ADU/sous-division) **MAISON PRINCIPALE (~2 000 PI² | 3 CHAMBRES/2.5 SALLES DE BAIN)** - Électroménagers KitchenAid, double four à gaz, comptoirs en quartz, bar - Foyer au gaz, terrasse en pavé, vue sur Black Mountain - Chambre principale avec douche en verre, walk-in, raccordement laveuse/sécheuse - À l’étage : 2 chambres + salle de bain complète (douche/baignoire) - Patio spa accessible depuis le salon **CASITA (~816 PI² | 2 CHAMBRES/1 SALLE DE BAIN)** - Cuisine complète (acier inoxydable, cuisinière à gaz, îlot mobile) - Foyer électrique, télé HD, laveuse/sécheuse incluse - Patio privé + cour **RACCORDEMENT RV (CÔTÉ OUEST)** - Eau complète, fosse septique, électricité 30 ampères - Revenu saisonnier de 4 800 $/an (octobre–avril) **INFRASTRUCTURE** - **Eau municipale (1 compteur)** : Pas de risque de puits — approvisionnement fiable - **Fosse septique privée (2020)** : Pas de frais d’égout (~600 $/an économisés) - Septique neuf (2020), climatisations (2023), fenêtres/portes, sous-compteur - Portail d’entrée (2023) - Permis STR + LTR enregistrés (aucune restriction de location) **EMPLACEMENT IDÉAL** - YMCA à 0,8 mi (piscine olympique) - Moins de 1 mi de Sprouts, Walmart, ALDI (2026) - Moins de 3 mi de Cave Creek Strip, complexes de golf - ~10 mi de la clinique Mayo **COMPARABLES** - 5428 E Yolantha : Inscrit à 1M $, en attente après 5 jours (1,1 acre, maison unifamiliale seulement) - Cette offre = même taille de terrain + 71K $+ NOI **CONDITIONS** - Vente en l’état | Inspection de 15 jours | Fermeture en 30–45 jours **COMPENSATION** - Coopération avec agent de l’acheteur : 2,5 % (plein) - Acheteurs directs : 0 % frais de courtage — fermeture via avocat/titre AZ (1K–2K $) - Le propriétaire est un courtier immobilier agréé en Californie (DRE #01927330) et vend la propriété en tant que propriétaire, non en tant qu’agent. Le propriétaire ne peut pas représenter les acheteurs. Les acheteurs directs ferment via un avocat/titre en Arizona. L’acheteur doit vérifier toutes les informations. **Salle de données** : Pro forma, bail, permis, rendus de mise en scène

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-29

Laveen Spécialité à vendre - Southwest Phoenix

Charmante église à Laveen* 6835 pieds carrés* 4,58 acres de terrain* grande et magnifique sanctuaire avec une capacité de 200 places assises* 110 espaces de stationnement* cuisine blanche moderne de taille complète* équipée d’un système audio personnalisé* tous les bancs et meubles inclus* grande baptistère chauffée et élégante* 3 bureaux, dont un plus grand* 2 salles de bain rénovées et propres* le toit de l’église doit être remplacé et le vendeur créditera l’acheteur de la valeur totale du remplacement lors de la clôture de l’entente* hall de réception* plusieurs meubles de bureau peuvent être inclus* nombreuses possibilités d’utilisation pour ce bâtiment et cette propriété totalisant 4,58 acres* zoné R-43* utilisations multiples pour cette propriété, telles qu’une église, une école, une garderie, une résidence pour personnes âgées* et bien plus encore* propriété fantastique!

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-10-07

Phoenix Industriel à vendre - Paradise Valley

DWG Capital Group est fier de présenter le 2525 East Beardsley Road — un actif industriel essentiel entièrement loué, situé dans le prestigieux corridor Deer Valley à Phoenix. Cette installation de premier ordre offre aux investisseurs une occasion rare de sécuriser un flux de trésorerie stable et à long terme sous bail NNN dès aujourd'hui, tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation significatif lors du renouvellement du bail. La propriété est entièrement louée à un locataire financièrement solide, générant des revenus annuels de plusieurs millions de dollars, sous un bail NNN absolu à long terme avec des augmentations annuelles de 2 %. Les loyers actuels restent inférieurs au marché, offrant aux acheteurs une opportunité de tirer parti de la croissance annuelle des loyers de 6 à 8 % à Phoenix et d'un taux de vacance record inférieur à 4 %. Idéalement situé avec une visibilité directe sur la Loop 101 et un accès immédiat à l'I-17 et à la SR-51, le site offre une connectivité inégalée pour les utilisateurs de logistique, de distribution et de fabrication avancée. Construit avec du béton préfabriqué durable, le bâtiment dispose de hauteurs libres importantes, de plusieurs quais de chargement et portes au niveau du sol, ainsi que d'une capacité électrique élevée pour soutenir une large gamme d'opérations industrielles. Avec une demande industrielle alimentée par des moteurs économiques majeurs tels que le campus de semi-conducteurs TSMC de 65 milliards de dollars à proximité, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif moderne et performant dans l'un des marchés à la croissance la plus forte du pays. Que vous recherchiez un véhicule d'échange 1031 ou un investissement à long terme avec potentiel d'appréciation, le 2525 East Beardsley Road offre le revenu passif et le profil de croissance que les investisseurs recherchent aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-02

Phoenix Industriel à vendre - Airport Area

Implantez votre entreprise au cœur de Phoenix avec ce bâtiment polyvalent de ±12 000 pieds carrés situé sur un terrain de ±39 634 pieds carrés, à seulement quelques minutes de l'aéroport international Sky Harbor. Offrant une combinaison rare de bureaux aménagés en grande quantité, d'espace d'entrepôt et d'une grande cour sécurisée, cette propriété est idéale pour les entreprises à la recherche d'un siège social ou d'un centre d'opérations centralisé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez : Carter Wilson, SIOR, CCIM | 602.575.2328 | cwilson@daumcommercial.com

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-30

Phoenix Commerce de détail à vendre - Glendale

Investissement NNN à 4 locataires à Phoenix, le propriétaire vend cet actif après 7 ans de possession. Tous les locataires sont les mêmes depuis l'achat en 2018. Il s'agit d'un marché stabilisé à forte croissance avec des loyers sous-évalués. Chaque locataire dispose d'une option de renouvellement de 1 à 5 ans, sauf le restaurant asiatique Song Lynn, qui a exprimé son intérêt à prolonger son bail tout en payant des loyers inférieurs au marché. **Amberlea Marketplace – Points forts de l’investissement avec tarification** 1. **Prix demandé et positionnement sur le marché** • Prix demandé : 3 455 000 $ • Revenu net d’exploitation (NOI) : 214 212 $ • 8 855 pi² sur 1,1 acre • Construction de 2006 • Taux de capitalisation (Cap Rate) : 6,2 % Ce taux de capitalisation reflète un rendement compétitif sur le marché par rapport aux revenus générés, indiquant une option d’investissement stable et relativement peu risquée dans le marché immobilier commercial actuel de Phoenix, en face d’un grand système hospitalier, sans vacance à l’intersection, et avec de nouveaux utilisateurs de terrain à l’ouest, notamment Super Star Car Wash, Zaxby’s, 7 Brew Coffee et Dunkin Donuts. **Faits saillants des quatre (4) locataires :** • Lux Nails : augmentations de 5 % tous les 5 ans • Rise and Shine : augmentations annuelles de 3 % • Gus’s Pizza : augmentations annuelles de 3 % • Song Lynn : loyer fixe jusqu’à l’expiration en 2027, sans options. 2. **Emplacement stratégique avec forte visibilité et trafic** • Situé à une intersection avec feux de signalisation et voies de virage dédiées. • Comptages de trafic exceptionnels avec ±25 000 véhicules/jour sur Thomas Road et ±20 000 véhicules/jour sur 91st Avenue. • Positionné directement en face du Banner Estrella Medical Center (1 500 employés), garantissant un flux constant de clients. • Entouré de voisins notables, notamment Starbucks, Food City Grocery, SimonMed Imaging, PNC Bank, Dunkin Donuts, 7 Brew Coffee, Zaxby’s et Superstar Car Wash. • Accessibilité excellente grâce à la proximité de l’autoroute Loop 101. 3. **Sous-marché en forte croissance avec nouveaux développements** • Le côté ouest de Loop 101 se développe rapidement avec de nouveaux projets industriels et des améliorations d’infrastructure. • Proche de grands pôles de divertissement et de commerce de détail comme le Westgate Entertainment District, un nouveau complexe hôtelier, un casino et le State Farm Stadium. • Présence médicale établie et en expansion avec des installations hospitalières et de bureaux. 4. **Mix de locataires à long terme et résistants à l’e-commerce** • Entièrement loué avec quatre locataires : deux restaurants (Gus's New York Pizza et Song Lynn), un salon de manucure (Luxe Nails & Spa) et des services financiers (Rise and Shine Tax Services). • Les locataires offrent des services essentiels et basés sur des besoins qui résistent à la perturbation du commerce électronique. • Les baux incluent des durées à long terme, des augmentations de loyer et des options de renouvellement, contribuant à la stabilité des flux de trésorerie. 5. **Loyers sous-évalués avec potentiel de hausse** • Les loyers actuels sont inférieurs au marché, permettant à un investisseur de bénéficier de la croissance des loyers à mesure que le sous-marché s’apprécie et mûrit. 6. **Démographie forte et croissance de l’emploi** • Population dans un rayon de 3 miles : 141 536 (prévue en forte croissance sur 5 ans). • Les revenus moyens des ménages varient entre environ 76 700 $ et 88 300 $ dans les environs. • Proximité de pôles d’emploi importants (hôpital, développements industriels), soutenant une demande locative constante. 7. **Idéal pour un échange 1031 ou une détention à long terme** • Offre un flux de revenus stable et un potentiel d’appréciation du capital dans un marché immobilier en croissance de la région métropolitaine de Phoenix. • Convient aux investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans l’immobilier commercial axé sur les besoins essentiels. 8. **Stationnement refait il y a 18 mois et unités HVAC remplacées par les locataires** **Résumé** Amberlea Marketplace propose un centre commercial à 4 locataires, bien situé, entièrement loué et stabilisé, avec un fort développement environnant et des comptages de trafic élevés. Offert à 3 455 000 $ avec un taux de capitalisation de 6,2 % et un NOI de 214 212 $, cette propriété représente une opportunité d’investissement attrayante combinant revenus stables, potentiel de croissance et résilience des locataires. Elle est bien positionnée pour les investisseurs cherchant une détention à long terme ou des opportunités d’échange 1031 dans le corridor de croissance médicale et commerciale de Phoenix. Appelez ou envoyez un courriel pour toute question. Notre équipe possède 15 ans d’expérience et est experte locale en Arizona pour la location et la vente d’investissements dans les centres commerciaux. 602-376-9797 (Cellulaire)

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-18

Phoenix Industriel à vendre - Southwest Phoenix

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-24

Phoenix Soins de santé à vendre - Northwest Phoenix

Entreprise comportementale à vendre à Phoenix : 2 bâtiments côte à côte, l'un des bâtiments est autorisé pour 7 lits avec un zonage pour 10 lits, le deuxième bâtiment est autorisé pour 5 lits. Le prix inclut l'immobilier, les meubles, les équipements et les actifs de l'entreprise. Une formation sera offerte après la clôture pendant 3 à 6 mois.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-07-24

Phoenix Terrain à vendre - Northwest Phoenix

Offrant 2 acres à 1M$/acre au 8301 N 19th Ave à Phoenix, AZ; une opportunité d'investissement de premier choix pour le développement. Situé dans un emplacement recherché au cœur de la dynamique région de Phoenix, ce terrain est idéal pour les investisseurs avisés ou les promoteurs souhaitant tirer parti de la croissance de la ville. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un investissement prometteur dans une zone à forte demande et de libérer le potentiel de ce terrain prisé.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-14

Phoenix Commerce de détail à vendre - Camelback Corridor

Lee & Associates est ravi de présenter un actif récemment rénové, sous bail net, occupé par l'Arizona Financial Credit Union, stratégiquement situé dans le prestigieux corridor Camelback à Phoenix, en Arizona. Cet actif rare et convoité offre aux investisseurs un bail net passif à long terme avec l'une des institutions financières les plus importantes de l'État, grâce à un tout nouveau bail NNN de 15 ans. Positionné à l'intersection très visible et signalée de East Camelback Road et North 32nd Street, la propriété bénéficie d'un trafic de plus de 79 000 véhicules par jour sur des axes routiers nord/sud et est/ouest essentiels. Le site, qui a fait l'objet de rénovations complètes intérieures et extérieures, comprend des voies de service au volant modernisées, des améliorations du stationnement et des installations de guichets automatiques (ATM)—entièrement financées par le locataire, témoignant d'un engagement fort et à long terme envers cet emplacement. Situé dans le corridor Camelback, une zone reconnue comme le « Wall Street de l'Ouest », la propriété est entourée de certains des codes postaux les plus aisés de l'Arizona, notamment Paradise Valley et Arcadia. La région bénéficie d'une base démographique dense et aisée, avec des revenus moyens des ménages dépassant 209 000 $ dans un rayon d'un mile, soutenant ainsi une valeur et une stabilité à long terme. Le site est un lot périphérique du centre commercial très fréquenté Biltmore Plaza, ancré par Safeway, qui attire plus de 1,7 million de visites annuelles, selon Placer.ai. Cet emplacement bénéficie d'une exposition et d'une visibilité exceptionnelles dans l'un des pôles d'affaires et de style de vie les plus établis de Phoenix, à seulement 15 minutes de l'aéroport international Sky Harbor.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-05

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Paradise Valley

ABI Multifamily est fier de présenter en exclusivité le portefeuille Grandview Fourplex—une communauté multifamiliale clé en main exceptionnelle de 16 unités, située dans le sous-marché prisé de North Phoenix. Réparti sur quatre bâtiments de plain-pied de style jardin, cet actif entièrement cartographié en copropriété offre à la fois des revenus immédiats et une flexibilité à long terme, constituant ainsi une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus stables et en constante valorisation de Phoenix. La propriété comprend seize unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune d’environ 900 pieds carrés et disposant de parcelles fiscales individuelles. Chaque unité propose des agencements modernes et fonctionnels avec des électroménagers pleine grandeur, des branchements pour laveuse/sécheuse, de grandes fenêtres panoramiques, des entrées couvertes et des patios privés clôturés—des commodités qui séduisent les locataires exigeants d’aujourd’hui et favorisent une rétention à long terme. Les résidents profitent du charme et de l’accessibilité d’un design à faible densité, agrémenté d’un aménagement paysager mature, de 24 places de stationnement couvertes et d’un cadre de vie calme et axé sur la communauté. Les bâtiments sont dotés de toits en pente avec revêtement en composition, de plomberie en cuivre, de compteurs électriques individuels et de nettoyages de conduites d’égout récemment installés, ce qui améliore l’efficacité opérationnelle et réduit les préoccupations d’entretien à long terme. Située dans une rue résidentielle tranquille près de 32nd Street et Bell Road, la propriété bénéficie d’une proximité avec des centres de commerce de détail, de restauration et d’emploi clés, ainsi qu’un excellent accès aux autoroutes via la SR-51 et la Loop 101. Cet emplacement stratégique soutient une base de locataires diversifiée et stable tout en offrant une forte demande locative dans une zone de North Phoenix où l’offre est limitée. Avec sa construction de haute qualité, ses améliorations en capital complétées et ses stratégies de sortie flexibles—including la revente potentielle en copropriété—le portefeuille Grandview représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d’un actif stabilisé, nécessitant peu d’entretien, et offrant de multiples avenues pour la création de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-28

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Northwest Phoenix

ABI Multifamily est fier de présenter l'offre exclusive de Lamego Palms—un immeuble multifamilial clé en main de 12 unités entièrement rénové, situé au cœur du dynamique quartier central de Phoenix. Cette opportunité d'investissement rare offre un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation à long terme dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et accessibles de la ville. Lamego Palms propose des unités spacieuses et soigneusement mises à jour de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune d'environ 900 pieds carrés. Chaque résidence est équipée de finitions modernes, de cuisines et salles de bain rénovées, ainsi que de laveuses et sécheuses dans l'unité—des commodités haut de gamme qui augmentent la satisfaction des locataires et favorisent une forte rétention. Les résidents profitent du confort de plans d'étage ouverts et généreux, de buanderies privées à domicile et d'intérieurs contemporains qui donnent une impression de « chez-soi » dès le premier jour. La communauté offre également le charme et la tranquillité d'un cadre de vie de style jardin à faible densité, agrémenté d'un aménagement paysager mature, de stationnements couverts et d'espaces communs rafraîchis—des caractéristiques qui favorisent un mode de vie paisible, pratique et connecté. Située sur un terrain soigneusement entretenu de 0,423 acre, la propriété met en valeur des bâtiments de deux étages magnifiquement restaurés, qui reflètent un caractère unique et un savoir-faire de qualité. Chaque détail, de l'aménagement paysager aux infrastructures modernisées, témoigne de la fierté de la propriété et d'un engagement envers une valeur durable à long terme. Lamego Palms se distingue comme un investissement véritablement clé en main—offrant non seulement un actif stabilisé, mais également un environnement de vie soigneusement conçu qui attire des locataires de qualité et favorise un esprit communautaire. L'emplacement offre une connectivité inégalée, à seulement quelques minutes du Christown Spectrum Mall, de la station de métro léger Montebello/19th Ave, et des principaux centres d'emploi, notamment l'Université Grand Canyon, le campus central d'Abrazo et le centre-ville de Phoenix. Les résidents bénéficient d'un accès pratique aux commerces, restaurants, soins de santé, établissements d'enseignement et transports en commun, faisant de Lamego Palms un choix locatif très prisé pour une base de locataires diversifiée. Avec toutes les améliorations majeures en capital complétées et des opérations stabilisées en place, Lamego Palms représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété sans tracas, d'un revenu solide en place et d'une exposition à l'un des corridors multifamiliaux les plus prometteurs de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-05

Phoenix Terrain à vendre - Glendale

Située dans la dynamique ville de Phoenix, la zone entourant la propriété offre un fort attrait commercial et un flux constant de piétons. Les attractions à proximité, comme le Desert Sky Mall et le Maryvale Baseball Park, génèrent une activité tout au long de l'année, tandis que le quartier de Maryvale propose un mélange animé de commerces de détail, de restaurants et de services. L'emplacement bénéficie de grandes artères routières et d'options de transport en commun, garantissant un accès facile pour les clients et les employés. Cette zone active et bien connectée favorise une croissance continue et rend l'emplacement particulièrement attrayant pour un investissement à long terme dans l'un des corridors les plus en développement constant de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-22

Phoenix Terrain à vendre - Downtown

Situé au 1755 S Central Ave, cette propriété historique construite en 1950 bénéficie d’un zonage commercial (C-3) de premier choix, idéal pour diverses opportunités de développement. Implantée dans un quartier florissant de Phoenix, elle offre un fort potentiel aux investisseurs souhaitant s’établir dans un marché dynamique et en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-22

Portefeuille de propriétés à vendre - Arrowhead

Ces villes offrent un marché immobilier équilibré, avec des options allant des maisons abordables aux propriétés haut de gamme, ce qui le rend accessible à une variété d'acheteurs. La main-d'œuvre de Phénix et Glendale est diversifiée, avec une forte présence dans les secteurs de l'éducation, des soins de santé, du commerce de détail et de la technologie en pleine croissance. les industries de la logistique. La qualité de vie de Glendale est rehaussée par ses options de divertissement robustes, y compris le Westgate Entertainment District, qui abrite des sites sportifs professionnels, des boutiques, des restaurants et des événements en direct. La ville possède également des sites culturels comme le centre-ville historique de Glendale et les loisirs de plein air. possibilités au parc de conservation Thunderbird, idéal pour la randonnée, les pique-niques et l'observation de la faune. La qualité de vie de North Phoenix est améliorée par sa communauté dynamique et ses divers équipements, y compris le Desert Ridge Marketplace, qui offre un mélange de boutiques, de restaurants et de divertissements options. La région abrite également des sites culturels et récréatifs tels que la comédie musicale Instrument Museum, présentant l'histoire mondiale de la musique et le pittoresque Reach 11 Recreation Zone, qui offre des sentiers pour la randonnée, le vélo et l'équitation au milieu d'un désert pittoresque paysages.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-02-26

Phoenix Bureau à vendre - Deer Valley/Airport

À vendre ou à louer !

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-11-25

Phoenix Bureau à vendre - Downtown

À VENDRE : Bureau moderne au centre-ville de Phoenix, juste sur la station de métro léger. Excellent état, disponible immédiatement, utilisations potentielles multiples parce que l'espace intérieur peut être reconfiguré pour répondre à divers besoins. Situé directement en face de la station de tramway Roosevelt Street et à seulement 1 minute des sorties de l'autoroute I-10. Le bâtiment est en excellent état et comprend une salle de réception, plusieurs salles de conférence, plusieurs cabines privées et semi-privées, un espace ouvert, deux cuisines, une salle de stockage et de copie et un magnifique patio sur le toit. Grande visibilité et possibilité de signalisation directement sur l'avenue Central Nord en direction de la circulation. Vendeur motivé, appelez dès aujourd'hui pour discuter.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2023-03-22

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Deer Valley/Airport

Excellente opportunité d'investissement à North Phoenix comprenant un logement de 2 chambres/1 salle de bain et trois logements de 1 chambre/1 salle de bain sur un terrain de 14 810 pieds carrés. Zoné R-3 Multifamilial à densité moyenne avec potentiel d'ajouter deux unités supplémentaires—plans architecturaux disponibles sur demande. Construit en 1970, le bâtiment de 2 448 pieds carrés offre un fort potentiel d'amélioration grâce à des rénovations ou un repositionnement. Inclut 4 à 5 espaces de stationnement couvert ainsi que du stationnement supplémentaire sur place. Idéalement situé près de Deer Valley Airpark, des commerces, des restaurants et des grands axes de transport. Parfait pour les investisseurs cherchant des revenus locatifs, une occupation propriétaire ou une expansion future.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-11

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Duplex avec DEUX unités de 2 chambres et 1 salle de bain chacune. Également offert avec le duplex voisin identique situé au 4128 N. 3rd Ave. Également inscrit à 795 000 $.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-27

Avondale Soins de santé à vendre - Glendale

Phoenix / Avondale | Construction sur mesure 2024 | Capacité de 10 résidents | 9 chambres | 3 salles de bain ADA accessibles en fauteuil roulant | Chambre/bureau supplémentaire pour soignant | Saisissez une opportunité rare d'acquérir une maison de soins assistés (ou comportementaux) nouvellement construite et entièrement autorisée, alliant design luxueux, confort et potentiel d'investissement exceptionnel. Cette propriété offre un cadre de vie haut de gamme pour les résidents et des rendements solides et stables pour les investisseurs. Chaque détail a été conçu pour garantir sécurité, élégance et efficacité opérationnelle, faisant de cette maison une solution clé en main prête à fonctionner immédiatement. Achevée en 2025 et personnalisée pour les soins assistés, la maison offre plus de 3 000 pieds carrés d'espace de vie. Les résidents bénéficient de neuf chambres spacieuses, dont cinq suffisamment grandes pour accueillir deux personnes, ainsi que quatre chambres privées supplémentaires et trois salles de bain conformes aux normes ADA. Une pièce dédiée aux soignants ou un bureau ajoute commodité et garantit une attention constante. Un savoir-faire professionnel, des finitions haut de gamme et un agencement fluide créent un environnement de vie chaleureux, accueillant et premium. La maison dispose d'une licence active AZDHS pour soins assistés pour un maximum de 10 résidents, d'un zonage R-4 et d'un certificat d'occupation de la ville d'Avondale. Elle est équipée d'un tout nouveau système de gicleurs anti-incendie et toutes les constructions et améliorations ont été réalisées par des entrepreneurs agréés. Avec toutes les approbations en main et aucun travail supplémentaire requis, cette propriété élimine les retards, coûts et incertitudes habituellement associés au démarrage ou à l'expansion d'une entreprise de soins assistés. Pour les investisseurs, le potentiel financier est considérable. Les soins assistés restent l'un des marchés les plus solides et résilients de l'Arizona, avec une demande constante dans la région de Phoenix. Avec des revenus typiques allant de 3 000 $ à 4 500 $+ par résident par mois, cette maison peut générer entre 30 000 $ et 45 000 $+ de revenus bruts mensuels à pleine capacité. Pour les investisseurs passifs, la propriété a déjà été louée à un opérateur pour 8 500 $ par mois, offrant un rendement stable et sans gestion. Pour les propriétaires-exploitants, le potentiel de marges plus élevées est significatif, offrant à la fois des revenus et un contrôle sur la qualité des soins. Ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est son plan d'étage chaleureux et accueillant ainsi que son design moderne et neuf. Comme de nombreuses maisons de soins assistés de luxe, cette résidence met l'accent sur le confort, l'intimité et une ambiance résidentielle plutôt qu'institutionnelle. Le design raffiné de la maison, ses couloirs larges, son agencement accessible et ses chambres privées spacieuses créent un environnement que les résidents et leurs familles apprécient profondément. Ce niveau de confort et d'attention aux détails donne aux opérateurs un avantage concurrentiel pour attirer et fidéliser des résidents à long terme recherchant des soins de qualité supérieure. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison de soins assistés haut de gamme, nouvellement construite et entièrement autorisée, dans l'un des marchés de soins les plus dynamiques de l'Arizona. Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus passifs fiables ou un opérateur souhaitant une propriété raffinée et prête à ouvrir, cette maison offre des flux de trésorerie immédiats, une stabilité à long terme et un potentiel de croissance exceptionnel. Pour des détails financiers, la disponibilité ou une visite privée, contactez-nous dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-04-24

Scottsdale Spécialité à vendre - N Scottsdale/Carefree

Bienvenue au paradis à North Scottsdale ! Ce domaine sanctuaire se trouve au bout d'un court cul-de-sac privé dans la prestigieuse communauté de Lomas Verdes. Entièrement rénové à l'intérieur et à l'extérieur, avec une grande cuisine ouverte et une grande pièce avec de hauts plafonds. Le plan d'étage parfaitement équilibré plaira même aux acheteurs potentiels les plus exigeants. Tout coule, offrant une vie confortable pour deux personnes ainsi qu'une vie étendue et des espaces de rassemblement pour visiter la famille élargie ! Cette maison a la disposition idéale. Divertissement et activités abondent, de la belle piscine et spa au terrain de pickle et de basket-ball haut de gamme, en passant par le sous-sol entièrement aménagé avec billard et un bar plein d'eau. Les trois systèmes CVC sont récemment neufs et sont assorties de garanties complètes du fabricant L'intimité est la deuxième derrière les divertissements et les activités disponibles, de la magnifique piscine et spa au terrain de sport offrant à la fois basketball et pickleball. Le plaisir est abondant dans le sous-sol surdimensionné avec un bar avec eau complet, un billard, une chambre à coucher, une salle de bain complète et un coin salon et salle à manger. Le nouveau propriétaire peut se détendre en sachant que les trois systèmes centraux de CVC sont nouvellement installés et que les garanties complètes du fabricant sont offertes au nouvel acheteur. Le garage de quatre voitures dispose également de beaucoup d'espace pour les véhicules et deux salles d'entreposage, et beaucoup d'espace de rangement dans les armoires.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2023-08-29

Phoenix Portefeuille de propriétés à vendre - Midtown/Central Phoenix

Zoné R-5. EMPLACEMENT HISTORIQUE ! ! ! ! Propriétaire occupé plus 8 autres occupants... Le propriétaire quittera ses fonctions au besoin ou le louera à bail... Le propriétaire peut garantir les loyers... OWC à l'acheteur admissible... Visite AUJOURD'HUI sur rendez-vous seulement. Appelez David au 602-571-0088. Financement aux vendeurs disponible sous réserve de qualifications. Le propriétaire envisage également le bail foncier.

Date de mise en marché :

2020-12-24

Phoenix Terrain à vendre - Southwest Phoenix

DEMANDER LA TARIFICATION. Emplacement idéal pour le développement de détaillants et de stations-service. Intersection à fort trafic près de la boucle 202 et de l'I-10. Peut vendre tout ou partie !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-10-23