Denver Industriel à vendre - Southwest Denver
Situé au cœur du noyau industriel central de Denver, le 1270 S Lipan St offre le type de fonctionnalité que les propriétaires et les utilisateurs peinent à trouver sur le marché actuel. Cet entrepôt indépendant de 17 186 pieds carrés est implanté sur un site de 0,62 acre et répond aux besoins des entreprises qui recherchent un chargement moderne, un espace de stockage extérieur sécurisé et des bureaux rénovés sans sacrifier l'emplacement ou l'accès.
L'entrepôt offre une véritable utilité : une hauteur libre de 22 pieds pour le stockage ou le dégagement des véhicules, une configuration rare de quai traversant, deux portes de quai pour un mouvement efficace des produits, et une porte d'entrée surdimensionnée capable de gérer de grands véhicules et équipements. Les opérations extérieures sont soutenues par des cours clôturées aux extrémités nord et sud du bâtiment, un avantage presque impossible à trouver aussi près du centre-ville.
À l'intérieur, un bureau rénové offre un environnement professionnel avec des espaces de travail dédiés, des capacités de conférence et une kitchenette intégrée, permettant aux équipes de travailler sur place sans nécessiter d'équipements extérieurs. La combinaison de l'aménagement de bureaux et d'entrepôt rend le bâtiment adapté à la distribution, la construction, la logistique, la fabrication, les opérations commerciales spécialisées, ou tout utilisateur cherchant un siège fonctionnel avec possibilité d'expansion.
Caractéristiques clés :
Superficie totale du bâtiment de 17 186 pieds carrés
Bureau bien aménagé de 4 916 pieds carrés avec kitchenette
Hauteur libre de 22 pieds
Disposition de quai traversant avec 2 portes de quai et 1 porte d'entrée surdimensionnée
Cours clôturées des deux côtés du bâtiment pour un stockage sécurisé ou un stationnement de flotte
Alimentation électrique de 700A / 240V / triphasé (à vérifier)
Zonage I-MX-3 soutenant une large gamme d'utilisateurs
Site de 0,62 acre
Bureau climatisé et aménagement d'entrepôt efficace
Stratégiquement positionné juste au sud du centre-ville de Denver, cet emplacement offre une connectivité immédiate à l'I-25, Santa Fe, Alameda, et au réseau de distribution métropolitain plus large. Les utilisateurs bénéficient d'un accès à un corridor industriel bien établi entouré de distributeurs nationaux, de contractants, de commerçants et d'opérateurs de services. Avec le centre-ville, les grandes artères routières et des bases de clients denses à quelques minutes, c'est un centre idéal pour les entreprises cherchant à desservir la région métropolitaine de Denver et la Front Range sans payer le prix élevé des constructions suburbaines plus récentes.
Les propriétaires ou utilisateurs de bâtiments industriels de cette taille, zonage et fonctionnalité sont rarement disponibles sur le marché dans le centre de Denver. Entre les cours clôturées, les hauteurs modernes, le véritable chargement de quai traversant, et l'espace de bureau rénové, le 1270 S Lipan offre une solution clé en main pour les entreprises prêtes à posséder leur bien immobilier au lieu de le louer.
Pour les prix, visites ou détails supplémentaires, contactez la ligne directe des entrepôts.
