8 1031 Exchange Properties à vendre près de Pine Valley, CA, USA

El Cajon Commerce de détail à vendre - East County

Le groupe Ovaness Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter le Broadway Village Center situé au 701-777 Broadway, El Cajon — un centre commercial de quartier stabilisé de 25 460 pieds carrés, entièrement loué, situé dans la ville en pleine croissance d'El Cajon, en Californie, au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus actifs et recherchés du comté de San Diego, connu pour son trafic élevé de consommateurs et sa forte demande de locataires. Cet actif stabilisé offre des revenus diversifiés, ainsi qu'un mélange solide de détaillants répondant aux besoins quotidiens. Idéalement situé le long de Broadway, le principal corridor commercial est-ouest, la propriété bénéficie d'environ 408 pieds de façade avec une visibilité sur un trafic combiné (±38 862 véhicules par jour) le long de Broadway et de North Mollison Avenue. Cet emplacement très visible garantit une forte exposition aux consommateurs et génère un trafic constant provenant des navetteurs et des résidents locaux. La propriété comprend 25 460 pieds carrés de surface locative brute (GLA) sur ±2,19 acres et est proposée à un prix inférieur au coût de remplacement. Deux parcelles légales offrent une flexibilité future, y compris la possibilité de vendre la parcelle extérieure pour réduire la base d'investissement. Le mélange de locataires inclut une variété robuste : 8 % de restaurants à service rapide (QSR), 15 % de commerces spécialisés, 18 % de services médicaux, 4 % d'épiceries, 18 % de services, 32 % de fitness et 5 % de vêtements répondant à la demande des consommateurs locaux. La zone commerciale environnante compte plus de 321 681 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages de 118 399 $. El Cajon connaît une croissance démographique constante, avec une augmentation projetée de 6,2 % au cours des cinq prochaines années, stimulée par de nouveaux développements résidentiels et des investissements dans les infrastructures. La ville d'El Cajon adopte activement des politiques favorables aux entreprises, notamment des incitations fiscales, des processus de permis simplifiés et un soutien ciblé pour des secteurs tels que le commerce de détail, la santé et l'éducation, contribuant à une base d'emploi solide et diversifiée. Avec une excellente connectivité régionale via l'Interstate 8 (±244 020 véhicules par jour) et l'autoroute 67 (±108 686 véhicules par jour), la propriété est bien positionnée pour capter le trafic des consommateurs locaux et régionaux. Le faible taux de vacance commerciale d'El Cajon et de San Diego, respectivement à 7,5 % et 4,5 %, ainsi que le fort pouvoir d'achat, font du 701-777 Broadway, El Cajon une opportunité rare d'acquérir un centre commercial stabilisé et très visible — l'un des marchés en croissance les plus prometteurs du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

Ramona Industriel à vendre - Outlying SD County N

Bienvenue à une opportunité unique en son genre au cœur même du quartier historique du centre-ville de Ramona. Idéalement situé juste en face de l'emblématique Hôtel de Ville de Ramona, ce bâtiment commercial de 7 000 pieds carrés offre une visibilité exceptionnelle, une présence marquée et un potentiel remarquable. Construit en 1950, le bâtiment reflète le caractère intemporel de la communauté tout en offrant flexibilité et fonctionnalité. Conçu avec une structure à portée libre, sans poteaux de soutien intérieurs, l’espace intérieur est une véritable toile vierge, prête à accueillir des commerces de détail ouverts, des studios créatifs, des bureaux collaboratifs, des concepts de restaurant ou de brasserie, ou pratiquement toute configuration nécessitant liberté et flexibilité. Avec des hauteurs de plafond variant entre 10 et 11 pieds, le bâtiment dégage une impression d’espace, d’accueil et d’adaptabilité à une large gamme d’utilisations. L’accessibilité et la fonctionnalité sont au premier plan. Une porte roulante avant de 16’ x 10’ s’ouvre directement sur la rue principale, offrant d’excellentes opportunités pour un commerce de détail, des vitrines d’exposition ou une interaction engageante avec les piétons. À l’arrière, une porte roulante de 10’ x 10’ donne sur l’allée, permettant un accès pratique pour les livraisons, le stockage ou une entrée privée. Deux demi-salles de bain sont déjà en place, assurant commodité pour le personnel et les visiteurs. Zoné RMV5, le bien est prêt à accueillir une variété d’utilisations, offrant aux propriétaires et locataires une grande flexibilité pour maximiser le potentiel de l’emplacement. Que vous envisagiez un commerce de détail, une entreprise de services, une galerie, un studio de fitness, un espace événementiel ou quelque chose de totalement unique, ce site soutient les idées audacieuses. Au-delà des caractéristiques physiques, l’emplacement lui-même constitue un avantage distinct. Le quartier historique de Ramona est une zone accueillante et piétonne où les habitants et les visiteurs apprécient le shopping, la restauration et les événements communautaires. Situé directement en face de l’historique Hôtel de Ville, le bâtiment bénéficie d’une présence centrale et d’une visibilité locale, créant une base solide pour une grande variété de projets commerciaux. Avec son charme historique, son design polyvalent et son adresse sur la rue principale, cette propriété représente bien plus que des mètres carrés : c’est une opportunité rare de créer quelque chose de spécial au cœur de Ramona.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-12-12

Ramona Bureau à vendre - Outlying SD County N

Date de mise en marché :

2025-08-05

Ramona Terrain à vendre - Outlying SD County N

JAMAIS OFFERT AUPARAVANT.....L'ancienne laiterie Vantol, sous propriété familiale depuis les années 1960 en tant que laiterie active jusqu'à récemment. Environ 400 acres composés de plusieurs parcelles assemblées au cours des 60 dernières années dans un emplacement de choix à l'ouest de Ramona sont maintenant disponibles. À quelques minutes de Poway et Rancho Bernardo, vous trouverez certaines des terres agricoles privées les plus fertiles, des prairies et un arrière-pays pittoresque spectaculaire disponibles dans le comté de San Diego, avec des sites potentiels pour des maisons surplombant des canyons et des collines parsemées de chênes, avec la possibilité de créer des kilomètres de sentiers de randonnée et d'équitation adjacents à des milliers d'acres de terres publiques. Une opportunité jamais offerte auparavant à une telle proximité de la métropole de San Diego et à quelques minutes de Poway et Scripps Ranch. Avec cet emplacement facilement accessible et le zonage flexible "A72...Désignateur Animal O", cette offre présente des possibilités pour des opportunités de développement uniques telles que... des sites pour maisons de domaine équestre/vignoble, un centre d'événements équestres / parcours de cross-country, des terrains de polo, une cave commerciale ou pour votre propre ranch privé.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-09

El Cajon Portefeuille de propriétés à vendre - East County

Le portefeuille, du coin de la rue W. Main et Millar jusqu'au milieu du bloc, est finalement offert à la vente pour 4 900 000$, ce qui donne l'occasion de réaménager le tout nouveau projet à usage mixte à El Cajon. La Ville invite les promoteurs à venir apporter leurs solutions à USAGE MIXTE dans une région qui a grandement besoin de régénération et de vie. C'est le bloc idéal pour commencer. Le vendeur possède ces trois parcelles avec l'entrepôt vacant situé à l'angle ouest de l'avenue Millar et de la rue W. Main, une artère principale qui mène à la ville depuis La Mesa et Santee. Une vente de portefeuille permettrait à un promoteur d'acquérir presque un bloc entier, soit environ 21 000 SF +/-. Cette région a désespérément besoin d'un centre commercial avec épicerie, restaurants, petits commerces et bureaux. Les AB 2011 et SB6 permettent à un promoteur d'agrandir son projet et de répondre aux besoins de la ville avec l'inclusion d'unités résidentielles ou de densité. La très faible exigence de stationnement dans le district de transport devrait permettre à un promoteur de maximiser son FAR pour les suites et les unités productrices de revenus. La Ville veut que ce soit un quartier piétonnier et propice aux piétons. Le projet servira non seulement les centaines d'employés des principaux concessionnaires automobiles, mais aussi les résidences qui appuient directement ces colis. La ville attend avec impatience un promoteur avec qui travailler à rajeunir cette région au profit de sa communauté. Toute la modélisation et la visualisation 3D proviennent directement du plan spécifique du district de transport en commun de la ville d'El Cajon. Ces parcelles se trouvent à l'intérieur des NOEUDS CLÉS et sont axées sur leur développement autour des principales intersections et de la station de transport en commun. AMENEZ VOS PROMOTEURS À EL CAJON. Avec l'adoption récente de l'AB 2011 et du SB6, les unités résidentielles reçoivent une forte impulsion de la part de l'État et permettent aux unités industrielles et commerciales sous-utilisées et vacantes de fournir les logements dont notre comté a tant besoin. Ce projet à usage mixte pourrait être la solution. INCITATIFS POUR LES DÉVELOPPEURS de la Ville en vertu de la page 3.12 p. 22 du PLAN SPÉCIFIQUE DU DISTRICT DE TRANSPORT D'EL CAJON. (VOIR LE LIEN) ? NE PAS PERTURBER LES LOCATAIRES ? LE LOCATAIRE N'EST PAS AU COURANT DE LA VENTE ? TOUS LES LOCATAIRES SONT D'UN MOIS À L'AUTRE ? Type d'investissement : Vente de 4 parcelles pour le développement à usage mixte ? Taille du terrain : Env. 21 000 SF ? APN : 487-282-27-00, 487-282-28-00, 487-282-29-00,487-282-31-00 ? Zonage : Commercial avec superposition à usage mixte ? Prix de vente : 4 900,000$ FAITS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ ? Emplacement sur la rue W Main juste à côté des rampes de l'autoroute 8 ? Situé dans le plan particulier du district de transport d'El Cajon ? La Ville d'El Cajon désire travailler avec le promoteur pour réaméniter la zone industrielle ? La Ville dirige les acheteurs vers AB 2011 et SB 6 pour augmenter la densité résidentielle et l'utilisation mixte ? Situé dans le plan spécifique du district de transport d'El Cajon, à quelques pâtés de maisons du carrefour de trolley et de la ligne d'autobus ? 173 780 voitures par jour sur l'Interstate 8 (0,4 mille de distance) avec des rampes de décollage alimentant cette rue à Signal ? Possibilité d'acquérir 4 parcelles sur la rue W. Main pour la première fois en plus de 40 ans

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-03-04

Chula Vista Flex à vendre

La vente de cette propriété est conditionnelle à ce que le vendeur trouve une propriété de remplacement appropriée.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2024-04-01

Ramona Terrain à vendre - Outlying SD County N

Après plus de deux décennies hors marché, RE/MAX Direct est ravi de présenter une occasion rare avec 1,16 acre de terrain commercial ultra-prime situé du côté "AM" de Main Street, au 1703 Main Street, Ramona, CA 92065. Zoné Résidentiel/Commercial Village (RMV-5) — la désignation de zonage commercial la plus intensive à Ramona — cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle et peut accueillir une large gamme d'usages très recherchés. Situé directement en face d'un centre commercial ancré par Stater Bros., l'un des plus performants, et bénéficiant de ±40,000 trajets quotidiens moyens (ADT) le long de Main Street (SR-67), le site offre une visibilité et une exposition aux consommateurs inégalées. Deux points d'accès légaux, incluant une façade directe sur Main Street et un accès secondaire depuis Paseo Court, garantissent une circulation fluide et une planification optimale pour un développement à locataire unique ou multi-locataires. Les usages environnants renforcent encore le profil de la propriété : une garderie/pré-maternelle haut de gamme nouvellement construite (Children’s Paradise) sera livrée directement à l'ouest de la propriété en 2026; des condominiums de luxe sont situés immédiatement au nord; un magasin d'alimentation ALDI récemment construit se trouve à l'est, et le centre commercial Stater Bros. au sud propose un mélange établi de fournisseurs de nourriture, boissons et services. Le site est plat, pré-nivelé, avec toutes les utilités disponibles en façade de propriété, ce qui le rend prêt pour le développement. Plusieurs plans préliminaires (commerce de détail à locataire unique, aménagement à deux locataires, concept de lave-auto, etc.) ont été conceptualisés pour démontrer la polyvalence et maximiser les capacités des utilisateurs finaux. En tant que l'un des meilleurs et derniers terrains commerciaux développables au cœur du noyau commercial de Ramona, cette propriété représente une opportunité unique pour une chaîne nationale de restaurants, de détaillants ou de prestataires de services de sécuriser un emplacement irremplaçable. Avec une demande en hausse et une offre limitée, le moment est crucial pour saisir cette opportunité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-29

Ramona Commerce de détail à vendre - Outlying SD County N

Saisir cette occasion exceptionnelle de posséder Danny's Truck and Auto, un fournisseur de services automobiles de confiance à Ramona depuis plus de 40 ans. Située au 729, rue D, cette propriété comprend un bloc CMU de +/- 4 000 pieds carrés et un bâtiment en acier sur un terrain de 0,25 acre, offrant suffisamment d'espace pour les opérations et la croissance. De plus, la propriété a un accès à une allée secondaire depuis le côté nord de la propriété, ce qui augmente la polyvalence des opérations commerciales. Danny's Truck and Auto est réputé pour sa réputation positive de longue date au sein de la communauté, offrant des services fiables et de haute qualité pour l'automobile et les camions lourds. Avec une clientèle fidèle et un engagement envers un service de haute qualité, cette entreprise est bien placée pour poursuivre son succès et son expansion. Le vendeur cherche à prendre sa retraite, ce qui représente une occasion incroyable pour les personnes qui cherchent à entrer dans l'industrie des services automobiles et des camions ou à étendre leurs activités existantes grâce à des décennies de bonne volonté cultivées par le vendeur et sa famille. L'atelier comprend six (6) baies de 34 pi de profondeur, cinq (5) ascenseurs hors sol d'une capacité de 7 000 lb à 17 000 lb, cinq (5) portes enroulables de 12 pi de haut avec une hauteur de plafond intérieure de 15 à 18 pi. Situation centrale dans le quartier du centre-ville de Ramona, à proximité de l'intersection à forte circulation des autoroutes 67 et 78.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-11-14