8 1031 Exchange Properties à vendre près de Placida, FL, USA

Dollar Tree - 4235 Palm Beach Blvd

Fort Myers, FL 33905

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 641 130 $ CAD
• 12 657 pi²

Fort Myers Commerce de détail à vendre - City of Ft Myers

Présentation d'une opportunité exceptionnelle d'investissement locatif net à locataire unique au 4235 Palm Beach Blvd, Fort Myers, FL 33905—un magasin Dollar Tree indépendant de 12,657 pieds carrés sur un terrain de 1,4 acre, au prix de 2,675,000 $ avec un taux de capitalisation de 6,75 %. Ce site très performant se classe dans le 86e percentile à l'échelle nationale selon les données d'AlphaMap et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 30,700 véhicules par jour sur Palm Beach Blvd (SR-80), entouré de détaillants nationaux tels que McDonald's, Walgreens, Dunkin', Wells Fargo, CVS, Dollar General, Popeyes et AutoZone dans un corridor commercial dense et en croissance près de l'I-75. Le bail NN (le propriétaire est responsable uniquement du toit et de la structure) propose un loyer annuel actuel de 180,669 $, une expiration le 31/07/2031, deux options de renouvellement de 5 ans, et des augmentations de 5 % tous les 5 ans, offrant un revenu passif avec croissance intégrée et obligations minimales. Soutenu par le locataire de qualité investissement Dollar Tree, Inc. (NASDAQ : DLTR ; S&P BBB, perspective stable)—un détaillant à rabais Fortune 200 désormais concentré uniquement sur sa marque principale avec plus de 9,000 magasins et un chiffre d'affaires projeté pour l'exercice 2025 d'environ 19,4 milliards de dollars après la cession de Family Dollar—cet actif clé en main dans la Floride en plein essor, sans impôt sur le revenu, offre des données démographiques solides (croissance annuelle de la population projetée de 3,6 % à 3,8 % jusqu'en 2028) et un attrait idéal pour les échanges 1031 ou l'amélioration de portefeuille. Contactez Silber Investment Properties au (516) 864-8000 ou www.SilberProperties.com pour plus de détails ; informations sujettes à vérification et offertes sous réserve de vente préalable ou de retrait.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Duncan Rd- Development Opportunity - 5093 Duncan Road

Punta Gorda, FL 33982

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 680 585 $ CAD
• Lot de 0,79 AC

Punta Gorda Terrain à vendre - Charlotte County

Terrain commercial de premier choix (CG) avec une excellente visibilité sur l'autoroute Duncan Rd/US-17. Le zonage CG est l'une des désignations les plus flexibles du comté de Charlotte, permettant environ 74 types d'activités commerciales, y compris le commerce de détail, les bureaux, les entrepôts, les services médicaux et les entreprises de services. Les normes de développement autorisent une couverture de construction allant jusqu'à 55 % et des structures pouvant atteindre 60 pieds de hauteur, offrant aux investisseurs et développeurs la possibilité de créer des projets à forte valeur ajoutée. Ce terrain fait partie d'un corridor commercial dynamique, entouré d'entreprises bien établies telles que Circle K, Dollar General, des services automobiles et d'autres commerces de détail ou de services, ce qui en fait un emplacement idéal pour une forte exposition au trafic. Cinq plans conceptuels de site sont disponibles, montrant le potentiel pour des aménagements de bureaux, d'entrepôts et d'unités de stockage. Avec un trafic intense sur l'US-17, un zonage commercial cohérent à proximité et une demande pour des commerces de détail et des services, ce site offre un excellent potentiel pour des restaurants à service rapide, des espaces médicaux/professionnels, des commerces de quartier ou des projets de développement à usage mixte. Apportez votre vision—c'est une opportunité de croissance exceptionnelle au cœur de la porte commerciale de Punta Gorda.

Coordonnées pour la location:

ERA Commercial Group- ERA Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-22

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The Shops at Cape Crossing - 1133 SW Pine Island Rd

Cape Coral, FL 33991

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 701 463 $ CAD
• Lot de 1,04 AC

Cape Coral Terrain à vendre

NOUVEAU PRIX DE VENTE ! Terrain de 1± acre situé dans les Shops at Cape Crossing -Développement sur mesure -Bail foncier pour locataires nationaux ou régionaux -Achat par le propriétaire/utilisateur pour une expansion future Situé dans les Shops at Cape Crossing. Centre en cours de réaménagement avec de nouveaux co-locataires tels que Walk-Ons, Loft Nail Salon, N. Cape Coral Dental, CubeSmart.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-17

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514 Solona Loop - 514 Solona Loop

Punta Gorda, FL 33950

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 543 107 $ CAD
• Lot de 0,78 AC

Punta Gorda Terrain à vendre - Charlotte County

Emplacement privilégié à Punta Gorda avec plans de développement multi-familial approuvés. Ce terrain vacant exceptionnel de 0,778 acre offre une opportunité rare pour les développeurs cherchant à réaliser un projet résidentiel multi-familial. Profitez de la commodité des plans déjà approuvés pour un bâtiment de 19 chambres, permettant d'accélérer les objectifs d'investissement. Financement par le propriétaire disponible. Le 514 Solana Loop est prêt à être construit et offre un accès facile aux infrastructures de la ville. Bien qu'actuellement approuvé pour un usage multi-familial, le zonage OMI (Commercial, Bureau, Fabrication et Institutionnel) offre la flexibilité d'explorer des options de développement alternatives compatibles. Situé à proximité de l'hôpital central et du centre-ville, cette propriété bénéficie de la croissance continue de la population du comté de Charlotte, avec des prévisions de planification du comté montrant une demande de plus de 20 000 unités de logement supplémentaires d'ici 2030.

Coordonnées pour la location:

One Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-16

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26136 Northern Cross Rd

Punta Gorda, FL 33983

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 830 314 $ CAD
• 4 025 pi²

Punta Gorda Multi-résidentiel à vendre - Charlotte County

Vous pouvez acheter un seul duplex ou en regrouper plusieurs. 2,4 M$ inclut les 4 duplex-villas construits NEUFS en 2025. Chaque unité locative (8 au total) offre 1452 pieds carrés habitables, 3 chambres, 2 salles de bains et un garage pour 2 voitures. L'assurance de la propriété est seulement de 1225 $/an grâce à l'altitude élevée au-dessus des zones inondables (zone-X). Fini avec des extérieurs en pierre et stuc, des plafonds à caissons surélevés, des comptoirs en pierre et des ventilateurs de plafond dans chaque pièce. Villa-maison attenante dans le quartier de Deep Creek avec une cotisation POA abordable de 13,75 $/mois. Les grandes fenêtres rendent l'espace de vie très confortable et lumineux en personne. Le nouveau gazon illustré est maintenant bien vert. Appelez Nick pour trouver l'option qui vous convient. Merci.

Coordonnées pour la location:

Ridgeway Management

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-13

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1910 Park Meadows Dr

Fort Myers, FL 33907

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 654 282 $ CAD
• 10 673 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Réception
• Détecteur de fumée

Fort Myers Bureau à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Fantastique bâtiment de 10 000 pieds carrés avec des locataires solides à long terme et beaucoup de stationnement, adapté à tout usage. Toiture neuve en 2023. Stationnement nouvellement pavé en 2022, ce bâtiment est parfait comme propriété d'investissement ou pour le propriétaire d'entreprise souhaitant occuper les lieux. Emplacement central idéal entre 41 et Summerlin, entre College et Colonial, cet emplacement offre une rue tranquille avec un accès facile à toute la ville.

Coordonnées pour la location:

Bill Antar

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-04-24

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The Islander Center on Sanibel Island - 2407 Periwinkle Way

Sanibel, FL 33957

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 486 435 $ CAD
• 7 825 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Sanibel Commerce de détail à vendre - The Islands

Invest Florida est fier de représenter The Islander Center ! Ce centre boutique se compose de deux bâtiments (est et ouest) avec un généreux parking de 49 places entre eux. L'édifice ouest se compose de quatre (4) unités d'environ 4 095 pieds carrés. Dans le bâtiment ouest, il y a un restaurant à emporter avec des sièges extérieurs couverts. De plus, il y a un cabinet médical et deux bureaux de vente au détail et des bureaux. L'édifice est est composé de deux unités d'environ 3 801 pieds carrés. L'édifice Est dispose d'un espace restaurant de 1 587 pieds carrés à service complet avec des sièges intérieurs et extérieurs, et la deuxième unité est un plus grand espace de bureau bien aménagé de 2 214 pieds carrés. Ces deux immeubles totalisent 7 896 pi2 avec six (6) unités au total et se partagent 49 places de stationnement. Ce centre commercial boutique est situé au cœur de l'île Sanibel, sur Periwinkle Way. Le centre commercial a une façade de 244 pi sur Periwinkle Way et s'étend sur plus de 1,35 acre. Le centre commercial Islander a été entièrement rénové avec des intérieurs neufs, des systèmes mécaniques et CVC ! Le proforma reflétera le loyer de base pour toutes les places autres que les restaurants, à 35,00$ NNNN PSF et à 40,00$ NNN PSF pour l'espace du restaurant. Ces espaces récemment rénovés à cet emplacement permettront aux nouveaux propriétaires d'obtenir des prix de location par pi2 beaucoup plus élevés dans un avenir proche. Invest Florida croit que l'Islander Center représente une excellente occasion d'investir dans une propriété trophée productrice de revenus qui a un potentiel de revenus à la hausse ! Si vous êtes un propriétaire/utilisateur qui souhaite un revenu supplémentaire en plus de votre propre entreprise, c'est l'occasion idéale ! Invest Florida est une société de courtage commercial à service complet qui peut également vous aider à gérer cette propriété ! Je vous encourage à planifier une représentation et voyons si cet investissement vous convient !

Coordonnées pour la location:

Invest Florida, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-05

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1625 Periwinkle Way

Sanibel, FL 33957

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 253 656 $ CAD
• Lot de 1,21 AC

Sanibel Terrain à vendre - The Islands

Terrain commercial de premier choix ! C'est votre occasion de posséder un terrain commercial à haute visibilité au cœur de Sanibel ! Située le long de l'artère principale de l'île, cette propriété du quartier commercial général (GC) offre une exposition exceptionnelle et un trafic élevé, ce qui en fait l'endroit idéal pour un restaurant, un espace de vente au détail ou un bureau professionnel. Ce terrain abritait autrefois le favori favori local Sweet Melissa's Café et offre une excellente occasion de faire revivre ce lieu d'affaires florissant. Selon votre vision, il y a une option pour obtenir les plans de conception pour le réaménagement d'un restaurant et la possibilité d'obtenir un permis d'alcool, ce qui ajoute de la valeur et du potentiel à votre investissement. Avec une façade privilégiée sur Periwinkle Way, un accès facile, un emplacement piétonnier à proximité des commerces, des hôtels et des commodités de l'île, cette propriété est idéale pour les entrepreneurs et les investisseurs qui cherchent à marquer le paysage commercial de Sanibel. Ne manquez pas cette occasion de développement exceptionnelle dans l'une des destinations les plus recherchées du sud-ouest de la Floride !

Coordonnées pour la location:

Pfeifer Realty Group, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-04

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