8 1031 Exchange Properties à vendre près de Placida, FL, USA

1105 SE 12th Ave

Cape Coral, FL 33990

• 1031 Exchange Property
• Local d'activités à vendre
• 593 093 $ CAD
• 1 500 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité

Cape Coral Industriel à vendre

Cette luxueuse "man cave" est zonée industrielle, ce qui permet de l'utiliser pour entreposer vos biens précieux dans un environnement climatisé OU pour toute activité commerciale autorisée par le zonage municipal.

Coordonnées pour la location:

Cre8tive Realty Inc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-25

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2232 Altamont Ave

Fort Myers, FL 33901

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 205 088 $ CAD
• 7 900 pi²

Fort Myers Bureau à vendre - City of Ft Myers

Aperçu de la propriété Emplacement : Emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville de Fort Myers, offrant un accès facile à un mélange dynamique de détaillants et de restaurants. Connectivité régionale : Situé à seulement 43 miles de Naples, permettant un accès fluide à la région florissante du sud-ouest de la Floride. Type de propriété : Bureau (structure indépendante offrant une confidentialité et une flexibilité opérationnelle accrues). Superficie du bâtiment : 7 900 pi². Classe du bâtiment : C. Année de construction : 1993. Occupation : Locataire unique – Children’s Network of Southwest Florida, une agence à but non lucratif dédiée à transformer des vies. Hauteur du bâtiment : 1 étage. Superficie typique par étage : 7 900 pi². Hauteur sous plafond (dalle à dalle) : 9 pi. Coefficient d’occupation du sol (COS) : 0,19. Superficie du terrain : 0,94 acre. Zonage : PO - Bureau professionnel. Stationnement : 34 espaces (4,3 espaces par 1 000 pi² loués), garantissant un stationnement suffisant pour les locataires et les visiteurs. Points financiers Loyer annuel : 108 000 $. Profil du locataire : Loué à Children’s Network of Southwest Florida, une organisation à but non lucratif stable, garantissant un revenu locatif constant. Points clés de vente Emplacement stratégique : La proximité du centre-ville de Fort Myers offre aux locataires un accès à un centre d’affaires et de vie dynamique. Attrait régional : Situé à seulement 43 miles de Naples, idéal pour les entreprises desservant le marché élargi du sud-ouest de la Floride. Bâtiment indépendant : Offre intimité, flexibilité et exclusivité au locataire. Stationnement abondant : 34 espaces offrent commodité aux employés et aux clients. Revenu stable : Bail à long terme avec un locataire réputé à but non lucratif, Children’s Network of Southwest Florida. Zonage polyvalent : Le zonage Bureau professionnel (PO) permet une variété d’utilisations de bureaux. Structure bien entretenue : Construit en 1993 avec une hauteur sous plafond fonctionnelle de 9 pi et une disposition spacieuse de 7 900 pi² sur un seul étage. Opportunité d’investissement Ce bâtiment de bureaux de 7 900 pi² à Fort Myers représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’une propriété générant des revenus stables dans un emplacement très demandé. Avec un locataire fiable à but non lucratif, un stationnement abondant et une proximité avec le centre-ville de Fort Myers ainsi que la région élargie du sud-ouest de la Floride, cette propriété est bien positionnée pour une appréciation de valeur à long terme et des rendements constants.

Coordonnées pour la location:

KONA REALTY

Date de mise en marché :

2025-09-30

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Duncan Rd- Development Opportunity - 5093 Duncan Road

Punta Gorda, FL 33982

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 691 250 $ CAD
• Lot de 0,79 AC

Punta Gorda Terrain à vendre - Charlotte County

Terrain commercial de premier choix (CG) avec une excellente visibilité sur l'autoroute Duncan Rd/US-17. Le zonage CG est l'une des désignations les plus flexibles du comté de Charlotte, permettant environ 74 types d'activités commerciales, y compris le commerce de détail, les bureaux, les entrepôts, les services médicaux et les entreprises de services. Les normes de développement autorisent une couverture de construction allant jusqu'à 55 % et des structures pouvant atteindre 60 pieds de hauteur, offrant aux investisseurs et développeurs la possibilité de créer des projets à forte valeur ajoutée. Ce terrain fait partie d'un corridor commercial dynamique, entouré d'entreprises bien établies telles que Circle K, Dollar General, des services automobiles et d'autres commerces de détail ou de services, ce qui en fait un emplacement idéal pour une forte exposition au trafic. Cinq plans conceptuels de site sont disponibles, montrant le potentiel pour des aménagements de bureaux, d'entrepôts et d'unités de stockage. Avec un trafic intense sur l'US-17, un zonage commercial cohérent à proximité et une demande pour des commerces de détail et des services, ce site offre un excellent potentiel pour des restaurants à service rapide, des espaces médicaux/professionnels, des commerces de quartier ou des projets de développement à usage mixte. Apportez votre vision—c'est une opportunité de croissance exceptionnelle au cœur de la porte commerciale de Punta Gorda.

Coordonnées pour la location:

ERA Right Choice Realty Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-22

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The Shops at Cape Crossing - 1133 SW Pine Island Rd

Cape Coral, FL 33991

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 797 250 $ CAD
• Lot de 1,04 AC

Cape Coral Terrain à vendre

Parcelle de 1± acre située dans le centre commercial "Shops at Cape Crossing" - Développement sur mesure (build-to-suit) - Bail foncier pour locataires nationaux ou régionaux - Achat par le propriétaire/utilisateur pour une expansion future Située dans le centre commercial "Shops at Cape Crossing". Le centre est en cours de réaménagement avec de nouveaux co-locataires tels que Walk-Ons, Loft Nail Salon, N. Cape Coral Dental, CubeSmart.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-17

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514 Solona Loop - 514 Solona Loop

Punta Gorda, FL 33950

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 551 618 $ CAD
• Lot de 0,78 AC

Punta Gorda Terrain à vendre - Charlotte County

Emplacement de choix à Punta Gorda avec plans de développement multi-familial approuvés. Ce terrain vacant exceptionnel de 0,778 acre offre une opportunité rare aux promoteurs immobiliers cherchant à réaliser un projet résidentiel multi-familial. Profitez de la commodité des plans déjà approuvés pour un bâtiment de 19 chambres, permettant d'accélérer vos objectifs d'investissement. Financement par le propriétaire disponible. 514 Solana Loop est prêt à être développé et offre un accès facile aux infrastructures de la ville. Bien que actuellement approuvé pour un usage multi-familial, le zonage OMI (Commercial, Bureau, Manufacturier et Institutionnel) offre une flexibilité pour explorer des options de développement alternatives compatibles. Situé à proximité de l'hôpital central et du centre-ville, cette propriété bénéficie de la croissance continue de la population du comté de Charlotte, avec des prévisions de planification du comté indiquant une demande de plus de 20 000 unités de logement supplémentaires d'ici 2030.

Coordonnées pour la location:

One Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-16

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26136 Northern Cross Rd

Punta Gorda, FL 33983

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 843 325 $ CAD
• 4 025 pi²

Punta Gorda Multi-résidentiel à vendre - Charlotte County

Vous pouvez acheter UN seul duplex ou regrouper plusieurs ensembles. 2,4 M$ inclut les 4 duplex-villas construits NEUFS en 2025. Chaque unité locative (8 au total) offre 1452 pi² habitables, 3 chambres, 2 salles de bain et un garage pour 2 voitures. L'assurance de la propriété ne coûte que 1225 $/an grâce à l'altitude élevée au-dessus des zones inondables (zone X). Finitions avec des extérieurs en pierre et stucco, plafonds à caissons surélevés, comptoirs en pierre et ventilateurs de plafond dans chaque pièce. Villa-maison attenante située dans le quartier de Deep Creek avec une association de propriétaires abordable à seulement 13,75 $/mois. Les grandes fenêtres rendent l'espace de vie très confortable et lumineux en personne. Le nouveau gazon illustré est maintenant bien vert. Appelez Nick pour découvrir quelle option vous convient le mieux. Merci!

Coordonnées pour la location:

Ridgeway Management

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-13

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1910 Park Meadows Dr

Fort Myers, FL 33907

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 695 875 $ CAD
• 10 673 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Réception
• Détecteur de fumée

Fort Myers Bureau à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Superbe bâtiment de 10 000 pieds carrés avec des locataires solides à long terme et beaucoup de stationnement, adapté à tous les usages. Toiture entièrement neuve en 2023. Stationnement récemment asphalté en 2022. Ce bâtiment est idéal comme propriété d'investissement ou pour un propriétaire d'entreprise souhaitant l'occuper. Emplacement central parfait entre la 41 et Summerlin, entre College et Colonial. Cette localisation offre une rue tranquille tout en étant facilement accessible depuis l'ensemble de la ville.

Coordonnées pour la location:

Bill Antar

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-04-24

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The Islander Center on Sanibel Island - 2407 Periwinkle Way

Sanibel, FL 33957

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 603 750 $ CAD
• 7 825 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Sanibel Commerce de détail à vendre - The Islands

Invest Florida est fier de représenter The Islander Center ! Ce centre boutique se compose de deux bâtiments (est et ouest) avec un généreux parking de 49 places entre eux. L'édifice ouest se compose de quatre (4) unités d'environ 4 095 pieds carrés. Dans le bâtiment ouest, il y a un restaurant à emporter avec des sièges extérieurs couverts. De plus, il y a un cabinet médical et deux bureaux de vente au détail et des bureaux. L'édifice est est composé de deux unités d'environ 3 801 pieds carrés. L'édifice Est dispose d'un espace restaurant de 1 587 pieds carrés à service complet avec des sièges intérieurs et extérieurs, et la deuxième unité est un plus grand espace de bureau bien aménagé de 2 214 pieds carrés. Ces deux immeubles totalisent 7 896 pi2 avec six (6) unités au total et se partagent 49 places de stationnement. Ce centre commercial boutique est situé au cœur de l'île Sanibel, sur Periwinkle Way. Le centre commercial a une façade de 244 pi sur Periwinkle Way et s'étend sur plus de 1,35 acre. Le centre commercial Islander a été entièrement rénové avec des intérieurs neufs, des systèmes mécaniques et CVC ! Le proforma reflétera le loyer de base pour toutes les places autres que les restaurants, à 35,00$ NNNN PSF et à 40,00$ NNN PSF pour l'espace du restaurant. Ces espaces récemment rénovés à cet emplacement permettront aux nouveaux propriétaires d'obtenir des prix de location par pi2 beaucoup plus élevés dans un avenir proche. Invest Florida croit que l'Islander Center représente une excellente occasion d'investir dans une propriété trophée productrice de revenus qui a un potentiel de revenus à la hausse ! Si vous êtes un propriétaire/utilisateur qui souhaite un revenu supplémentaire en plus de votre propre entreprise, c'est l'occasion idéale ! Invest Florida est une société de courtage commercial à service complet qui peut également vous aider à gérer cette propriété ! Je vous encourage à planifier une représentation et voyons si cet investissement vous convient !

Coordonnées pour la location:

Invest Florida, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-05

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