8 1031 Exchange Properties à vendre près de Quakertown, PA, USA

Liberty Plaza - 1227 W Liberty St

Allentown, PA 18102

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 009 160 $ CAD
• 36 401 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Allentown Bureau à vendre - Lehigh Valley

Actif commercial vacant rare offrant une possession immédiate et une flexibilité exceptionnelle. Ce bâtiment à plusieurs niveaux représente une véritable toile vierge pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un développeur pour concevoir et réaliser leur vision dès le premier jour. La propriété est bien adaptée pour des bureaux professionnels, des opérations médicales ou basées sur des services, ainsi qu'une location stratégique multi-locataires, soutenue par deux parkings sur site distincts totalisant environ 75 places de stationnement, un avantage significatif pour les utilisateurs et les locataires. La livraison vacante élimine les contraintes de bail existantes et permet un repositionnement créatif, y compris une conversion potentielle en résidentiel ou en usage mixte, sous réserve de l'approbation du zonage et des exigences municipales. Des fondamentaux solides, un agencement fonctionnel et un emplacement dans un corridor commercial établi font de cette opportunité une occasion convaincante de création de valeur et de potentiel à long terme. Une chance rare de contrôler un bâtiment de grande taille avec une flexibilité immédiate, offrant plusieurs stratégies de sortie par la personnalisation, le réaménagement ou la stabilisation.

Coordonnées pour la location:

I-Do Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-26

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9 River Road - 9 River Rd

Conshohocken, PA 19428

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 1 162 630 $ CAD
• 3 571 pi²

Conshohocken Flex à vendre

Dans le township de Whitemarsh, il est difficile de trouver des espaces d'entrepôt et de bureau. Situé dans un district de zonage industriel limité, cet entrepôt bien entretenu de 3250 pieds carrés et ses bureaux modernisés sont une opportunité rare. Les bureaux offrent un plan ouvert, des bureaux privés et une cuisine. Entièrement chauffés et climatisés, ils se trouvent dans un environnement de travail agréable. Le sentier de la rivière Schuylkill est situé juste en face, vous permettant de faire de l'exercice même pendant une journée chargée! Chauffage à air chaud au propane. Stationnement sur place pour environ 14 véhicules. À proximité du centre-ville de Conshohocken et à quelques minutes de la Blue Route, du Pennsylvania Turnpike et de la Schuylkill Expressway. Ne manquez pas cette occasion unique! L'adresse correcte est 9 River Road, Conshohocken, PA 19428.

Coordonnées pour la location:

Long & Foster Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-10-28

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1000 Coventry Dr

Phillipsburg, NJ 08865

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 683 900 $ CAD
• 6 458 pi²

• Cuisine

Phillipsburg Bureau à vendre - Warren County

Incroyable opportunité de devenir propriétaire de cette propriété commerciale polyvalente à un prix imbattable de 500 000 $. Idéalement située dans un emplacement à haute visibilité, le 1000 Coventry Rd offre une flexibilité exceptionnelle pour une variété d'usages commerciaux. Le bâtiment dispose de vastes espaces, d'un stationnement abondant et d'une excellente accessibilité, ce qui le rend parfait pour des bureaux, des services médicaux et des services professionnels. Avec un inventaire limité dans cette gamme de prix, c'est véritablement l'une des meilleures offres sur le marché... que vous soyez un utilisateur-propriétaire cherchant à établir votre entreprise ou un investisseur à la recherche d'un fort potentiel de revenus. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une propriété offrant une fonctionnalité immédiate et une croissance à long terme. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui !

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Hearthside

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-23

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626 E Tilghman St

Allentown, PA 18109

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 641 360 $ CAD
• Lot de 3,78 AC

Allentown Terrain à vendre - Lehigh Valley

~3,79 acres de terrain industriel non construit rare à développer. Situé à l'est d'Allentown, à un lot du complexe Bulgari avec deux points d'entrée/sortie sur la très large rue Fenwick au nord et la rue E Allen au sud. Le conseil de zonage d'Allentown a été contacté pour confirmer la viabilité du zonage industriel léger (I-2) permettant de construire 70 % de la superficie brute (165 048 x 70 % = environ 115 534 pi²). Points forts : terrain industriel zoné I-2, 115 534 pi² max constructible (multi), jamais construit (vierge), rapport de phase 1 clair de 2021, deux points d'entrée/sortie, eau et égouts publics, grand accès aux drains pluviaux sur la propriété (et entretenus par Allentown par acte), déboisé. Propriété du courtier. Il ne reste presque plus de terrain industriel vierge, non construit et propre dans la vallée de Lehigh.

Coordonnées pour la location:

Townhouse Properties

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-15

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426 Rt 57 W

Washington, NJ 07882

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 1 983 310 $ CAD
• 7 190 pi²

Washington Spécialité à vendre - Warren County

Propriété Commerciale de Premier Choix au 426 Route 57, Washington, NJ Bienvenue à cette opportunité exceptionnelle au cœur de Washington, NJ. Située sur un vaste terrain de 4,5 acres, cette propriété, actuellement exploitée comme une église, offre des possibilités infinies pour un usage futur. Avec son agencement généreux, ses installations spacieuses et son emplacement de choix le long de la Route 57, elle est idéale pour une large gamme d’usages institutionnels, communautaires ou commerciaux. Cette propriété peut continuer à servir comme église, centre de soins de jour pour adultes ou garderie pour enfants, avec un potentiel illimité et de l’espace pour une expansion. À l’intérieur, le sanctuaire principal peut accueillir jusqu’à environ 250 personnes, offrant un cadre spacieux et accueillant pour des rassemblements, des événements ou des services. En plus de la salle principale, le bâtiment comprend 7 bureaux privés, parfaitement adaptés aux besoins administratifs, au counseling ou à un usage polyvalent. La propriété est équipée de 5 salles de bain complètes et de 2 salles de bain demi-complètes, assurant confort et commodité pour le personnel, les invités et les visiteurs. L’extérieur est tout aussi impressionnant, avec un stationnement pouvant accueillir plus de 40 véhicules, rendant l’accès simple et sans stress. Avec ses 4,5 acres de terrain, la propriété offre également de l’espace pour une expansion future, des activités extérieures ou des aménagements paysagers. Que vous souhaitiez continuer à l’utiliser comme lieu de culte, la convertir en centre communautaire, établissement éducatif, espace événementiel ou explorer d’autres possibilités commerciales, le 426 Route 57 offre un potentiel inégalé dans un emplacement très visible. Caractéristiques principales : Propriété de 4,5 acres sur la Route 57 Sanctuaire pouvant accueillir jusqu’à 250 personnes 7 bureaux pour un usage flexible 5 salles de bain complètes + 2 salles de bain demi-complètes Stationnement pour plus de 40 véhicules Potentiel illimité pour une conversion religieuse, institutionnelle ou commerciale

Coordonnées pour la location:

ATP Realty Inc

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-09-06

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4 Royal Rd

Flemington, NJ 08822

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 445 350 $ CAD
• 9 832 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Flemington Commerce de détail à vendre - Hunterdon

Il s'agit d'une garderie établie avec un seul locataire, sous bail N-N-N, qui s'étend jusqu'au 31 juillet 2035 avec trois options de prolongation de 5 ans. Aucun frais pour le propriétaire. Cette propriété offre stabilité et prévisibilité des revenus.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-21

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1440 Russell Rd

Paoli, PA 19301

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 530 430 $ CAD
• 7 890 pi²

Paoli Bureau à vendre - Upper Main Line

Rare opportunité d'investissement dans un bureau médical NNN à Paoli.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-26

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102 Pine St

Catasauqua, PA 18032

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 734 232 $ CAD
• 4 280 pi²

• Système de sécurité
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Catasauqua Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Portefeuille rentable de pizzeria et bistro clé en main avec immobilier, licence d'alcool, entreprise et revenus locatifs. C'est une occasion rare de posséder une pizzeria florissante et bien établie depuis plus de 35 ans, avec une réputation locale solide, une rentabilité prouvée et des sources de revenus intégrées. Ce portefeuille entièrement opérationnel comprend : • Une pizzeria très appréciée et fréquentée avec une clientèle fidèle • Une salle de bistro/fête séparée avec espace de vente au détail ou de restauration supplémentaire adjacent • Une précieuse licence d'alcool PA "R" avec capacités de livraison et de traiteur • Tout le mobilier, les installations, l'équipement et l'inventaire • Deux unités résidentielles locatives pour un flux de trésorerie supplémentaire • Et un café déjà loué pour un revenu supplémentaire. Situé à l'angle très visible des rues Front et Pine au cœur de Catasauqua, cet emplacement voit passer plus de 6 000 véhicules par jour et bénéficie d'un trafic piétonnier constant. À seulement quelques minutes des routes 22 et 145, de l'aéroport international de Lehigh Valley et des principaux centres commerciaux comme Lehigh Valley Mall et Airport Center. Que vous soyez un restaurateur expérimenté, un investisseur ou un propriétaire de franchise en expansion, cette propriété à usage multiple génératrice de revenus offre un excellent retour sur investissement et un potentiel de croissance à long terme. Ne manquez pas cette chance de posséder une pizzeria légendaire avec des options d'expansion intégrées. Appelez les agents de la liste et organisez votre visite privée.

Coordonnées pour la location:

Howard Hanna Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-06

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