Belleview Industriel à vendre - Outlying Marion County
• Locataire régional en pleine croissance avec soutien institutionnel – Empower Rental Group est une entreprise leader dans la location d'équipements, desservant des clients commerciaux, industriels et d'infrastructure dans tout le Sud-Est. L'engagement de l'entreprise envers un nouveau bail de 10 ans dans cette installation spécialement conçue souligne l'importance stratégique du marché de Belleview/Ocala pour ses opérations régionales.
• Emplacement stratégique dans le corridor central de la Floride – La propriété en question est idéalement située à Belleview, FL, directement le long des principales artères industrielles et commerciales du comté de Marion, avec un accès facile à l'US-441 et à l'I-75. Située à quelques minutes au sud d'Ocala—la « capitale mondiale du cheval » en pleine croissance—et au nord de The Villages (l'une des communautés planifiées les plus dynamiques du pays), Belleview sert de point logistique clé pour le pipeline de construction et de développement florissant de la Floride centrale. Cette position permet un déploiement rapide vers les chantiers actifs des comtés de Marion, Sumter et Lake tout en profitant d'une main-d'œuvre régionale qualifiée et d'une infrastructure industrielle en pleine expansion.
• Nouvelle construction BTS 2025 / Site industriel lourd à faible densité – Ce site nouvellement développé, construit sur mesure (BTS) en 2025, comprend une installation moderne en métal/acier de 8 031 pieds carrés sur un terrain généreux de 3,19 acres (~5,8 % de couverture bâtiment-terrain). Le site spacieux à faible densité offre un espace important pour le stationnement de machines lourdes, le stockage ouvert de flotte et des manœuvres de véhicules fluides—une nécessité opérationnelle critique pour les centres de location et de service d'équipements. Équipée de six (6) grandes portes d'entrée de 14’x14’, l'installation fonctionnelle est spécialement conçue pour l'entretien en drive-through, le chargement/déchargement efficace des équipements et une logistique de service sur le terrain à haut débit.
• État sans impôt sur le revenu – La Floride bénéficie de l'absence d'impôt sur le revenu personnel et d'un environnement économique favorable aux entreprises, offrant des avantages financiers significatifs tant pour les opérations commerciales que pour les investisseurs immobiliers. Ce contexte fiscal avantageux améliore la rentabilité nette globale et solidifie la Floride centrale en tant que sous-marché de premier plan pour les investissements en capital soutenus et la croissance à long terme des actifs.
Courtier attitré
Kyle Matthews
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
BK3554632, CQ1066435 (FL)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550
