1 1031 Exchange Property à vendre à Ridgefield, NJ, USA

598-614 Tonnelle Ave - 574-614 Tonnelle Ave

Jersey City, NJ 07307

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 21 884 800 $ CAD
• Lot de 1,63 AC

Jersey City Terrain à vendre - Hudson Waterfront

« Ancré par la stabilité des baux nets, positionné pour libérer une valeur à long terme grâce à un réaménagement stratégique. » Une parcelle expansive de 72 000 pieds carrés avec 434 pieds de façade proéminente le long de l'avenue Tonnelle, anciennement occupée par des opérations automobiles. La propriété a des locataires établis avec des baux nets. De plus, elle offre une excellente option pour développer neuf lots contigus (598-614) en un concept de centre commercial à usage mixte qui combine une façade commerciale très visible avec des bureaux au deuxième étage adaptés aux locataires médicaux, de bien-être et professionnels. La configuration est conçue pour maximiser le potentiel de revenu, améliorer la valeur de l'actif à long terme et répondre aux besoins évolutifs de la communauté dynamique de Jersey City. De plus, elle offre un potentiel de zonage flexible, idéal pour un réaménagement en hôtellerie ou en entreposage urbain. Cette propriété offre des locataires établis, un revenu stable, et constitue la toile idéale pour concrétiser votre vision de développement. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un emplacement prêt pour une croissance et un succès durables.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Residential Brokerage

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-17

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74 Cambridge Ave

Jersey City, NJ 07307

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 187 112 $ CAD
• 4 250 pi²

Jersey City Commerce de détail à vendre - Hudson Waterfront

Clé en main à usage mixte | 4 unités résidentielles + espace commercial actif + stationnement privé Prêt à investir et fraîchement rénové Livré vacant + potentiel immédiat Fraîchement rénové et livré avec les quatre unités résidentielles inoccupées, ce bâtiment est prêt pour une location immédiate et une croissance accélérée des revenus. Parfait pour les investisseurs à valeur ajoutée ou ceux cherchant à occuper et à gagner. Caractéristiques de la propriété 4 unités résidentielles entièrement rénovées – Livrées vacantes et prêtes à louer 1 espace commercial au rez-de-chaussée – Locataire actif offrant un flux de trésorerie dès le premier jour 4 places de stationnement hors rue – Une commodité rare à Jersey City Finitions modernes – Intérieurs propres et mis à jour partout Points forts de l'emplacement Indice de marche : 98 – À quelques pas des parcs, épiceries, restaurants et essentiels quotidiens Quartier prisé de Jersey City Heights – En pleine croissance, sûr et très accessible à pied Convivial pour les navetteurs – Accès rapide à Hoboken, NYC, PATH, train léger et principales lignes de bus Pourquoi investir ici ? ? Multiples sources de revenus ? Livré vacant pour une location stratégique ? Flux de trésorerie immédiat grâce au locataire commercial ? Quartier désirable avec une forte demande locative

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-05

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35-30 10th Street - 4 Family - 3530 10th St

Astoria, NY 11106

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 530 430 $ CAD
• 3 934 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Astoria Multi-résidentiel à vendre - Northwest Queens

Propriété en brique solide à vendre – Western Astoria, Queens -Résidence légale de 4 familles -Entièrement équipée de gicleurs pour la sécurité -Située dans la section en pleine croissance de Western Astoria à Queens -Appartements en marché libre – pas de régulation des loyers -Inclut un garage et des espaces extérieurs -Services publics séparés pour chaque unité Producteur de revenus bien entretenu – entièrement loué! Contactez-nous pour obtenir la fiche complète avec les informations financières.

Coordonnées pour la location:

Modern Spaces

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-04

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507 Broad Ave

Palisades Park, NJ 07650

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 693 060 $ CAD
• 6 500 pi²

Palisades Park Commerce de détail à vendre - GW Bridge

Magasin de détail bien entretenu et 4 appartements, les locataires paient leurs propres services publics. Arrêt de bus NJ Transit devant le bâtiment, à distance de marche des magasins, restaurants, marché, école et église. Excellent état, parking pour 6 voitures. Appelez Clara Jeong au 929-312-0250 pour plus de détails (revenus et dépenses). Rare propriété commerciale sur Broad Ave, Palisades Park, bâtiment de 20 ans.

Coordonnées pour la location:

Promise Realty LLC

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-25

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Mixed building ( 2 retail + 6 unit Apt - 134 Anderson St

Hackensack, NJ 07601

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 129 250 $ CAD
• 8 450 pi²

Hackensack Commerce de détail à vendre

Emplacement ! Emplacement ! Emplacement ! À côté de la gare Anderson. Revenu locatif stable (NOI 180 K $) provenant de 2 locataires commerciaux (un magasin d'alcools à prix réduit et un restaurant de type deli) au rez-de-chaussée, plus 6 appartements au 2e étage (2 unités d'une chambre + 4 studios). Environ 3 000 nouvelles unités résidentielles sont en cours de finalisation et de construction dans la zone de développement du centre-ville de Hackensack. Une autre nouvelle construction de 200 appartements commencera bientôt de l'autre côté de la rue (ancien site de Walgreen).

Coordonnées pour la location:

KNC Realty LLC

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-21

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445 W 36th St

New York, NY 10018

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 17 778 664 $ CAD
• 24 000 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

New York Multi-résidentiel à vendre - Penn Plaza/Garment

Voici une RARE OPPORTUNITÉ d'investissement pour posséder un immeuble locatif entièrement occupé. L'immeuble, bien géré, est à distance de marche de Hudson Yards, avec toutes ses commodités, ses magasins et ses restaurants. Il est niché entre de nombreux nouveaux bâtiments sur la 36e rue et juste au coin de l'emblématique Glass Farmhouse Condo ainsi que du Baryshnikov Arts Center sur la 37e rue Ouest. La propriété est un bâtiment de 25 pieds de large, 6 étages, entièrement occupé, construit en 1900. Elle compte actuellement 24 appartements locatifs. Chaque appartement est un studio et 2 des unités du rez-de-chaussée partagent un espace extérieur. Plusieurs unités ont été rénovées; le sous-sol est bien entretenu avec toutes les utilités mises à jour. Cela pourrait également être une excellente opportunité de nouveau développement. Il n'y a qu'un seul appartement à loyer stabilisé et les 23 autres appartements commandent un loyer au prix du marché. Le zonage permet l'ajout de plusieurs étages au bâtiment. Il y a 6 639 pieds carrés d'espace constructible inutilisé. Le zonage est : R8A Superficie du bâtiment : 8 214 pieds carrés Dimensions du lot : 25' x 98,75' Dimensions du bâtiment : 25' x 51'. Rouleau de loyer, revenus et dépenses disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-07

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315 W 46th St

New York, NY 10036

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 874 010 $ CAD
• 5 400 pi²

New York Commerce de détail à vendre - Times Square

Configuration actuelle : 4 unités résidentielles + 1 local commercial en façade Revenu brut annuel : 465 000 $ Taxes foncières 2024 : seulement 96 000 $ Taille du terrain : 20 × 100,42 pi Empreinte du bâtiment : 20 × 50 pi (environ 3 540 pi², 3 étages) Potentiel de développement et de valorisation Zonage : R8 (résidentiel à haute densité) avec superposition commerciale C1-5 • Coefficient d’occupation résidentiel (FAR) jusqu’à 6,02 selon le zonage R8 – permet de construire environ 6× la superficie du terrain (~12 000 pi²) • Superposition commerciale C1-5 avec FAR commercial de 2,0 dans le R8, équivalant à un FAR combiné égal au plus élevé des deux (6,02) Superficie constructible : Plus de 12 000 pi² d’espace potentiel – idéal pour une expansion, un réaménagement ou une conversion à usage mixte. Points clés • Revenus immédiats : Flux de trésorerie instantané grâce à des locataires à long terme (+ commerce), avec deux unités vacantes pour un usage flexible • Propriété fiscalement avantageuse : Fardeau fiscal annuel d’environ 96 000 $, faible par rapport aux revenus • Droits de développement transférables : Terrain rare à Manhattan avec un potentiel important sous le zonage actuel • Emplacement central à Midtown : À quelques minutes de Broadway, Times Square, des transports, des restaurants et des divertissements

Coordonnées pour la location:

Winzone Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-02

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11 E 78th St

New York, NY 10075

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 14 360 532 $ CAD
• 11 750 pi²

New York Multi-résidentiel à vendre - Upper East Side

BKREA a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du 11 East 78th Street (« La Propriété »), un immeuble de 6 étages avec ascenseur, d'une largeur de 25 pieds et d'une superficie brute d'environ 11 750 pieds carrés. La Propriété comprend 16 unités résidentielles, dont un mélange de 1 appartement de trois chambres, 8 appartements d'une chambre et 7 studios. 81 % des unités sont en marché libre, avec 3 unités stabilisées par le loyer, offrant une opportunité intéressante d'augmenter les revenus à mesure que les loyers du marché continuent de croître. Idéalement situé du côté nord de East 78th Street, entre Fifth Avenue et Madison Avenue, à proximité immédiate de Central Park et du Metropolitan Museum of Art, cet emplacement est très attrayant pour les résidents. Parfait pour un acheteur utilisateur intéressé à occuper le penthouse de trois chambres, qui dispose de sa propre laveuse-sécheuse et d'un espace extérieur privé.

Coordonnées pour la location:

BKREA

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-31

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