8 1031 Exchange Properties à vendre près de Ridgeway, SC, USA

241 Columbia Ave

Chapin, SC 29036

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 661 822 $ CAD
• 1 470 pi²

Chapin Flex à vendre - Dutch Fork/Irmo

Emplacement idéal au centre de la ville de Chapin. Zone à fort trafic à quelques minutes de l'autoroute I26. Terrain de 1 acre.

Coordonnées pour la location:

Home Advantage Realty LLC

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-08-11

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2029 Platt Springs Rd

West Columbia, SC 29169

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 905 651 $ CAD
• 3 142 pi²

West Columbia Commerce de détail à vendre - Cayce/West Columbia

Excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur à l'angle signalé de Platt Springs Road et Zeigler Road à West Columbia. La propriété d'environ 0,36 acre comprend environ 3 142 pieds carrés d'améliorations, incluant un bâtiment avant pour bureau/salle d'exposition et un atelier arrière chauffé en métal avec une porte basculante. La zone de bureau dispose de plusieurs bureaux privés, d'un espace de réception et administratif, de deux salles de bain et d'une excellente exposition grâce aux fenêtres. Le site offre un vaste stationnement pavé et une zone d'exposition pour véhicules, une enseigne lumineuse indépendante, l'accès à l'eau et aux égouts publics, au gaz naturel, ainsi qu'aux services de Dominion Energy. Le zonage commercial général C-2 permet une variété d'usages liés au commerce de détail, aux bureaux, aux services et aux activités automobiles, sous réserve de vérification et d'approbation gouvernementale. Idéal pour une entreprise de vente ou de service automobile, un détaillant spécialisé, une société de location d'équipement, un bureau d'entrepreneur, un prestataire de services professionnels ou tout autre propriétaire-utilisateur recherchant une visibilité de coin stratégique et un espace fonctionnel pour bureau/atelier. La propriété est occupée par le propriétaire. Veuillez ne pas déranger l'entreprise ou ses employés. Toutes les visites doivent être programmées par l'intermédiaire de l'agent inscripteur. L'acheteur doit vérifier indépendamment la superficie, le terrain, le zonage, les usages autorisés, les services publics, l'accès, les servitudes, l'état environnemental et toutes les autres informations pertinentes pour l'utilisation prévue par l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

Southern Visions Real Estate

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-07-05

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School & Daycare Building - 2700 Ashland Rd

Columbia, SC 29210

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 2 786 481 $ CAD
• 11 400 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Columbia Spécialité à vendre - St Andrews

À VENDRE – CAMPUS ÉDUCATIF / GARDERIE | 11 400± PI² SUR UN TERRAIN DE 2,18 ACRES **RÉDUCTION DE PRIX** **Financement par le propriétaire disponible pour acheteur qualifié** Points forts de l’investissement : Occasion rare d’acquérir un campus éducatif et de garderie établi dans le secteur très recherché de St. Andrews à Columbia, en Caroline du Sud. La propriété comprend deux bâtiments commerciaux totalisant environ 11 400 pieds carrés situés sur un terrain de 2,18 acres, avec un stationnement abondant, un excellent accès aux autoroutes, et une grande adaptabilité pour des usages tels que garderie, préscolaire, éducation, organisme à but non lucratif, église, bureaux ou services communautaires. Le campus est situé dans un secteur sécuritaire et établi, entouré d’églises et d’établissements éducatifs, à proximité de l’école élémentaire Seven Oaks, et à quelques minutes des autoroutes Interstate 20 et Interstate 26. Aperçu de la propriété : **Bâtiment A : 5 400± PI²** - Conception avec corridors extérieurs - Plusieurs salles de classe - Cuisine - Bureaux administratifs - Exploité comme garderie agréée jusqu’au 15 juin 2026 - Prêt pour des usages tels que garderie, préscolaire, programme après l’école, camp d’été ou éducation - Systèmes de chauffage et climatisation (HVAC) neufs - Rénové au cours de la dernière année, incluant peinture et améliorations de la propriété **Bâtiment B : 6 000± PI²** - Conception avec corridors intérieurs - Plusieurs salles de classe - Cuisine - Bureaux administratifs - Aménagement flexible adapté pour : - École à charte - École privée - Centre d’apprentissage - Centre de formation - Église ou organisme à but non lucratif - Bureaux professionnels - Services communautaires **Caractéristiques du site :** - Campus de 2,18 acres - Stationnement sur place en quantité suffisante - Bâtiments de construction solide - Environnement mature entouré d’églises établies - Excellente visibilité et accessibilité - Accès pratique aux autoroutes I-20 et I-26 - Démographie favorable et population résidentielle à proximité **Situé au cœur de St. Andrews près de :** - École élémentaire Seven Oaks - Église méthodiste Ashland United - Église communautaire Woodland Hills - Église Cross Hill **Usages potentiels :** - Centre de garde d’enfants - Garderie - Préscolaire - École Montessori - École à charte - École privée - Centre d’apprentissage - Centre de tutorat - Campus d’église - Centre communautaire - Siège d’organisme à but non lucratif - Centre de formation - Bureaux professionnels **Conditions de vente :** Actuellement offert comme une vente de portefeuille unique comprenant les deux bâtiments et l’ensemble du campus de 2,18 acres. Le vendeur pourrait envisager la vente séparée des bâtiments si le lotissement et les approbations locales le permettent. Le vendeur est motivé et prêt à négocier avec des acheteurs qualifiés. Visites sur rendez-vous seulement. Demandes sérieuses bienvenues.

Coordonnées pour la location:

Viresh Sinha

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-06-18

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Prime Highway Retail & Restaurant - 3905 Fernandina Rd

Columbia, SC 29210

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 367 234 $ CAD
• 9 261 pi²

• Climatisation

Columbia Commerce de détail à vendre - St Andrews

Le 3905 Fernandina Road offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment autonome de commerce de détail/restauration de ±9 261 pieds carrés, situé sur un terrain de ±1,23 acre avec environ 335 pieds de façade sur l'autoroute et une visibilité exceptionnelle. La propriété dispose de 33 espaces de stationnement sur place et présente une configuration polyvalente comprenant un espace de commerce de détail/restauration, des bureaux ou des logements au deuxième étage avec une salle de bain complète, un espace d'entrepôt dédié, trois (3) portes de garage et un (1) quai de chargement. La combinaison d'une forte visibilité sur l'autoroute, d'une configuration mixte flexible et de composants industriels fonctionnels rend cette propriété idéale pour des opérations de restaurant, de salle d'exposition commerciale, de service, de distribution ou d'utilisateur-propriétaire. Le grand terrain et le stationnement abondant améliorent davantage l'accessibilité et le potentiel de réaménagement à long terme. Nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC) et toit.

Coordonnées pour la location:

ERA Realty, Director of sales

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20

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109 Lisa Dr

Lexington, SC 29073

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 466 759 $ CAD
• 3 400 pi²

Lexington Commerce de détail à vendre - Cayce/West Columbia

Bâtiment bien situé de 3 400 pieds carrés, sur un terrain d'environ 0,32 acre, au 109 Lisa Drive à Lexington, SC. Construit en 1975, le bien a auparavant été exploité comme garderie et offre une disposition fonctionnelle avec plusieurs pièces, salles de bain et espaces ouverts pouvant facilement être adaptés à divers usages. Le bâtiment est idéal pour des propriétaires-utilisateurs ou des investisseurs cherchant un espace pour une garderie, un bureau médical ou professionnel, un établissement éducatif, une église ou des services communautaires, ou encore des bureaux généraux. Le plan d'étage flexible permet une reconfiguration selon les besoins du locataire ou du propriétaire. Situé à quelques minutes du centre-ville de Lexington, des grandes artères et des quartiers résidentiels environnants, le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité dans une zone bien établie. Le stationnement sur place est abondant et la taille du terrain est facile à gérer, ce qui rend la propriété efficace à exploiter et à entretenir. Il s'agit d'une opportunité à valeur ajoutée pour un acheteur souhaitant rénover ou repositionner un actif bien situé dans un sous-marché en croissance à Lexington.

Coordonnées pour la location:

Southern Visions Real Estate

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-01-29

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Prime Cash-Flowing Investment - 989 Knox Abbott Dr

Cayce, SC 29033

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 856 285 $ CAD
• 17 468 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Cayce Bureau à vendre - Cayce/West Columbia

**ZONE D'OPPORTUNITÉ** Propriété d'investissement de premier choix. Phase 1 terminée ! Rare opportunité d'acquérir une propriété commerciale stabilisée et génératrice de revenus sur Knox Abbott Drive, l'un des corridors les plus fréquentés reliant Cayce, West Columbia et le centre-ville de Columbia. Cet immeuble de bureaux multi-locataires, entièrement occupé, offre des revenus immédiats avec un fort potentiel d'appréciation à long terme grâce à son emplacement, la taille de son terrain et des loyers inférieurs au marché. Les propriétés offrant des flux de trésorerie actuels, de grands terrains, une visibilité et un potentiel de valorisation dans la région métropolitaine de Columbia (MSA) sont extrêmement rares. ? POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT ? 100 % Loué — Revenus Immédiats ? Opportunité de Valorisation — Potentiel de Croissance des Loyers ? ±1,46 Acres — Grand Site Commercial ? Façade Très Visible sur Knox Abbott Drive ? Fort Volume de Trafic Quotidien ? Emplacement en Zone d'Opportunité ? À quelques minutes du centre-ville de Columbia et de l'USC ? Base de Locataires Stable ? Accès Excellent à l'I-26, l'I-77 et l'Aéroport ? Stationnement Abondant sur Place ?? APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Type de Propriété : Bureaux Multi-Locataires / Professionnels Année de Construction : 1975 Superficie du Terrain : ±1,46 Acres Étages : 2 Occupation : 100 % Comté : Comté de Lexington Services Publics : Eau et Égouts Publics Immeuble de bureaux professionnel bien entretenu, comprenant plusieurs suites, une forte rétention des locataires et des aménagements efficaces adaptés aux services médicaux, administratifs ou professionnels. ?? EMPLACEMENT — SOUS-MARCHÉ CENTRAL DE COLUMBIA Position stratégique au cœur du corridor commercial Cayce/West Columbia, servant de porte d'entrée principale vers le centre-ville de Columbia. Moteurs de Demande à Proximité : • Quartier Central des Affaires (CBD) de Columbia • Université de Caroline du Sud • Aéroport Métropolitain de Columbia • Autoroutes I-26 & I-77 • Bureaux du Gouvernement de l'État • Réaménagement du District de la Rivière • Population Résidentielle en Croissance Un fort trafic de navetteurs et un commerce de détail environnant dynamique créent une demande exceptionnelle à long terme pour les locataires. ?? POTENTIEL DE VALORISATION Cette propriété offre plusieurs avenues pour augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) : • Renouvellements de baux à des taux du marché • Améliorations stratégiques du mix locatif • Mises à niveau esthétiques • Opportunités de revenus publicitaires (panneaux) • Potentiel de réaménagement à long terme • Valeur du terrain sous-utilisé Idéal pour les investisseurs recherchant à la fois des flux de trésorerie immédiats et une appréciation à long terme. ?? IDÉAL POUR • Acheteurs en Échange 1031 • Investisseurs Privés • Bureaux Familiaux • Utilisateurs-Propriétaires Cherchant une Occupation Future • Fonds de Zone d'Opportunité • Acheteurs Régionaux ou Hors-Province Entrant sur le Marché de Columbia

Coordonnées pour la location:

Southern Visions Real Estate

Date de mise en marché :

2025-07-09

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Health Care/ Retail / Hotel Develop Opp - 745 University Village Dr

Blythewood, SC 29016

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 358 477 $ CAD
• Lot de 4,00 AC

Blythewood Terrain à vendre - North Columbia

Terrain à louer. Tarif de location négociable. Il est également construit pour convenir ou vendre. Cette parcelle est l'une des dernières à proximité immédiate de la prochaine usine de véhicules électriques de Scout Motors, exploitée par Volkswagen. Située directement en face de l'usine, la parcelle offre une visibilité élevée depuis la I-77, avec un nombre de véhicules dépassant 65 000 véhicules par jour, et est immédiatement accessible depuis la sortie 27 à Blythewood, en Caroline du Sud. Située dans le complexe Food Lion, la parcelle est entourée de divers établissements commerciaux, dont une banque, un centre de conditionnement physique, les restaurants, les pharmacies, les magasins d'alcool et les nettoyeurs à sec. Cet emplacement privilégié bénéficie d'un flux de circulation constant et important, ce qui le rend idéal pour toutes les utilisations de zonage autorisées. Ce colis est parfait pour les activités d'accueil, d'alimentation ou de vente au détail et convient également aux aménagements à usage mixte, y compris les logements multifamiliaux. Plusieurs options s'offrent à vous. Convient pour les comptoirs de vente au détail avec d'autres immeubles de vente au détail, les centres de vente au détail avec pavés et autres bâtiments, et les commerces de détail avec appartements ou à usage mixte.

Coordonnées pour la location:

Midland Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-06-25

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100± Acres | Cleared Development Tract - 531 Robinson Town rd

Cassatt, SC 29032

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 639 529 $ CAD
• Lot de 100,00 AC

Cassatt Terrain à vendre - Kershaw County

Occasion exceptionnelle d'acquérir environ 100± acres dans le marché en pleine croissance du comté de Kershaw. Récemment défriché et prêt pour évaluation, ce vaste terrain offre une topographie généralement plate, constituant une toile idéale pour une variété de projets de développement. La propriété est agrémentée par une limite naturelle formée par un ruisseau pittoresque, apportant du caractère, de l'intimité et une valeur potentielle en tant qu'aménagement pour des usages résidentiels ou récréatifs futurs. Située le long de Robinson Town Road, la propriété bénéficie d'un accès pratique à Camden ainsi qu'aux corridors de transport des autoroutes 601 et 1, tout en conservant un cadre rural attrayant. La combinaison d'une superficie importante, d'un terrain exploitable et de caractéristiques naturelles rend cette propriété parfaitement adaptée au développement résidentiel, à des usages récréatifs, à des lots de domaine, à un investissement forestier ou à une stratégie de conservation à long terme.

Coordonnées pour la location:

ERA Realty, Director of sales

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-10

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