8 1031 Exchange Properties à vendre près de Ridgeway, SC, USA

816 Shull St

West Columbia, SC 29169

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 938 342 $ CAD
• 4 800 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

West Columbia Multi-résidentiel à vendre - Cayce/West Columbia

Ce tout nouveau quadruplex de qualité a été achevé en 2025. Il propose quatre unités de style maison de ville avec un total de 12 chambres, 12 salles de bain, environ 4 800 pieds carrés et est déjà entièrement loué jusqu'à l'été 2027 pour un revenu annuel de 123 250 $ (incluant des frais administratifs de 3 250 $/an). Les loyers bruts totalisent 10 000 $ par mois à partir de cet été jusqu'à l'été 2027. Toutes les unités ont des compteurs séparés. Construit sur mesure et conçu en 2025 avec des finitions et une décoration extrêmement attrayantes. Les grands espaces de vie disposent de plafonds hauts, de planchers en béton teinté charbon, et s'ouvrent sur des cuisines équipées de nouveaux électroménagers en acier inoxydable et de comptoirs en pierre noire solide. Toutes les chambres possèdent leur propre salle de bain privée complète avec de grands placards. Rien n'a été négligé : chauffe-eau sans réservoir, systèmes de caméra Ring, laveuse/sécheuse dans chaque unité, beaucoup d'espace extérieur (y compris 12 places de stationnement hors rue), une grande aire de loisirs avec une grotte couverte pour que les locataires puissent profiter tout en regardant des matchs de football en streaming. Veuillez consulter le tableau des loyers dans les documents.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-17

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Prime Highway Retail & Restaurant - 3905 Fernandina Rd

Columbia, SC 29210

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 352 316 $ CAD
• 9 261 pi²

• Climatisation

Columbia Commerce de détail à vendre - St Andrews

Le 3905 Fernandina Road offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment autonome de commerce de détail/restauration de ±9 261 pieds carrés, situé sur un terrain de ±1,23 acre avec environ 335 pieds de façade sur l'autoroute et une visibilité exceptionnelle. La propriété dispose de 33 places de stationnement sur site et présente une configuration polyvalente comprenant un espace de commerce de détail/restauration, des bureaux ou des logements au deuxième étage avec une salle de bain complète, un espace d'entrepôt dédié, trois (3) portes de garage et un (1) quai de chargement. La combinaison d'une forte visibilité sur l'autoroute, d'une configuration flexible à usage mixte et de composants industriels fonctionnels rend cette propriété idéale pour un restaurant, une salle d'exposition commerciale, des services, la distribution ou des opérations pour un propriétaire-utilisateur. Le grand terrain et le stationnement abondant améliorent davantage l'accessibilité et le potentiel de réaménagement à long terme. Nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) et toit.

Coordonnées pour la location:

ERA Realty, Director of sales

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20

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First National Bank Building - 1035 Broad St

Camden, SC 29020

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 574 580 $ CAD
• 6 600 pi²

Camden Commerce de détail à vendre - Kershaw County

Une occasion rare de redonner vie à un véritable morceau de l'histoire de Camden! Le 1035 Broad a été construit en 1917 en tant que Première Banque Nationale de Camden. Cette propriété emblématique offre une opportunité unique de restaurer et de réimaginer l'un des monuments commerciaux les plus distinctifs de la ville. Le bâtiment nécessite des rénovations importantes, mais il conserve encore une architecture historique saisissante, des plafonds vertigineux, des puits de lumière d'origine, des murs en briques apparentes, un coffre-fort de banque original, des moulures exquises et de grandes colonnes qui ornent la rue. Même les guichets d'origine donnent toujours sur le centre-ville. Zoné en tant que District Central des Affaires (CBD), il est conçu pour encourager l'activité commerciale. Situé dans un emplacement de choix, à moins d'un pâté de maisons du centre-ville, il bénéficie d'un fort trafic piétonnier, d'une grande visibilité et d'une proximité idéale avec les commerces, restaurants et entreprises culturelles établis de Camden. L'entrée principale donne sur Broad Street avec un stationnement dans la rue, et une entrée arrière mène à un stationnement public. La propriété est admissible à des crédits d'impôt provinciaux et fédéraux, et les démarches nécessaires ont été entreprises pour se qualifier pour le Bailey Bill. Les propriétaires actuels ont récemment achevé des plans architecturaux détaillés pour une rénovation de trois étages comprenant un restaurant au rez-de-chaussée, un spa, un hôtel-boutique, un ascenseur et un lounge sur le toit. L'espace ouvert offre un potentiel exceptionnel pour des commerces de détail, des bureaux haut de gamme, des appartements, un restaurant, une galerie ou un usage mixte. Cette toile unique n'attend qu'un investisseur, un développeur ou un entrepreneur visionnaire!

Coordonnées pour la location:

Premier Sotheby's International

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-16

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123 Lawand Dr

Columbia, SC 29210

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 761 491 $ CAD
• 3 960 pi²

• Climatisation
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Columbia Bureau à vendre - St Andrews

Bureau clé en main ±0,35 AC | À quelques pas de l’I-26 – Columbia, SC Southern Visions Real Estate présente le 123 Lawand Dr., un assemblage de deux parcelles totalisant ±0,53 AC avec un bureau en maçonnerie de 3 960 pi² sur deux étages. Situé à un pâté de maisons au sud de Bush River Rd. et à ¼ de mile du carrefour I-20/I-26, la propriété offre un accès immédiat à l’autoroute, une visibilité de 18 600 véhicules par jour (VPD) et un stationnement pour 14 à 20 véhicules. Pourquoi cela fonctionne pour un bureau / médical : • Le zonage commercial général permet déjà des usages professionnels, médicaux ou éducatifs—aucun risque de changement de zonage. • Aménagement fonctionnel : plusieurs bureaux privés, salle de conférence, réception, kitchenette et deux blocs sanitaires à chaque étage. • Un environnement dynamique : le nouveau Chick-fil-A à Dutch Square, un centre d’éducation en santé de 33 000 pi² prévu par Richland et une expansion de 80 M$ du zoo Riverbanks dynamisent le corridor. • Une population active de 59 000 personnes dans un rayon de 3 mi. et une attraction régionale de 147 000 résidents dans un rayon de 5 mi. • Possibilité d’achat à moins de 175 $/pi²—bien en dessous du coût de remplacement pour un bureau comparable en zone urbaine.

Coordonnées pour la location:

Southern Visions Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-11

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1031 Exchange Buyers - 2638 Two Notch Rd

Columbia, SC 29204

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 899 944 $ CAD
• 2 240 pi²

Columbia Commerce de détail à vendre - Forest Acres

Occasion d’investissement exceptionnelle : Cette propriété commerciale en bail net est occupée par un locataire de renommée nationale, Enterprise Leasing, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et immédiat. Le site couvre environ 1,46 acre et comprend un bâtiment de 2 230 pieds carrés, stratégiquement situé pour soutenir le succès opérationnel à long terme. La propriété est soutenue par un bail triple net (NNN) garanti de 5 ans, réduisant au minimum les responsabilités du propriétaire tout en assurant un revenu prévisible. De plus, le bail inclut quatre (4) options de renouvellement successives de 5 ans, offrant une stabilité à long terme et un potentiel d’appréciation de valeur significatif. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un actif à faible entretien, générateur de revenus, avec un locataire corporatif solide et une perspective de croissance intégrée, cette offre représente une occasion rare d’acquérir un investissement commercial de haute qualité dans un emplacement recherché.

Coordonnées pour la location:

Southern Visions Real Estate

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-07-21

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Prime Cash-Flowing Investment - 989 Knox Abbott Dr

Cayce, SC 29033

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 838 286 $ CAD
• 17 468 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Cayce Bureau à vendre - Cayce/West Columbia

**ZONE D'OPPORTUNITÉ** Propriété d'investissement de premier choix. Phase 1 terminée! Occasion rare d'acquérir une propriété commerciale stabilisée et génératrice de revenus sur Knox Abbott Drive, l'un des corridors les plus fréquentés reliant Cayce, West Columbia et le centre-ville de Columbia. Cet immeuble de bureaux multi-locataires, entièrement occupé, offre des revenus immédiats avec un fort potentiel d'appréciation à long terme grâce à son emplacement, la taille du terrain et des loyers inférieurs au marché. Les propriétés offrant des flux de trésorerie actuels, de grands terrains, une visibilité et un potentiel de croissance dans la région métropolitaine de Columbia sont extrêmement limitées. ? POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT ? 100 % Loué — Revenus Immédiats ? Opportunité de Valorisation — Potentiel de Croissance des Loyers ? ±1,46 Acres — Grand Site Commercial ? Façade Très Visible sur Knox Abbott Drive ? Fort Volume de Circulation Quotidienne ? Emplacement en Zone d'Opportunité ? À quelques minutes du centre-ville de Columbia et de l'USC ? Base de Locataires Stable ? Excellent accès aux autoroutes I-26, I-77 et à l'aéroport ? Stationnement Abondant sur Site ?? APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Type de Propriété : Bureaux Multi-Locataires / Professionnels Année de Construction : 1975 Taille du Terrain : ±1,46 Acres Nombre d'Étages : 2 Occupation : 100 % Comté : Comté de Lexington Services Publics : Eau et Égouts Publics Immeuble de bureaux professionnel bien entretenu, comprenant plusieurs suites, une forte rétention des locataires et des aménagements efficaces adaptés aux services médicaux, administratifs ou professionnels. ?? EMPLACEMENT — SOUS-MARCHÉ CENTRAL DE COLUMBIA Position stratégique au cœur du corridor commercial Cayce/West Columbia, servant de porte d'entrée principale vers le centre-ville de Columbia. Facteurs de Demande à Proximité • Quartier des Affaires du Centre-Ville de Columbia • Université de Caroline du Sud • Aéroport Métropolitain de Columbia • Autoroutes I-26 & I-77 • Bureaux du Gouvernement de l'État • Réaménagement du District Fluvial • Population Résidentielle en Croissance Le fort trafic de navetteurs et le commerce de détail environnant créent une demande exceptionnelle à long terme pour les locataires. ?? POTENTIEL DE VALORISATION Cette propriété offre plusieurs avenues pour augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) : • Renouvellements de baux à des taux du marché • Améliorations stratégiques du mix locatif • Mises à niveau esthétiques • Opportunités de revenus liés à la signalisation • Potentiel de réaménagement à long terme • Valeur sous-utilisée du terrain Idéal pour les investisseurs cherchant à la fois des flux de trésorerie immédiats et une appréciation à long terme. ?? IDÉAL POUR • Acheteurs en Échange 1031 • Investisseurs Privés • Bureaux Familiaux • Utilisateurs-Propriétaires Cherchant une Occupation Future • Fonds de Zone d'Opportunité • Acheteurs Régionaux ou Hors Province Entrant sur le Marché de Columbia

Coordonnées pour la location:

Southern Visions Real Estate

Date de mise en marché :

2025-07-09

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Former Hooters- Fully Built-Out Restaurant - 5195 Fernandina Rd

Harbison, SC 29212

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 115 192 $ CAD
• 5 380 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Harbison Commerce de détail à vendre - St Andrews

Ce restaurant anciennement exploité par Hooters, d'une superficie de 5 380 pieds carrés, est disponible à la location ou à la vente. Il offre une configuration clé en main idéale pour divers concepts de restauration ou de divertissement. L'intérieur comprend un espace bar spacieux avec une capacité d'environ 20 places, un mélange de banquettes et de tables dans la salle à manger principale, une cuisine commerciale complète avec une zone de préparation, deux chambres froides, des salles de stockage sec et un espace bureau dédié. Quatre unités de climatisation sur le toit soutiennent l'intérieur à concept ouvert, qui dispose de plafonds de 16 à 20 pieds avec des conduits exposés et des sols en béton teinté au style moderne. Situé au cœur du corridor commercial de Harbison Blvd, ce site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort achalandage et de la proximité du centre commercial Columbiana Centre et de l'autoroute I-26. **Soumettez toutes vos offres avant le 31 juillet 2025.**

Coordonnées pour la location:

ERA Realty, Director of sales

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-17

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Health Care/ Retail / Hotel Develop Opp - 745 University Village Dr

Blythewood, SC 29016

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 349 917 $ CAD
• Lot de 4,00 AC

Blythewood Terrain à vendre - North Columbia

Terrain à louer. Tarif de location négociable. Il est également construit pour convenir ou vendre. Cette parcelle est l'une des dernières à proximité immédiate de la prochaine usine de véhicules électriques de Scout Motors, exploitée par Volkswagen. Située directement en face de l'usine, la parcelle offre une visibilité élevée depuis la I-77, avec un nombre de véhicules dépassant 65 000 véhicules par jour, et est immédiatement accessible depuis la sortie 27 à Blythewood, en Caroline du Sud. Située dans le complexe Food Lion, la parcelle est entourée de divers établissements commerciaux, dont une banque, un centre de conditionnement physique, les restaurants, les pharmacies, les magasins d'alcool et les nettoyeurs à sec. Cet emplacement privilégié bénéficie d'un flux de circulation constant et important, ce qui le rend idéal pour toutes les utilisations de zonage autorisées. Ce colis est parfait pour les activités d'accueil, d'alimentation ou de vente au détail et convient également aux aménagements à usage mixte, y compris les logements multifamiliaux. Plusieurs options s'offrent à vous. Convient pour les comptoirs de vente au détail avec d'autres immeubles de vente au détail, les centres de vente au détail avec pavés et autres bâtiments, et les commerces de détail avec appartements ou à usage mixte.

Coordonnées pour la location:

Midland Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-06-25

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