8 1031 Exchange Properties à vendre près de Robbins, CA, USA

4727 Auburn Blvd

Sacramento, CA 95841

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 582 280 $ CAD
• 10 400 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Carmichael/Fair Oaks

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir le 4727 Auburn Blvd. (la "Propriété"), une installation de réparation de carrosserie à la fine pointe de la technologie d'environ 10 400 pieds carrés, soutenue par une entreprise, stratégiquement située à Sacramento, CA. À la clôture de l'entente, G&C Auto Body signera un nouveau bail absolu triple net de 15 ans avec des augmentations annuelles de 2 %. G&C Auto Body est une entreprise familiale bien établie et performante, exploitant plus de 50 établissements, avec un focus stratégique sur le nord de la Californie. Son approche régionale favorise une performance opérationnelle solide et une part de marché dominante. La propriété subit une réhabilitation complète incluant des améliorations de bureaux rénovés, de nouveaux systèmes électriques, de plomberie et mécaniques, des mises à niveau pour la conformité ADA, ainsi qu'un nouveau paysagement et le scellement du stationnement.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

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2809 Q St

North Highlands, CA 95660

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 411 150 $ CAD
• Lot de 5,00 AC

North Highlands Terrain à vendre - Rio Linda/N Highlands

Propriété idéale pour propriétaire-utilisateur ou investissement dans le secteur industriel léger. Plusieurs types d'utilisation grâce au zonage M-1. Amenez votre entreprise déjà établie. Opportunité de développement. Installation de mini-entrepôts ou de stockage pour bateaux/VR? Ce terrain d'angle offre un accès aux rues Q et 28e Rue, parfait pour une entreprise de logistique ou de transport. Les possibilités sont infinies sur le marché en pleine croissance de Sacramento. Maison unifamiliale, allée pavée, stationnement abondant, grand cabanon. ±5 acres, droit de passage, ±4,33 acres nettes. L'acheteur doit vérifier et effectuer sa diligence raisonnable. Commission maximale de 2 % pour l'agent de l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

Pacific Finance and Realty

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-15

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Phoong Law - 2725 Riverside Blvd

Sacramento, CA 95818

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 616 442 $ CAD
• 6 000 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Sacramento Bureau à vendre - South Sacramento

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour établir votre entreprise dans ce prestigieux immeuble de bureaux à deux étages, situé au cœur du quartier prisé de Land Park à Sacramento. Construit en 2008, ce bâtiment moderne offre un environnement professionnel conçu pour répondre à divers besoins commerciaux. Avec son design contemporain et ses infrastructures modernes, il garantit un espace de travail confortable et efficace. Idéalement situé dans le dynamique quartier de Land Park, l'immeuble bénéficie d'un accès facile au centre-ville de Sacramento, aux principales autoroutes et aux transports en commun, facilitant les déplacements pour vos employés et vos clients. Profitez également de la proximité d'une variété de restaurants, commerces et installations récréatives, favorisant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle pour votre équipe. Idéal pour : Firms de services professionnels Agences de consultation Entreprises technologiques Studios créatifs Organisations à but non lucratif

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-04-04

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Yuba City Duplex - 1160 Forestwood Dr

Yuba City, CA 95991

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 797 746 $ CAD
• 1 940 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Yuba City Multi-résidentiel à vendre - Sutter County

Charmant duplex au design moderne. Chaque unité est aménagée de manière efficace avec 2 chambres, 2 salles de bain et un garage attenant pour 2 voitures, ainsi qu'une cour arrière de taille généreuse. La propriété est également équipée d'un système de chauffage/climatisation central et d'un toit en composition. Emplacement pratique à proximité des commerces, des parcs et des transports en commun. C'est une excellente propriété d'investissement : habitez dans une unité et louez l'autre, ou transformez cette propriété en un investissement à long terme idéal. Yuba City est en pleine croissance, tout en restant abordable et à une distance raisonnable des grandes villes voisines. Nous proposons des options de financement spécial avec intérêts uniquement pour améliorer le flux de trésorerie. Contactez-nous pour plus de détails. Toutes les photos, sauf celle de la façade, datent d'environ 2 ans. Veuillez soumettre une offre sous réserve d'inspection. Appelez Ron avant de faire une offre. Annonce présentée par Hirendra K Singh PMZ Real Estate Lic# 2042365

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-30

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Four Halfplexes on Del Campo Ln - 5841 Del Campo Ln

Carmichael, CA 95608

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 754 222 $ CAD
• 6 949 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine

Carmichael Multi-résidentiel à vendre - Citrus Heights/Orangevale

Superbe propriété moderne de 4 unités avec un potentiel de 8 unités! Quatre demi-plexes récemment construits, chacun situé sur son propre lot et doté d’un garage spacieux pour deux voitures. Les garages offrent un potentiel de conversion en unités supplémentaires (l’acheteur doit vérifier auprès du comté). Construits en 2018 et 2021, ces logements disposent de plafonds de 9 pieds, de 3 à 4 chambres, de plans ouverts, de cuisines modernes et de baignoires indépendantes. Aucun frais Mello-Roos ni HOA! Revenus locatifs intéressants avec un énorme potentiel de valorisation! Superficie et répartition des unités : 5845 - 1 794 pi², 4 chambres, 3 salles de bain 5843 - 1 793 pi², 4 chambres, 3 salles de bain 5841 - 1 681 pi², 3 chambres, 3 salles de bain 5965 - 1 681 pi², 3 chambres, 3 salles de bain AVERTISSEMENT : Les limites des parcelles indiquées sur les photos sont approximatives.

Coordonnées pour la location:

USKO Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-29

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34 Lot Tentative Approved Parcel Map - 1425 5th St

Colusa, CA 95932

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 171 130 $ CAD
• Lot de 11,85 AC

Colusa Terrain à vendre

Cette propriété offre une opportunité rare et opportune dans la communauté en pleine croissance de Colusa. Avec une approbation provisoire déjà obtenue auprès du service d'urbanisme de la ville de Colusa pour un lotissement de 34 lots, ainsi qu'une prolongation de carte de cinq ans, les bases sont posées pour une transition fluide vers le développement. Une évaluation environnementale de phase 1 a été réalisée, simplifiant davantage le processus et réduisant les risques pour les investisseurs et les constructeurs. Situé dans le coin sud-ouest prisé de Colusa, le site se trouve à l'intérieur des limites de la ville et à distance de marche des écoles, des parcs, des commodités du centre-ville et de la rivière Sacramento. Tous les services et utilités essentiels sont disponibles en façade de la propriété, offrant l'infrastructure nécessaire pour avancer efficacement. Cette propriété est idéalement positionnée pour qu'un constructeur ou un investisseur réponde à la demande croissante de logements dans un marché où l'offre est limitée. La combinaison des approbations en place, des services accessibles et de son emplacement stratégique au sein de la communauté en fait une perspective de développement clé en main. Avec une demande constante pour des logements locaux et peu d'opportunités de terrains autorisés, ce site représente l'une des dernières chances de créer un quartier soigneusement planifié à Colusa.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty Of California

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-20

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5352 Young St

Sacramento, CA 95824

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 004 416 $ CAD
• 2 206 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - South Sacramento

Réduction de Prix ! Occasion d'Investissement à Sacramento – Quadruplex au 5352 Young St Découvrez une propriété génératrice de revenus au cœur de Sacramento ! Ce quadruplex bien entretenu offre une variété de configurations d'unités, idéale pour un revenu locatif stable et une croissance à long terme. Situé dans un quartier résidentiel prisé, la propriété comprend : - Deux unités de 1 chambre / 1 salle de bain – Parfaites pour célibataires ou couples - Une unité de 2 chambres / 1 salle de bain – Idéale pour petites familles ou colocataires - Une unité studio – Espace de vie efficace et abordable Chaque unité dispose de compteurs individuels et est actuellement occupée par des locataires, générant un flux de trésorerie immédiat. Les loyers des locataires peuvent être augmentés, offrant un potentiel de valorisation pour les investisseurs souhaitant maximiser leurs rendements. La propriété est idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des principales autoroutes, ce qui la rend attrayante pour une large gamme de locataires. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à entrer sur le marché multifamilial, ce quadruplex représente un investissement solide avec un potentiel de croissance. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété polyvalente et génératrice de revenus à Sacramento !

Coordonnées pour la location:

North Coast Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-15

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420 9th St

Marysville, CA 95901

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 995 620 $ CAD
• 6 486 pi²

Marysville Commerce de détail à vendre - Yuba County

Cette propriété occupée par AutoZone représente une occasion rare d'acquérir un investissement à revenu passif à long terme, garanti par un locataire de crédit classé Fortune 500. Avec une augmentation annuelle des loyers intégrée au bail, aucune responsabilité pour le propriétaire, et un emplacement stratégique le long d'une artère régionale majeure, cet actif offre aux investisseurs à la fois stabilité et potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Aztec Real Estate Developers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-10

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