6 1031 Exchange Properties à vendre à Salem, OR, USA

2451-2473 Trade St SE

Salem, OR 97301

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 337 109 $ CAD
• 4 452 pi²

Salem Multi-résidentiel à vendre - Marion County

PRIX RÉDUIT. LE VENDEUR DIT D'APPORTER TOUTES LES OFFRES. Propriété idéale pour un échange 1031. Entièrement rénovée en 2022. Toitures, fenêtres, revêtements extérieurs, électricité, plomberie, électroménagers, broyeurs, chauffe-eaux, comptoirs et planchers neufs. Duplex plus 9 chalets. Stationnement et buanderie sur place. Emplacement central. Les chalets offrent aux locataires une opportunité de vie indépendante. Entièrement occupé. Assurez-vous de profiter de la déduction bonifiée à 100 %.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-31

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1348 12th St

Salem, OR 97302

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 390 725 $ CAD
• 5 528 pi²

• Cuisine

Salem Multi-résidentiel à vendre - Marion County

Ce complexe de 10 unités a été entièrement rénové en 2017. 100 % occupé et générant des loyers solides grâce à une bonne répartition des unités. Gestion immobilière en place. Financement transférable pour un acheteur qualifié. Taux fixe à 4,030 %. Prêt arrivant à échéance en 2032. Situé à deux minutes de l'Université Willamette et à seulement cinq minutes du centre commercial Salem Center et du dynamique centre-ville de Salem. Rénovations de la propriété comprennent : • Nouveau toit de 30 ans et nouvelles gouttières installés • Toutes nouvelles fenêtres à double vitrage écoénergétiques et stores installés • Nouveau revêtement extérieur entièrement installé • Nouvelle isolation, cloison sèche et peinture • Nouveaux appareils électroménagers écoénergétiques installés • Nouveaux robinets et toilettes à haute efficacité installés • Nouveaux luminaires installés • Nouvelles portes et serrures installées • Nouveaux armoires et comptoirs installés • Nouveau revêtement de sol en vinyle et tapis installé • Nouvelles baignoires et lavabos de salle de bain installés • Nouvelle plomberie entièrement installée • Nouvelle installation électrique complète • Propriété située dans une Zone d’Opportunité • Cour communautaire et espace ouvert • 10 places de stationnement sur place et stationnement en bordure de rue • Buanderie avec machines à pièces

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-25

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Black Rock Coffee Bar Keizer - 4560 River Rd N

Keizer, OR 97303

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 340 401 $ CAD
• 462 pi²

Keizer Commerce de détail à vendre - Marion County

Excellente occasion d'investissement NET absolu avec un locataire de crédit multi-États établi. La propriété en question est louée à Black Rock Coffee Bar Corporate pour une période de 10 ans qui a débuté en août 2021 et comprend deux options de prolongation de cinq ans. Le loyer actuel est de 4 846,01 $/mois et augmente de 2,5 % chaque mois d'août. Cet emplacement a été créé en 2018 et a un excellent bilan de performance. Le site est un terrain d'angle de 0,24 AC avec un immeuble de 462 pieds carrés qui a été achevé en octobre 2018. Cet emplacement se trouve le long du chemin River N. et de l'avenue Dietz NE, avec une façade le long du chemin River N, qui est une artère très fréquentée. Les améliorations en question sont en bon état et de bonne qualité. L'agent d'inscription est membre de l'entité vendeuse.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-11-23

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PetSmart - 2925 Lancaster Dr NE

Salem, OR 97305

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 199 671 $ CAD
• 25 021 pi²

Salem Commerce de détail à vendre - Marion County

DERNIÈRES NOUVELLES : RÉDUCTION IMPORTANTE DES PRIX DE 743 000$. LE VENDEUR A AUTORISÉ UN PRIX PLAFONNANT DE 6 % DE 5 237 000$ AVEC UN NOI DE 314 222 $/ANNÉE. PetSmart, Inc. est le plus grand détaillant spécialisé de services et de solutions pour les besoins des animaux de compagnie à vie. Elle exploite plus de 1 650 magasins aux États-Unis, au Canada et à Porto Rico. Ils ont un chiffre d'affaires d'environ 10 milliards de dollars en 2024 et Forbes a classé PetSmart au 53e rang des entreprises privées en importance aux États-Unis. PetSmart dispose de deux (2) périodes d'options supplémentaires de cinq ans après le 30 juin 2030 dans son bail NNN actuel. Le bail actuel expire le 30 juin 2030. À ce jour, PetSmart exerce ses activités à cet endroit depuis plus de 23 ans.

Coordonnées pour la location:

Ruggles Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-01-29

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Flat 68 Ac South of Amazon on UP Main Line - Wipper Rd

Salem, OR 97309

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• Lot de 68,00 AC

Salem Terrain à vendre - Marion County

L'un des principaux sites industriels du corridor interétatique 5. Accès à la ligne principale nord/sud du chemin de fer Union Pacific. Le programme d'investissement stratégique de l'État de l'Oregon peut offrir une importante exonération de l'impôt foncier de 15 ans pour les montants investis plus de 25 millions de dollars dans la ville de Turner. Il s'agit de l'ébauche de l'ordonnance proposée concernant l'emplacement central de l'installation Turner Energy Center pour une installation de production d'énergie à cycle combiné de 650 MW. Joindre des données techniques détaillées sur le site disponibles ainsi que 308 pages de l'ébauche de site. Turner est une petite communauté avec une excellente école primaire, Downtown Eateries et un nouveau développement résidentiel et récréatif au bord du lac. Accès à seulement 2,6 milles à l'est d'un échangeur Interstate 5 complet qui est jumelé à l'accès direct à la rue commerciale SE de Salem permettant un accès pratique à une vaste gamme de biens et services. De plus, l'est de l'Oregon est accessible par un échangeur complet de la route 22, à 4,3 milles au nord. Le site est situé à quelques milles au sud du centre de traitement Amazon nouvellement construit et du terrain FedEx. Ambiance de petite ville avec de nouveaux appartements au bord du lac et des maisons unifamiliales au bord du lac. Downtown Village offre également de plus en plus de nourriture et de brasseries, mais à seulement 3 milles de toutes les commodités de la rue Commercial et directement accessible au centre-ville de Salem. Offert par le propriétaire/courtier. Prix sur demande.

Coordonnées pour la location:

R.A. Baranzano Company

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2019-06-14

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Salem Columbus Club - 725 Shipping St NE

Salem, OR 97301

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 1 223 545 $ CAD
• 10 560 pi²

Salem Spécialité à vendre - Marion County

Le zonage à usages mixtes (MU-II) a ouvert de nombreuses possibilités pour cette propriété. Le deuxième étage de 5 170 pieds carrés abrite une salle de bal, des toilettes, un bar complet, une cuisine et un espace de rangement. Le niveau principal de 5 090 pieds carrés comprend un « salon », un bar complet, des bureaux, une cuisine, une salle à manger, des toilettes et des salles de réunion. Une cour de stockage clôturée et gravelée pourrait être utilisée pour le stationnement, les repas en plein air, les camions de restauration ou les nouvelles constructions. Les idées pour l'immeuble existant comprennent un immeuble à appartements de 12 logements (le plan du site a été approuvé), une microbrasserie ou un robinetterie, un café, un centre d'événements, un restaurant, un bar, etc. La salle de bal est toujours utilisée régulièrement, mais l'immeuble nécessitera des améliorations importantes pour utiliser toutes les zones. Le vendeur est ouvert à une vente traditionnelle et est également ouvert à discuter de partenariats créatifs ou d'idées de développement.

Coordonnées pour la location:

Kithkin Real Estate

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2025-02-24

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