Porter Ranch Spécialité à vendre - Western SFV
La société Vekser Investment & Development est fière de présenter un bien résidentiel unifamilial occupé par un locataire et générant des revenus, situé dans l'un des quartiers résidentiels de luxe les plus prisés et établis du sud de la Californie.
Située à Porter Ranch, Los Angeles, cette propriété à deux étages offre une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant un revenu stable, une appréciation à long terme et une exposition à un sous-marché à forte barrière et à offre limitée. L'actif est actuellement loué et génère des revenus locatifs immédiats, ce qui le rend bien adapté aux investisseurs priorisant la continuité des flux de trésorerie, la préservation du capital et la croissance de la valeur à long terme.
La propriété comprend environ 2 505 pieds carrés de surface habitable sur un terrain de 0,28 acre et dispose de cinq (5) chambres et trois (3) salles de bains complètes. Construite à l'origine en 1969 et rénovée en 2023, la maison allie construction classique et mises à jour modernes, offrant une base physique solide pour une propriété à long terme. La taille, la disposition et les caractéristiques du terrain soutiennent une demande locative soutenue parmi les ménages à revenu élevé de la région.
La résidence offre un intérieur lumineux et à concept ouvert avec des plafonds voûtés et une circulation naturelle entre les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine, améliorant la fonctionnalité pour la vie quotidienne et les réceptions. La suite principale spacieuse comprend un walk-in et offre des vues élevées sur les collines et les montagnes, tandis qu'une chambre au rez-de-chaussée offre une flexibilité pour les invités ou un bureau à domicile, une caractéristique de plus en plus recherchée par les locataires d'aujourd'hui.
Les commodités extérieures renforcent encore l'attrait locatif de l'actif. Située dans un cul-de-sac tranquille, la propriété dispose d'une cour avant privée et clôturée avec un espace de détente dédié, ainsi que d'une oasis de jardin bien conçue avec une piscine, un foyer, un espace patio généreux et des vues pittoresques sur les montagnes. Ces commodités de style de vie soutiennent matériellement la rétention des locataires et la stabilité locative à long terme.
La cuisine est conçue selon les normes modernes et comprend des appareils en acier inoxydable, un garde-manger et un grand îlot central avec une plaque de cuisson au gaz, offrant durabilité et fonctionnalité alignées avec les attentes des locataires dans le sous-marché.
Zonée RE11-1-H, la propriété est désignée pour un usage résidentiel unifamilial à faible densité dans un quartier établi caractérisé par une forte occupation par les propriétaires, des revenus élevés des ménages et une offre limitée de nouveaux logements. La proximité d'écoles publiques très réputées, y compris Castlebay Lane Elementary et Granada Hills Charter High School, renforce encore la demande locative à long terme et la stabilité du quartier.
L'actif est proposé strictement comme une vente d'investissement avec des locataires en place. Les données financières reflètent les opérations réelles et excluent les coûts de financement. Les structures de dépenses spécifiques à la propriété sont détaillées, et la documentation de soutien, y compris un état financier complet, est disponible pour les acheteurs qualifiés via la salle de données sécurisée.
Vekser se spécialise dans les investissements immobiliers résidentiels sur les marchés américains de premier choix, y compris le sud de la Californie et le sud de la Floride. La société offre des services optionnels post-acquisition tels que la gestion d'actifs, la gestion immobilière, la supervision des rénovations et la coordination de la conception, fournissant une solution clé en main pour les investisseurs nationaux et internationaux.
Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir une propriété résidentielle génératrice de revenus stabilisée dans un sous-marché de luxe très recherché avec de solides fondamentaux à long terme, une offre limitée et une demande locative soutenue.
Pour plus d'informations, de détails financiers ou pour demander l'accès à la salle de données sécurisée, veuillez contacter le représentant de la liste.
